Acheter un appartement dans le département Alpes-Maritimes

Bienvenue chez les Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce grand appartement T4 de 88,35 m2 (loi Carrez) au 4ème étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. L'appartement traversant dispose d'une distribution en L avec : Côté Nord : 1 grande chambre, 1 séjour ouvrant sur le balcon, 1 petite chambre, 1 placard et 1 dressing. Côté Sud : 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 WC et 1 grande chambre. Les + du bien : - belles surfaces et très belle luminosité - traversant Nord / Sud - très bien placé, à deux pas du nouveau centre commercial ICONIC, dans un quartier en pleine transformation À noter : - Taxe foncière : 1 262 euros / an - Charges courantes annuelles : 222 euros / mois (hors chauffage individuel électrique) - Etat du bien : bon - Le bien est soumis au statut de copropriété. - Appartement n°18 (pas de cave) - DPE : D / Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 / Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 / Coût de l'énergie min / max : entre 1 297 € et 1 755 € par an / Années de référence des prix : 2021/2022/2023 Prix de vente : 395.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À découvrir : ce studio plein de charme de 24 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, en plein centre de Mandelieu-la-Napoule. Situé au 1er étage, ce studio entièrement rénové avec goût vous séduira par sa luminosité, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel. Il offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un balcon spacieux de 8 m², parfait pour profiter du soleil de la Côte d'Azur. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible, le double vitrage et l'absence totale de travaux à prévoir. Un bien idéal, que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou en investissement locatif. La résidence est calme, bien entretenue et à deux pas des commerces, transports, écoles et plages. N'attendez plus pour planifier votre visite L'État des Risques et Pollutions est consultable sur : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Mougins, dans le tout nouveau quartier de Tournamy entièrement rénové, découvrez ce grand studio en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence prisée avec deux superbes piscines. Le quartier, transformé en un véritable lieu de vie agréable et moderne, propose désormais de nombreuses commodités : galeries marchandes, supermarché, pharmacie, restaurants, salle de sport, cinéma… Tout est accessible à pied pour un confort de vie au quotidien. L'appartement, récemment rénové avec des prestations de qualité, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Son jardin exposé plein sud prolonge l'espace de vie en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine neuve équipée avec plan de travail en granit et électroménager encastré, ainsi qu'une élégante salle de douche à l'italienne avec WC suspendu. Le bien est équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique. La résidence dispose de deux piscines classées Europe, avec vestiaires, douches et WC, sous la surveillance d'un gardien. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, ce studio est une excellente opportunité. Il se loue facilement, avec une excellente rentabilité à la clé. Il peut également convenir à une profession libérale grâce à sa situation en rez-de-jardin, son accès PMR et la proximité d'un grand parking public avec stationnement gratuit pendant 1h30. À seulement quelques minutes des axes principaux, vous rejoignez aisément Cannes ou Antibes. Le ravalement de façade a été récemment effectué. Un bien rare à visiter sans tarder. Cette annonce référence 293088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 1 002,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le marché ! Charmant studio de 39 m² avec une grande terrasse de 17 m², situé dans le quartier très recherché de Palm Beach à Cannes. Situé dans une résidence de standing avec service de conciergerie, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Le studio est entièrement équipé : cuisine, salle d'eau avec douche, WC, lit double, canapé, table à manger et placard de rangement. Rénové et en bon état, un léger rafraîchissement peut toutefois être envisagé selon les goûts. Parking sécurisé dans la cour de la résidence. Actuellement loué jusqu'en septembre, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif ou de résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce superbe appartement de trois pièces, idéalement situé dans une résidence de standing sécurisée, offrant une vue imprenable sur la mer. Ce bien d'exception bénéficie de services de qualité, tels qu'un gardien, une piscine et des courts de tennis. L'appartement, entièrement rénové, dispose d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte de style américain, parfaitement agencée pour votre confort. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain moderne, et deux toilettes, idéales pour accueillir famille et amis. Profitez d'une belle terrasse où vous pourrez vous détendre tout en admirant la mer. L'appartement est complété par un emplacement de parking, offrant ainsi un espace pratique pour votre véhicule. De plus, un studio peut être vendu en supplément, vous permettant d'optimiser votre espace ou d'avoir un revenu locatif potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À 10 minutes à pied du centre-ville de Menton, ce duplex traversant de 116 m² au sol (95 m² Carrez) occupe le dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et en excellent état, il offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Le séjour cathédrale ouvre sur une terrasse de 12 m² exposée est, avec une vue dégagée et un aperçu mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est spacieuse et bien pensée. Le coin nuit comprend deux chambres de 12 m² donnant sur un balcon côté ouest, une salle d'eau et un WC indépendant. Un placard intégré complète l'entrée. À l'étage, une mezzanine de 27 m² au sol (22 m² Carrez) offre un espace idéal pour un bureau, une troisième chambre ou un coin détente. Un second WC et 15 m² de combles viennent compléter ce niveau. Un appartement lumineux, traversant, avec de beaux volumes, des extérieurs et un espace optimisé. Informations complémentaires Charges copropriété : 232 €/mois (eau comprise) Taxe foncière : 1 863 € DPE : D (209) GES : B (6) Copropriété de 27 lots garage en supplément Cette annonce référence 293063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 2 796,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1551.00 € et 2099.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du prestigieux quartier de la Californie, dans une résidence d'exception nichée dans un magnifique parc, cet appartement de 4 pièces d'environ 96 m² vous invite à vivre l'élégance. Entouré de jardins luxuriants et doté de deux piscines, d'un court de tennis, d'une aire de jeux pour enfants et d'une salle de gym en plein air, cet environnement raffiné est idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres élégantes, ainsi que de deux salles de bains avec WC. Une terrasse de 20 m² vous offre une vue imprenable sur la mer, le parc et la piscine, créant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité. Pour votre confort, une cave de 20 m² et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien unique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce bel appartement T2 situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1988, sans ascenseur, dans un environnement calme et agréable. Avec une surface habitable de 52,34 m² et une loggia de 11 m², il offre un cadre de vie confortable et un excellent potentiel après quelques rafraîchissements. Un agencement fonctionnel et évolutif : – Un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière naturelle, donnant accès à une grande loggia de 11 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de lecture ou de détente, – une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer une belle pièce de vie ouverte et conviviale, – Une chambre de 12 m² avec placard intégré. – une salle d'eau en excellent état. – Un WC séparé. – Petit espace buanderie. Atouts supplémentaires : – Dernier étage sans vis-à-vis direct, avec une exposition OUEST. – Résidence sécurisée et bien entretenue, – Loggia fermée de 11 M² avec vue dégagée, – Cave incluse, – Parking privatif, – Faibles charges de copropriété (80€ par mois environ). Emplacement pratique, à proximité des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investisseur ou toute personne souhaitant un bien à personnaliser selon ses goûts. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 06.69.66.17.19 pour organiser une visite. Cette annonce référence 292857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 972,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 787.00 € et 1065.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la très prisée partie sud des Musiciens, à 450m de la Promenade des Anglais et deux pas du Boulevard Victor Hugo et idéalement situé entre les stations de tram d'Alsace Lorraine et de Jean Medecin, magnifique appartement 3 pièces - actuellement configuré en 2 grand pièces. En étage d'un immeuble moderne avec gardienne de 1955 et d'excellent standing conçu par le célèbre architecte Honoré Toscan, ce magnifique appartement d'angle bénéficie de deux terrasses. Double pièce de vie de 36m2 (cuisine intégralement équipée-salle à manger et salon mitoyen connecté par deux grandes portes coulissante à galandage) très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et prolongé par un premier espace extérieur. Une grande chambre de 14m2, une salle d'eau exceptionnelle de plus de 10m2, un grand dressing, une buanderie et des toilettes indépendants. Entièrement rénové récemment er repensé avec soin, cet appartement offre des prestations de très belle qualité (climatisation gainable, double vitrage aluminium, matériaux haut de gamme). Une grande cave complète ce bien coup de coeur. Une 2de pourrait très facilement se créer. Prix de vente de 560 000 euros FAI soit 530 000 euros net vendeur + 30 000 euros d'honoraires agence. Fabien HEITZ EI - Agent commercial inscrit au RSAC de Nice sous le n°850 530 460

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 2 pièces de 41.44m2 loi Carrez meublé, avec une vaste terrasse de 14.40m2 exposée Sud. Situé au 2ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein coeur de Juan-les-Pins à moins de 5 minutes à pied des plages, des commerces et de la gare SNCF. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol en supplément du prix de vente. Cet appartement de 41.44m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée (avec placard) : 3.04m2 - Séjour : 16.17m2 - Cuisine : 5.03m2 - Chambre (avec placard) : 11.96m2 - Salle d'eau : 3.74m2 - WC indépendant : 1.50m2 - Terrasse : 14.40m2 - Parking privatif en option Les plus de l'appartement : - Exposé Sud - Belle terrasse de 14.40m2 avec deux stores bannes - Lumineux - Beaux volumes - Meublé avec lit, TV, canapé, etc. - Cuisine séparée du séjour par une verrière ouvrable et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, lave-linge, réfrigérateur/congélateur et four - Fenêtres en double vitrage - Placards dans le hall d'entrée et la chambre - Chauffe-eau changé en 2024 - Fibre Internet - Porte d'entrée blindée - Effectués en 2022 : -Salle de bain -Cuisine -WC + lave-main -Polissage du sol en marbre -Peintures Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès vigik - En plein coeur de Juan-les-Pins - Jardin Pauline en face de la résidence - Arrêt de bus à moins d'une minute à pied (lignes 8, A et B) - A moins de 5 minutes à pied des plages, des commerces et de la gare SNCF - Montant des charges : 87EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 860EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 175 lots (dont 62 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 039EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (165) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 614EUR - 830EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.36% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de toutes les commodités ( commerces, transports, écoles, collège )superbe appartement villa sur le toit formant duplex en deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de six lots. Belle terrasse circulaire de 100 m² avec vue panoramique, appartement entièrement refait à neuf, climatisé, store et volets électriques, double vitrage. un parking extérieur et une cave complètent ce bien. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Vous cherchez un appartement prêt à vivre, au calme, à deux pas de tout ? Le voici ! Situé sur Pasteur, au cœur d'un quartier en plein essor desservi par la ligne 1 du tram (arrêt « Hôpital Pasteur ») et une belle offre de commerces, d'écoles et de services de santé, dont le CHU, ce 3/4 pièces réunit confort, sécurité et praticité. Les ++ du quartier Pasteur Accessibilité : tram, bus et accès rapide à l'A8, tout se fait sans voiture. Vie de quartier : commerces, marché, établissements scolaires et CHU Pasteur à quelques minutes. Cadre en plein renouveau : requalification urbaine, nouveaux équipements et hausse régulière de la valeur immobilière. Résidence sécurisée avec accès par portail motorisé, digicode/vigik, interphone. Deux accès possibles : un piéton, et un portail motorisé avec accès piéton intégré. Confort : vous êtes le seul appartement sur le palier. Stationnement : place réservée à proximité immédiate de l'entrée + garage à vélos + cave privative (5 m²). Chaudière de l'immeuble récemment changée et entièrement payée — pas de surcoût futur à prévoir ! L'appartement Traversant Sud/Nord, lumineux et calme. Vaste entrée avec distribution fluide. Double séjour (ou possibilité 3e chambre). Cuisine séparée et équipée, donnant sur une loggia fermée très fonctionnelle (buanderie / rangement). Deux grandes chambres avec parquet flottant et placards intégrés. Salle de douche moderne, entièrement rénovée il y a 3 ans (douche à l'italienne, rangements, éclairage). WC séparés avec placard. Appartement entièrement rénové, y compris l'électricité (sauf une chambre). Climatisation réversible puissante, couvrant toute la surface. Chauffage collectif au sol (inclus dans les charges). Menuiseries aluminium double vitrage avec film solaire et anti visibilité. Fibre optique installée. Possibilité de vente meublée. Pour habiter ou investir Estimation locative : 1 200 €/mois (voire plus en meublé, colocation ou location courte durée). Copropriété de 68 lots – pas de procédure en cours – charges mensuelles : 194 € (chauffage inclus). DPE : Classe D (178) – GES : D (37). À retenir : un appartement lumineux, sans vis-à-vis direct, sans voisins sur le palier, avec parking privé et aucun gros frais à prévoir dans la copropriété. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 292847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 231 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 2 326,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1042.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice/Fabron. EN EXCLUSIVITE. Au sein de la célèbre résidence "ARCADIA". Nous vous proposons ce magnifique appartement situé au tout dernier étage et son incroyable vue mer panoramique! Il est composé d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec nombreux placards et rangements sur mesure, de deux wc (japonais) et de deux salles de douches. L'appartement a été rénové en 2024 avec des matériaux et des prestations haut de gamme. Il dispose également de deux terrasses de 41 m2 et de 21 m2 ainsi qu'un solarium privatif de 105m2. Vue mer panoramique du cap d'Antibes au Cap Ferrat. Un grand garage et une cave sont inclus. Au sein de la résidence, vous profiterez de multiples services: Piscine, pool house, tennis, mini-golf, ping-pong, salle de sport, salle de réception, conciergerie, (Inclus dans les charges de copropriété), restaurant.. Pour les amateurs de biens d'exception à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . georisques.gouv.fr

CANNES PRADO - ISOLA BELLA - VUE MER - APPARTEMENT 73M² - 2 CHAMBRES - CAVE - CALME - 10 MIN RUE D'ANTIBES À PIED - BEL PERCU MER (English version below) En pleine cœur du quartier Prado - Isola Bella et à quelques pas des commerces, Laurent Morin vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 73m² (69m² Carrez) en étage élevé. Entièrement climatisé, au calme et sans vis à vis, il est composé comme suit : - Un séjour qui ouvre sur une loggia plein Sud avec une vue mer, Iles de Lérins, Suquet et Esterel. Cette dernière se ferme entièrement ce qui vous permet d'en profiter toute l'année et d'avoir une vraie pièce en plus. - 2 grandes chambres (13 et 13.5m²) avec leur balcon filant de 9.3m² avec une magnifique vue de la Californie jusqu'à la Croix des Gardes - Une cuisine indépendante avec accès au balcon - Une salle de bain - Un WC indépendant - Nombreux rangement - Une Cave - Possibilité de louer une place de parking pour 100€ /mois Vous apprécierez son emplacement stratégique, 5 min à pied de tous les commerces, 10 min de la rue d'Antibes et moins de 15 min de la Croisette - Palais des festivals. Son orientation plein Sud, sa vue dégagée vous garantiront un très bon ensoleillement toute la journée. Charges annuelles : 2372€ Taxe foncière : 1039€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'information et organiser une visite. ------------------------ CANNES PRADO - ISOLA BELLA - 73M² APARTMENT - 2 BEDROOMS - CELLAR - QUIET - 10 MIN WALK TO RUE D'ANTIBES - SEA GLIMPSE Located in the heart of the sought-after Prado - Isola Bella neighborhood and just a few steps from local shops, Laurent Morin exclusively offers this bright, dual-aspect apartment of 73m² (69m² Carrez law) on a high floor. Fully air-conditioned, peaceful, and with no overlooking neighbors, it is laid out as follows: - A South-facing living room opening onto a loggia with a lovely sea glimpse including the Lérins Islands and the Suquet. The loggia can be fully enclosed, providing year-round use as an additional living space. - Two spacious bedrooms (13m² and 13.5m²), each opening onto a 9.3m² continuous balcony with stunning open views from La Californie to La Croix des Gardes. - A separate kitchen with direct access to the balcony - A bathroom - A separate toilet - Plenty of storage space - A cellar - Possibility to rent a parking space for €100/month You'll appreciate the apartment's strategic location—only a 5-minute walk to shops, 10 minutes to Rue d'Antibes, and less than 15 minutes to La Croisette and the Palais des Festivals. With its full South-facing orientation and unobstructed views, the apartment enjoys excellent natural light throughout the day. Annual charges: €2,372 Property tax: €1,039 Contact me 24/7 for more information or to arrange a viewing. Cette annonce référence 292559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 87 Charges prévisionnelles annuelles : 2 372,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de la Corniche Fleurie, dans une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 84 m² en dernier étage, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux de 28 m² donnant sur une terrasse ensoleillée de 10 m². Une cuisine équipée semi-ouverte, trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce bien. Climatisé et en excellent état, il offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Un grand garage en sous-sol est inclus, avec possibilité d'acquérir un second garage ou une place de stationnement en supplément. Un bien rare à visiter sans attendre ! 96-lots Charges annuelles : 3000€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 700€ et 1200€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cannes la Bocca exclusivité . A seulement trois minutes à pied de la mer, belle résidence comprenant une piscine de 2007, A proximité immédiate des commerces ! Magnifique, appartement, totalement rénové avec goût, vendu meublé ,encore jamais habité, climatisé . Faibles charges , idéal investissement , étudiant . Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement 3 pièces de 59 m² situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec gardien et dont le ravalement de façade a été réalisé en 2019. Offrant une configuration fonctionnelle, l'appartement se compose d'une grande entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon d'où vous pourrez profiter d'une vue dégagée, d'un couloir avec placards, d'une cuisine indépendante avec loggia, idéale pour ajouter un espace de rangement supplémentaire, de 2 chambres (12m² et 9 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave incluse et parking collectifs à disposition, possibilité de louer une place de parking dans la résidence. Cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité des commerces, transports et des principaux axes permettant un accès facile au centre-ville de Nice ainsi qu'à l'aéroport. DPE bien noté (D et D). Prévoir un rafraichissement pour personnaliser cet appartement au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ANGLAIS - Dans une résidence proche de toutes les commodités, appartement traversant Est / Ouest au 1er étage avec spacieuse terrasse privative de 31,17 m². L'appartement se compose comme suit : Entrée avec placards, séjour, cuisine indépendante, salle de bains, WC indépendant, deux chambres sur terrasse. Beau potentiel. Idéal investissement locatif. Une cave complète ce bien. Copropriété de 59 lots principaux – Appel de fonds prévisionnel annuel de : 2895 € (Copropriété - Chauffage – Eau FR+ CH - Fond ALUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 58.79m2 loi Carrez d'angle, avec une terrasse en L de 12.35m2 exposée Est. Rénové en 2024. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée de 2012 avec espaces verts, il se trouve au calme dans un quartier recherché, à proximité des 4 chemins, des transports en commun, des écoles et des espaces de loisirs (Anthéa, tennis, stade nautique). Centre-ville d'Antibes à 4 minutes en voiture. Un grand double garage en enfilade de 25.75m2 en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 58.79m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 5.86m2 - Séjour / cuisine : 19.91m2 - Chambre 1 (avec placard) : 12.88m2 - Chambre 2 (avec placard) : 12.99m2 - Salle d'eau : 4.70m2 - WC indépendant : 2.45m2 - Terrasse : 12.35m2 - Double garage : 25.75m2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (3/3) - Rénové en 2024 - D'angle - Une belle terrasse en L de 12.35m2 exposée Est - Possibilité d'acquérir le bien meublé (en option) - Au calme - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction / vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur (tout de 2024) - Chambres avec belles surfaces - Grand WC avec espace pour lave-linge - Fenêtres en double vitrage PVC - Autorisation d'office pour installation climatisation ou store banne (cahier des charges à respecter) - Placards de rangement dans les chambres - Fibre Internet - Accès PMR - Rénovations effectuées en 2024 : - Peintures - Cuisine - Salle d'eau Les plus de la résidence : - Résidence de standing par Kaufman and Broad (de 2012) - Sécurisée par double portail électrique - Espaces verts - Panneaux photovoltaïques (pour économies chauffage et eau chaude) - Local à 2 roues - Places de parking visiteurs en sous-sol et à l'extérieur dans l'enceinte de la résidence - Quartier recherché, à proximité des 4 chemins - Proche des transports en commun (bus lignes 7, 8, 10, 12, 23) - Etablissements scolaires à proximité : lycée horticole, lycée Jacques Dolle, école maternelle et collège de la Fontonne, école primaire Boissier) - Proche des espaces de loisirs (Anthéa, stade nautique, tennis) - Centre-ville d'Antibes à 4 minutes en voiture - Montant des charges : 280EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1 113EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 249 lots (dont 123 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 360EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE C (98) - GES C (20) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490EUR - 700EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.94% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur du très prisé et dynamique quartier des Antiquaires, à proximité immédiate du port, des commerces et des transports, ce spacieux studio de 35 m² offre un emplacement exceptionnel. Au 2#7497; étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une terrasse au calme, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Un rafraîchissement est à prévoir afin de le mettre à votre goût. Secteur très recherché, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement. La location saisonnière est autorisée dans la copropriété. Ideally located in the heart of the highly sought-after and vibrant Antique Dealers' District, just a short walk from the port, shops, and public transport, this spacious 35 m² studio offers an exceptional location. Situated on the 2nd floor with elevator access, the apartment features a bright living area with an open-plan kitchen, a quiet terrace, a shower room, and a separate toilet. Some refreshing or cosmetic updates may be needed to suit your taste. This highly desirable area is perfect for a pied-à-terre, primary residence, or investment property. Short-term rentals are permitted within the building.