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Situé sur les hauteurs de Nice, cet appartement 3 pièces de 82,55 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et ses agréables espaces extérieurs. Au 2ᵉ étage d'une résidence des années 80 avec piscine, ce bien se compose d'une belle entrée avec grand placard, d'un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 15 m² avec vue mer dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre également sur un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une utilisée actuellement en bureau. La chambre principale dispose d'un placard intégré et donne accès à un second balcon avec vue mer. Une salle de bains, un WC indépendant et plusieurs rangements viennent compléter le tout. Les plus : Vue mer dégagée depuis le séjour et la chambre Environnement résidentiel Résidence avec piscine Cave incluse Grand box en sous-sol disponible en supplément (30 000 €) Un bien confortable, lumineux et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Contactez Marine NASCIMENTO pour organiser une visite au 0760033041 Cette annonce référence 293789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE - SOUS OFFRE - Charmant 2 Pièces avec Terrasse, Balcon, Garage et Cave – Saint-Laurent-du-Var Situé au 3ᵉ étage, avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue de 40 lots, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 49,19 m², idéalement situé à deux pas du square Benes et centre-ville de Saint-Laurent-du-Var et de toutes les commodités. L'appartement, exposé sud, se compose comme suit : * Une entrée fonctionnelle avec placard aménagé en dressing * Une pièce de vie chaleureuse avec accès direct sur une terrasse et balcon * Une cuisine indépendante semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec accès balcon * Une chambre avec accès balcon * Une salle de bains * Un WC indépendant Prestations supplémentaires : - Double vitrage - Murs isolés - Parquet au sol - Volets roulants électriques - Stores bannes électriques - Porte d'entrée blindée - Sèche serviettes - Equipement électroménager cuisine : Plaque, four, lave vaisselle, lave linge, combiné réfrigérateur/congélateur, micro ondes. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière à gaz Appartement très bien entretenu Annexes : * Un garage fermé avec électricité indépendante * Une cave en sous-sol Informations complémentaires : Taxe foncière : 1125 € Charges mensuelles eau froide comprise : 149 € Gare SNCF et commerces à proximité à pieds. Ne laissez pas passer ce joli bien, rare sur le secteur et à proximité de tout ! Contactez-moi pour organiser une visite — également possible le week-end. Cette annonce référence 293744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 225 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 214 875,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur du quartier des Musiciens et proche du square Mozart, vaste appartement traversant de 94m2 dans un immeuble bourgeois belle époque de 1902. L'appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande entrée desservant un double séjour lumineux de 32 m2 avec un parquet en bois massif et un balcon, une cuisine indépendante équipée, deux grandes chambres avec balcon, une salle de bains et un toilette séparé. Selon vos besoins, il sera possible de transformer l'appartement en 4 pièces. Chaque pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec une décoration très soignée. La climatisation dans chaque pièce, les fenêtres en double vitrage et la porte d'entrée sécurisée 5 points assurent également un confort optimal. Une cave complète ce bien. Proche des commerces de proximité, à deux pas du Boulevard Victor Hugo, du parking Mozart et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé en plein cœur de Nice, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, ce 2 pièces de 36,68 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre au calme avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est situé en rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue datant de 2004. La location de courte durée (type Airbnb) y est autorisée. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol.

En plein centre de Nice, dans le quartier le plus vivant et touristique de la ville, découvrez ce havre de paix, au calme absolu, situé au 3e étage sans ascenseur d'une toute petite copropriété, à quelques minutes à pied seulement de la plage et de la place Masséna. D'une surface de 36 m², ce bien a été entièrement rénové avec goût : Tommettes provençales au sol Récente rénovation avec isolation des Murs et Climatisation réversible Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Il se compose de : Un espace séjour ouvrant sur un rare balcon de 2 m², assez profond pour y prendre ses repas Un espace chambre distinct Une cuisine fermée entièrement équipée Une salle de douche à l'italienne Un WC séparé avec un deuxième lavabo Les atouts : Situation exceptionnelle dans une rue piétonne animée mais logement au calme total À proximité immédiate de la mer, des commerces et des restaurants Charges faibles, pas de procédure en cours Idéal pour un investisseur en location saisonnière (secteur très demandé), ou un pied-à-terre de charme à Nice. Cette annonce référence 293670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME PAYAN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 51414886500033. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT VENDU LOUE - Dans le quartier résidentiel du Parc imperial, à deux pas des commerces, des transports et des universités. Dans une résidence étudiante bénéficiant de nombreux services. Deux pièces exposé plein sud d'une superficie de 34m². Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains et une chambre. Copropriété de 110 lots principaux. Appel de fonds prévisionnel annuel de 1035 € ( Copro + eau froide - Fond ALUR ) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques

Situé dans une résidence de standing à Antibes, avec gardien, piscine et parc paysager, ce magnifique 4 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. D'une superficie de 80 m², il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une vaste terrasse de 52 m², sans vis-à-vis, dont une partie est abritée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec placard et salle de bain, une seconde chambre avec placard, ainsi qu'un bureau fermé par une porte à galandage, facilement aménageable en troisième chambre. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est en excellent état, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Il est vendu avec un double box en sous-sol et une cave. Proche des commerces, écoles et accès routiers, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible, ce bien rare séduira les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique ! Contactez Marine NASCIMENTO au 07 60 03 30 41. Cette annonce référence 293782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence bien entretenue des années 90 avec piscine, à proximité du centre-ville, cet appartement 3 pièces de 63 m² se trouve au 1er étage sur 3. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse, qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement, avec vue dégagée sur la mer et la verdure. La cuisine indépendante équipée dispose également d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC (un dans chaque salle d'eau). L'appartement est en bon état général, climatisé, et s'adapte parfaitement à tout type de profil : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Il est vendu avec un box fermé de 17 m² en sous-sol. Ne tardez pas, ce bien mérite une visite rapide ! Contactez Marine NASCIMENTO au 0760033041 Cette annonce référence 293682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 346 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 950 m de plage de Menton et du casino, cet appartement de 4 pièces vous séduira par sa luminosité et ses 2 terrasses qui donne sur la cour intérieur de la copropriété, calme assuré ! Il se compose comme suit : Une entrée avec rangements, un salon qui donne accès aux deux terrasses ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec w.c et une salle de bains avec w.c. De plus, l'appartement est vendu avec un garage, rare sur le secteur ! Résidence sécurisée et récente. Belles prestations et appartement entretenu. Contactez-moi pour les visites ! Cette annonce référence 290253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JANTY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81450983200014. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 225,60 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 835.00 € et 1129.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 39.95m2 loi Carrez entièrement rénové en 2024 et meublé, libre de toute occupation. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec de faibles charges (70EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes, et la cotisation au fonds Alur) Il se trouve à proximité du quartier du Suquet à moins de 10 minutes à pied de l'institut Stanislas, des plages, du Pantiero et du Vieux Port de Cannes. Idéal pour investissement locatif à l'année ou une résidence secondaire. Cet appartement de 39.95m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 3.69m2 - Séjour/Cuisine : 21.48m2 - Chambre : 10.39m2 - Salle d'eau : 3.45m2 - WC indépendant : 0.94m2 Les plus de l'appartement : - Idéal pour investissement locatif à l'année ou une résidence secondaire - Entièrement meublé - Cuisine américaine et équipée avec plaque de cuisson, four à micro-ondes et réfrigérateur/congélateur - Fenêtres en double vitrage - Placards dans le hall d'entrée et la chambre - Climatisation réversible dans le séjour - Parquet hydrofuge au sol (sauf dans la salle d'eau) - Fibre Internet - Faibles charges (70EUR /mois) - Entièrement rénové en 2024 : -Sols -Peintures -Cuisine -Salle d'eau -WC -Etc. Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès vigik et clé - Secteur du bas Riou - Proche du Suquet - Arrêt de bus Vallombrosa (lignes 1, 2, 7, 662, A) à 2 minutes à pied - Institut Stanislas à 5 minutes à pied - Plages et vieux port de Cannes à moins de 10 minutes à pied - Montant des charges : 70EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 864EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 255 lots (dont 87 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 840EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Classe énergie : DPE D (224) - GES C (30) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780EUR - 1120EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.95% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOLCE FARMIENTE - Dans résidence sécurisée et gardiennée avec parc et proche toutes commodités (bus. écoles..) lumineux F3 traversant climatisé situé en 1er étage et en très bon état général. Il se compose d'une entrée. d'un séjour sur balcon. d'une cuisine avec loggia fermée. d'un couloir avec placards desservant un WC invités. une salle de douche avec WC. deux chambres dont 1 avec placards et accès balcon. l'autre avec salle de douche. Idéal famille ou investissement locatif. Un garage et une cave complètent ce bien. Copropriété de 61 lots principaux. Charges : 380 €/trimestre (Copro + gardien + parc + Loi Alur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Nice Ouest Corniche Fleurie, résidence sécurisée, piscine, villa sur le toit en duplex d'une superficie de 98 m²,exposée sud-ouest, vue mer. L'appartement est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de douches avec wc, d'une salle de bains avec wc, d'un wc indépendant, d'une terrasse de 80 m², d,un garage et une place de parking. L'appartement est en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Très bel appartement duplex, type 3 pièces dans un style loft, 80m² loi Carrez et 92m² de surface au sol et sa terrasse de 12 m². Bénéficiant de beaux volumes et de nombreux rangements - ce bien très lumineux exposé Sud – Est, garantit une luminosité toute la journée. Place de stationnement attitrée. Coup de cœur garanti pour les amateurs de charme Provençal : Vielles pierres, poutres apparentes, hauteurs sous plafonds, terres cuites… Profitez du calme et de grands espaces verts partagés de 2000m² tout en bénéficiant de toutes les commodités ( écoles, commerces, transport ..) Peu de charges Venez découvrir et visiter votre futur appartement : Contactez moi au 06 62 43 26 44 pour tout renseignement et prise de RDV. Very beautiful duplex apartment, 3-room loft-style, 80 m² (Carrez law) and 92 m² total floor space, with a 12 m² terrace. Featuring generous volumes and plenty of storage space, this very bright property faces southeast, ensuring natural light all day long. Designated parking space included. Guaranteed to be a favorite for lovers of Provençal charm: exposed stone walls, visible wooden beams, high ceilings, terracotta floors... Enjoy the peace and quiet of 2,000 m² of shared green space while still benefiting from all conveniences (schools, shops, public transport, etc.). Low service charges. Come and discover your future home — Contact me at +33 6 62 43 26 44 for more information and to schedule a viewing.

À ne pas manquer à MOUGINS ! Découvrez cet appartement lumineux de 104 m² habitables (69 m² loi Carrez), situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant un aperçu mer et un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Séjour spacieux avec cheminée, idéal pour vos moments de détente. Cuisine ouverte récente, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Trois terrasses exposées SUD/SUD-OUEST, parfaites pour profiter du soleil toute la journée. Deux chambres avec rangements intégrés, optimisant l'espace de vie. Salle de bain contemporaine, pratique et bien agencée. Climatisation, assurant votre confort toute l'année. Possibilité d'acquerir un garage en supplément, pour votre plus grand confort. Nombreux rangements, pour un espace de vie optimisé. Résidence sécurisée, offrant calme et sérénité. Faibles charges : seulement 158 €/mois. Un emplacement privilégié : Situé dans le secteur recherché du Val de Mougins, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cadre calme et paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pourquoi choisir ce bien ? Cet appartement est une opportunité rare à Mougins, idéal pour : Résidence principale : un cadre de vie lumineux et confortable. Résidence secondaire : un pied-à-terre parfait sur la Côte d'Azur. Investissement locatif haut de gamme : emplacement prisé et forte demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.69.66.17.19 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Cette annonce référence 293380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 884,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur d'Antibes, dans une résidence recherchée et bien entretenue, venez découvrir ce spacieux 4 pièces de 87 m², traversant et lumineux, au calme et en avant-dernier étage. L'appartement offre un potentiel exceptionnel grâce à sa belle superficie et à sa distribution idéale. Il se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Une remise au goût du jour est à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour le rénover selon vos envies. Quelques travaux à prévoir Garage privatif inclus Exposition traversante pour une luminosité optimale Petite copropriété bien tenue Emplacement idéal : à deux pas des commerces, des écoles, des transports, et à quelques minutes à pied du centre historique et des plages. Fort potentiel pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare à Antibes Centre ! Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2544 euros. Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement 2 pièces de luxe avec vue sur mer et collines à La Turbie - Proche de Monaco. Ce superbe appartement se situe au dernier étage d'une petite résidence de 13 logements avec jardins paysagers méditerranéens. Il se compose d'une entrée, d'un séjour d'angle ouvert sur une belle terrasse face à la mer, d'une chambre à coucher spacieuse avec placard et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé d'un système de rafraîchissement et de chauffage individuel, de volets roulants électriques, et de la domotique pour le contrôle de l'alarme, des volets, du chauffage et de la serrure. Il dispose également d'un garage en sous-sol avec porte automatique. Situé à seulement 2 minutes du centre du village de La Turbie et à 8 minutes de Monaco avec ses nombreux commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Nombre de lots dans la copropriété: 13

Nice Bas Fleurs, Rue de France, à quelques seulement de la Promenade des Anglais, du TRAM et avec tous les commerces à proximité, appartement 3 pièces traversant vendu loué et occupé par un couple (76 et 84ans). Idéalement situé au calme absolu, en étage élevé sur une cour intérieure de la rue Dante et présentant une belle hauteur sous plafond, parquet massif, moulures … cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif et/où patrimonial. Fabien HEITZ EI - Agent commercial inscrit au RSAC de Nice sous le n°850 530 460

Libération-Vernier-Gambetta, à seulement 600m du TRAM et 50m des bus avec tous les commerces à proximité immédiate. Appartement 3 pièces d'angle de 60m2 entièrement rénové récemment au 1er étage d'un immeuble niçois avec une très belle hauteur sous plafond de 3,25m. Très lumineux, bénéficiant d'une triple exposition et composé d'une entrée desservant la grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 belles chambres, 1 grande salle de douche (90x90) avec fenêtre et 1 wc indépendant avec lave-main et fenêtre. Double vitrage, chauffe-eau et radiateurs neufs ultra basse consommation, four pyrolyse, plaque induction, hotte... Très faibles charges et foncier bas, cet appartement est une belle opportunité d'investissement locatif ou de premier achat.

À Mougins, dans le tout nouveau quartier de Tournamy entièrement rénové, découvrez ce grand studio en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence prisée avec deux superbes piscines. Le quartier, transformé en un véritable lieu de vie agréable et moderne, propose désormais de nombreuses commodités : galeries marchandes, supermarché, pharmacie, restaurants, salle de sport, cinéma… Tout est accessible à pied pour un confort de vie au quotidien. L'appartement, récemment rénové avec des prestations de qualité, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Son jardin exposé plein sud prolonge l'espace de vie en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine neuve équipée avec plan de travail en granit et électroménager encastré, ainsi qu'une élégante salle de douche à l'italienne avec WC suspendu. Le bien est équipé de la climatisation réversible et de la fibre optique. La résidence dispose de deux piscines classées Europe, avec vestiaires, douches et WC, sous la surveillance d'un gardien. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, ce studio est une excellente opportunité. Il se loue facilement, avec une excellente rentabilité à la clé. Il peut également convenir à une profession libérale grâce à sa situation en rez-de-jardin, son accès PMR et la proximité d'un grand parking public avec stationnement gratuit pendant 1h30. À seulement quelques minutes des axes principaux, vous rejoignez aisément Cannes ou Antibes. Le ravalement de façade a été récemment effectué. Un bien rare à visiter sans tarder. Cette annonce référence 293088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 57 Charges prévisionnelles annuelles : 1 002,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le marché ! Charmant studio de 39 m² avec une grande terrasse de 17 m², situé dans le quartier très recherché de Palm Beach à Cannes. Situé dans une résidence de standing avec service de conciergerie, à seulement 5 minutes à pied de la plage. Le studio est entièrement équipé : cuisine, salle d'eau avec douche, WC, lit double, canapé, table à manger et placard de rangement. Rénové et en bon état, un léger rafraîchissement peut toutefois être envisagé selon les goûts. Parking sécurisé dans la cour de la résidence. Actuellement loué jusqu'en septembre, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif ou de résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds