À VENDRE – MAISON 6 PIÈCES DE 135 M² AVEC JACUZZI, 3 CHAMBRES ET GRAND TERRAIN Située dans la campagne Albigeoise, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 135 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs propices à la détente. Les atouts de cette maison : - 135 m² habitables avec 6 pièces et de plain pied - 3 chambres pour accueillir toute la famille - 2 salles de bain pour plus de confort au quotidien - Une cuisine ouverte sur un grand salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux - 2 terrasses pour profiter pleinement des beaux jours - Un jacuzzi pour des instants de détente à domicile - Un grand espace de stationnement à l'avant, permettant de garer plusieurs véhicules - Un terrain de 1 380 m², offrant de beaux espaces extérieurs sans vis à vis - Une performance énergétique classée C, pour une consommation maîtrisé - Un emplacement idéal : campagne Albigeoise, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des services et des commodités avec les bus scolaires dans la rue. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un extérieur agréable, sans s'éloigner de la ville. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elodie Lacombe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830389581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38510 - VEZERONCE-CURTIN - MAISON R+1 HORS D'EAU HORS D'AIR - 181M² - TERRASSE - GARAGE - GRAND TERRAIN 1906m2 Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison R+1 vendue hors d'eau, hors d'air, située sur la commune de Vézeronce-Curtin. A 15 minutes de l'entrée d'autoroute de la Tour du Pin, à 5 minutes de Morestel et à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, supérette...) et école du village, vous bénéficiez des avantages de la campagne sans subir ses contraintes. Vous hésitiez entre faire l'acquisition d'une maison récente et la possibilité de construire votre maison ? Cette maison hors d'eau, hors d'air est la solution idéale pour allier les deux. Avec ses 181m2 habitables et son garage de 35,55m2, elle vous offre une base solide pour concevoir un intérieur qui vous ressemble, tout en évitant les contraintes d'une construction de A à Z. De conception moderne, avec des volumes généreux : Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte de plus de 58m2, 4 chambres dont une en rez de chaussée de plus de 14m2 et une en suite parentale de 24m2, une buanderie, une salle d'eau, une salle de bain et deux wc séparés. Un garage de 35,55m2, une belle terrasse abritée exposée Ouest et un toit terrasse exposé Sud Voilà ce que l'on vous propose! Néanmoins, rien n'est figé. Vous pourrez adapter la configuration des lieux comme bon vous semble... De manière à ce qu'elle vous ressemble. Et créer votre cocon familial. Côté extérieur, une confortable terrasse 30m2, une place de parking privative et un vaste jardin de 1906m2 partiellement clôturé pour laisser libre cours à votre imagination. Ses avantages : - Localisation : proximité commerces, école et à 5 minutes de Morestel - Maison neuve hors d'eau hors d'air sur GRAND TERRAIN - Terrassement et raccordements aux réseaux et Tout à l'Egout - Façade crépie, menuiseries anthracites, volets roulants électriques ... - Terrasse et garage - Plans intérieurs à disposition à ajuster N'hésitez pas à m'appeler afin que l'on échange sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VENDRE MAISON AVEC UNE GRANGE ET UN TERRAIN A FLAVIGNAC . POSSIBLE VENTE QUE LA MAISON OU QUE LA GRANGE OU DÉPENDANCE. A VENDRE MAISON AVEC UNE GRANGE ET UN TERRAIN A FLAVIGNAC . POSSIBLE VENTE QUE LA MAISON OU QUE LA GRANGE OU DÉPENDANCE. Une grange (parcelle 121 ) pour une surface de 205 M² avec son terrain (parcelle 392 ) pour une surface de 378 M² : au prix de : 40 000.00 € net vendeur et 45000.00 € FAI A vendre : Une Maison + annexe (parcelle 362 ) pour une surface de 159 M² avec son terrain (parcelle 360 ) pour une surface de 475 M² : au prix de : 100 000.00 € net vendeur et 108 000.00 € FAI A vendre L'ensemble : Une Maison + annexe (parcelle 362 ) pour une surface de 159 M² avec son terrain (parcelle 360 ) pour une surface de 475 M² et une grange (parcelle 121 ) pour une surface de 205 M² avec son terrain (parcelle 392 ) pour une surface de 378 M² : au prix de : 135 000.00 € net vendeur et 145 000.00 € FAI Pour plus de renseignements contacter Jean Michel THOMAS 07 82 61 40 92 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ - 93230 - ROMAINVILLE - 3 PIÈCES - 59M2 - BALCON - ASCENSEUR - PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous proposent cet agréable appartement situé dans une copropriété récente entre les métros Romainville-Carnot et Hôpital (Ligne 11) à proximité des écoles et commerces. Au 2ème étage avec ascenseur, ce T3 est composé d'une entrée, une salle d'eau, un WC indépendant, 2 chambres (9m2 et 11,5m2) dont une donnant sur balcon, un séjour donnant sur balcon et une cuisine équipée. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Charges mensuelles : 255 euros (incluant eau chaude et chauffage collectif, maintenance de l'ascenseur, entretien des parties communes, etc) Taxe foncière annuelle : 1 714 euros Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92 400 COURBEVOIE – CENTRE VILLE – F6 DE 100M² – TERRASSE – JARDIN PRIVATIF - DEPENDANCE DE 30M2 Idéalement situé dans un quartier calme, à 15 minutes à pied de la Gare RER de La Défense et à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement sur 2 niveaux d'une superficie exacte de 69,7m au RDC d'une résidence calme avec accès à son jardin privatif. Il se compose de 2 niveaux : -Au 1er niveau : une entrée, un séjour de 21m², une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse et jardin d'environ 70m², 2 chambres, dégagements et WC séparé. -Au 2ème niveau : une chambre, une buanderie, une salle d'eau, WC séparé et cave. Les charges sont de 215 euros par mois environ. La taxe foncière est de 692 euros. Ce bien est accompagné d'un studio en mezzanine d'environ 26m² qui est actuellement loué. Il se compose d' un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre en mezzanine. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Présentation de cet appartement 74120 - DEMI-QUARTIER / LIMITE MEGÈVE - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT RÉNOVÉ HAUT DE GAMME - 60 M² - 3 CHAMBRES - 7 COUCHAGES - TERRASSE 38 M² - PLEIN SUD - VUE TOTALEMENT DEGAGÉE - CALME ABSOLU - AUCUN VIS-À-VIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent en exclusivité ce superbe appartement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, situé à Demi-Quartier, à la frontière immédiate de Megève. Dans un environnement particulièrement privilégié, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare alliant proximité immédiate du centre de Megève, calme absolu et ouverture permanente sur la nature. Ce bien développe environ 60 m² habitables (56,8 carrez) parfaitement optimisés dans un esprit montagne chic mêlant vieux bois, mobilier sur mesure et matériaux soigneusement sélectionnés. L'ensemble de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2022 avec une attention particulière portée aux finitions, à la lumière ainsi qu'à l'atmosphère générale du lieu. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse opère immédiatement. Le vieux bois omniprésent, les éclairages indirects, les matières naturelles et les aménagements sur mesure créent un véritable cocon alpin à l'élégance contemporaine. L'atout majeur de ce bien réside également dans sa magnifique terrasse bois d'environ 38 m² exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur les montagnes ainsi que d'un environnement naturel préservé grâce aux terrains agricoles non constructibles situés face à la résidence. CÔTÉ INTÉRIEUR : • Entrée : ≈ 1,9 m², dès l'entrée, l'appartement affirme son identité avec ses aménagements sur mesure en vieux bois comprenant placards, étagères et porte-manteaux parfaitement intégrés. • Dégagement / couloir : ≈ 7,1 m², le dégagement central distribue harmonieusement l'ensemble des espaces nuit et pièces d'eau dans une circulation particulièrement fluide et confortable. • Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour : ≈ 21 m², la pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et élégante grâce au parquet massif bois, aux plafonds habillés de vieux bois ainsi qu'aux éclairages à variateurs d'ambiance. Le séjour bénéficie d'une très belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse plein sud avec vue dégagée sur les montagnes. La cuisine entièrement équipée dispose d'électroménager de qualité type AEG ou Siemens • WC indépendant : ≈ 1,16 m² • Salle de bain : ≈ 2,84 m², salle de bain à l'ambiance minérale et chaleureuse comprenant baignoire, meuble vasque sur mesure et sèche-serviettes. • Salle d'eau : ≈ 2,5 m², salle d'eau avec douche, WC, sèche-serviettes ainsi qu'un meuble vasque réalisé à partir d'ancien mobilier en bois, renforçant l'identité unique de l'appartement. • Chambre n°1 : ≈ 6,8 m², accès direct terrasse, télévision, nombreux rangements sur mesure en vieux bois et atmosphère particulièrement cosy. • Chambre n°2 : ≈ 7,5 m² accès direct terrasse, lit double 140 cm ainsi qu'un couchage simple superposé, rangements intégrés sur mesure en vieux bois. • Chambre n°3 / espace nuit : ≈ 6 m² cet espace nuit bénéficie d'une verrière apportant lumière naturelle et cachet, avec télévision, rideau occultant et nombreux aménagements sur mesure en vieux bois. L'appartement permet d'accueillir jusqu'à 7 couchages dans un confort particulièrement rare pour cette typologie de bien. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Véritable prolongement des espaces de vie, la terrasse bois de 38m2 plein sud constitue un atout exceptionnel sur le secteur. Exposée plein sud, elle bénéficie : • d'une vue totalement dégagée sur les montagnes • d'une absence totale de vis-à-vis • d'un environnement naturel préservé • d'un calme particulièrement rare à proximité immédiate de Megève Face à l'appartement, les espaces agricoles non constructibles garantissent la pérennité des vues et cette sensation d'ouverture permanente sur la nature. CÔTÉ TECHNIQUE : Appartement entièrement rénové Prestations haut de gamme Volets roulants électriques Somfy Menuiseries double vitrage Mobilier sur mesure en vieux bois Parquet massif bois Deux caves attenantes à l'appartement dont une aménagée en véritable buanderie avec arrivée et évacuation d'eau Deux casiers à skis Aucun travaux à prévoir dans l'appartement Aucun travaux importants à prévoir dans la copropriété. Les derniers travaux votés, restant à la charge du vendeur, concernent : • le remplacement de la porte d'entrée avec nouveau système de digicode • la reprise de l'enrobé du parking CÔTÉ FINANCE : Prix de vente : 680 000 € FAI Taxe foncière : à préciser Charges de copropriété : à préciser CÔTÉ PRATIQUE : Centre de Megève accessible en environ 15 minutes à pied - 3 min en voiture Palais Megève à environ 5 minutes en voiture Remontées mécaniques du Jaillet à environ 5 minutes en voiture Commerces, boulangeries, restaurants et supermarchés à moins de 5 min Environnement calme et résidentiel particulièrement recherché pour une résidence secondaire ou investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au 06.14.41.06.54 ou par mail à pebuisson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

22370 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ – Maison 4 chambres, jardin, piscine et aperçu mer NOUVEAU PRIX – 468 000 € HAI effiCity, qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Collet vous proposent, au sein du Domaine du Golf, cette maison lumineuse de 112 m² avec 4 chambres, jardin clos, garage et accès à la piscine de la résidence. À seulement 400 m du bourg et des commerces, 900 m du golf et 1,6 km de la plage des Vallées, elle offre un cadre calme et sécurisé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Le rez-de-chaussée s'organise autour de trois espaces en demi-niveaux : cuisine, salle à manger puis salon. De larges ouvertures prolongent les pièces de vie vers une terrasse exposée sud et ouest et un jardin clos de 560 m². Une suite parentale avec salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une terrasse exposée ouest accueillent famille et invités. La vue s'ouvre sur la campagne avec un aperçu mer selon l'emplacement. Les différents niveaux donnent du rythme et du caractère à la maison. Cette configuration devra simplement être prise en compte par les acquéreurs recherchant une circulation entièrement de plain-pied. Les atouts : • 112 m² habitables • 6 pièces, 4 chambres • Terrain clos de 560 m² • Terrasse sud-ouest • Garage d'environ 30 m² avec point d'eau • Résidence privée avec portail, digicode et caméras • Piscine commune ouverte de juin à septembre • Golf accessible à pied ou à vélo • Bourg, écoles et collège à environ à moins d'un km • Chauffage électrique pompe à chaleur • DPE C - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 417 € et 1 917 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Une maison lumineuse et singulière, entre golf, campagne, bourg et littoral, désormais proposée à 468 000 € honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DE VILLE - QUARTIER EPOQUE - 120 m2 - TRAVAUX - VILLEMOMBLE - 93250 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 120 m² environ situé dans le quartier de l'époque à huit minutes à pied du RER E Gagny. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un salon de 16,31 m², d'une cuisine de 14,18 m2 et une salle de douche avec toilettes. Au premier étage, deux grandes chambres avec cheminée de 14,85 m2 et 13,38 m2, un bureau/dressing de 7,51 m2. Au dernier étage, une chambre et la possibilité d'en faire deux autres. Au sous sol, une cave. Courette avec la possibilité de rentrer deux voitures. TRAVAUX A PREVOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

66210 SAINT-PIERRE-DELS-FORCATS – MAISON DE CARACTÈRE ESPRIT CHALET AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT - TERRAIN DE 600 M² ET VUE PANORAMIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village à l'esprit chalet de 120 m² avec son habillage bois, son appartement indépendant et sa vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Cette maison individuelle 4 faces, sans aucune mitoyenneté séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et surtout ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien plein de charme et de potentiel idéal aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. La partie haute de la maison offre des espaces de vie agréables et lumineux dans une ambiance cosy et montagnarde. Elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes, véritable atout de ce bien. Elle dévoile un agréable espace de vie avec séjour lumineux et convivial. Un lieu chaleureux pour se retrouver en famille tout en profitant d'un panorama exceptionnel. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter du soleil. L'espace nuit de cette partie haute se compose de deux chambres bénéficiant elles aussi d'une superbe vue panoramique, offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien. Des volets électriques viennent compléter les prestations de ce niveau, apportant confort et praticité. En partie basse, la maison révèle un véritable atout : un appartement indépendant offrant un fort potentiel locatif. Cet espace dispose de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que d'un séjour bénéficiant d'un accès direct au jardin. L'une des chambres s'ouvre également sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du terrain et de son environnement. Un coin buanderie équipé, notamment d'une machine à laver, vient compléter cet espace. Les volumes disponibles offrent de belles possibilités d'aménagement et permettent d'imaginer différents projets selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 600 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des moments en famille face aux montagnes. Le caractère non mitoyen de cette maison quatre faces constitue un véritable avantage, permettant de profiter pleinement de ses extérieurs. La maison est vendue entièrement meublée, permettant ainsi d'envisager une installation rapide ou une mise en location dans les meilleures conditions. Autre point appréciable : la toiture en ardoise a été refaite, représentant un véritable atout pour cette maison de caractère et apportant une tranquillité supplémentaire aux futurs acquéreurs. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir au minimum trois véhicules, un avantage particulièrement appréciable au quotidien comme pour recevoir famille, amis ou locataires. Située à Saint-Pierre-dels-Forcats, cette maison bénéficie d'un environnement montagnard privilégié, idéal pour les amoureux de la nature, des grands espaces et de la vie à la montagne. La présence de deux espaces de vie distincts ouvre de nombreuses perspectives : accueillir une grande famille, recevoir ses proches en toute indépendance, profiter d'une résidence secondaire ou encore exploiter l'appartement du bas en location afin de générer des revenus complémentaires. Un véritable potentiel de rentabilité locative qui constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Une maison pleine de charme et d'authenticité, réunissant esprit chalet, vue panoramique exceptionnelle, terrasse, terrain de 600 m² et appartement indépendant. Un bien aux multiples possibilités qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. VISITE VIRTUELLE sur demande. La taxe foncière est de 1235 euros par an La taxe d'habitation est de 1644 euros par an EDF 600 par an Contactez Francesco pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cet immeuble de 158 m2 situé rue Rouget de l'isle à Thiers. Ce bien est composé au RDC d'un grand garage de 45 m2 et d'une cave de 20 m2. Au 1er étage, l'immeuble dispose d'un appartement de 74 m2 composé de 4 pièces dont 2 chambres et un acces sur une terrasse de 20 m2. Au second niveau, nous retrouvons un appartement de 74 m2 de 4 pièces avec 2 chambres. Des combles complètent ce bien. L'immeuble est à rénover complètement et est vendu non loué. Chauffage gaz de ville. Le prix est négociable. Pour tout renseignement ou visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.