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ANGLAIS – Dans une copropriété sécurisée T1 au calme avec terrasse de 6,40 m² situé au 4ème étage avec ascenseur et à proximité de toutes les commodités, composé comme suit : Entrée, cuisine indépendante, pièce de vie, WC indépendant et salle de bains. Appartement à rénové, idéal primo accédants ou investissement locatif. Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 66 lots principaux – Appel de fonds annuel prévisionnel : 2220 € (Copro - Chauffage - Eau FR + CH - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, bel appartement 2 pièces situé au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence de standing avec gardien au cœur de Cannes Banane, idéalement situé à deux pas du quartier historique du Suquet, à quelques minutes à pied du marché Forville, des plages et de toutes les commodités, meublé avec goût cet appartement se compose d'une entrée avec dressing, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur le Suquet, une cuisine ouverte et aménagée, une chambre avec penderie donnant également sur le balcon, une salle de bains, un WC indépendant, climatisation et chauffage collectif, prêt à habiter ou à louer, à saisir… Bien soumis au statut de la copropriété, 92 logements, procédure en cours : aucune, 92 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Yannick Louis Richeux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mandelieu La Napoule, 06210 immatriculé au RSAC de Cannes sous le n°316 817 337 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété prisée gardiennée avec son port et sa piscine olympique de 25m, découvrez ce bel appartement lumineux situé idéalement dans un cadre urbain et à 10mn à pied de la mer. Ce bien rare meublé de 29 m² saura vous charmer grâce à sa proximité immédiate avec les commodités tout en offrant un style de vie moderne et serein. Ce studio de charme offre une pièce principale spacieuse ouverte sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine équipée très bien agencée et une salle de bain avec grande douche à l'italienne. Situé au 2e étage d'un bâtiment comptant 4 niveaux, profitez également d'une cave pour le rangement. L'appartement exposé sud Est à une très belle vue dégagée sur la piscine et le port. À seulement quelques pas des transports en commun et des commerces, cet appartement est une vraie opportunité en cœur de ville. Contactez Alexandra CHRISTOPHE pour une visite. Charges de 105 euros/mois. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Cette annonce référence 291355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CHRISTOPHE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 50471013800026. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 272,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564.00 € et 764.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BEAUSOLEIL – BELLEVUE proche Monaco Dans une copropriété récente (2010), joli studio meublé de 16,70 m² (4° étage) déjà loué. Cuisine équipée, lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur, plaque 2 feux, hotte. Salle des bains avec cabine douche et WC. Climatisation réversible, rangements. En retrait des grands axes routiers, proximité de la Principauté de Monaco, gare à moins de 10 minutes à pieds, place du casino à 1 km, l'appartement est situé dans l'immeuble « VILLA ROYALE » au 12 chemin de l'usine électrique, 06240 BEAUSOLEIL. Possibilité Parking 2 roues au niveau – 2 sous sol (+3500€). Possibilité d acheter le même studio loué au 5 étage avec son parking 2 roues... DPE C 214 – A6 - Loyer 1 = 628 € (568 € + prov/charges 60 €) Loyer 2 = 633 € (573€ + prov/charges 60 €) Taxes foncières : 1.291 € (dont 285 TEOM) Locataires de longue date à jour des loyers Charges annuelles : 2.773 € dont 2.112 € de charges locatives. Rentabilité nette + de 4,74 %. PAS DE LOCATION SAISONNIÈRE DANS L' IMMEUBLE Honoraires à la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au dernier étage d'une résidence de prestige, cet élégant appartement de 4 pièces avec toit-terrasse séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie principal s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue panoramique sur la mer, agrémentée d'un jacuzzi pour des instants de détente privilégiés. Deux chambres donnent accès à une seconde terrasse, tandis que la suite parentale bénéficie de son propre balcon, offrant confort et intimité. Un garage ou une place de stationnement en sous-sol est disponible en option pour plus de praticité. Offre exceptionnelle valable jusqu'au 31 juillet : 5 000€ de remise par pièce et frais de notaire offerts! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,460 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé dans une résidence de prestige à l'architecture contemporaine, cet appartement allie confort et fonctionnalité. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, tous deux donnant accès au balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À seulement 15 minutes en voiture de la technopole de Sophia Antipolis et à moins de 10 minutes à pied des plages de sable et des commerces, son emplacement est particulièrement recherché. En option : place de stationnement extérieure, garage simple ou double. Une cave est incluse dans le prix, pour un confort optimal. Offre promotionnelle valable jusqu'au 31 juillet:5 000 € de remise par pièce + frais de notaire offerts ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33

À Vendre – Lumineux 2 Pièces avec Terrasse, Cave et Garage – Quartier Idéal à Antibes ! Situation exceptionnelle à pied : 5 min des plages de l'Ilette et de la Salis 15 min de la gare de Juan-les-Pins et du Vieil Antibes 25 min de la gare d'Antibes Dans une résidence intimiste de 9 appartements, découvrez ce 2 pièces lumineux de 41 m², vendu avec une cave saine de 8 m² et un garage fermé en sous-sol, idéal pour une petite citadine. Les atouts du bien : Sol en marbre, balustres élégantes Entrée avec rangements, salle d'eau fonctionnelle, WC indépendant Chambre lumineuse de 10 m² Séjour de 24 m² avec cuisine ouverte Terrasse sans vis-à-vis de 10 m² Volets roulants électriques, double vitrage aluminium, climatisation réversible Confort au quotidien : boulangerie, supérette, pharmacie à 5 min à pied. Transports pratiques : lignes de bus 2, 30 et 31 au pied de la résidence. À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur, parfait pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Cette annonce référence 291210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ à Cannes – Vue mer, étage élevé, résidence de standing avec piscine À deux pas des commodités, découvrez ce spacieux 3 pièces traversant niché en étage élevé d'une belle résidence avec gardien et piscine. Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre : * Une entrée avec rangements * Un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, le tout ouvert sur une magnifique terrasse plein sud avec vue mer et iles de Lérins. * Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire * Une chambre confortable climatisée, une seconde chambre ou bureau avec loggia fermée Pour votre confort : cave en sous-sol, stationnement facile et gratuit aux abords de la résidence, aucune marche, ascenseur et bus aux pieds de la résidence. Un bien rare sur le secteur. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi sans tarder pour une visite. Cette annonce référence 291142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 216 Charges prévisionnelles annuelles : 3 096,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau 3 pièces lumineux avec terrasses – Quartier La Madonnette, Nice Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée dans le quartier recherché de la Madonnette à Nice, cet appartement traversant de trois pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose de beaux espaces bien agencés, dont une grande pièce de vie donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. La cuisine indépendante aménagée et équipée dispose également d'un petit balcon, côté opposé, assurant une excellente aération naturelle. L'espace nuit comprend une chambre parentale et une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne entièrement rénovée, avec fenêtre. Les toilettes sont séparées, également avec fenêtre. Le confort est renforcé par un système de climatisation réversible installé dans la salon et l'une des chambres. Cet appartement, très lumineux grâce à son exposition est/ouest traversante, séduira par son calme, sa fonctionnalité et sa situation idéale dans un environnement paisible. A ce bien se rajout un grand garge sécurisé et une cave. Cette annonce référence 290154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence de standing construite en 2010, idéalement située en plein centre d'Antibes, ce magnifique appartement traversant de 108 m² se trouve au 5e étage avec ascenseur. Il offre une vue imprenable sur la mer, le Vieil Antibes et les montagnes environnantes. L'entrée s'ouvre sur un hall doté d'un grand placard et d'un WC invités avec lave-mains. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour lumineux de 37 m², salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bain avec WC. Côté séjour, une profonde terrasse vous invite à profiter d'un panorama exceptionnel, entre mer, montagnes et toits de la vieille ville. Côté chambres, un large balcon prolonge les espaces de vie et offre un second espace extérieur. Un grand garage fermé avec espace de stockage attenant complète ce bien rare. L'appartement est entièrement climatisé et équipé de volets roulants électriques centralisés, garantissant un confort optimal au quotidien. Un bien d'exception, rare sur le marché. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr 1,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet très bel appartement 3 pièces de 67.14m2 traversant et d'angle, avec une véranda et une terrasse exposée Sud/Sud-Ouest. Belle vue dégagée, aperçu mer et îles de Lérins. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence de standing sécurisée avec parc, piscine et court de tennis, il se trouve dans le quartier recherché de Fontmerle, à proximité à pied des petits commerces et des transports en commun. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 67.14m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée (avec placard) : 4.35m2 - Séjour : 22m2 - Cuisine : 9.80m2 - Hall de nuit (avec placard) : 3.39m2 - Chambre 1 (avec placards) : 11.49m2 - Chambre 2 (avec placard) : 9.67m2 - Salle d'eau/WC : 2.29m2 - Salle de bain : 4.15m2 - Véranda : 5.20m2 - Terrasse : 8.70m2 - Cave : 2.50m2 - Parking privatif Les plus de l'appartement : - D'angle & traversant - Lumineux - Vue dégagée et aperçu mer et îles de Lérins - Une terrasse de 8.70m2 exposée Sud/Sud-Ouest - Une véranda accessible par la cuisine - Cuisine indépendante et équipée avec plaque induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, four, lave-linge séchant et four à micro-ondes - Une salle d'eau/de bain pour chaque chambre - Placard de rangement dans le hall d'entrée, le hall de nuit et les chambres - Fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage - Effectués en 2024 : -Rénovation complète de la cuisine et des deux salles de bain -Pose parquet bois dans le séjour et stratifié dans les deux chambres -Réfection des peintures -Pose de tringles rideaux sur-mesure Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - De standing - Piscine - Court de tennis - Parc entretenu - Fibre disponible dans la résidence - Espace dédié pour 2 roues - 4 places de parking visiteurs - Quartier recherché de Fontmerle - A proximité à pied des commerces et des transports en commun - Montant des charges : 278EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, de l'ascenseur, du tennis et de la piscine, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1177EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 247 lots (dont 95 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 336EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE C (110) - GES C (20) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 694EUR - 938EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.60% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- SOUS OFFRE ACCEPTEE EN ATTENTE DE COMPROMIS - Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces situé en rez-de-jardin à Thorenc, offrant un cadre de vie calme et agréable. Avec ses espaces bien agencés et son jardin privatif, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Caractéristiques principales : 2 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Salle de bain fonctionnelle et WC séparé pour plus de confort. Jardin privatif d'environ 35m², parfait pour profiter du plein air et des repas en extérieur. Espace lumineux et bien agencé, offrant une atmosphère accueillante et pratique. Situation calme et paisible. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un cadre naturel. Cette annonce référence 290935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME MESSENGEN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 91119791100017. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 124 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement en étage élevé de 3 pièces dans une résidence de standing avec gardien et piscine. En excellent état, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine US aménagée et équipée de 36m² environ donnant sur une terrasse exposée Sud de 11m² environ avec vue dégagée et bel aperçu mer, une salle d'eau avec WC et baignoire, 2 chambres dont une avec loggia fermée. Une cave sous-sol complète le bien. Cette annonce référence 224523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2014 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGLAIS - Lumineux appartement en exposition Sud composé comme suit: Entrée, séjour, cuisine, chambre, dalle d'eau et WC indépendant. Toutes les pièces principales ont accès à la terrasse. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 177 lots principaux – Appel de fonds annuel prévisionnel : 1900 € (Copro - Chauffage - Eau FR + CH - Gardien - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pessicart: Dans résidence récente sécurisée, EN DERNIER ETAGE beau studio de 31.34 m2 carrez et terrasse de 7,60 m2 exposée sud, vue sur verdure, calme absolu. Place de parking en sous-sol possible en sus. Composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, salle de douche avec toilettes. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, rangements, double vitrage. Vendu meublé et équipé pour la location. Bonne rentabilité locative. A visiter sans tarder! Charges annuelles : 1 800€ en tout collectif (eau froide, eau chaude et chauffage inclus) Taxe foncière: 900EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence bien connue avec gardien et piscine, à deux pas des plages, du port Camille Rayon et des commodités, venez découvrir ce 2 pièces rénové avec soin, idéalement situé pour profiter de la Côte d'Azur… à pied ! Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec placard-dressing , d'une grande salle d'eau avec WC et coin buanderie. L'ensemble est entièrement climatisé par climatisation gainable, offrant un vrai confort en toute saison. Cerise sur le gâteau ? Le bien peut être VENDU MEUBLÉ, prêt à louer ! Parfait pour un investissement locatif (saisonnier ou à l'année) ou un pied-à-terre fonctionnel, sans travaux, au cœur d'un secteur recherché. Localisation top, tout se fait à pied : plages, port, commerces, restaurants, gare. Autres prestations : Fibre - Volet roulant électrique dans le séjour - Cumulus neuf. Cette annonce référence 290849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 309,68 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX!!! Idéalement situé en plein cœur de Cannes, dans le quartier prisé de la Banane, à seulement quelques mètres du Palais des Festivals et de la Croisette, découvrez ce 2 pièces de 27 m² au 2e étage sur 4 d'un immeuble dont la façade vient d'être rénovée. Les atouts : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Chambre séparée et fonctionnelle Salle d'eau moderne avec WC Climatisation installée pour un confort optimal Exposition ouest, apportant une belle lumière naturelle en fin de journée Double vitrage PVC Faibles Charges Emplacement central : tout se fait à pied – plages, commerces, restaurants et transports Un bien rare à l'adresse idéale, parfait pour un investissement locatif, la location saisonnière, ou un pied-à-terre en plein centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! _________________________________________________________________________________________________________________ PRICE DROP!!! For Sale – 1-Bedroom Apartment in Cannes “La Banane”, Just Steps from the Palais des Festivals Located in the heart of Cannes, in the “Banane” district, this charming 27 m² 1-bedroom apartment is just a few steps from the Palais des Festivals and the Croisette. Situated on the 2nd floor of a well-maintained building with a newly renovated façade, it offers an ideal setting for city living or investment. Highlights: Bright living room with open kitchen Separate functional bedroom Modern shower room with toilet Equipped with air conditioning for year-round comfort West-facing for beautiful natural light in the afternoon Double-glazed PVC windows Low monthly fees Central location with everything within walking distance – beaches, shops, restaurants, and transport An ideal property for rental investment, seasonal letting, or a perfect pied-à-terre in the center of Cannes. Get in touch today to schedule a viewing! Cette annonce référence 290604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'une des résidences les plus emblématiques de la Croisette, ancien site de la célèbre Villa des Dunes, découvrez ce superbe appartement de type F2/F3 entièrement rénové avec des prestations de qualité. Ce bien rare d'une superficie de plus de 50 m² propose un intérieur raffiné, entièrement équipé, prêt à vivre. Il se compose d'une jolie entrée, d'un séjour avec cuisine équipée & aménagée, d'une chambre élégante, d'un espace nuit complémentaire idéal pour recevoir, ainsi que d'une salle de douche moderne avec toilettes. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une agréable terrasse privative offrant une vue dégagée avec bel aperçu mer, en première ligne sur le prestigieux boulevard de la Croisette. Un emplacement d'exception pour une adresse mythique, à deux pas des plages, des boutiques de luxe et des palaces cannois. Petit plus & pas des moindres : un box est disponible en acquisition supplémentaire. Un pied-à-terre idéal ou un investissement de qualité au cœur de Cannes. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de vive voix de votre projet. ...En attendant: portez vous bien ;-) Cette annonce référence 286241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOURRAYA ALLOUCHE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 53260111900037. Prix du bien : 999 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 50.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une co propriété fermée située à proximité du parc de la croix des gardes, agréable 3 pièces situé au 3è étage sans ascenseur qui ne demande qu'à être rafraichi. L'aménagement actuel permet de disposer de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette, d'un salon et d'une cuisine fermée. IDEAL pour premier achat ou investissement locatif. Une cave complète ce bien et la co propriété dispose d'un grand nombre de place de parking à l'intérieur de la co propriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein cœur de Nice, rue Alphonse Karr, ce studio de 16 m² dispose d'une agréable terrasse de 7 m² et représente un excellent projet d'investissement. L'appartement est composé d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine américaine et d'un espace séjour ouvrant sur la terrasse. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités et des animations du centre-ville, en fait une cible idéale pour une location meublée ou saisonnière. Une mise aux goûts du jour est à prévoir pour optimiser l'attractivité et la rentabilité du bien. Parfait pour les investisseurs recherchant un emplacement stratégique en plein centre de Nice. Visite en vidéo disponible sur demande ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄