Acheter un appartement dans le département Alpes-Maritimes

SOUS OFFRE - CANNES - CARNOT Dans une luxueuse résidence gardiennée à seulement 10 min. du centre ville, du Palais des Festivals et de la mer bénéficiant des transports commerces lycées et toutes de commodités à proximité immédiate. Au 7eme étage: lumineux 2P comprenant une jolie entrée, un beau séjour de 20m² ouvert sur une terrasse loggia vitrée offrant ainsi un espace de vie de plus de 28m², une cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle bains privative et son WC, une salle d'eau et des toilettes à destination des invités. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol sont disponibles en sus. Copropriété de xx lots principaux – Appel de fonds prévisionnel trimestriel de : 1000 € (Copropriété - Eau froide Eau chaude - Chauffage) – Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 46.38m2 loi Carrez traversant et d'angle, avec une profonde terrasse de 17.18m2. Situé en avant-dernier étage (2/3) d'une résidence sécurisée et récente (2012) aux portes de Pégomas, avec un arrêt de bus (ligne 662) juste en face de la résidence, proche des commerces et des écoles. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative extérieure en supplément du prix de vente. Cet appartement de 46.38m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 8.74m2 - Séjour / Cuisine : 20.41m2 - Chambre : 11.82m2 - Salle de bain / WC : 5.41m2 - Terrasse : 17.18m2 - Garage : 12.85m2 - Parking privatif en option Les plus de l'appartement : - Traversant et d'angle - Terrasse profonde de 17.18m2 - Cuisine ouverte et équipée avec four, réfrigérateur et plaque électrique - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre installée en 2024 - Fenêtres en double vitrage - Placards dans le hall d'entrée et la chambre - Fibre Internet - Porte d'entrée sécurisée Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail électrique - Récente (2012) - Aux portes de Pégomas - Arrêt de bus (ligne 662 Cannes / Grasse) en face de la résidence - Proche des commerces d'Auribeau-sur-Siagne et Pégomas (boulangerie, pharmacie, la Poste, etc.) - Montant des charges : 172EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 699EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 127 lots (dont 41 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 070EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (159) - GES C (25) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660EUR - 970EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.57% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence de standing dans le quartier des Moulières au Cannet, vaste 4 pièces traversant et lumineux de 87 m², exposé est/ouest et situé au 2ème étage. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un beau séjour orienté ouest avec une terrasse de 12m2, d'une cuisine indépendante et équipée neuve et ouverte sur un 2ème balcon, de 3 chambres, dont une en suite avec salle d'eau privative, une 2ème salle de douche et des toilettes séparés. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. À deux pas du centre du Cannet, de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. A 10 minutes en voiture de Cannes. Contactez moi sans tarder pour une visite ! Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/

Nice - Madeleine : dans une résidence bien tenue, proche des commerces, des transports et des écoles, Cet appartement traversant de 3 pièces en étage élevé offre une belle luminosité, avec une terrasse exposée Ouest et une loggia exposé Est sur cour. L'appartement est composé d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux grandes chambres au calme, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Un appartement très agréable, idéal pour une famille ! Une cave et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Port de Nice - EMPLACEMENT PREMIUM - Au 6 ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, prestations raffinées pour ce 4 pièces climatisé en double exposition de 106 m² offrant une vue exceptionnelle sur le bassin du Port et le Mont-Boron. Le séjour et la cuisine dinatoire s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée. Suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon. 2 Chambres avec extérieur, une salle de bains, deux WC. Proposé avec une cave, possibilité d'acquérir un stationnement en sus dans la résidence. Proximité tramway.

Dans une copropriété proche des commodités, spacieux appartement 4 pièces d'environ 102 m2, entièrement climatisé. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/salle à manger avec cheminée donnant accès à un balcon avec aperçu mer, d'une cuisine semi ouverte ainsi que d'un WC indépendant. Le coin nuit, parfaitement séparé, se compose de 3 grandes chambres avec placards, d'une salle de bain et d'une salle de douche. Un garage en sous-sol vient compléter l'appartement. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RARE! A vendre Port de Nice vue mer, dans une résidence de standing avec ascenseur, 2P de 58 m² rénové en étage élevé. La cuisine est ouverte sur le séjour qui offre de la terrasse une une vue panoramique sur le Port de Nice. La chambre donne également sur le bassin du port. Salle de bains, WC indépendants. Climatisation, marbre et parquets. Proposé avec une cave. Possibilité d'achat d'un stationnement en sus.

À seulement deux minutes à pied des plages de la Croisette et du centre-ville de Cannes, ce studio se trouve au sein d'une petite copropriété idéalement bien placée. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif (notamment en location saisonnière), il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce principale optimisée avec coin nuit, rangements et une cuisine équipée. Faibles charges mensuelles : 87 € / Mois Une belle opportunité au cœur de Cannes ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LA PALESTRE - Dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, appartement d'angle en étage élevé bénéficiant d'une triple exposition Sud/Ouest/Nord composé comme suit: Entrée avec placard, séjour ouvrant sur une grande loggia, cuisine équipée ouvrant sur une seconde loggia, deux chambres dont une avec une terrasse, salle d'eau et WC indépendant. Un garage et une cave complètent ce bien. Copropriété de 97 lots principaux - Appel de fonds prévisionnel annuel de 2924 € (Copro - gardien - piscine - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice Rimiez Vivez l'exception au cœur d'un quartier privilégié. Découvrez ce superbe appartement neuf de 2 pièces situé en avant dernier étage d'une résidence moderne en cours d'achèvement, avec une livraison prévue pour octobre 2025. Il offre une superficie de 44 m² comprenant un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine américaine, une chambre de près de 12 m², ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Une terrasse de 6 m² prolonge l'espace de vie. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé est incluse. La résidence, entièrement sécurisée, propose un cadre de vie exceptionnel avec un parc paysager et une piscine. Elle se situe dans le secteur très recherché de Nice Rimiez, alliant calme, nature et proximité des commodités. Une opportunité rare à saisir, idéale pour vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Quartier Chambrun. Ce très bel appartement de 56m2 entièrement rénové est situé dans le quartier recherché de Nice Nord. Bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, il est à proximité des commerces, écoles et transports en commun. L'appartement lumineux et traversant offre une belle hauteur sous plafond et des prestations modernes. Il se compose d'une entrée, un séjour, deux belles chambres avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant, une terrasse de 5m2, une cave et un garage. Idéal pour un couple, des primo-accédants ou des investisseurs recherchant un bien clé en main avec stationnement sécurisé et faibles charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 € et 1730.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par un agent commercial. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANGLAIS – Dans une copropriété sécurisée T1 au calme avec terrasse de 6,40 m² situé au 4ème étage avec ascenseur et à proximité de toutes les commodités, composé comme suit : Entrée, cuisine indépendante, pièce de vie, WC indépendant et salle de bains. Appartement à rénové, idéal primo accédants ou investissement locatif. Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 66 lots principaux – Appel de fonds annuel prévisionnel : 2220 € (Copro - Chauffage - Eau FR + CH - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, bel appartement 2 pièces situé au 5ème étage avec ascenseur, dans une résidence de standing avec gardien au cœur de Cannes Banane, idéalement situé à deux pas du quartier historique du Suquet, à quelques minutes à pied du marché Forville, des plages et de toutes les commodités, meublé avec goût cet appartement se compose d'une entrée avec dressing, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur le Suquet, une cuisine ouverte et aménagée, une chambre avec penderie donnant également sur le balcon, une salle de bains, un WC indépendant, climatisation et chauffage collectif, prêt à habiter ou à louer, à saisir… Bien soumis au statut de la copropriété, 92 logements, procédure en cours : aucune, 92 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Yannick Louis Richeux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mandelieu La Napoule, 06210 immatriculé au RSAC de Cannes sous le n°316 817 337 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété prisée gardiennée avec son port et sa piscine olympique de 25m, découvrez ce bel appartement lumineux situé idéalement dans un cadre urbain et à 10mn à pied de la mer. Ce bien rare meublé de 29 m² saura vous charmer grâce à sa proximité immédiate avec les commodités tout en offrant un style de vie moderne et serein. Ce studio de charme offre une pièce principale spacieuse ouverte sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine équipée très bien agencée et une salle de bain avec grande douche à l'italienne. Situé au 2e étage d'un bâtiment comptant 4 niveaux, profitez également d'une cave pour le rangement. L'appartement exposé sud Est à une très belle vue dégagée sur la piscine et le port. À seulement quelques pas des transports en commun et des commerces, cet appartement est une vraie opportunité en cœur de ville. Contactez Alexandra CHRISTOPHE pour une visite. Charges de 105 euros/mois. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Cette annonce référence 291355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA CHRISTOPHE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 50471013800026. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 272,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564.00 € et 764.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ à Cannes – Vue mer, étage élevé, résidence de standing avec piscine À deux pas des commodités, découvrez ce spacieux 3 pièces traversant niché en étage élevé d'une belle résidence avec gardien et piscine. Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre : * Une entrée avec rangements * Un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, le tout ouvert sur une magnifique terrasse plein sud avec vue mer et iles de Lérins. * Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire * Une chambre confortable climatisée, une seconde chambre ou bureau avec loggia fermée Pour votre confort : cave en sous-sol, stationnement facile et gratuit aux abords de la résidence, aucune marche, ascenseur et bus aux pieds de la résidence. Un bien rare sur le secteur. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi sans tarder pour une visite. Cette annonce référence 291142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 216 Charges prévisionnelles annuelles : 3 096,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BEAUSOLEIL – BELLEVUE proche Monaco Dans une copropriété récente (2010), joli studio meublé de 16,70 m² (4° étage) déjà loué. Cuisine équipée, lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur, plaque 2 feux, hotte. Salle des bains avec cabine douche et WC. Climatisation réversible, rangements. En retrait des grands axes routiers, proximité de la Principauté de Monaco, gare à moins de 10 minutes à pieds, place du casino à 1 km, l'appartement est situé dans l'immeuble « VILLA ROYALE » au 12 chemin de l'usine électrique, 06240 BEAUSOLEIL. Possibilité Parking 2 roues au niveau – 2 sous sol (+3500€). Possibilité d acheter le même studio loué au 5 étage avec son parking 2 roues... DPE C 214 – A6 - Loyer 1 = 628 € (568 € + prov/charges 60 €) Loyer 2 = 633 € (573€ + prov/charges 60 €) Taxes foncières : 1.291 € (dont 285 TEOM) Locataires de longue date à jour des loyers Charges annuelles : 2.773 € dont 2.112 € de charges locatives. Rentabilité nette + de 4,74 %. PAS DE LOCATION SAISONNIÈRE DANS L' IMMEUBLE Honoraires à la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Vendre – Lumineux 2 Pièces avec Terrasse, Cave et Garage – Quartier Idéal à Antibes ! Situation exceptionnelle à pied : 5 min des plages de l'Ilette et de la Salis 15 min de la gare de Juan-les-Pins et du Vieil Antibes 25 min de la gare d'Antibes Dans une résidence intimiste de 9 appartements, découvrez ce 2 pièces lumineux de 41 m², vendu avec une cave saine de 8 m² et un garage fermé en sous-sol, idéal pour une petite citadine. Les atouts du bien : Sol en marbre, balustres élégantes Entrée avec rangements, salle d'eau fonctionnelle, WC indépendant Chambre lumineuse de 10 m² Séjour de 24 m² avec cuisine ouverte Terrasse sans vis-à-vis de 10 m² Volets roulants électriques, double vitrage aluminium, climatisation réversible Confort au quotidien : boulangerie, supérette, pharmacie à 5 min à pied. Transports pratiques : lignes de bus 2, 30 et 31 au pied de la résidence. À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur, parfait pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Cette annonce référence 291210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGLAIS - Lumineux appartement en exposition Sud composé comme suit: Entrée, séjour, cuisine, chambre, dalle d'eau et WC indépendant. Toutes les pièces principales ont accès à la terrasse. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 177 lots principaux – Appel de fonds annuel prévisionnel : 1900 € (Copro - Chauffage - Eau FR + CH - Gardien - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Beau 3 pièces lumineux avec terrasses – Quartier La Madonnette, Nice Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée dans le quartier recherché de la Madonnette à Nice, cet appartement traversant de trois pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose de beaux espaces bien agencés, dont une grande pièce de vie donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. La cuisine indépendante aménagée et équipée dispose également d'un petit balcon, côté opposé, assurant une excellente aération naturelle. L'espace nuit comprend une chambre parentale et une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne entièrement rénovée, avec fenêtre. Les toilettes sont séparées, également avec fenêtre. Le confort est renforcé par un système de climatisation réversible installé dans la salon et l'une des chambres. Cet appartement, très lumineux grâce à son exposition est/ouest traversante, séduira par son calme, sa fonctionnalité et sa situation idéale dans un environnement paisible. A ce bien se rajout un grand garge sécurisé et une cave. Cette annonce référence 290154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence de standing construite en 2010, idéalement située en plein centre d'Antibes, ce magnifique appartement traversant de 108 m² se trouve au 5e étage avec ascenseur. Il offre une vue imprenable sur la mer, le Vieil Antibes et les montagnes environnantes. L'entrée s'ouvre sur un hall doté d'un grand placard et d'un WC invités avec lave-mains. Vous découvrirez ensuite un vaste séjour lumineux de 37 m², salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bain avec WC. Côté séjour, une profonde terrasse vous invite à profiter d'un panorama exceptionnel, entre mer, montagnes et toits de la vieille ville. Côté chambres, un large balcon prolonge les espaces de vie et offre un second espace extérieur. Un grand garage fermé avec espace de stockage attenant complète ce bien rare. L'appartement est entièrement climatisé et équipé de volets roulants électriques centralisés, garantissant un confort optimal au quotidien. Un bien d'exception, rare sur le marché. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr 1,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an