EXCLUSIVITÉ - 16730 FLÉAC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 766 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand terrain aux portes d'Angoulême. Terrain arboré proche axe Angoulême / Saint Yrieix sur Charente. Terrain plat de +/- 24 mètres sur 32 mètres. Terrain constructible non viabilisé (facilité de raccordement juste devant le terrain). Certificat d'urbanisme OK pour 1 ou 2 maisons. Etude de sol en-cours. Coup de cœur garantit ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ - 33200 - BORDEAUX - QUARTIER CAUDÉRAN - APPARTEMENT - 83 M2 - 2 EME ÉTAGE - 3 PIÈCES - 2 BALCONS - PARKINGS Efficity vous présente en exclusivité cet appartement de 83 M2 au deuxième et dernier étage avec deux places de Parkings Il se compose : d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour donnant sur un balcon, un salon s'ouvrant sur un deuxième balcons, un cellier buanderie, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire, meuble double vasques et sèche serviette et un wc séparé. Deux places de parkings sécurisé et un local vélo complètent ce bien. Vous serez séduit par le charme de cet appartement et sa localisation. Il se situe proche de toutes les commodités, écoles, commerces, transport bus, tram et proche du golf bordelais et de l'hippodrome. Pour plus d'information veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

45300 - ROUVRES-SAINT-JEAN - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 36 M² - ZERO CHARGE-TAXE FONCIERE:295€!!! Rentabilité net 8,1% efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé au cœur de Rouvres-Saint-Jean (45300). Niché dans un quartier calme et paisible, cet appartement de 36 m² est un véritable havre de paix, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Bénéficiant d'un agencement optimal, ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 24 m², idéal pour se détendre après une longue journée. La chambre spacieuse procure intimité et confort pour des nuits paisibles. Cet appartement en bon saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Situé au premier étage, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé. LE GROS PLUS DE CET APPARTEMENT LA TAXE FONCIERE DE 269E ET LES CHARGES DE 0 !!! Louable à 550€. RENTABILITE NETTE;8,1%!!! Ne laissez pas passer cette rare opportunité d'acquérir un appartement bien agencé et au calme en plein centre-ville de Rouvres-Saint-Jean. Un coup de cœur immobilier à visiter sans plus tarder !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59800 LILLE - FIVES / HELLEMMES - DUPLEX 4 PIÈCES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 4 pièces d'une surface de 59,72m² Loi Carrez. À la frontière de Lille Fives et d'Hellemmes, au cœur d'un secteur en pleine transformation porté par le développement du projet Fives Cail, découvrez cet appartement entièrement rénové, bénéficiant d'un extérieur privatif rare sur le marché. Les stations de métro Marbrerie (ligne 1), Mairie d'Hellemmes (ligne 1) et Porte de Valenciennes (ligne 2) sont accessibles en quelques minutes. Situé au sein d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien développe environ 60 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort moderne, calme et proximité immédiate des commodités. Un appartement clé en main, entièrement rénové récemment avec près de 30 000 € de travaux réalisés (factures disponibles), l'appartement ne nécessite aucun investissement complémentaire. Il se compose de : •Une entrée •Une salle à manger avec cuisine ouverte desservant la terrasse •Un séjour ouvrant sur le jardin privatif •Deux chambres d'environ 9 m² et 15 m² •Une salle de bains •Un WC indépendant •Deux espaces extérieur •de nombreux espaces de rangements Véritable prolongement de l'espace de vie, le salon s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un atout particulièrement recherché sur le secteur lillois. Confort et praticité au quotidien Chauffage individuel au gaz DPE : D Petite copropriété bien entretenue Faibles charges Une localisation stratégique L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation. Vous profitez également de la dynamique du projet Fives Cail, l'un des plus ambitieux programmes de renouvellement urbain de la métropole lilloise, contribuant fortement à l'attractivité et à la valorisation du secteur. Pourquoi ce bien se démarque ? Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Terrasse et jardin privatif Plain-pied Petite copropriété à faibles charges Secteur en pleine valorisation Métro et commodités à proximité Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Un bien rare sur le marché, combinant les avantages d'un appartement et le confort d'une maison avec jardin. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Thomas Bovet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95300 PONTOISE- APARTEMENT F3/F4-90,5m²- LUMINEUX ET FONCTIONNELLE- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé au 4ème étage d'une résidence très bien ENTRETENUE et SECURISEE, AVEC ASCENCEUR. Il se compose d'une belle entrée avec placards, largement ouverte sur un séjour et sur une cuisine. Equipée. Cette dernière, donne accès à un 1er BALCON. Le SEJOUR de plus de 22m², vous permettra d'accéder à un 2ème BALCON avec VUE DEGAGEE. Une pièce attenante de 9m² peut servir, selon vos besoins, de salon, ou de bureau ou encore de 3ème chambre. Dans le coin nuit, vous trouverez 2 CHAMBRES, dont une avec DRESSING, une SALLE D'EAU avec WC et des WC séparés. A tout cela s'ajoute une BUANDERIE, UNE CAVE et UNE PLACE DE STATIONNEMENT dans le parking de la résidence. A proximité des COMMERCES et de L'HOPITAL A 6 minutes en voiture de la GARE DE PONTOISE Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez dès maintenant contacter Catherine BLOUIN au 0646307213."afin d'organiser une visite et découvrir ce bel appartement à Pontoise. "95300 - PONTOISE - PLACE DE LA PAIX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90 m² - BEL APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Pontoise, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital. Au sein d'un immeuble en bon état, cet appartement de 4 pièces dont 3 chambres offre une surface de 90 m², avec un séjour lumineux de 22.6 m² et un balcon de 8.0 m² offrant une vue dégagée. Situé au 4ème étage d'une résidence de 10 niveaux, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. Construit entre 1945 et 1970 en béton, ce bien offre un bon confort thermique et phonique. Il dispose également d'une place de stationnement extérieur. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement à Pontoise. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agent immobilier au 0646307213." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Blouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°852432491. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

61260 - CETON - PAVILLON SUR SOUS-SOL - 4 CHAMBRES - 75.5 M² EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon sur sous - sol de 75,5 m² à rénover situé dans la commune de Ceton. Ce pavillon comprend une entrée, un séjour, une cuisine, un dégagement distribuant quatre chambres et une salle de bains et des WC séparés. Sous-sol total avec garage cave et atelier. Fenêtre PVC double vitrage avec store roulant. Chauffage par aérothermie air-air. Tableau électrique récent. La maison possède aussi un système de chauffage central au fuel. Terrain clôturé de 559 m² avec cour et jardin. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi au 06 31 95 42 66 pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13820 - ENSUES-LA-REDONNE - LES JARDINS - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - MAISON AVEC TERRASSE de 30 M² AVEC VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier résidentiel LES JARDINS d'ENSUES-LA-REDONNE. Ensuès-la-Redonne est un village de la Côte Bleue situé à côté des calanques de la Vesse, de Niolon et des chemins de randonnées. Vous êtes à environ 30 minutes de Marseille et une gare dessert Ensues-La-Redonne . Le site possède de superbes calanques et ports de pêche pittoresques tournés vers la mer Méditerranée, comme La Redonne, Méjean et Les Figuières La maison est nichée dans une impasse très calme, composée de 3 pièces avec 2 chambres, elle vous offre un cadre de vie paisible et agréable. La terrasse de 80 m², exposée à l'Est, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant une vue dégagée sur les environs. Idéalement située, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et proche de la mer à 5 minutes, des calanques, de la Vesse, de Niolon et de la Côte Bleue, dans un village recherché proche de Marseille, elle vous offrira ainsi un quotidien pratique et confortable. Distribuée sur 2 niveaux, cette maison construite en 2000 dispose d'une surface totale de 62 m², offrant des espaces fonctionnels et lumineux. La terrasse de 80 m² vous permettra également de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Maison de 62 m² Au rez-de-chaussée Séjour de 31 m² Cuisine semi ouverte et aménagée. Entièrement carrelés et faïencée, Ouvertures PVC, double vitrage et volets roulants électriques en aluminium. Porte fenêtre avec accès terrasse de 30 m² A L'ETAGE 2 chambres à l'étage. 1 salle de bain baignoire et WC séparé. 2 places de parking privés. Possibilité d'acquérir un box garage fermé en sus. La maison est libre et non meublée, cuisine équipée. Nous avons effectué un home staging virtuel pour vous projeter au mieux. Accès rapide plage, voie rapide vers aéroport, TGV et Marseille Ce sera avec plaisir de vous la faire découvrir et du cadre d' ENSUES-LA-REDONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Conesa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°482037751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

56410 - ERDEVEN - CENTRE VILLE– Terrain constructible viabilisé de 668m² Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain , en exclusivité, idéalement situé en plein centre-ville d'Erdeven, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement des magnifiques plages de cette station balnéaire prisée, découvrez ce terrain constructible et viabilisé d'une surface de 668 m². Nichée dans un environnement calme et agréable, cette parcelle offre un cadre de vie privilégié entre bourg et océan. Vous pourrez profiter d'un emplacement rare permettant de réaliser votre projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement dans l'une des communes les plus recherchées du littoral. Les atouts du terrain : Surface : 668 m² Terrain constructible et viabilisé Situation centrale dans le bourg Commerces et services accessibles à pied Plages d'Erdeven à quelques minutes Environnement calme Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié entre mer et nature. À découvrir sans tarder. Prix de vente : 265000€ HAI 250000€ Net vendeur Honoraire d'agence : 18000 € à la charge de l'acquéreur Contact : Jean-Yves Guell Mandataire immobilier Renseignements et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

70 m² à rénover – Terrain 1 500 m² – Montfort-en-Chalosse Située dans le quartier de Lorreyte, au calme d'une impasse sur la commune de Montfort-en-Chalosse, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie privilégié entre campagne et commodités. À seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-bourg, vous profiterez de la proximité des écoles, commerces et services tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Ancienne maison de garde-barrière bordant la Voie Verte de Chalosse, elle séduira les amoureux de nature, de promenades, de course à pied ou de vélo. La maison, actuellement en cours de rénovation, offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Elle se compose de : Deux chambres Un salon-séjour ouvert sur la cuisine Une cuisine équipée Une salle de bain Un WC indépendant Un cellier Un garage Un poêle à bois L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 500 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Les + : Environnement calme et sans vis-à-vis direct Accès immédiat à la Voie Verte de Chalosse Terrain généreux de 1 500 m² Projet idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59790 - RONCHIN - - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47.36 M² - GRANDE TERRASSE de 33 m² - IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose "EN EXCLUSIVITÉ", ce charmant appartement situé dans la résidence prisée et sécurisée, "Le Bol d'Air" à Ronchin. Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 4 étages bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 47,36 m² saura vous séduire par sa grande terrasse de 33 m² orientée est, offrant une vue dégagée sur le parc arboré sans vis-à-vis et sans nuisances sonores. Cet agréable appartement en bon état général bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : bus, commerces, axes routiers, écoles etc. L'entrée de 5 m² dessert une belle pièce de vie de 22 m², ouverte sur une très belle terrasse privative de 33 m², véritable prolongement de l'espace intérieur et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement comprend également une cuisine indépendante de 6 m², une chambre confortable de 9,05 m² ainsi qu'une salle de bains de 4,21 m². Les prestations sont complétées par une cave de 5 m² et un box fermé en sous-sol de 14 m², offrant un réel confort de stationnement et de stockage. Ne ratez pas cette opportunité et venez visiter ce bien dès maintenant ! Contactez-moi au 06.14.77.69.62 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Christine RESCINITI - Consultante immobilière EffiCity - 06.14.77.69.62" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris