59100 - ROUBAIX CENTRE – COLOCATION CLÉ EN MAIN – 5 CHAMBRES – 125 M² EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur de Roubaix, au 42 rue de Lille, cette maison de caractère des années 1930 entièrement aménagée pour la colocation. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement exploitable dans un secteur très recherché pour la location étudiante et les jeunes actifs. LES ATOUTS 125 m² habitables 5 chambres 3 salles d'eau Cave de 31 m² Maison propre et parfaitement entretenue Volets motorisés DPE D Taxe foncière : seulement 758 € Métro à quelques minutes à pied DISTRIBUTION Rez-de-chaussée Salon commun Cuisine équipée 1 chambre 1 salle de douche attenante 1er étage 2 chambres 2 salles de douche attenantes 2ème étage 2 chambres 2 salles de douche attenantes L'ensemble offre une organisation idéale pour une exploitation en colocation avec des espaces privatifs confortables et des parties communes conviviales. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située rue de Lille, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif pour les étudiants et jeunes actifs. À proximité immédiate : Métro Charles-de-Gaulle (ligne 2) Eurotéléport, véritable pôle multimodal regroupant métro, tramway et nombreuses lignes de bus Tramway direction Lille, Tourcoing et Croix Nombreuses lignes Ilévia facilitant les déplacements quotidiens Le quartier permet de rejoindre rapidement les principaux pôles d'enseignement supérieur de la métropole. ÉCOLES ET ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR EDHEC Business School à Croix accessible rapidement en transports Université de Lille IUT de Roubaix ENSAIT (École Nationale Supérieure des Arts et Industries Textiles) Campus de la Plaine Images ESMOD Roubaix Plusieurs lycées et établissements d'enseignement supérieur dans un rayon proche INFORMATIONS TECHNIQUES Chauffage électrique Ballon d'eau chaude électrique DPE : D Taxe foncière : 758 € MON AVIS Un produit rare sur le marché roubaisien : une colocation de 5 chambres déjà prête à l'exploitation, située dans un secteur central bénéficiant d'une excellente desserte en transports et d'un fort bassin étudiant. Idéal pour un investisseur souhaitant générer rapidement des revenus locatifs sans travaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florence Kaczmarek Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

84600 VALREAS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102 M² - PLAIN-PIED - TERRAIN 632.0 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située dans un quartier calme de Valreas, offrant un cadre de vie paisible et familial. Cette maison de plain-pied, construite en 2025, saura vous séduire par ses 102m² habitables agencés avec soin. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle offrent un espace de vie confortable et agréable au quotidien. L'espace intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un lumineux salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte moderne et équipée, de trois chambres spacieuses offrant intimité et confort, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. La maison bénéficie d'une exposition est, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agréable jardin arboré de 632.0 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, idéale pour partager des repas en plein air ou simplement vous relaxer. Cette propriété, nichée dans un cadre proche des commoditées et du centre, vous offre aussi calme et sérénité, tout en étant proche des commodités et des axes principaux pour un quotidien pratique et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à Valreas. Contactez dès maintenant votre conseiller M DIDI au 0634614091 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

18000 BOURGES - QUATIER MAZIERES RESIDENCE SECURISEE AU CALME et A PROXIMITE DES COMMODITES Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 80 m 2 situé au 4 ème étage avec ascenseur composé d'une entrée donnant sur la pièce principale de 32 m2 lumineuse avec un accès au balcon avec une vue dégagée , une cuisine séparée avec un cellier pour plus de rangements, puis un couloir avec également de nombreux rangements desservant une salle de bain , un toilette indépendant et deux chambres Cet appartement est fonctionnel et en très bon état , vous y trouverez également une cave A venir visitez sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T1 bis de 28.86 m2 entièrement refait à neuf dans une ancienne maison de maître abritant seulement 8 appartements. Rive Gauche, proximité immédiate du bassin d'emplois de Purpan et éligible au déficit foncier, ce bien saura vous séduire. Calme, chaleureux et lumineux : ne tardez plus pour le visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

30000 NIMES - CENTRE VILLE - QUARTIER VICTOR HUGO - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 140 M² - APPARTEMENT HAUSMANNIEN TRAVERSANT AVEC CLIMATISATION EffiCity et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de caractère situé dans un immeuble Hausmannien en plein cœur du quartier Victor Hugo à Nîmes. Vous serez immédiatement séduit par ce bien de 6 pièces, dont 4 chambres, d'une surface de 140 m², offrant des prestations de qualité et un charme unique. Cet appartement traversant bénéficie d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La très bonne isolation phonique de l'appartement assure une tranquillité absolue, en plein centre ville. L'état général de ce bien est très bon, aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer et profiter de votre nouvel espace de vie dès votre emménagement. Situé au 2ème étage d'un immeuble offrant charme et élégance, cet appartement dispose de 2 salles d'eau, dont une située dans la chambre parentale. Le bien offre également, en plus des 2 chambres et du bureau situé au 1er niveau, deux chambres en duplex. La façade de l'immeuble est en bon état, reflétant le soin apporté à l'entretien de la copropriété. L'exposition ouest du vaste sejour et d'une des chambres permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les beaux volumes et la hauteur sous plafond. Vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse et cosy de ce bien, idéal pour une famille ou pour les personnes recherchant espace et confort. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché, au cœur de Nîmes, entre tradition et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74300 - CLUSES - Spacieux T4 de 108 m2 dans une maison composée de 3 appartements. Balcons x 3 - Garage - Cave Laetitia Freire et Fabien Ouvrier consultants efficity vous présentent ce bel appartement à 2 pas des écoles, du centre ville et de la gare. Idealement situé, et avec des beaux volumes, il est parfaitement adapté pour accueillir une famille. Situé au 1er étage dans une maison, il est vendu avec un garage, 1 place de parking et une cave. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, le tout faisant presque 49 m2. 3 grandes chambres composent ce bien de 14 à 17 m2 (une avec un accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Côté technique : chauffage électrique et poele à granules Côté finances : Peu de charge de copropriété. Syndic bénévole Côté pratique : à 2 pas des écoles, commerces et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien OUVRIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837545730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95270 - CHAUMONTEL - PROPRIETE FAMILIALE AVEC PARC PAYSAGE CLOS ET SECURISE- 7 PIECES - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - PISCINE CHAUFFEE - TERRASSE - AUCUN VIS A VIS - APPARTEMENT SEPARE - CARPORT À Chaumontel, dans un environnement résidentiel recherché, et à seulement 25 minutes de Roissy-Charles de Gaulle, cette propriété sécurisée développe près de 275 m² habitables au total, dont 233 m2 pour la maison principale, au cœur d'un parc arboré de près de 4 500 m², entièrement clos et préservé des regards, dont 1100 m2 encore constructible. Dès les premiers instants, on apprécie le calme, les volumes et la sensation d'espace. Le séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda tournée vers le jardin et la piscine chauffée, invitant à profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La maison propose une distribution idéale pour une vie de famille avec quatre chambres (possibilité 5), dont une suite parentale, plusieurs espaces de réception et un sous-sol total de plus de 110 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stationnement, stockage ou espace dédié à vos loisirs. Une dépendance comprenant un appartement indépendant vient compléter l'ensemble. Elle permettra d'accueillir famille ou amis, d'exercer une activité professionnelle ou d'envisager un projet de location. Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété offre une base de très grande qualité. Les futurs propriétaires auront tout le loisir de la personnaliser selon leurs envies, afin de révéler pleinement son potentiel et d'en faire un lieu qui leur ressemble parfaitement. Des biens réunissant un tel environnement, un parc de cette superficie, une piscine, une dépendance et une proximité aussi rapide avec Paris et Roissy restent rares sur le secteur. Parlons de votre projet, et ensuite, je serai heureux de vous la faire découvrir lors d'une visite. D'autres photos et vidéo sur demande... Contactez moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

91370- VERRIERES LE BUISSON - CENTRE VILLE- RESIDENCE ARBORE - APPARTEMENT 3 PIECES - LUMINEUX - TRANVERSANT - CALME - BALCON - ASCENSEUR - GARDIEN-VUE DEGAGEE- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au sein d'une résidence arborée, avec ascenseur et gardien, cet appartement traversant de type F3 d'une superficie de 63m2 loi carrez et un balcon de 6,00m2. Il se compose d'une entrée avec placards, un double lumineux (exposition ouest) donnant sur un balcon, une cuisine séparée et aménagée, deux chambre, une salle d'eau, un dressing et wc séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. A proximité des commerces, écoles et bus. LES PLUS: Appartement en très bon état, vue dégagée, ravalement récent, résidence nichée dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gehane Mena - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°811902972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17100 SAINTES - CENTRE VILLE - DROIT AU BAIL LIBRE - IDEAL POUR PREMIERE INSTALATION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose droit au bail actuellement en restaurant idéalement situé sur une avenue très passante, offrant une visibilité optimale pour développer votre activité . Le droit au bail , actuellement en restaurant , mais peut exercer tout autre commerce ( restauration rapide , esthéticienne , assurances ect .... ) peut etre vendu avec tout le matériel ! Ce droit au bail comprend une salle principale chaleureuse et lumineuse, parfaite pour accueillir les convives dans une atmosphère conviviale , une petite cuisine professionnelle et fonctionnelle, un espace accueillant pour les clients, offrant ainsi un bon potentiel de rentabilité. A l'étage un bel appartement de 3 pièces inclus dans le bail très pratique pour se loger . Plus une grande cave pour grande capacitée de stockage . Ce restaurant est tenu soigneusement depuis plus de 20 ans par les propriétaires avec une très bonne rentabilité . jours de fermeture : dimanche et lundi 7 SEMAINES DE CONGES PAR ANS ! Loyer 955 euros TTC commerce et appartement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-ÉTIENNE – Secteur Jacquard, au 2 rue Saint-Joseph, découvrez cet appartement T2 de 56 m² situé au 2ᵉ étage d'une belle copropriété de caractère. Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité de valorisation. Un appartement à repenser selon vos envies : Espace de vie : Un séjour lumineux bénéficiant de beaux volumes. Cuisine indépendante pouvant être entièrement réaménagée. Côté nuit : Une chambre spacieuse. Salle d'eau et WC indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur moderne et personnalisé. LES ATOUTS MAJEURS : Fort potentiel de rénovation. Belle copropriété de caractère. Double vitrage PVC déjà installé. Tableau électrique conforme. Appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Chauffage collectif au gaz. Possibilité d'acquérir un stationnement en supplément au sein de la copropriété (parking ou garage). Une copropriété saine et bien entretenue : Copropriété de 18 lots principaux. Aucune procédure en cours. Ascenseur. Charges courantes : environ 150 € par mois, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Que vous soyez investisseur, ou acquéreur souhaitant créer un appartement à votre image, ce bien représente une véritable opportunité dans un secteur recherché de Saint-Étienne. Son emplacement, sa copropriété de qualité et son fort potentiel de transformation en font un projet particulièrement attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris