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NICE QUARTIER MUSICIENS vous propose APPARTEMENT 4 PIECES IMMEUBLE BELLE EPOQUE Dans un immeuble Belle Epoque de standing, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces situé au 5ème étage avec ascenseur.Avec une superficie généreuse de 90 m2, cet appartement offre un potentiel exceptionnel.Traversant, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville, il séduira les amateurs de charme ancien et de beaux volumes. Une cave compléte ce bien. CARACTERISTIQUES  PRINCIPALES: Immeuble Belle Epoque,5ème étage avec ascenseur.Quatre pièces à rénover selon vos envies. Belle hauteur sous plafond, moulures.Vue dégagée, orientation idéale. Proximité immédiate des commerces et des transports.Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé à proximité des universités, ce studio de 17 m² avec mezzanine représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un espace nuit en mezzanine, optimisant ainsi chaque mètre carré. Emplacement recherché pour sa proximité avec les facultés, les commerces et les transports.

En plein coeur des Musiciens, proche du parking Mozart, vaste appartement traversant de type 4 pièces de 104 m² habitables, en deuxième étage, immeuble de standing proche de toutes les commodités, transports, école. Deux chambres au calme absolu, une salle de bain et une salle d'eau, deux WC. Un local à usage de cave complète ce bien.

Dans une résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue, découvrez cet appartement T3 d'angle de 61,52 m², situé en rez-de-jardin et exposé sud-est. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 25,55 m², climatisée, avec cuisine américaine entièrement équipée. L'espace séjour s'ouvre sur une terrasse de 11,23 m² prolongée par un jardin privatif de 106,30 m², sans vis-à-vis, entouré de végétation. Le coin nuit se compose de deux chambres climatisées (10,26 m² et 11,71 m²), d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un double stationnement en sous-sol, fermé et sous vidéosurveillance, complète ce bien rare. Résidence équipée d'un visiophone, de beaux espaces verts, d'un chauffage par panneaux rayonnants et d'un système de production d'eau chaude par ECS solaire avec appoint électrique. Situé dans un quartier résidentiel recherché, proche du bord de mer et a proximité de nombreux commerces, des écoles, des crèches et des infrastructures de santé. L'appartement bénéficie également d'une excellente accessibilité : gare, bus, aéroport et prochainement tramway sont accessibles en quelques minutes. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal entre confort et praticité. Cette annonce référence 292824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAETAN GALLE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 91113524200012. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 188 Charges prévisionnelles annuelles : 2 080,60 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 404.00 € et 546.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur du très prisé et dynamique quartier des Antiquaires, à proximité immédiate du port, des commerces et des transports, ce spacieux studio de 35 m² offre un emplacement exceptionnel. Au 2#7497; étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une terrasse au calme, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Un rafraîchissement est à prévoir afin de le mettre à votre goût. Secteur très recherché, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement. La location saisonnière est autorisée dans la copropriété. Ideally located in the heart of the highly sought-after and vibrant Antique Dealers' District, just a short walk from the port, shops, and public transport, this spacious 35 m² studio offers an exceptional location. Situated on the 2nd floor with elevator access, the apartment features a bright living area with an open-plan kitchen, a quiet terrace, a shower room, and a separate toilet. Some refreshing or cosmetic updates may be needed to suit your taste. This highly desirable area is perfect for a pied-à-terre, primary residence, or investment property. Short-term rentals are permitted within the building.

A vendre - Nice, sur la nouvelle Coulée verte, dans une résidence entretenue et sécurisée équipée d'un ascenseur, découvrez ce bel appartement de 3P en étage élevé idéalement situé au cœur de Nice offrant une vue dégagée sur la nouvelle Coulée Verte. Climatisé, avec une surface habitable de 66 m², cet espace est parfaitement agencé pour accueillir confortablement une famille ou un couple. L'appartement se compose de deux chambres au calme, d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. La cuisine est indépendante mais pourrait facilement s'ouvrir sur le séjour. Salle d'eau et toilettes séparées. Stores électriques et porte blindée. Seulement 2 appartements par palier. Proposé avec une cave au rez-de-chaussée. Ce quartier dynamique de Nice offre toutes les commodités nécessaires : commerces, transports en commun et écoles à proximité. Si vous recherchez un bien qui combine espace, confort et emplacement privilégié, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien pourrait correspondre à vos attentes et vous séduire par ses nombreux atouts.

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 59.56m2 loi Carrez traversant et entièrement rénové en 2024, avec deux balcons exposés Est et Ouest. Situé en avant-dernier étage (3/4) d'une résidence sécurisée SANS ASCENSEUR, il se trouve en centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, à proximité de tous les commerces à pied, des espaces de loisirs et des transports en commun. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 59.56m2 loi Carrez se compose de : - Séjour / cuisine : 27.87m2 - Chambre 1 : 13.49m2 - Chambre 2 : 12.37m2 - Salle d'eau : 4.01m2 - WC indépendant : 1.82m2 - Balcon 1 : 2.72m2 - Balcon 2 : 3.92m2 - Cave Les plus de l'appartement : - Entièrement rénové en 2024 - Traversant - En avant-dernier étage (3/4) - Balcon de 2.72m2 côté séjour/cuisine exposé Est - Balcon de 3.92m2 côté chambre exposé Ouest - Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque induction et lave-vaisselle - Fenêtres en double vitrage - Placards de rangement dans l'une des chambres - Porte d'entrée blindée - Fibre Internet (prête à être raccordée) - Chauffage collectif au fioul bientôt supprimé (décision d'AG 2025) - Autorisation obtenue pour l'installation de la climatisation réversible (décision d'AG 2025) - Effectués en 2024 : - Mise aux normes de l'électricité - Réfection de la plomberie - Réfection des peintures (murs et plafonds) - Pose du carrelage Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès vigik - En plein centre-ville - Parc, jardin d'enfants et complexe sportif Laurentin derrière la résidence - Arrêt de bus en face de la résidence - Grand parking gratuit à 5 minutes à pied - Tous les commerces proches à pied (supérette, banques, boulangerie, pharmacie, fleuriste, etc.) - Montant des charges : 151EUR /mois incluant le chauffage au fioul (bientôt arrêté) et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncière : 730EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 72 lots (dont 33 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1812EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE E (261) - GES E (65) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 883EUR - 2 547EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.61% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, au sein d'une résidence de standing avec piscine de 2017, cet appartement se trouve à l'avant-dernier étage d'un immeuble recherché du secteur Gairaut. Initialement configuré en deux pièces, il a été entièrement repensé pour offrir un spacieux espace de vie de 43,80 m², mêlant modernité et confort. Il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, un coin nuit astucieusement aménagé, une salle de douche contemporaine et des toilettes séparées. La pièce à vivre s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 13 m² exposée sud-ouest, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville de Nice. Les prestations sont de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants et store électriques. Une grande place de garage en sous-sol (en supplément) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! 12-Lots Charges annuelles : 2400euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 240euros et 320euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grand 2 pièces LUMINEUX avec terrasse, PISCINE et PARC – Juan-les-Pins Juan-les-Pins est une station balnéaire animée, réputée pour ses PLAGES publiques et privées, à moins de 10 mn à pied des plages publiques et privées (environ 600m) et à seulement 300 m des restaurant et commerces. Situé dans une résidence haut de gamme sécurisée avec gardien, au cœur du quartier résidentiel de Juan-les-Pins, ce 2 pièces lumineux de 54,14 m² (loi Carrez) est niché dans un parc arboré de 26 000 m² avec une piscine extérieure ouverte en saison. L'appartement se trouve au 5e étage sur 6 (avant-dernier étage) et offre un cadre calme, verdoyant et lumineux. Agencement fonctionnel : - Entrée avec couloir - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, plaque à induction, hotte aspirante, four) - Chambre avec penderie et salle d'eau attenante (double vasque) - WC séparés avec lave-mains - Terrasse de 15 m² exposée Est, avec vue dégagée sur la verdure et la piscine Prestations de qualité : - Sols en marbre dans le couloir, le séjour et la terrasse - Salon et chambre ouvrant sur la terrasse - Résidence sécurisée avec gardien - Cave en sous-sol En sus : Garage fermé en sous-sol, proposé au prix de 29 000 €. À proximité : Antibes (3 km), Cannes (9,5 km), et l'aéroport de Nice-Côte d'Azur (20 km). Un bien rare dans un environnement recherché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 289198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE TUAL (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 82009749100014. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur résidentiel Dolce Farniente Le Cannet/limite Cannes : Dans résidence sécurisée et gardiennée avec parc et proche toutes commodités (bus. écoles..) lumineux F3 traversant situé en 1er étage en bon état général. Il se compose d'une entrée, d'un séjour sur balcon de 3.27 m², d'une cuisine avec loggia fermée de 4.33 m², d'un couloir avec placards desservant un WC invité, une salle de douche, deux chambres avec placards dont une avec accès balcon. Idéal famille ou investissement locatif. Une place de parking privatif et une cave de 6.08 m² complètent ce bien. Copropriété de 61 lots principaux. Charges : 410 €/trimestre (Copro + gardien + parc + Loi Alur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE – Quartier des Poètes / Paul Bounin. Beau 2 pièces de 58 m² – Calme – Idéal investissement ou résidence principale Situé dans le quartier très recherché des Poètes, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, ce spacieux 2 pièces de 58 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété bien tenue. L'entrée dessert : Une chambre au calme sur cour. Une salle de douche fonctionnelle avec coin buanderie, Un WC séparé avec lave main. Un grand placard de rangement dans le couloir, Ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée en dressing, idéale pour optimiser l'espace. Côté vie à vivre : Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un salon confortable et lumineux. Pas de balcon, mais un environnement calme et verdoyant, et sans vis à vis, très agréable au quotidien. Le double vitrage, le chauffage collectif; le bon état général de l'appartement, et sa localisation privilégiée en font un bien attractif pour une résidence principale ou un investissement locatif. Points forts : Quartier prisé, proche tramway Location saisonnière autorisée en copropriété DPE : E (dû au rez-de-chaussée mais pas de déperdition thermique excessive, logement sain) Aucun travaux à prévoir. Pour les visites : 06.08.60.23.01 Cette annonce référence 292428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1664.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau 2 pièces lumineux avec parking – Prêt à emménager ! Situé au cœur d'un quartier dynamique et ultra-pratique, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce magnifique 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! L'appartement se compose de : • Un séjour lumineux avec cuisine américaine NEUVE (en cours d'installation… très bientôt prête pour la préparation de vos petits plats ! Équipements : plaque induction, four et hotte) d'environ 23,40 m², ouvrant sur un balcon agréable de 3,6 m², parfait pour une table bistro et quelques assises. • Une grande chambre de 13,5 m² avec un espace à aménager en bureau ou dressing. • Une salle de bains NEUVE avec WC. • Deux placards de rangement dans le dégagement. Les + : • Une place de parking privée en sous-sol (possibilité de vente sans le parking avec un prix adapté) • Vue dégagée, soleil couchant. Etage 3 / 4 avec ascenseur. • Double vitrage, volets roulants. Aucuns travaux à prévoir : tout est prêt pour poser vos valises ! • Résidence sécurisée et bien tenue (16 lots principaux) Un bien en excellent état, moderne et fonctionnel. Idéal, primo-accédants, retraités, investisseurs. À visiter sans tarder – Une belle opportunité au Cannet Rocheville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite : Christine Aoustin – BSK Immobilier 06 11 46 60 64 --- Cette annonce référence 292459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 744,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 527.00 € et 713.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le charmant quartier de Saint Antoine de Ginestière à Nice, cet appartement contemporain de 50 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée bénéficiant d'une vaste terrasse exposée sud-ouest de 30 m², une chambre spacieuse qui donne sur une terrasse et son jardin avec une vue mer mer ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière naturelle et s'ouvrent sur de larges terrasses. Ce logement est doté de toutes les commodités modernes telles que la climatisation, le double vitrage et des volets électriques pour un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique et d'une sécurité renforcée avec une porte blindée, un interphone et un portail électrique. En plus de son intérieur agréable, l'appartement offre un accès à une piscine partagée au sein de la copropriété. Cet appartement est l'opportunité parfaite d'allier confort, modernité et plaisir de vivre à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement 2 Pièces Carré d'Or NICE Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à seulement 5 minutes à pied de la mer et de toutes les commodités, ce charmant appartement 2 pièces de 45 m2 allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Niché au 3ème étage d'un immeuble Art Déco de renom, il offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Points forts : Emplacement privilégié : Proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports en commun. Immeuble de caractère : Architecture Art Déco soignée. Cuisine ouverte équipée, séjour lumineux, chambre confortable, salle d'eau moderne. Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif : Forte demande locative dans ce quartier prisé. Détails supplémentaires Charges mensuelles : 111 €. Taxe foncière : 1127 Loyer actuel : 690 € charges comprises (Bail vide en cours, fin de bail 19/10/2025). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une résidence fermée et sécurisée, au calme, découvrez ce bien rare à seulement 10 min à pied du centre de Vence. Sur le palier privatif situé au 1er étage avec ascenseur, se trouvent le spacieux 3 pièces de 81 m² avec son jardin de 84 m² soigneusement aménagé et arboré , le studio totalement indépendant de 33 m² et la grande cave, ainsi que l'accès direct à un chemin piéton privé menant au village. Exposé Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un aperçu mer. Il comprend : – Un hall d'entrée avec placards – Une cuisine équipée ouverte sur le spacieux séjour (climatisé) ayant tous deux accès à une terrasse couverte avec son coin cuisine d'été et au jardin facile d'entretien. – Un vestibule avec placards – Deux belles chambres avec placards intégrés ayant accès à une seconde terrasse couverte – Une salle de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne – Un WC indépendant Prestations de qualité : Double vitrage, Climatisation, Marbre, Parquet, Béton ciré, Nombreux Placards sur-mesure. Aucun travaux à prévoir Le STUDIO/LOCAL totalement indépendant est entièrement aménagé : – Pièce principale spacieuse avec placards et bibliothèque sur-mesure – Dressing – Salle d'eau avec WC Idéal pour un adolescent ou recevoir des amis, un espace de télétravail, une salle de sport ou cinéma... à définir selon vos envies! Une grande CAVE ainsi qu'un profond GARAGE avec rangements complètent le bien. (possibilité de stationner un deuxième véhicule devant le garage) Situation idéale : – 10 min à pied du village de Vence – 15 min des plages – 20 min de l'aéroport de Nice – Accès rapide autoroute A8 (Monaco/Cannes) Un bien rare, élégant et fonctionnel, parfait pour un mode de vie moderne et indépendant à visiter sans tarder! Vidéos sur demande Cette annonce référence 291881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 2 192,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1237.00 € et 1672.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au dernier étage type penthouse d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité du centre-ville. Il bénéficie d'une vue panoramique dégagée et d'une exposition Sud/Est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se distingue par sa terrasse exceptionnelle de 56 m², avec loggia équipée d'un barbecue, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec grand placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, et de toilettes indépendantes. Une place de stationnement privative sur parking extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Parmi les prestations : climatisation, chauffage électrique, double vitrage avec stores intégrés, stores électriques fonctionnels. Visite virtuelle disponible. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces, transports, restaurants, ainsi qu'un accès rapide aux axes autoroutiers. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nous vous présentons ce spacieux appartement de 3 pièces situé dans une résidence intime de seulement trois étages, offrant un environnement calme et paisible. Il comprend une cuisine ouverte sur le salon qui donne sur une terrasse, deux belles chambres, une salle de bain, une salle de douche et des toilettes séparées. Ce bien immobilier est proposé avec un jardin. Un local à vélos dans la résidence et des places visiteurs en sous sol complètent ce bien. Ce bien peut également être proposé à la vente avec un parking, disponible en option double ou simple, pour répondre à tous vos besoins de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,752 €

SOUS OFFRE - CANNES - CARNOT Dans une luxueuse résidence gardiennée à seulement 10 min. du centre ville, du Palais des Festivals et de la mer bénéficiant des transports commerces lycées et toutes de commodités à proximité immédiate. Au 7eme étage: lumineux 2P comprenant une jolie entrée, un beau séjour de 20m² ouvert sur une terrasse loggia vitrée offrant ainsi un espace de vie de plus de 28m², une cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle bains privative et son WC, une salle d'eau et des toilettes à destination des invités. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol sont disponibles en sus. Copropriété de xx lots principaux – Appel de fonds prévisionnel trimestriel de : 1000 € (Copropriété - Eau froide Eau chaude - Chauffage) – Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A Golfe-juan dans une impasse au calme, à quelques pas du port, des plages, de la gare et des commerces, ce studio de 28 m² se situe au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée par portail. Entièrement rénové, il se compose d'une pièce principale lumineuse de 15 m², d'une cuisine séparée, équipée et neuve d'environ 6 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. L'appartement est également équipé de stores électriques. L'agencement actuel permet d'envisager facilement la création d'un deux pièces, en aménageant une chambre dans la cuisine, selon les besoins. Le stationnement est collectif, à l'intérieur de la résidence. Les charges restent faibles : 680 € par an, avec l'eau froide incluse. Ce bien peut générer environ 650 € par mois en location meublée étudiante, et 80 € environ la nuit en saisonnier, sur une base de 70 nuits par an. Cela représente un revenu annuel estimé à environ 11 450€, soit une rentabilité brute autour de 7.2 %. Un bien propre, bien situé, sans travaux à prévoir, qui convient aussi bien pour un investissement que pour un usage personnel. Prix de vente : 159 000 € FAI Disponible immédiatement – visites sur demande. Cette annonce référence 292028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 425 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 2 pièces de 52.39m2 loi Carrez, traversant et d'angle, avec trois balcons. Vue mer et îles de Lérins. Situé en dernier étage (7/7), il se trouve en centre-ville à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles (lycée Audiberti, collège de la Rostagne, école du Ponteil). Une cave et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 52.39m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 2.83m2 - Séjour : 23.76m2 - Cuisine : 7.05m2 - Chambre : 11.88m2 - Salle d'eau : 5.70m2 - WC indépendant : 1.17m2 - Balcon chambre : 2.86m2 - Balcon cuisine : 5.35m2 - Balcon séjour : 8.25m2 - Cave : 4.03m2 - Parking privatif Les plus de l'appartement : - En dernier étage (7/7) - Vue mer et îles de Lérins - Traversant et d'angle - Exposé Sud / Sud-Est (côté séjour) et Sud-Ouest (côté chambre) - Trois balcons avec deux stores bannes (électrique côté séjour et manuel côté chambre) - Lumineux - Beaux volumes - Cuisine semi-ouverte et équipée avec plaque au gaz, hotte et réfrigérateur/congélateur - Espace buanderie (lave-linge inclus) dans la salle d'eau - Fenêtres en double vitrage - Fibre Internet - Parquet au sol dans le séjour et la chambre - Porte d'entrée avec serrure anti-effraction + système d'alarme Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès vigik - En centre-ville - A proximité de tous commerces (supérette, pharmacie, boucherie, coiffeur, etc.) - Arrêt de bus à 1 minute à pied (lignes 6 et B) - Ecoles aux alentours : école du Ponteil, collège de la Rostagne, lycée Audiberti) - Montant des charges : 149EUR /mois incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 745EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 131 lots (dont 41 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 792EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE D (206) - GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870EUR - 1230EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.56% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr