Acheter un appartement dans le département Alpes-Maritimes

Deux appartements, piscine, terrain et vue imprenable sur le Var jusqu'à la mer ! Vous rêvez d'une maison familiale avec deux appartements autonomes, une piscine ensoleillée avec sa cuisine d'été, plusieurs terrasses ensoleillées? Ne cherchez plus, vous avez trouvé votre bonheur sur la route de Gattières à La Gaude ! À seulement quelques minutes de Saint-Laurent-du-Var, cette maison de 202 m² sur un terrain verdoyant de 4000 m² offre espace, nature, et confort absolu. À l'étage, laissez-vous séduire par le lumineux appartement principal de 100 m² : grand séjour de 37 m² avec cheminée, terrasse panoramique en angle, cuisine d'été et piscine sans vis-à-vis entourée de pins méditerranéens. Deux chambres confortables, cuisine séparée et de nombreux rangements rendent cet espace parfait pour profiter pleinement du soleil azuréen. Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant de 100 m² répond aux normes PMR. Son séjour XXL de 50 m² avec cuisine ultra moderne et cheminée accueille aisément famille, amis ou locataires. Vous craquerez pour sa superbe suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre adaptée PMR avec terrasse privative. Plusieurs annexes avec cet appartement (atelier de 25 m², buanderie 15 m² et pièce de rangement de 15 m²). Le terrain vous offre divers espaces de nature : une parcelle dédiée à un superbe potager en Permaculture, plusieurs oliviers centenaires, et des annexes pratiques (atelier de 25 m², buanderie et pièce de rangement de 15 m² chacune). Un escalier intérieur existant permet même de réunir facilement les deux appartements si vous le souhaitez. Ce qu'on adore particulièrement : Localisation stratégique entre ville et nature (La Gaude/Saint-Laurent-du-Var) Vue panoramique sur la vallée du Var Appartement du rez-de-chaussée entièrement aux normes PMR (idéal pour accueillir parents ou locataires) Piscine ensoleillée et cuisine d'été conviviale Terrain exceptionnel avec oliviers centenaires et potager en Permaculture Potentiel parking couvert pour plusieurs véhicules Cette maison rare ne restera pas longtemps disponible… Appelez vite pour programmer votre visite coup de cœur ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2424€ ~ 3280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GARELLO - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 500 300 322

Situé à 2 minutes du port de Nice, de la mer et des commodités, venez découvrir un appartement de 43m2 dans une résidence bien entretenue. Entièrement rénové, cet appartement lumineux est composé d'une entrée avec rangements, un salon, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir facilement sur la pièce de vie, une grande chambre et une salle d'eau avec W.C. Climatisation réversible, double vitrage. Un parking collectif et une cave complètent ce bien idéal pour ceux qui cherchent à faire un premier investissement ou à s'établir au cœur du Quartier du Port de Nice à 2 minutes de la mer, du tramway, des bus, des commerces et des restaurants. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé sur les hauteurs de Nice EST, dans un secteur paisible. Cet agréable appartement de 3 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel et sa terrasse. Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée à l'ouest d'environ 5,5 m², parfaite pour vos moments de détente en fin de journée. Le bien comprend également : Un garage fermé au sein de la résidence Une cave en sous-sol Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, transports (tramway, bus), et des axes autoroutiers, cet appartement constitue un cadre de vie agréable pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Bien rare et atypique à Vence, à seulement 4 km du centre-ville Dans un écrin de verdure, au calme absolu, venez découvrir cette appartement-villa de 2/3 pièces d'environ 59 m², véritable havre de paix aux allures de petite maison de vacances. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de douche avec toilettes, et d'une pièce supplémentaire modulable selon vos envies (bureau, coin nuit ou atelier d'artiste). Mais ce bien se distingue surtout par ses espaces extérieurs exceptionnels : Une spacieuse terrasse pour vos repas en plein air Un jardin privatif joliment arboré Une piscine privée et un jacuzzi, à l'abri des regards tout en profitant d'une magnifique vue sur les montagnes Une douche extérieure et une cuisine d'été, parfaite pour les longues journées d'été Une petite dépendance de type studio, idéale pour accueillir amis, famille ou pour un projet locatif. Cerise sur le gâteau : un atelier indépendant pour les créatifs ou bricoleurs ou créer une autre dépendance. 4 à 5 places de parking privées, un véritable luxe dans la région. Un bien atypique et coup de cœur, parfait pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Ici, tout est réuni pour vivre en toute sérénité, dans un cadre bucolique et inspirant, tout en restant à proximité de la ville de Vence. À visiter sans tarder — Rare sur le marché ! visite virtuelle https://view.ricoh360.com/4b558765-7acf-46b8-90fc-fb?type=compact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Menton Garavan , dans une jolie copropriété de 50 lots. Situé au deuxième étage, il bénéficie d'une excellente situation, à proximité de la plage et à quelques minutes seulement à pied du centre-ville de Menton. L'appartement lumineux de 51 m², dispose d'une belle entrée avec un couloir, une cuisine provençale équipée d'un lave-linge, un salon avec une table à manger pour quatre personnes, une terrasse avec vue sur la mer, une salle d'eau et une grande chambre avec placard complètent ce bien sans oublier la climatisation réversible dans l'appartement. En plus, un box dans la résidence de 12 m2 avec électricité. Il peut être vendu séparément Pas de travaux à prévoir . Faible charges Cette annonce référence 296818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623.00 € et 843.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en avant-première ce magnifique appartement 2 pièces de 49 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché des Maurettes à Villeneuve-Loubet. Cette résidence neuve et intimiste de seulement 8 logements vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et accès immédiat aux commodités. Un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité Profitez d'une vue mer imprenable depuis votre terrasse ensoleillée de 8 m², exposée plein Est, parfaite pour vos petits-déjeuners face à la Méditerranée. L'intérieur de l'appartement a été pensé pour votre confort : une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis qu'une chambre spacieuse de 14 m² vous assure un repos optimal. Une salle de bains moderne et des rangements intégrés complètent ce bien. Les prestations sont à la hauteur de vos attentes : climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique individuel, et carrelage 60x60 cm, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Un investissement intelligent sur la Côte d'Azur Ce bien représente une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur. Vous bénéficierez de frais de notaire réduits et d'une éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant votre acquisition. À seulement 10 minutes à pied des plages, et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à 700m), cet emplacement stratégique combine les avantages de la vie urbaine et la quiétude d'un quartier résidentiel. Détails clés du bien : Prix : 335 000 € Surface : 49 m² (2 pièces) Terrasse : 8 m² avec vue mer (Exposition Est) DPE : A (excellent état, performance énergétique optimale) Étage : 1er étage sur 2 Possibilité de parking en supplément. Votre futur chez-vous vous attend ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception à Villeneuve-Loubet. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - David LANGLAIS - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 520851007

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 4 pièces de 86.42m2 loi Carrez d'angle, avec un balcon. Belle vue dégagée et sans vis-à-vis. Situé en dernier étage et élevé (7/7) d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Une cave au même niveau et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Cet appartement de 86.42m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 2,92m2 - Dégagement : 2,33m2 - Séjour : 17.66m2 - Cuisine : 7,53m2 - Cellier : 2,35 m2 - WC indépendant : 1.80m2 - Hall de nuit : 12.01m2 - Chambre no1 : 10,24m2 - Chambre no2 : 10,32m2 - Chambre no3 : 11,16m2 - Salle d'eau : 4,31m2 - Dressing : 3,79 m2 - Balcon : 7,23m2 - Cave : 2,56m2 - Parking privatif extérieur Les plus de l'appartement : - Lumineux - Belle vue dégagée et sans vis à vis - En dernier étage et élevé (7/7) - D'angle - Un grand balcon côté séjour de 7.23m2 - Loggia accessible depuis la cuisine - Cuisine indépendante mitoyenne du séjour (mur non porteur) - Pièces de jour et nuit bien séparées - Climatisation réversible dans tout l'appartement - Fenêtres en double vitrage - Nombreux rangements (dressing, cellier, placard, cave sur le palier) - Volet roulant électrique dans le séjour - Fibre internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Proche des commerces, des transports en commun et des écoles - Zone des Tourrades et accès A8 à 5 minutes - Montant des charges : 173EUR /mois incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1311EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 231 lots (dont 126 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 074EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (158) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1100EUR - 1488EUR (années de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.46 du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce bel appartement 2 pièces de 48.44m2 loi Carrez traversant et d'angle, libre de toute occupation et exposé Sud-Est / Sud-Ouest. Entièrement meublé. Situé au 3ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein coeur de Juan-les-Pins, à proximité à pied des plages, des commerces, des écoles et des transports en commun. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 48.44m2 loi Carrez se compose de : - Entrée / Cuisine : 9.13m2 - Séjour : 19.33m2 - Chambre : 9.04m2 - Dressing / Bureau : 6.24m2 - Salle de bain / WC : 4.70m2 - Cave Les plus de l'appartement : - Traversant et d'angle - Entièrement meublé avec canapé d'angle, table basse, lit double, armoire de la chambre, divers meubles de rangement, etc. - Lumineux - Cuisine ouverte et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four et lave-vaisselle - Salle de bain avec douche et baignoire - Pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou dressing par exemple - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation réversible dans l'entrée - Porte d'entrée blindée changée en 2024 Les plus de la résidence : - Sécurisée - En plein centre de Juan-les-Pins - A 2 minutes à pied de divers commerces (supérette, la Poste, primeur, banque, etc.) - A 2 minutes à pied de l'école maternelle Raymond Peynet - A 3 minutes à pied du Square Béchet et du Palais des Congrès - A 3 minutes à pied de la gare SNCF de Juan-les-Pins et de l'école primaire Guillaume Mussot - A 4 minutes à pied des plages et de la Pinède - A 7 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Régence' lignes 82, 620, A et B - Montant des charges : 163EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 77 lots (dont 54 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 953EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : oui Classe énergie : DPE D (206) - GES D (49) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200EUR - 1700EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 8 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.81% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BENDEJUN (06390). Charmant appartement 2 pièces en Rez-de-jardin de 32 m2 à deux pas de toutes les commodités, l'atout majeur de ce bien, une très belle terrasse de 18 m2 avec une possibilité d'agrandissement. Actuellement loué en bail vide 544€ hors charges. A rafraichir. Ideal pour un investisseur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le quartier emblématique du Vieil Antibes. a quelques pas du marché couvert. ce magnifique duplex en rez-de-jardin offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et confort moderne. Dès l'entrée. vous serez séduit par un vaste espace de vie de 40 m² comprenant un salon. une salle à manger et une cuisine ouverte. baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses. chacune avec sa propre salle de bains. offrant intimité et confort à chaque membre de la famille. Le véritable atout de ce bien est son jardin privatif de près de 70 m². un havre de paix en plein centre-ville. idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité. ce duplex allie le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. À proximité immédiate des remparts. du marché provençal. des plages et des commodités. ce bien rare est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'histoire d'Antibes tout en bénéficiant d'un confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an

Entre Juan les Pins et Antibes, dans une copropriété de qualité, appartement de type 3 pièces traversant en étage . Il se compose d'une confortable entrée avec placard, un séjour sur balcon, cuisine indépendante sur terrasse balcon, 2 chambres, une salle de bains et WC séparés. Appartement traversant Nord/Sud et très lumineux. Prestations particulières : porte sécurisée, double vitrage, gaz de ville. Nous proposons un garage ainsi qu'une très grande cave. Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 58 m² situé proche de toutes commodités à Nice. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour spacieux, - Une cuisine fonctionnelle, - Deux chambres, - Un dressing, - Une salle d'eau, - WC séparé. Atouts : - Plusieurs petits balcons pour profiter des beaux jours avec une belle vue dégagée, - Très belle vue mer depuis le balcon, - Appartement refait récemment, - Situé au quatrième et dernier étage pour plus de tranquillité. Localisation : - Arrêts de bus Les Oudaïas à 200m, - Station de tram Digue des Français à 14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, - La gare Nice-Saint-Augustin à 9 minutes en voiture, - École élémentaire Caucade à 200m, - Le Jardin botanique de Nice à 5 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 866€ - DPE : E - Mode de chauffage : Collectif Gaz - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement de 84.53m2 loi Carrez, traversant avec une vaste terrasse exposée Sud-Ouest. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée au calme et avec piscine, il se trouve dans le quartier recherché de Corniche Fleurie, sur les collines de Nice-Ouest, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une cave complète ce bien. Cet appartement de 84.53m2 loi Carrez se compose de : - Séjour / Cuisine : 35,81m2 - Chambre 1 : 10,81m2 - Dégagement : 5,06m2 - WC indépendant avec lave-main : 1,60m2 - Salle d'eau avec WC : 4,74m2 - Chambre 2 : 12,08m2 - Chambre 3 : 11,97m2 - Bureau / dressing : 2,46m2 - Terrasse : 18,75m2 - Balcon côté chambre : 4,32m2 - Cave : 7,58m2 Les plus de l'appartement : - Vaste terrasse de 18.75m2 avec barbecue intégré - Belle vue mer - Lumineux - Aucun vis-à-vis - Au calme - Traversant - Exposé Sud-Ouest côté séjour et l'une des chambres - Cuisine américaine semi-équipée avec plaque de cuisson - Beaux volumes - Climatisation réversible - Balcon côté chambres (sur cour sécurisée) - Fenêtres en double vitrage - Grande cave - Fibre Internet - Prise Ethernet dans toutes les pièces - Parking collectif dans la résidence Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail pour accès voiture et portillon accès piétons - Piscine - Espaces verts autour - Secteur recherché de Corniche Fleurie - A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun - Montant des charges : 241EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes - Montant de la taxe foncière : 1735EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 370 lots (dont 105 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2890EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : oui (Droit de passage Batîment du dessus > finalisée) Classe énergie : DPE D (190) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1307EUR - 1769EUR (année de référence : 2021,2022,2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,56% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce charmant T2, situé à quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais, avenue de la Californie. Cet appartement en dernier étage, et donnant sur une cours intérieure, vous permettra de profiter au calme de votre terrasse ensoleillée. Ce 2 pièces de + de 40m², traversant, est idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Rare sur le marché!!! Cette annonce référence 293532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Fiche technique disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement studio de 31.36m2 loi Carrez entièrement meublé et libre de toute occupation, avec une terrasse exposée Est. Entièrement rénové en 2025. Situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec gardien, il se trouve à proximité à pied des commerces et des transports en commun et à 5 minutes à pied des plages de Juan-les-Pins. Idéal investissement locatif. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol en supplément du prix. Cet appartement de 31.36m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée / cuisine : 6.88m2 - Séjour : 16.63m2 - Coin nuit : 4.48m2 - Salle d'eau / WC : 3.37m2 - Terrasse : 4.31m2 - Cave en sous-sol - Parking privatif en sous-sol en option Les plus de l'appartement : - Appartement clé en main - Idéal investissement locatif / très bonne rentabilité en saisonnier (estimée entre 27 000EUR et 30 000EUR /an) - Libre de toute occupation - Beaux volumes - Entièrement meublé avec canapé convertible 2 couchages, tables basses, table à manger, 4 chaises, meuble TV suspendu, TV, lit double, etc. - Entièrement rénové en 2025 - Une terrasse exposée Est - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction 2 feux, réfrigérateur, lave-linge, machine à café, hotte et four à micro-ondes - Belle salle d'eau avec douche à l'italienne - Coin nuit séparé du séjour par une verrière, avec espace pour 2 couchages - Climatisation réversible dans le séjour - Placard de rangement dans l'entrée - Parquet stratifié effet point de Hongrie au sol - Fibre Internet - Porte d'entrée blindée - Effectués en 2025 : - Plomberie - Electricité - Peintures - Parquet stratifié - Cuisine - Salle d'eau - Etc. Les plus de la résidence : - Sécurisée avec accès vigik - Gardien - Arrêt de bus au pied de la résidence (lignes 81, 82, 620, A et B) - A proximité de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, supérette Spar, salon de coiffure, etc.) - A 5 minutes à pied des plages de Juan-les-Pins - A 7 minutes à pied de la gare SNCF de Juan-les-Pins - Montant des charges : 152EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, le gardien, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 772EUR environ Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 403 lots (dont 138 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1829EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : oui Classe énergie : DPE D (234) - GES D (48) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570EUR - 840EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.81% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Laurent du Var - Quartier Saint Joseph: Professions libérales, Thérapeutes devenez propriétaire de vos locaux.... Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux, avec une grande terrasse plein sud et une immense pièce de vie, le tout avec des travaux? j'ai le bien qu'il vous faut! Dans une résidence fermée et sécurisée des années 1970, appartement traversant 4/5 pièces, en rez-de-chaussée surélevé avec terrasse et balcon. Ce bien est entièrement à rénover, ce qui vous permettra de le transformer en fonction de vos envies. Il se compose d'une entrée centrale séparant la partie jour de la partie nuit: -sur la droite une cuisine séparée et un double séjour d'environ 29m2 qui vous offre une magnifique pièce à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur une magnifique terrasse de 35m2 orientée au sud. -Sur la gauche 3 belles chambres dont une possède un balcon, une salle de bain, des toilettes séparés ainsi que de nombreux rangements à disposition. un box fermé et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, accès autoroute et infrastructures sportives, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement à rénover, il représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un quartier recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité rare – contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. **** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **** Bien soumis au statut des copropriétés. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 962 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1509€ ~ 2041€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GARELLO - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 500 300 322

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 35.12m2 loi Carrez avec un balcon exposé Sud-Est. Libre de toute occupation. Situé au 2ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein centre-ville d'Antibes à proximité à pied des commerces, des transports en commun et de la Place de Gaulle. Idéal pour investissement locatif. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 35.13m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine - Hall de nuit - Chambre - Salle de bain / WC - Balcon : 2.43m2 - Cave en sous-sol : 1.44m2 Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif - Exposé Sud-Est - Balcon - Placards de rangements dans le hall d'entrée et le hall de nuit - Peintures refaites en 2023 - Porte d'entrée serrure 5 points Les plus de la résidence : - Sécurisée avec accès vigik - Gardien logé sur place - En plein centre-ville d'Antibes - Tous les commerces à proximité à pied (boulangerie, pharmacie, fleuriste, supermarché, etc.) - Proche divers arrêts de bus (lignes 2, 5, 6, 8, 31, etc.) - A 3 minutes à pied de la Place de Gaulle - Bord de mer à 10 minutes à pied - Plage du Ponteil à 13 minutes à pied - Montant des charges : 117EUR /mois incluant l'eau froide, le chauffage au gaz, le gardien logé sur place, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 572EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 200 lots (dont 152 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1399EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE D (195) GES C (30) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650EUR - 940EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.47% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce charmant 2 pièces meublé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente avec piscine, est prêt à vous accueillir, aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises. Un cadre de vie moderne et soigné : • Résidence sécurisée livrée en 2016, avec piscine et espaces verts parfaitement entretenus • Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse couverte d'environ 10 m² et un agréable jardin privatif de 38 m² • Chambre confortable avec placard intégré, salle d'eau spacieuse avec WC • Normes actuelles : excellente isolation thermique et phonique • Ascenseur, local deux-roues, possibilité de location d'un parking sécurisé en sous-sol (41 €/mois) Une localisation idéale à Antibes : • Quartier résidentiel calme, à seulement 400 m du Centre Hospitalier • Arrêts de bus à 1 min à pied, accès rapide à la gare d'Antibes (2 km) ou de Biot • Commerces, écoles et supermarchés accessibles à pied • À 12 min à pied des plages de la Fontonne, et proche des plages Gravette ou Salis Confort de vie et belle opportunité : • Charges maîtrisées : 1 380 €/an incluant eau chaude et froide, piscine, espaces verts, ascenseur • Taxe foncière : 616 € • Bonne rentabilité : forte demande locative (meublé longue durée ou saisonnier) • Idéal résidence principale, investissement ou pied-à-terre Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Françoise Popa 07 51 59 31 78 Bien soumis au statut de la copropriété, 100 logements, procédure en cours : aucune, 281 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 380 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à fournir un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce grand appartement T3 de 80 m² au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent, dans une résidence sécurisée du quartier de Cimiez. L'appartement dispose d'un magnifique espace de vie donnant sur un grand balcon avec vue sur la mer. Cet espace comprend une cuisine toute équipée, une salle à manger et un salon. Deux grandes baies vitrées donnent accès au balcon sous une superbe pergola où vous pourrez vous détendre en regardant la mer. Une salle de douche/buanderie et un WC. Pour la partie privative, un vestibule dessert les 2 chambres et une grande salle de bain avec WC. Le toit-terrasse est accessible par un escalier en colimaçon. D'une surface d'environ 100 m², vous bénéficierez non seulement d'une vue à 360 degrés sur la ville et la mer, mais surtout de plusieurs espaces aménagés : solarium, jardin et grand espace repas. Les plus du bien : - Très belles surfaces et luminosité exceptionnelle - Terrasse sur le toit avec vue à 360 degrés sur la ville et la mer - Emplacement privilégié dans le quartier de Cimiez, l'un des plus prisés de Nice À noter : - Taxe foncière : 2 002 euros/an - Charges courantes annuelles : 881 euros/trimestre - État du bien : neuf - Bien soumis au statut de copropriété - Appartement lot n°134 avec 1 garage lot n°62 et 2 caves lots n°17 et 18 - DPE : A / Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 30,1 / Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 1,1 Prix de vente : 940 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL Immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint Laurent du Var - Quartier Saint Joseph: Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux, avec une grande terrasse plein sud et une immense pièce de vie, le tout avec des travaux? j'ai le bien qu'il vous faut! Dans une résidence fermée et sécurisée des années 1970, appartement traversant 4/5 pièces, en rez de chaussée surélevé avec terrasse et balcon. Ce bien est entièrement à rénover, ce qui vous permettra de le transformer en fonction de vos envies. Il se compose d'une entrée centrale séparant la partie jour de la partie nuit: -sur la droite une cuisine séparée et un double séjour d'environ 29m2 qui vous offre une magnifique pièce à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur une magnifique terrasse de 35m2 orientée au sud. -Sur la gauche 3 belles chambres dont une possède un balcon, une salle de bain, des toilettes séparés ainsi que de nombreux rangements à disposition. un box fermé et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, accès autoroute et infrastructures sportives, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement à rénover, il représente une belle opportunité pour les familles ou investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un quartier recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité rare – contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. **** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **** Bien soumis au statut des copropriétés. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 962 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1509€ ~ 2041€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GARELLO - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 500 300 322