MONTLAUR - MAISON - 6 pièces - 209 m² - Grand terrain ARBORÉ, PISCINE & VUE PYRÉNÉES — 399 000 € Et si votre prochaine maison se trouvait à la campagne tout en étant aux portes de Toulouse ? À Montlaur, découvrez cette belle maison familiale de 209 m² habitables, nichée au cœur d'un joli parc arboré d'environ 2 700 m², avec piscine et vue dégagée sur les Pyrénées. À seulement 5 minutes de l'autoroute de Montgiscard et 10 minutes du périphérique toulousain, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités La maison propose plusieurs espaces de vie : un coin télé cozy avec cheminée, un grand espace baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur pour recevoir, une cuisine indépendante et une salle à manger donnant sur une terrasse couverte face aux Pyrénées. À l'étage vous trouverez, une rochelle idéale pour un espace bureau ainsi qu'une grande pièce attenante et lumineuse pouvant servir de salle de jeux ou autre suivant vos besoins. Côté jardin, plusieurs terrasses avec différentes expositions prolongent agréablement la maison, permettant de profiter de l'extérieur en fonction des saisons. À l'écart de la maison vous découvrirez un véritable espace détente avec sa piscine et son agréable terrasse bordée d'une végétation luxuriante mais entretenue, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour passer de belles soirées entre amis. Grâce à ses différentes orientations, son isolation, ses débords de toit et sa climatisation, la maison dispose d'un très bon confort d'été, permettant d'être au frais sans vivre dans le noir. Coté pratique vous bénéficierez d'un grand espace de stockage dans le sous-sol et la possibilité de garer vos véhicules dans double garage équipé de porte motorisée. Le ramassage scolaire se trouve devant la maison. Le futur terminus de la ligne C du métro à Labège sera également accessible en moins de 15 minutes en voiture. Une propriété rare par son environnement, ses volumes et sa proximité avec Toulouse. Montlaur 399 000 € HAI Contactez Efficity pour découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amélie Clemot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTES sous le n°789138138. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT-PRIEST VILLAGE – Appartement T4 avec loggia, balcons et garage Vous cherchez un appartement familial où tout est à portée de main, sans un euro de travaux à prévoir ? Cet atout rare vous attend en plein cœur de Saint-Priest Village : commerces, écoles et transports sont à deux pas, pour des journées plus simples dès le premier jour. Des volumes qui changent la vie Dès l'entrée, on se sent chez soi. Le salon de 24 m² est conçu pour accueillir les repas de famille, les soirées jeux ou les dimanches tranquilles, et la cuisine fonctionnelle complète l'espace de vie. Trois chambres, mille possibilités Chacun trouve sa place : une chambre pour les parents, une pour chaque enfant, ou un bureau pour télétravailler au calme. La distribution est pensée pour le confort de tous. Une loggia chauffée de 9 m² : la pièce en plus Voilà le vrai plus de cet appartement. Chauffée, la loggia se vit toute l'année comme une véritable pièce supplémentaire : bureau lumineux, coin lecture, salle de jeux pour les enfants, espace détente ou salle à manger d'appoint. Elle vous offre la souplesse que l'on trouve rarement dans un T4. Deux balcons pour prendre l'air Pour le café du matin ou le dîner dès les beaux jours, deux balcons complètent l'ensemble et ajoutent le plein air à votre quotidien. Garage privatif en option Fini la course à la place de parking : un garage est proposé en sus du prix, à 15 000 €. Spacieux, lumineux et impeccablement entretenu, ce T4 qui se comporte comme un T5 coche toutes les cases d'une vie de famille confortable, dans un secteur très recherché de Saint-Priest. Un bien comme celui-ci ne passe pas inaperçu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe CAMIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°480456797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94190 – VILLENEUVE-SAINT-GEORGES – QUARTIER VILLENEUVE TRIAGE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 31.91 M² – TERRASSE ET ESPACE EXTÉRIEUR Hugo DOS SANTOS effiCity vous propose cet appartement situé à Villeneuve Triage (Villeneuve-Saint-Georges). Cet appartement 2 pièces de 31.91 m² avec sa terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, constitue un véritable atout. Vous pouvez également profiter du jardin qui est à l'arrière de la résidence. L'appartement se compose d'un salon, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : commerces, écoles, transports en commun RER-D, tout est à portée de main. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement à Villeneuve-Saint-Georges, alliant espace extérieur exceptionnel et situation géographique idéale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

01540 - VONNAS - MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET 5 CHAMBRES Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent en exclusivité cette belle maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vonnas, à proximité des commerces, écoles et commodités. Construite en 2011, cette maison de plain-pied d'environ 138 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Son excellent état général vous permettra de vous installer immédiatement sans prévoir de travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 48 m² baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage en famille ou entre amis. La partie nuit propose cinq chambres confortables, un véritable atout rare sur le secteur, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse entoure la piscine enterrée équipée d'un dôme, offrant confort, sécurité et possibilité de baignade sur une période prolongée. Une magnifique terrasse couverte d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute saison. Le terrain clos d'environ 928 m² est facile à entretenir et permet de profiter pleinement des extérieurs sans contraintes. Un chalet d'environ 11 m² assure un espace de rangement pratique ainsi que le stockage du matériel de piscine et de jardin. Prestations : Maison de plain-pied Construction de 2011 Chauffage par pompe à chaleur DPE B Cuisine équipée Piscine enterrée avec dôme Terrasse couverte d'environ 40 m² Terrain clos de 928 m² Chalet de rangement 6 places de stationnement Aucun travaux à prévoir Les atouts que l'on aime : Le confort du plain-pied Les 5 chambres, très rares sur le secteur La grande pièce de vie lumineuse La piscine et les espaces extérieurs L'excellente performance énergétique L'état irréprochable de la maison La proximité des commodités Une opportunité rare à Vonnas pour les familles souhaitant acquérir une maison fonctionnelle, économe en énergie et prête à vivre. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BOULOGNE-BILLANCOURT - PENICHE EN PARFAIT ETAT - Découvrez l'élégance et le charme de cette péniche unique en son genre qui vous offre une expérience alliant authenticité et espaces généreux. Cette péniche exceptionnelle, un véritable havre de paix flottant sur la Seine, niché dans le quartier prisé de Parchamp – Albert Kahn à Boulogne-Billancourt. Avec ses 208 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette péniche se distingue par ses 70 m² de terrasses, parfaites pour admirer des vues panoramiques époustouflantes. Dès votre arrivée, le pont supérieur vous accueille avec un séjour spacieux baigné de lumière naturelle d'une surface de 38m², s'ouvrant sur une vaste terrasse de 65 m², idéale pour des moments de détente ou de réception. Ce niveau comprend également une chambre élégante avec sa salle d'eau privative et un WC séparé, garantissant confort et intimité. Le pont inférieur, conçu dans un esprit loft, abrite un grand espace séjour de 53 m² ouvert sur une cuisine américaine moderne et conviviale avec une salle à manger de 47 m². Vous y découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les volumes généreux permettent l'aménagement de deux chambres additionnelles selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement rare. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, et parfaitement desservie par les transports en commun (métro ligne 10, tramway T2), cette péniche propose un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe discret et liberté de vivre au fil de l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13620 CARRY-LE-ROUET - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - MAISON D'EXCEPTION DE 278 M² AU TOTAL AVEC LES DEPENDANCES - PISCINE - TERRASSE - CALME ABSOLU - VUE MER A L ETAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans une résidence sécurisée et un environnement prisé à Carry-le-Rouet, cette superbe villa composée d'une habitation principale avec 4 chambres de 156 m², d'un appartement de 42 m² avec son entrée séparée et sa terrasse ainsi que 79 m² supplémentaires de dépendances à exploiter selon vos envies . Idéalement située à moins de 30 minutes en voiture de l'aéroport de Marseille Provence, d'Aix TGV ou de la gare Saint Charles. Construite en 1995, cette demeure spacieuse et lumineuse se compose au total de 9 pièces, dont 5 chambres, offrant un confort de vie incomparable où chacun peut avoir son indépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'habitation principale avec un vaste salon / salle à manger avec climatisation, de 40 m² baigné de lumière, donnant accès à une agréable terrasse ombragée avec sa piscine de 8*4 exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil méditerranéen. Une cuisine moderne toute équipée ouverte et attenante au séjour vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale de 23 m² avec dressing et sa salle d'eau + WC indépendant. À l'étage, 3 chambres d'environ 11 m² pourront accueillir petits et grands avec notamment les 2 salles d'eau + WC garantissant l'intimité et le confort à chacun des occupants, avec en surplus une terrasse solarium de 10 m² offrant une superbe vue sur la mer. Pour compléter cette espace de vie, une dépendance de plain pied avec sa propre entrée, de plus de 120 m² actuellement composée d'un appartement T2 de 42 m² pouvant être agrandit grâce à un bureau adjacent de 19 m² et de 60 m² supplémentaires aménagés en studio d'enregistrement, salle de musique et atelier pour les amoureux de musique, d'art et de vidéo...chacun pouvant aménager cet espace selon ses goûts, ses envies et ses humeurs ;) L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel, avec une piscine enterrée 8*4 idéale pour se rafraîchir en été, avec différents espaces de détente et de convivialité, et la possibilité de recevoir environ 5 voitures dont 2 à l'abris sous le carport. Le calme absolu règne en maître dans ce quartier paisible de Carry-le-Rouet, avec portail sécurisé, vous offrant un cadre de vie idyllique. Enfin beaucoup de zones de stockage, avec buanderie, cellier, et un chalet en bois viennent compléter ce bien d'exception...tout y est pour y vivre dans le confort et la sérénité. N'attendez plus pour visiter cette maison rare sur le marché, contactez-moi dès à présent pour organiser une visite du lundi au dimanche au 0617100172 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ARCACHON- Ville d'été- En coeur de ville dans une rue piétonne du centre ville. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², niché au premier étage d'un immeuble de caractère Arcachonnais. Cet appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, dont une avec salle d'eau, Profitez d'une terrasse de 24 m², un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez vous détendre ou organiser des dîners en plein air. Climatisation. Commodités : À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille. Proche Bassin. Ravalement réalisé en 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie Ferrere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°827639378. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VILLE-D'AVRAY – APPARTEMENT FAMILIAL DE 92 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN / TERRASSE – DOUBLE BOX – CAVE Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, idéalement située en plein centre ville de Ville d'Avray tout en étant au calme, Efficity vous propose ce bel appartement familial de 92 m², en parfait état. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 44,5 m², baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 4 m² exposé Est. L'espace nuit, parfaitement distinct des pièces de réception, comprend trois chambres, dont plusieurs disposent de rangements intégrés, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Chaque chambre dispose de la clim. Les chambres donnent sur un jardin privatif de 47 m² avec terrasse, parfaitement au calme, offrant une vue dégagée sur la végétation du Parc de Saint Cloud. L'appartement est en très bon état, comme le témoigne son DPE en C-A. Traversant, lumineux et particulièrement fonctionnel, cet appartement séduira les familles en quête d'un bien à proximité de Paris, en plein centre ville de Ville d'Avray tout en offrant calme et sérénité. Une très grande cave de 10 m² ainsi qu'un double box en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par ce secteur recherché de Ville-d'Avray, à proximité des commerces, des écoles, des transports (10 min à pieds de la gare de Sèvres - Ville d'Avray) et des nombreux espaces verts qui font la renommée de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Victoire Martini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°920241007. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Caroline vous propose en exclusivité ce terrain constructible plat situé sur la charmante commune de Brevilliers. D'une superficie d'environ 12 ares, ce terrain bénéficie d'un CUB positif, avec bornage en cours, et offre de belles possibilités pour la construction de votre futur projet. La viabilité se trouve en bordure de route, facilitant l'implantation de votre maison et réduisant les coûts de raccordement. Un terrain à découvrir sur le secteur !!!!! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline Perolla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°841624273. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ECONOMIE ET CONFORT : VOTRE FUTURE MAISON 3 CHAMBRES A PRAHECQ ! Decouvrez cette magnifique maison moderne de 2012, pensee pour votre bien-etre et votre budget ! Idealement situee a Prahecq, proche de toutes les commodites (commerces, ecoles, college, bus). Ses atouts majeurs : - DPE et GES en A : Une maison basse consommation ultra-economique et respectueuse de l'environnement ! - 130 m2 habitables : - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche et WC. - Vaste piece de vie ouverte avec cuisine amenagee et equipee. - Cellier pratique. - Chauffage au sol par pompe a chaleur air/eau, ballon thermodynamique pour l'eau chaude : confort optimal ete comme hiver ! - Terrain clos et piscinable de 1180 m2 : Votre espace de detente prive ! - Exterieurs fonctionnels : Carport, garage avec potentiel studio et une seconde dependance de stockage. - Taxe fonciere d'environ 1000 euros. Une opportunite rare pour une vie sereine et economique ! Contactez-moi vite pour plus d'informations ou une visite ! Edwige Mercier - Efficity 06 34 96 48 04 #Prahecq #MaisonModerne #BasseConsommation #DPEA #MaisonAVendre #Immobilier79 #Efficity #MaraisPoitevin #ConfortDeVie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.