Acheter un appartement dans le département Alpes-Maritimes

Dans une co propriété fermée située à proximité du parc de la croix des gardes, agréable 3 pièces situé au 3è étage sans ascenseur qui ne demande qu'à être rafraichi. L'aménagement actuel permet de disposer de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette, d'un salon et d'une cuisine fermée. IDEAL pour premier achat ou investissement locatif. Une cave complète ce bien et la co propriété dispose d'un grand nombre de place de parking à l'intérieur de la co propriété. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 47.83m2 loi Carrez, avec une terrasse de 15.17m2 et un jardin de 105m2 exposés Sud-Est. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché du Val Fleuri, à proximité des commerces et des transports en commun. Une cave et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cet appartement de 47.83m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 4.50m2 - Séjour / cuisine : 26m2 - Chambre : 12.50m2 - Salle de bain : 3.80m2 - WC indépendant : 1.03m2 - Terrasse : 15.17m2 - Jardin : 105m2 - Cave : 6.04m2 - Parking privatif Les plus de l'appartement : - En rez-de-jardin - Une terrasse de 15.17m2 donnant sur un jardin privatif de 105m2 - Exposé Sud-Est - Cuisine avec verrière, ouverte et équipée avec plaque induction, réfrigérateur/congélateur et four - Volets roulants électriques dans la chambre et 1/2 dans le séjour - Grands placards de rangement dans le séjour et la chambre - Effectués récemment : -Rajout de prise dans la cuisine en 2021 -Changement du tablier de volet roulant dans la chambre en 2024 -Changement du radiateur à inertie dans le séjour en 2025 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Eligible à la fibre Internet - Quartier recherché du Val Fleuri - Commerces à proximité à pied (Intermarché, pharmacie, boulangerie, etc.) - Arrêt de bus (lignes 21 et 42) à 2 minutes à pied - Plages du Cros à 4 minutes en voiture - Montant des charges : 128EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 781EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 83 lots (dont 26 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 536EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE D (202) - GES C (25) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 861EUR - 1165EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.15% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Vieux-Nice, dans une rue piétonne bien connue, à deux pas de la mer et du marché aux fleurs, ce studio en duplex de caractère vous séduira par sa luminosité, ses hauteurs sous plafond  et son authenticité niçoise. Caractéristiques principales : Très belle pièce de vie lumineuse avec de grandes fenêtres et volumes. (Hauteur sous mezzanine 1,95cm, pleine hauteur 4,00m) Cuisine ouverte à repenser (travaux de rafraîchissement à prévoir). WC séparés accessibles depuis l'espace de vie — équipés d'un système de type Sanibroyeur™ moderne, discret et parfaitement fonctionnel. À l'étage, une vraie mezzanine, pour une chambre confortable (on y tient debout avec 1,85m hauteur sous plafond) avec salle de douche et lavabo. Dressing fonctionnel aménageable. Situé à l'angle d'un immeuble niçois typique, au 2° étage sans ascenseur Appartement vendu sans aucun meublant Climatisable – Très lumineux – Emplacement stratégique Un bien parfait pour résidence principale ou investissement locatif :La location touristique courte durée est possible, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Rentabilité intéressante en location courte durée à l'année et en location mixte Les atouts : Adresse emblématique à 2 min de la mer Beaux volumes & hauteur sous plafond Location touristique possible Forte demande locative en toute saison Cette annonce référence 290651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS CHUPIN JOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 41310402700052. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 79.10m2 loi Carrez d'angle, avec une terrasse, une piscine privative et un jardin d'environ 410m2 exposé Sud. Situé en rez-de-jardin dans une petite résidence, il se trouve au calme dans le quartier très recherché de la Corniche d'Agrimont sur les collines de Saint-Laurent-du-Var. Une cave de 3.65m2 et un grand garage de 16.75m2 complètent ce bien. Cet appartement de 79.10m2 se compose de : - Entrée (avec placards) : 6.69m2 - Séjour / Cuisine : 37.52m2 - Hall de nuit : 2.46m2 - Chambre 1 : 12.94m2 - Chambre 2 (avec placard) : 13.87m2 - Salle d'eau : 4.47m2 - WC indépendant : 1.15m2 - Terrasse & Jardin : 410m2 environ - Cave : 3.65m2 - Garage: 16.75m2 Les plus du bien : - En rez-de-jardin - D'angle et traversant - Piscine privative avec plage de piscine - Très beau jardin arboré de 410m2 environ avec une terrasse couverte + coin barbecue - Exposition Sud - Lumineux - Au calme absolu - En parfait état - Cuisine américaine équipée avec une hotte Scholtes et un micros-ondes Whirpool - Placards de rangement dans l'entrée et dans les deux chambres - Accès direct possible dans l'appartement par portillon extérieur - Seul rez-de-jardin de la copropriété - Produit complet avec cave et garage Les plus de la résidence : - Au calme - Petite copropriété (17 appartements) - Quartier recherché de la Corniche d'Agrimont - Sur les collines de Saint-Laurent-du-Var - Montant des charges : 298EUR /mois incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1139EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 57 lots (dont 17 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3580EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE E (287) - GES E (62) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1881EUR - 2545EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.80% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BEAUSOLEIL – BELLEVUE proche Monaco Dans une copropriété récente (2010), 2 jolis studios meublé de 16,70 m² (4° et 5 ° étage) déjà loués. Cuisine équipée, lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur, plaque 2 feux, hotte. Salle des bains avec cabine douche et WC. Climatisation réversible, rangements. En retrait des grands axes routiers, proximité de la Principauté de Monaco, gare à moins de 10 minutes à pieds, place du casino à 1 km, l'appartement est situé dans l'immeuble « VILLA ROYALE » au 12 chemin de l'usine électrique, 06240 BEAUSOLEIL. Inclus dans le prix 2 Parking 2 roues au niveau – 2 sous sol. DPE C 214 – A6 - Loyer 1 = 628 € (568 € + prov/charges 60 €) Loyer 2 = 633 € (573€ + prov/charges 60 €) Taxes foncières : 1.291 € (dont 285 TEOM) Locataires de longue date à jour des loyers Charges annuelles : 2.773 € dont 2.112 € de charges locatives. Rentabilité de 4,74 %. PAS DE LOCATION SAISONNIÈRE DANS L' IMMEUBLE Honoraires à la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité : À deux pas du centre, dans le quartier recherché du Petit Juas, découvrez ce 3 pièces traversant, lumineux et parfaitement rénové. Situé en étage élevé d'une résidence bien entretenue, il offre un cadre de vie paisible et pratique, avec un agencement optimisé : Entrée avec rangements Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur la Californie et la mer Deux chambres au calme avec balcon, dont une suite avec dressing et salle de bains, l'autre avec salle d'eau, wc séparé. Cave en sous-sol. Garage avec borne électrique disponible en supplément. Faibles charges. Idéal en résidence principale ou pied-à-terre. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 290494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 186 Charges prévisionnelles annuelles : 1 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant duplex meublé de 44 m² avec deux balcons – Auron Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue à quelques minutes à pied du centre de la station, ce duplex de 44 m² offre un cadre chaleureux et fonctionnel, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le niveau principal comprend une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et coin repas, prolongée par un balcon pouvant accueillir une table et quatre chaises. Une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage inférieur, vous trouverez une chambre confortable avec un second balcon privatif, un espace nuit ingénieusement aménagé pouvant accueillir jusqu'à 5 couchages, ainsi qu'une buanderie. L'ensemble a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant confort et praticité été comme hiver. Le bien est vendu entièrement meublé, avec deux casiers à skis et un box fermé en sous-sol sécurisé.

Zefir vous propose à la vente cet appartement unique à Antibes, Boulevard Raymond Poincaré. Cet appartement de 74 m² en rez-de-jardin d'une résidence moderne, offre un cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur privé. Construit aux normes PMR, l'accès est entièrement facilité grâce à un ascenseur situé à proximité directe du box fermé en sous-sol. Le bien se compose de la manière suivante : - Cuisine séparée - Séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, idéal pour des moments de détente en extérieur - Hall d'entrée spacieux et dégagement offrant de nombreux rangements - 2 chambres dont une avec dressing - Salle de bains et WC séparé L'appartement, situé en rez-de-jardin, bénéficie d'une grande luminosité et d'une belle disposition des pièces. Le séjour et la terrasse offrent une vue directe sur le jardin privatif, un vrai atout pour les amateurs d'espaces extérieurs. Atouts du bien : - Norme PMR pour une accessibilité optimale - Jardin et terrasse privatifs - Box fermé et sécurisé en sus - Résidence calme et bien entretenue Cet appartement est une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports d'Antibes. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus "Le Trianon" à 400m, - Gare "Juan-les-Pins" à 1,1 km, - L'école "Pont Du Lys" à 300m, - Le parc "55 avenue de Cannes" à 500m. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 180€/mois - DPE : C - Emissions de gaz à effet de serre : - Mode de chauffage : Électricité individuelle - Distribution d'eau : Chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

RARE – À 2 PAS DU CENTRE-VILLE DE CANNES - 06400 CANNES – APPARTEMENT ATYPIQUE F3 DE 67 M² – TRAVERSANT, CALME ET LUMINEUX – BALCON – CAVE – GRENIER – CHARME DE L'ANCIEN - DOUBLE VITRAGE - CLIMATISÉ (--- ENGLISH version below---) Situé au deuxième étage d'un immeuble ancien typiquement Cannois, ce bien rare décoré avec soin par une artiste séduira les amateurs d'authenticité et d'élégance. À seulement quelques minutes à pied du plein centre de Cannes, Brice COVES spécialiste des biens sur Cannes vous propose ce F3 traversant de 67 m² LC, lumineux et calme, idéal pour un pied-à-terre raffiné ou un investissement à fort rendement locatif. Il se compose comme suit : - Une grande pièce de vie de 37 m² avec une cuisine moderne équipée, matériaux de qualité, ouverte sur le salon et offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, - Un balcon plein de charme, parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés, - Deux vastes chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille ou amis, - Une salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne et sa double vasque! Bon agencement et possibilités, de très nombreux rangements, Une cave saine, Un grand grenier aménageable offrant un potentiel de stockage important. Pas de parking, nombreuses possibilités de stationnement dans le secteur. Ce bien vendu libre, est parfaitement adapté à un usage personnel comme à une location saisonnière premium, notamment pendant le Festival de Cannes ou les vacances d'été, périodes durant lesquelles la rentabilité locative est intéressante. DPE : D – GES : B (237 / 7) Charges de copropriété faibles – Immeuble bien entretenu. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux inspirants et hors du commun, à deux pas du centre ville de Cannes. Renseignements et visites sur RDV : Brice COVES – 07 65 50 25 25 Conformément à la Loi Hoguet, Brice COVES est mandaté par la société BSK SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, avec un statut d'agent commercial immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695. Le prix de vente est de 332 500 € (Honoraires d'agence inclus de 13500€). Les honoraires sont à la charge vendeur. Les barèmes à jour sont consultables sur notre site officiel BSK. --- ENGLISH VERSION --- RARE FIND – JUST STEPS FROM THE CITY CENTER – 06400 CANNES – UNIQUE 2-BEDROOM APARTMENT – 67 SQM – BRIGHT, QUIET, CROSS-VENTILATED – BALCONY – CELLAR – ATTIC – OLD-WORLD CHARM – DOUBLE GLAZING – AIR CONDITIONED Located on the second floor of a charming, traditional Cannes building, this rare gem, tastefully decorated by an artist, will appeal to lovers of authenticity and elegance. Just a few minutes' walk from the very heart of Cannes, Brice COVES presents this 67 sqm cross-ventilated and luminous 2-bedroom apartment, ideal as a refined pied-à-terre or a high-yield investment property. The layout is as follows: A spacious 37 sqm living area with a fully equipped modern kitchen, featuring high-quality materials, open to the living room for a warm and welcoming atmosphere, A charming balcony, perfect for sunny breakfasts, Two large, bright bedrooms, ideal for hosting family or guests, A modern bathroom with an Italian-style shower and double sink vanity. Well-designed with many possibilities, abundant storage throughout. Includes a dry cellar and a large attic, offering substantial storage or conversion potential. No private parking, but ample public parking available in the area. The apartment is sold vacant, making it ideal for personal use or premium short-term rentals, particularly during the Cannes Film Festival or the summer holidays, where rental returns can be significant. Energy Rating: D – Greenhouse Gas Emissions: B (237 / 7) Low condominium fees – Well-maintained building. A true favorite for those seeking an inspiring and unique space, just steps away from the bustling city center of Cannes. Information and viewings by appointment: Brice COVES – +33 7 65 50 25 25 In accordance with French law (Loi Hoguet), Brice COVES is mandated by BSK SA, holder of the professional license CPI 31012018000030369 issued by the CCI of Toulouse. He is registered as a commercial agent with the Cannes Trade Registry under SIREN number 520901695. The sale price is €332 500 (including €13,500 agency fees). Agency fees are paid by the seller. Full fee schedules are available on the official BSK website. Cette annonce référence 290423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE COVES (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52090169500020. Prix du bien : 332 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cet appartement spacieux T2 de 55m²carrez et 69m² surface au sol, niché au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence paisible et de standing construite en 1977. Situé dans un quartier dynamique, il offre une alliance unique entre confort urbain et tranquillité. A 50m de la mythique promenade des Anglais, vous profiter pleinement de la riviera, situation géographique idéale. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec toilette indépendant et placard. Un salon, sol en marbre de 21m² se prolongeant d'un balcon de 6m². La cuisine de 8m² permet d'envisager un espace dinatoire, elle se prolonge par un balcon qui permet de prendre le café autour d'une table. Une chambre de 12,50m² avec placard et balcon. La cuisine et la chambre sont au calme et se rejoigne par le balcon extérieur bénéficiant de deux belles échappées mer et palmiers. Une salle de bain de 3,80m² Traversant, avec ses deux extérieurs, profitez de l'extérieur sans sortir de chez vous et admirez la vue mer depuis votre terrasse au calme. Exposition Nord/Ouest et Sud-Ouest pour une luminosité optimale. Une cave pratique et de faibles charges annuelles comprenant l'eau chaude et le chauffage collectif complètent ce bien. Idéal pour les amateurs de vie citadine avec ses nombreuses commodités à proximité immédiate, ou très bon potentiel pour investissement locatif. Prévoir des travaux. Cette annonce référence 290240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GIOVANNA RAPALI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 48984370600024. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 767,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EXCLUSIVITE appartement traversant 3 pièces 67m² avec garage et place de parking à Villeneuve Loubet et à côté du parc de Vaugrenier. En exposition Sud avec ses 2 terrasses cet appartement bénéficie d'une situation au calme. Proche de toutes les commodités, commerces et à seulement 3.5Km des plages et 10km de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Situé au dernier étage d'une copropriété, l'appartement a été aménagé sur mesure avec des matériaux nobles et du bois massif. Il se compose ainsi: entrée, séjour ouvrant sur la terrasse au Sud avec son apperçu MER, cuisine équipée et aménagée, salle de bains, 2 chambres dont une avec terrassse au Nord, WC indépendant. Nombreeux placards de rangement. - Dernier étage - Garage fermé privé - Place de parking privée - Cumulus neuf (début 2025) - Double vitrage - Climatisation reversible en gainable - Store anti UV avec toile aérée - Résidence fermée - Vidéophone - Pas de procédure en cours - Copropriété de 129 lots dont 53 appartements. ** POSSIBILITE D'ACQUERIR UNE 3EME PLACE DE PARKING SUPLEMENTAIRE POUR 6000€ ** « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Réf: 2358 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement situé dans un quartier dynamique de la ville, doté d'une terrasse, cet espace de vie de 63 m² vous propose un environnement idéal avec commerces et transports à proximité. Ce bien de type T3, situé au 3ème étage d'une copropriété de 6 niveaux, se distingue par sa luminosité, sans vis à vis et ses pièces bien distribuées. Bien entretenu mais des travaux sont à prévoir, cet appartement inclut une cave. Cette annonce référence 286366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN OLIVERI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 80309608000012. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 375,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue Vismara, au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et agréable à vivre, cet appartement à usage d'habitation est proposé en exclusivité et se distingue par son état général irréprochable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. L'appartement bénéficie d'une double exposition et surtout aucun vis-à-vis, garantissant ainsi une intimité totale et une vue dégagée sur les environs. Il se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur une première terrasse ensoleillée, Deux chambres avec rangements intégrés, dont l'une donne accès à une seconde terrasse privative, Une cuisine aménagée et entièrement équipée, Une salle de bain fonctionnelle, Un WC indépendant, Et de nombreux espaces de rangement intégrés, optimisant la praticité du logement. Ce bien est également doté du confort de la climatisation pour un bien-être optimal tout au long de l'année. En complément, une cave saine est incluse, ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence, très apprécié au quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE - GORBELLA Situé au 4#7497; étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commodités, des commerces et du marché, cet appartement de type 2 pièces offre une superficie de 46,58 m². Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville, les collines et un aperçu mer. La cuisine est séparée, et l'appartement comprend également une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien dispose de nombreux atouts pour garantir votre confort : la climatisation assure un excellent confort thermique, le double vitrage offre une isolation acoustique et thermique optimale, et le système électrique a été entièrement rénové, répondant aux normes actuelles. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une magnifique vue sur la mer, offrant un cadre de vie agréable et reposant. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'espace de vie se distingue par un grand living room lumineux, prolongé par une terrasse parfaite pour profiter de l'extérieur et de la vue. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'un WC indépendant, et de nombreux rangements. Pour compléter ce bien, un garage privé et une cave sont inclus, offrant à la fois praticité et confort. Idéalement situé, cet appartement combine parfaitement qualité de vie et proximité des commerces et des transports. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente !

Nice - Place de Tende Appartement 4 pièces de 87,37 m², situé au 4e étage d'une résidence datant de 1979, avec gardien. Cet appartement se compose d'une belle pièce à vivre de 21,24 m², de deux chambres et d'un bureau. Vous y trouverez également une cuisine séparée avec balcon, deux salles d'eau et un WC. Une cave, un parking et une loggia de 11 m² viennent compléter ce bien, un garage en sous-sol est disponible en sus La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des salles de sport.

Nice – Saint Barthélémy | 3 pièces avec terrasse Situé dans le quartier de Saint Barthélémy, ce charmant appartement de 68 m² se trouve au 4#7497; étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre une entrée desservant un salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 12 m². L'appartement dispose d'une salle de douche, d'une salle de bain, également de deux chambres au calme, chacune équipée d'un dressing, d'une cuisine indépendante donnant sur l'extérieur ainsi que de toilettes séparées. En complément, un parking deux-roues et un parking voiture en sous-sol.

Zefir vous propose à la vente, dans un secteur très prisé sur les collines de ST LAURENT (Plateaux Fleuris), dans petite résidence de 2005 dominante, sécurisée, comprenant de 18 copropriétaires, nous vous présentons ce bien d'exception et rare sur le marché. Magnifique 3P moderne, meublé (très beaux matériaux), en rez-de-jardin de 70,10 m² habitable, avec 47 m² de terrasse aménagée et 60 m² de jardin arboré, très lumineux (SUD/EST), avec une vue pleine verdure. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée/aménagée ouverte sur un salon/salle à manger, deux chambres (chacune avec placard de rangement), une salle de bains et un wc séparé. Toutes les pièces principales donnent sur les extérieurs. L'appartement est entièrement climatisé. Une place de parking extérieure sécurisé dans la résidence et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acheter une seconde place de parking extérieur dans la résidence (prix : 22 000 euros). Localisation : - Forêt des Pugets à Saint-Laurent-du-Var à 11 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1363€ - DPE : B - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Coup de COEUR assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cet appartement entièrement rénové, idéalement situé au centre ville de Mandelieu. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles, pharmacie, médecins, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et transports en commun. Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée (avec porte blindée), d'une cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et équipée, qui s'ouvre sur un salon/séjour de 22 m2 lumineux. Ce dernier donne sur un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil. Vous trouverez également deux chambres avec placards intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau. L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, offrant de très belles prestations. Pour votre confort, un parking en sous-sol est inclus, garantissant sécurité et praticité pour votre véhicule. Contactez-nous vite pour planifier votre visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 64.08m2 loi Carrez traversant, avec un balcon. Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein centre-ville d'Antibes, secteur de la Place de Gaulle à proximité de tous les commerces à pied et des transports en commun. Cet appartement de 64.08m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 4.36m2 - Séjour / cuisine : 34.53m2 - Chambre 1 : 9.89m2 - Chambre 2 : 9.26m2 - Salle de bain : 4.80m2 - WC indépendant : 1.24m2 - Balcon : 3.75m2 Les plus de l'appartement : - Traversant - Balcon accessible par le séjour - Cuisine américaine et équipée avec plaque électrique, hotte, lave-vaisselle et lave-linge - Fenêtres en double vitrage - Placards de rangement dans le hall d'entrée et les chambres - Parquet dans le séjour - Porte d'entrée blindée Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès clé - Eligible à la fibre Internet - En plein centre-ville - Secteur Place de Gaulle - Tous les commerces proches à pied (Monoprix, banques, boulangerie, pharmacie, la Poste, etc.) - Transports en commun à proximité (bus lignes A et B, 07, 08, 16 et 620) - Montant des charges : 172EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots (dont 4 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2064EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (159) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840EUR - 1170EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.97% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr