Acheter un appartement dans le département Alpes-Maritimes

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 72.20m2 loi Carrez d'angle, avec une terrasse de 9.52m2 exposée Sud-Est. Vue mer. Situé en rez-de-chaussée sur 2 étages d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le secteur recherché de Caucade, proche Fabron à moins de 5 minutes en voiture des petits commerces et de la Promenades des Anglais. Une cave et une place de parking intérieure privative complètent ce bien. Cet appartement de 72.20m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 10.64m2 - Séjour / Cuisine : 35.44m2 - Chambre 1 : 10.70m2 - Chambre 2 : 11.12m2 - Salle de bain : 3.28m2 - WC indépendant : 1.03m2 - Terrasse : 9.52m2 - Cave : 4.90m2 - Parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - D'angle - Vue mer - Terrasse de 9.52m2 exposée Sud-Est - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, four, hotte, réfrigérateur / congélateur américain - Climatisation réversible dans le séjour et le hall d'entrée changée en 2024 - Placards de rangements dans le hall d'entrée et les chambres - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques avec système centralisé - Fibre Internet - Effectués en 2020 : - Réfection du sol (lame PVC imitation parquet de très bonne qualité) en 2020 - Peintures dans tout l'appartement en 2020 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Espaces verts - Ravalement de façade terminé en 2025 - Stationnement facile et gratuit autour - Secteur recherché de Caucade - Arrêt de bus (ligne 50) devant la résidence - Proche des petits commerces (Carrefour City, banques, boulangerie, etc.) - A 5 minutes en voiture de l'IUT de Nice et de la Promenade des Anglais - Montant des charges : 195EUR /mois de charges incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1570EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 296 lots (dont 181 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 340EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : oui Classe énergie : DPE D (204) GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1181EUR - 1597EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.09% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 61 m² doté de deux pièces, niché au cœur de Villefranche-sur-Mer. Profitez de l'air frais grâce à la climatisation et des fenêtres coulissantes qui maximisent la lumière naturelle. L'emplacement idéal offre une vue imprenable pour une expérience de vie unique et luxueuse. Les intérieurs sont soigneusement aménagés avec du double vitrage pour votre confort acoustique et thermique. La connexion Internet intégrée vous assure de rester connecté en permanence. Ce cadre élégant est parfait pour les amateurs de design moderne qui apprécient le confort et la fonctionnalité. Situé à proximité des magnifiques plages et des restaurants raffinés, cet appartement est un véritable joyau sur la Côte d'Azur. C'est l'endroit idéal pour savourer la douceur de vivre méditerranéenne tout en bénéficiant des commodités modernes. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans une région prestigieuse. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 690€ - Hervé BIGOS - Agent commercial - EI - RSAC NICE 504 111 220

À seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare et des plages, cet appartement d'environ 44 m² à rafraîchir se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'un balcon. Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités, il offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 62 logements, procédure en cours : aucune, 44 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 276 €. Annonce publiée par Gabriela Reinhold (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Antibes, 06600 immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804 491 397 000 50. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique toit-terrasse avec piscine et jardin privatifs. Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de Menton Garavan, ce duplex unique offre le confort et l'agrément d'une villa, tout en bénéficiant des avantages et de la sécurité d'une résidence. Niché au dernier étage, il propose une vue panoramique imprenable sur la vieille ville et la Méditerranée, de la pointe de l'Italie jusqu'au Cap Martin. D'une superficie de 138 m², cet appartement lumineux et spacieux séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Superficie extérieure privative : 438 m². Un espace de vie exceptionnel : • Un grand séjour avec salle à manger, ouvert sur une magnifique terrasse de 92 m² offrant une vue panoramique. • Une cuisine indépendante équipée, donnant sur une seconde terrasse avec piscine privative. • Un espace buanderie et des toilettes invités à l'entrée. Un étage dédié au confort et à l'intimité : • Une chambre parentale avec dressing et grande salle de bains, ainsi qu'un accès à sa terrasse. • Deux chambres, chacune avec salle de bains privative, toilettes et extérieur. Un extérieur rare et privilégié : • Une piscine privative de 10 x 5 mètres. • Un jardin paysager avec arbres fruitiers. • Une cuisine d'été, un pool house, un barbecue et un cabanon. Un espace supplémentaire aménagé au niveau inférieur : • Une cave à vin. • Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, musique ou jeux. • Des toilettes et un espace de rangement. Prestations haut de gamme : • Chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, cheminée avec insert. • Volets et stores électriques télécommandés. • Ascenseur privatif avec accès sécurisé. Commodités et stationnement : • Grand double garage. • Cave spacieuse. Travaux et copropriété : • Le ravalement de façade a été voté et payé. • Copropriété de 8 lots — Charges annuelles : 5 200 €. Emplacement idéal : À proximité des commerces et commodités, à quelques minutes de Monaco et de l'Italie. Un bien rare, alliant confort, luxe et cadre de vie exceptionnel. VOUS VOULEZ CHANGER DE VIE ? Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,196 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1302€ ~ 1763€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé BIGOS - Agent commercial - EI - RSAC NICE 504 111 220

A deux pas de la mer, au calme, studio de 20m² avec kitchenette équipée. Une salle de douche avec WC en très bon état. Reste équipé avec un lit escamotable. Bonne rentabilité. Aucun travaux à prévoir ! Proximité immédiate commerces, transports, piste cyclable, hippodrome… Quote-part mensuelle des charges : 50 €. Taxe foncière : 336 €. Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

En dernier étage, villa sur le toit seule sur le palier sécurisé par un système de caméra ! Lumineux 3/4 pièces traversant comprenant une cuisine ouverte sur séjour donnant sur une somptueuse terrasse de 310 m² quadruple exposition offrant une vue panoramique mer et montagnes. Deux suites parentales avec salle de douche à l'italienne, une salle de sport et toilettes indépendants. Nombreux rangements intérieurs et extérieurs. Deux caves et deux garages complètent le bien. Pas de travaux à prévoir. Quote-part mensuelle des charges : 250 €. Taxe foncière : 4000 €. Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

En avant dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 84 m² entièrement rénové avec prestations de qualité. Au calme, l'appartement se compose, d'une entrée, d'un séjour/salle à manger ouvrant sur la terrasse exposé SUD avec vue mer, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un WC indépendant. Le coint nuit, parfaitement séparé, s'organise autour d'un dégagement avec placards qui dessert une première chambre avec grands placards dressing sur-mesure, d'une salle de bain avec fenêtre, d'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche avec WC. L'appartement bénéficie de plusieurs expositions et d'une vaste terrasse de 30 m² faisant tout le tour de l'appartement. L'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage sont compris dans les charges, une cave est également à disposition est vendu avec l'appartement. Un garage en sous-sol est disponible à l'achat en sus du prix ou à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Saint Laurent Du Var Centre Appartement 2 Pièces rénové Saint Laurent Du Var , pas de charges , en plein centre ville toutes commodités à pied. Une terrasse privative accompagne ce bien . Cet appartement est vendu loué 950 Euros par mois en bail meublé jusqu'en mai 2026. L'appartement est vendu meublé entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

RETOUR DE VENTE : Nice Ouest, à 150 m du Tramway et des bus, cet appartement impeccable de 47,44 m2 en Loi Carrez et sa terrasse de 30,61 m2 orientée Sud et Est. Dans une petite résidence récente (2009), composée de deux immeubles de 4 étages pour 47 appartements au total, ce beau deux pièces au CALME et proche de tous les commerces. Situé au 2ème étage, avec un ascenseur aux normes (pouvant contenir 8 personnes). Il se compose d'une grande entrée, d'un WC séparé, d'une chambre avec placards donnant sur la grande terrasse, d'un salon / salle à manger avec trois ouvertures sur la terrasse, d'une cuisine semi -indépendante et d'un placard de rangement hébergeant le cumulus. Il vient d'être repeint en blanc comme au premier jour et est impeccable. Son exposition lui permet d'être baigné de lumière. Les doubles vitrages de bonne qualité, les volets électriques, les poignées de portes et commutateurs neufs, apporteront un confort agréable à votre habitation. Le chauffage ainsi que l'eau chaude (ballon-cumulus) sont indépendants et électriques. Un profond garage box fermé en sous-sol sécurisé vient compléter le lot. Le prix, très attractif, tient compte d'un futur besoin de ravalement de la façade (non encore voté mais à prévoir dans les prochaines années). Tous les commerces sont à quelques dizaines de mètres et le Tramway et les bus à 150 m. Accès autoroute et voie rapide à moins de 3 minutes. Il vaut la peine de se déplacer ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En dernier étage, appartement traversant et rénové de 80m² comprenant un vaste hall d'entrée avec rangements, séjour donnant sur une terrasse avec bel aperçu mer et montagnes, une cuisine équipée, 2 grandes chambres avec placard et climatisation, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparés. Au calme, les chambres et la cuisine donnent sur un balcon côté cours intérieure. Pas de travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent le bien. Quote-part mensuelle des charges : 226 €. Taxe foncière : 1223 €. Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Situé dans une résidence prisée de Fabron sur Nice Ouest, réputée pour son CALME absolu et sa qualité d'habitation et de construction (1987) ce spacieux 2 pièces de 56m2 bénéficie depuis toutes les pièces d'une VUE MER PANORAMIQUE à couper le souffle et d'une agréable TERRASSE exposée plein SUD. Son emplacement en retrait du boulevard de l'Impératrice Eugénie vous assure une tranquillité rare, tout en offrant un double accès pratique également par la route de Saint-Antoine ou le bvd de l'impératrice proche Fac de Lettres. Etat intérieur impeccable, où chaque détail a été pensé avec soin notamment avec un plafond acoustique dans le séjour, des enceintes intégrées discrètement dans les plafonds de toutes les pièces, des volets roulants et store électriques, un double vitrage et une porte sécurisée, installation électrique en parfait état, cuisine équipée, de magnifiques placards sur mesure, une salle de douche du plus bel effet, et une buanderie. L'absence totale de vis-à-vis préserve votre intimité et vous permet de profiter pleinement de son excellente luminosité. La résidence en copropriété est parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie agréable avec une PISCINE et un gardien. Les faibles charges mensuelles témoignent d'une gestion rigoureuse. Ce bien est idéal que ce soit pour une résidence secondaire de qualité, ou une résidence principale 'Premium' a mi chemin entre le centre ville et les principaux accès autoroutes pour les actifs monégasques ou vers Sophia Antipolis. Accés aéroport a pied puis par le tramway en moins de 15 minutes. Une CAVE est incluse, et un GARAGE en sous-sol est disponible en sus du prix si besoin (+25.000 euros). Ne manquez pas cette opportunité, rares sont les mises en vente dans cette copropriété de standing ! Charges annuelles courantes : 2004 euros (soit 167 euros par mois incluant piscine, eau froide, ascenseur, entretien, espaces verts, charges communes générales). Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Surface loi carrez 55,84m2. Classe Energie C Climat A. DELEGATION DE MANDAT. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal. Cette annonce référence 295151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 024,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - BAS DE CROIX DES GARDES- 50M² - 2 PIECES - VUE MER - 100M DE LA PLAGE - 5 MIN CENTRE VILLE ENGLISH VERSION BELOW Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose en Exclusivité cet appartement de 50m² dans le bas de la Croix des Gardes, à 100m de la plage et 20 mètres de l'arrêt de bus qui vous mènera au Centre ville en quelques minutes. Dans une petite copropriété à faibles charges, l'appartement est composé comme suit : - Une entrée - Une pièce principale de 20m² qui donne sur un balcon offrant une magnifique vue mer et Iles de Lérins - Une cuisine indépendante de 5m² que l'on peut ouvrir sur le séjour - Une grande chambre de 13m² - Une salle de douche - Un WC indépendant - Une cave Parking commun dans la résidence et nombreuses possibilité de stationnement aux alentours. Son emplacement exceptionnel à 100m des plages et à 10 minutes du Palais des festivals en voiture en font un bien idéal pour la location saisonnière ou pied à terre. En bon état, des travaux de modernisation sont tout de même à prévoir. Eau chaude et chauffage individuels. Eau froide inclus dans les charges. Charges mensuelles : 97€ (1170€ /an) Taxe foncière : 950€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'information et organiser une visite. L'annonce comporte certaines photos d'illustration afin de mettre en avant le potentiel de l'appartement. ENGLISH VERSION CANNES - BAS DE CROIX DES GARDES - 50M² - 2 ROOMS - SEA VIEW - 100M FROM THE BEACH - 5 MINUTES FROM DOWNTOWN Laurent Morin, a specialist in properties with sea views, offers you exclusively this 50m² apartment located in the lower part of the Croix des Gardes, 100 meters from the beach and 20 meters from the bus stop, which will take you to the city center in just a few minutes. In a small condominium with low charges, the apartment consists of: - An entrance - A 20m² main room opening onto a balcony with a stunning view of the sea and the Lérins Islands - A 5m² separate kitchen that can be opened up to the living room - A large 13m² bedroom - A shower room - A separate toilet - A cellar There is shared parking in the residence and plenty of parking options nearby. Its exceptional location, 100m from the beach and just a 10-minute drive from the Palais des Festivals, makes it ideal for seasonal rentals or as a second home. The apartment is in good condition, though modernization work is needed. Individual hot water and heating. Cold water is included in the charges. Monthly charges: €97 (€1170/year) Property tax: €950 Contact me 7 days a week, 24 hours a day, for more information or to schedule a visit. Cette annonce référence 253226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1008.00 € et 1364.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence paisible et sécurisée situé dans un quartier résidentiel prisé à le Cannet, BSK immobilier vous propose un bel appartement traversant de 76 m2 avec 3 chambres et une terrasse avec vue Mer. À 10 Min de Cannes avec un bail occupé actuellement Jusqu'à octobre 2027. L'appartement se trouve au 2eme étage sur 3 Avec ascenseur, ce bien offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. Il se compose comme suit. Une entrée avec dégagement et placard ouvrant sur un séjour et une cuisine équipée, indépendante qui donne sur une belle terrasse de 13.5 m² Orienté sud, ou vous apprécierez les instants de détente avec une vue mer et un paysage verdoyant. 3 chambres avec placard dont 2 Avec un balcon Une salle d'eau avec toilettes et un toilettes séparé. Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave complète ce bien. À 2 pas de toutes les commodités À 5 Min à pieds de l'école maternelle et primaire et le collège a 14 Min à pieds. Vous avez une boulangerie et une pharmacie à 10 minutes à pieds. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Idéal pour investisseur. Cette annonce référence 298066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BENITAH (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48182944800028. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2021 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BOCCA - Dans une belle résidence sécurisée en front de mer, beau studio cabine en rez-de-jardin vendu meublé. Cet agréable pied à terre est composé comme suit: Entrée avec placard, chambre cabine, salle d'eau avec WC incorporé, séjour avec coin cuisine ouvrant sur une grande terrasse de 28 m² face à la mer. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d'un immense parking invité (+ de 60 places). Copropriété de 101 lots principaux. Charges annuelles 1055 €/an (Copro - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre – Grand 3 pièces en plein centre d'Antibes avec terrasse exceptionnelle Antibes Centre-ville | 75 m² | 2 chambres | Terrasse 55 m² sans vis-à-vis Ce superbe appartement 3 pièces, situé en plein cœur d'Antibes, allie confort, espace et emplacement idéal. Descriptif : Grand salon lumineux Cuisine équipée 2 belles chambres avec rangements + dressing Salle de douche moderne Toilettes séparées avec lave-mains Balcon depuis l'une des chambres Terrasse exceptionnelle de 55 m², sans vis-à-vis — parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air Nombreux espaces de rangement Proximité commerces, transports et plages Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite. Talia Menache BSK immobilier 06.98.26.77.95 Cette annonce référence 297890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020. Prix du bien : 472 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES - VUE MER - APPARTEMENT 3 PIECES - 68M² - LOGGIA 23M² - 30 METRES DE LA PLAGE - GARAGE - CAVE English version below CANNES PLAGE DU MIDI - Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose cet appartement exceptionnel d'environ 68m² avec une vue mer époustouflante. Très lumineux et en excellent état, le bien se compose comme suit : - Un Hall d'entrée - Un séjour traversant qui ouvre sur une vaste loggia de 23m² avec une magnifique vue mer. Entièrement vitrée sur 11m², vous pourrez utiliser cette espace toute l'année. - 2 chambres (13 et 14m²) qui ouvrent sur la terrasse avec sa vue mer des Iles de Lérins jusqu'à l'Esterel - Une salle de douche avec WC - Une salle de bain avec fenêtre - Une cuisine indépendante - Un Garage fermé de 19m² - Une cave de 3.7m² Notez que la façade a été entièrement ravalée en Décembre 2024. Pour votre confort, vous disposez d'un gardien et d'un accès immédiat à la plage. Cet appartement dispose d'une situation exceptionnelle, rare sur le marché. Cinéma et Commerces se trouvent à 5 minutes en voiture. L'arrêt de bus qui se trouve à quelques mètres vous emmènera rapidement en plein centre de Cannes. Charges : 4800€ /an (400€/mois) - chauffage et eau chaude inclus Taxe foncière : 1568€ Contactez moi 24/24 et 7j/7 pour plus d'informations et organiser une visite. ENGLISH VERSION 3-ROOM APARTMENT - 68M² - 23M² LOGGIA - PANORAMIC SEA VIEW - 30 METERS FROM THE BEACH - GARAGE - STORAGE ROOM CANNES PLAGE DU MIDI - Laurent Morin, specialist in sea-view properties, offers you this exceptional apartment of approximately 68m² with a breathtaking sea view. Very bright and in very good conditions, the property consists of: - An entrance hall - A bright living room that opens onto a large 23m² loggia with a magnificent sea view. Fully glazed over 11m², you can use this space yearround. - 2 bedrooms (13 and 14m²), both opening onto the terrace with a sea view stretching from the Lérins Islands to the Esterel mountains. - A shower room with toilet - A bathroom with a window - An independent kitchen - A 19m² closed garage - A 3.7m² storage room Please note that the building's facade has been renovated in December 2024. For your comfort, there is a caretaker and immediate access to the beach. This apartment is in an exceptional location, rare on the market. Cinema and shops are just a 5-minute drive away. The bus stop which is a few meters away will quickly take you to the center of Cannes. Condo fees: €4800/year (€400/month) – heating and hot water included Property tax: €1568 Contact me 24/7 for more information or to arrange a visit. Cette annonce référence 278335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 421 Charges prévisionnelles annuelles : 3 282,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 866.00 € et 1172.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CROISETTE - APPARTEMENT 2 PIECES - 53M² - TERRASSE 12M² - VUE MER ET PALAIS DES FESTIVALS - PARKING English version below Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose ce magnifique appartement de 53m² (49m² carrez) entièrement refait à neuf. En étage élevé, vous apprécierez son emplacement exceptionnel sur la Croisette, juste en face du Palais des festivals pour assister depuis votre terrasse à la fameuse montée des marches durant le Festivals international du Film. Traversant, lumineux et refait à neuf avec des matériaux de qualité, l'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie d'environ 30m² avec cuisine US qui ouvre sur une très belle terrasse de 12m² avec une magnifique vue mer / iles de Lérins / Palais des Festivals / Suquet. - Une chambre de 12.5m² avec vue sur l'Eglise Notre Dame de Bon Voyage - Une spacieuse salle de douche avec WC - Un WC invité - Un parking en sous sol Tous les commerces, restaurants et plages se trouvent à proximité immédiate ce qui en fait le bien idéal pour un pied à terre à Cannes. Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour toute information complémentaire et demande de visite. ------ CANNES CROISETTE – 1-BEDROOM APARTMENT – 53M² – 12M² TERRACE – SEA VIEW AND PALAIS DES FESTIVALS – PARKING Laurent Morin, a specialist in properties with sea views, presents this stunning 53m² (49m² Carrez) apartment, completely renovated. Located on a high floor, you will appreciate its exceptional location on the Croisette, directly opposite the Palais des Festivals, offering you the opportunity to witness the famous red carpet arrivals during the Cannes Film Festival from your terrace. Bright, cross-ventilated, and renovated with high-quality materials, the apartment is laid out as follows: - A living area of approximately 30m² with an open-plan kitchen, leading onto a beautiful 12m² terrace with breathtaking sea views / Lérins Islands / Palais des Festivals / Suquet. - A 12.5m² bedroom with a view of the Church of Notre Dame de Bon Voyage. - A shower room. - A guest WC. - Underground parking. All shops, restaurants, and beaches are within immediate proximity, making this the ideal property for a pied-à-terre in Cannes. Contact me 7 days a week, 24 hours a day, for more information or to schedule a viewing. Cette annonce référence 278354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Banane - À deux minutes à pieds de la Croisette, de l'hôtel MARTINEZ et des plages, appartement rénové, composé comme suit :Entrée, une pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cuisine, séparée et entièrement équipée (ouverture possible), chambre avec placard intégré, salle de bains, WC indépendant Une terrasse de 11 m², invitant à la détente, aux petits-déjeuners ensoleillés. Idéal comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif, cet appartement conjugue parfaitement emplacement, confort moderne et prestations de qualité. Une opportunité rare à saisir au cœur de Cannes ! Un ou deux stationnements disponibles à l'achat. Copropriété de 25 lots principaux. Appel de fonds annuel de 3000 €(Copro - Chauffage - Eau FR + CH - Fond ALUR ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/

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