Acheter un appartement dans le département Alpes-Maritimes

Situé au dernier étage d'un immeuble typique niçois, cet appartement de 2 pièces de 34 m² vous offre une qualité de vie incomparable, au cœur d'un quartier calme et recherché de Nice. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 10 m², un véritable atout pour profiter du climat méditerranéen et admirer la vue dégagée sur les collines niçoises et le Mont Boron. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par une entrée qui distribue l'ensemble des pièces. À gauche, vous trouverez une cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel. À côté, un WC indépendant ajoute une touche de praticité au quotidien. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, offrant un accès direct à la terrasse. Cet espace est idéal pour accueillir votre salon et profiter de la vue, que vous pouvez admirer à toute heure de la journée. La chambre, bien agencée, est calme et agréable. La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'une douche moderne et de nombreux rangements. Ce bien est situé dans un immeuble avec ascenseur L'appartement est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'emplacement est également un point fort de cet appartement : à quelques minutes à pied des commerces, transports en commun et du centre-ville, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités tout en étant dans un cadre paisible, loin de l'agitation.

Découvrez ce beau 2 pièces de 53 m², niché au dernier étage d'une résidence au calme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, cet appartement séduira autant par son agencement que par son emplacement. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, ainsi que d'une spacieuse chambre de 14 m² avec de grands placards intégrés. La terrasse de 14 m², exposée nord-ouest, vous permettra de profiter pleinement de vos soirées en extérieur, au calme. En complément des photos disponibles, vous trouverez des propositions d'ameublement pour vous projeter dans votre futur chez-vous. Un garage privatif est inclus dans la vente. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité ! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé au 2 rue Docteur Emile Roux, au dernier étage d'une résidence recherchée, ce superbe appartement de 86 m² baigné de lumière vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour ouvrant sur un balcon-terrasse de 23 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un aperçu mer d'exception – un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Le bien se compose de deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, parfait pour préserver l'intimité de chacun. Une cuisine indépendante fonctionnelle complète cet espace de vie. Confort et sérénité sont assurés grâce au double vitrage, à la climatisation réversible, ainsi qu'à une place de parking privative et une cave en sous-sol. Vivez la douceur de la Côte d'Azur au Cannet, à proximité de toutes commodités, dans un cadre lumineux, calme et sécurisé.

Découvrez ce beau 4 pièces de 84,50 m², situé au 2e étage d'une résidence moderne datant de 2010, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. L'appartement, entièrement repeint, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi que de trois chambres avec placards intégrés, deux salles de bains. En complément des photos disponibles, vous trouverez des propositions d'ameublement pour vous projeter dans votre futur chez-vous. Atout majeur : une vaste terrasse de 46 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente en plein air ou pour recevoir vos proches. Le bien est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce grand studio aménageable en vrai deux pièces, mansardé et traversant de 27 m² loi carrez et 44m2 habitable situé au 6ème étage d'un immeuble sans ascenseur du quartier très prisé du Port de Nice, boulevard Stalingrad. Ce bien, atypique, très lumineux et au calme, offre un potentiel de rénovation intéressant. Vous serez séduit par la vue dégagée, l'absence de vis-à-vis et l'espace modulable de cet appartement. Ce studio parfaitement situé est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou encore un investissement de type location saisonnière. C'est un vrai cocon à proximité de toutes les commodités. Il est composé de : - Un séjour ouvert sur cuisine plus de 10m² loi carrez et 19m2 habitables, un espace spacieux qui peut être facilement aménagé pour créer un coin salon et un espace repas fonctionnel. - Un espace de 2,27 m² loi carrez et 5m2 habitable, parfait pour un coin télétravail ou un petit dressing - une espace nuit de type suite comprenant chambre et salle de bain, 13,18 m² loi carrez et 17m2 habitable, une belle surface permettant de créer un espace personnel confortable. - des WC séparés. Atouts supplémentaires : - Pas de vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité dans cet appartement. -Belle vue dégagée sur le Port d'un côté et le Mont Boron de l'autre, créant une atmosphère agréable et apaisante. - Grand potentiel de rénovation, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'espace à votre goût. - Très lumineux, grâce à une double exposition est-ouest. Localisation idéale : - Arrêt de bus Lympia à moins de 100 m, facilitant vos déplacements dans toute la ville. - Arrêt de tram Port Lympia à moins de 300 m, idéal pour un accès rapide aux points clés de la ville. - Gare Nice Riquier à moins de 1 km, facilitant vos trajets en train. - L'école de Navigation Française de Nice à moins de 1 minutes à pied, parfaite pour les étudiants ou les professionnels du secteur. - Le parc Castel des Deux Rois à moins de 5 minutes à pied, pour vos moments de détente et de loisirs en extérieur. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 27 m² Charges de copropriété mensuelles : 40€ DPE : En cours de réalisation Mode de chauffage : Avec DPE Distribution eau : Avec DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Au coeur du prestigieux carré d'or, venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 70 m2 baigné de lumière avec vue dégagée. Il est composé d'une magnifique entrée distribuant de manière harmonieuse les différentes pièces, notamment un sejour cuisine de 26 m2 ouvrant sur un extérieur, deux chambres, et une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien rare, idéalement situé proche du tramway et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dernier étage, hyper-centre, charme & confort En plein hyper-centre de Drap (06340), à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports et services, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 53,46 m2, situé au 2? et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble niçois au charme préservé. Un intérieur élégant, rénové avec soin : - Pièce de vie lumineuse exposée nord-est, avec accès balcon - Cuisine moderne équipée, ouverte sur le séjour - Deux grandes chambres exposées sud-ouest, donnant accès à un balcon filant idéal pour profiter du soleil - Salle d'eau contemporaine avec WC intégré - Parquet flottant dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Double vitrage aluminium, volets bois, belle hauteur sous plafond - Nombreux rangements intégrés - Placard exterieure pour la machine a laver Côté technique : - Installation électrique aux normes, tableau refait - Eau chaude via cumulus - DPE : classe C / GES : classe A - Parties communes en cours de rénovation, déjà votées et intégralement payées par les propriétaires actuels. Localisation idéale : - Arrêt de bus au pied de l'immeuble - À quelques pas : boulangerie, écoles, crèches, médecins, coiffeur, esthéticienne, restaurants... - À 5 minutes en voiture d'Auchan, Intermarché, et des salles de sport À noter : pas de place de parking ni de cave, mais de nombreux rangements dans le logement. Un bien rare sur le secteur, parfaitement situé et prêt à vivre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé au cœur du prestigieux complexe Marina Baie des Anges, dans l'immeuble emblématique Le Baronnet, découvrez ce lumineux 2 pièces de 50 m2, offrant une belle vue dégagée sur les jardins, le port et la mer. Situé au 5eme étage de cette résidence sécurisée avec réception et agent de sécurité 24h/24 et 7j/7, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied du port de Marina Baie des Anges, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, transports en commun et de l'accès à l'autoroute A8. Caractéristiques principales : - Superficie : 50 m² - Hall d'entrée avec rangements - Cuisine indépendante équipée - Dressing pratique - Salle d'eau moderne et WC suspendus indépendant - Grande chambre avec dressing et vue mer - Salon/salle à manger lumineux avec vue mer - Terrasse profonde de 13 m², idéale pour profiter d'une vue imprenable sur le port, les jardins paysagers et la mer - Climatisation réversible - 5ᵉ étage avec ascenseur - Résidence sécurisée avec réception et sécurité 24h/24, 7j/7 - Exposition Est, belle luminosité - Environnement très calme Les plus de la résidence : En plein cœur du port de Marina Baie des Anges À proximité immédiate, à pied, des commerces, restaurants, plages et commodités Sécurisée avec réception à l'entrée et présence d'un agent de sécurité 24h/24 et 7j/7 Accès rapide à l'A8 en quelques minutes Aéroport international de Nice à 14 minutes en voiture Informations complémentaires : Charges mensuelles : 250 € incluant la réception/sécurité 24h/24 et 7j/7, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et jardins, l'eau froide et chaude ainsi que la cotisation au fonds Alur Taxe foncière : 950 € par an Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa configuration optimisée et son emplacement recherché, dans un cadre unique entre mer et architecture iconique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (meublé ou saisonnier). Un bien rare dans l'une des résidences les plus prestigieuses du littoral azuréen. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour pouvoir vivre 'les pieds dans l'eau' ! Bien soumis au statut de la copropriété, 985 logements, procédure en cours : aucune, 2000 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant et lumineux 2 pièces de 45 m² loi carrez et 70 m² de surface de plancher. Niché au 5ème étage d'un immeuble bourgeois, cet appartement unique dispose de plusieurs velux qui illuminent l'espace et offrent une vue sur les toits de la ville, la colline du château et le Mont-Boron. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 31 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre attenante à une salle d'eau avec WC. Ce loft dispose d'une climatisation et d'une parfaite isolation thermique et phonique. Situé dans un quartier prisé, cet appartement est à proximité des commerces, restaurants et transports en commun, écoles, tout en offrant un calme et une tranquillité rare en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

À vendre : Charmant 2/3 pièces à Nice, quartier de Cimiez Découvrez ce magnifique appartement de 55 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Cimiez, à proximité de l'avenue Georges V. Niché au 3ème étage d'une copropriété de standing, cet appartement lumineux et traversant, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez de son balcon au calme, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La distribution de l'appartement est particulièrement fonctionnelle : vous y trouverez un double séjour (possibilité de transformer en chambre et sejour), une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés, d'une chambre, Vendu avec une cave et un garage fermé pour votre plus grand confort. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, qui allie charme et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser votre visite.

Appartement 2 pièces 61,11 m² idéalement situé Boulevard du Mont Boron avec balcon exposé EST au 4eme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec concierge. Rénové en 2021. Possibilité de 3P Proximité immédiate des commerces à 100m (Pharmacie, Supermarché, Médecins). Situé à 5min à pied du Parc Castel des Deux Rois. Situé à 15min à pied du centre ville de Nice. Transport Bus : 30-33-82. Cet appartement idéal pour un couple, propose des prestations haut de gamme et comprend : - Cuisine ouverte équipée, par un cuisiniste haut de gamme - Chambre de 14 m² avec dressing sur mesure et bureau - SBD avec large cabine de douche - WC séparé - Balcon - Climatisation réversible dans salon ET chambre - Parquet en Chêne véritable - Nombreux rangements - Cave - Résidence avec places de parking libres Charges annuelles de copropriété : 2640 € TF 2024 : 1312 € Prix de vente : 399.000 € Pas de procédure en cours DPE en cours Cette annonce référence 295348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MARECAUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 84010191900016. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 88 m² situé Avenue Simone Veil à Nice. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour spacieux - Trois chambres - Une cuisine équipée qui donne sur une terrasse - Une salle de bain - Un balcon de 12 m² pour profiter des beaux jours Atouts : - Un loggia pour profiter des beaux jours - Le logement est entièrement climatisé - Quartier moderne et dynamique - Une climatisation pour les jours de grande chaleur Un garage est proposé en supplément de l'appartement ! Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de tram Méridia à 2 minutes à pied, - Arrêt de bus Méridia à 4 minutes à pied, - Ecole maternelle à 9 minutes à pied, - Ecole primaire à 1à minutes à pied, - Collège à 7 minutes à pied, - Lycée à 12 minutes à pied, - Centre universitaire à 2 minutes à pied, - Jardin Sainte-Marguerite à 8 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1526€ - Charges de copropriété : 297€ - DPE : B - Chauffage : Electricité (eau chaude et eau froide sont comprises dans les charges) - Distribution eau chaude : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idéalement situé sur Menton, cet appartement 2P d'une superficie d'environ 40 m² se trouve en avant dernier étage d'un immeuble moderne et bien entretenu, construit en 2013. Sa luminosité est accentuée par une exposition sud-ouest, offrant une vue agréable sur la verdure et un cadre de vie chaleureux. L'agencement de l'appartement comprend une pièce de vie spacieuse et une cuisine ouverte équipée, pratique et conviviale. Une chambre confortable et une salle d'eau complètent ce bien. Excellent état général. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'immeuble est sécurisé. Il dispose d'un ascenseur et d'un interphone. Un parking intérieur est également inclus, un atout indéniable dans cette zone recherchée. À proximité, vous trouverez une école primaire, des commerces et transport en commun. L'appartement est actuellement occupé par des locataires jusqu'en mars 2027, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. (Loyer charges comprises : 743.85€/mois)

BEAUSOLEIL Moneghetti - A VENDRE En rdc un charmant 3pièces 48m2 dans une maison de ville à seulement 5 mn à pieds de Monaco. Un appartement refait à neuf lumineux : l'appartement est composé avec entrée , cuisine équipée ouverte , coin salle à manger , salon , salle d'eau avec wc , 2 grande chambres avec une belle hauteur sous plafond .L'appartement est très calme et lumineux plus un petit espace extérieur à l'entrée de la maison . Une cave complète le bien ainsi qu'un box à quelque mètre de l'immeuble en supplément Cette annonce référence 295700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 90,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751.00 € et 1015.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse : Rue des Palmiers, Vieux Antibes Zefir vous présente en exclusivité ce superbe duplex T3 de 72 m², idéalement situé au cœur du Vieux Antibes, dans un environnement résidentiel calme et prisé de la Côte d'Azur. Niché au dernier étage, ce bien unique allie le charme de l'ancien au confort du moderne. Caractéristiques du bien : Type : Duplex T3 Surface : 72 m² (surface totale) Étage : Dernier étage État : Entièrement rénové avec des matériaux de qualité Exposition : Lumineux Équipements : Appartement entièrement équipé – il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Localisation idéale : À deux pas du port, des plages, des commerces et de toutes commodités Transports en commun à proximité : Bus : "Porte Marine" à 200 m, "Rue F. Mistral" et "Place Barnaud" à 400 m Gare SNCF d'Antibes à 700 m Établissements scolaires à proximité immédiate : Patronage de Bon Port & Sainte Marie à 100 m School French Language - Antibes à 200 m Espaces verts à quelques minutes à pied : Jardin exotique, Square Albert 1er, Jardin René Cassin Un bien aux multiples usages : Ce bien rare est parfait pour : Un primo-accédant en quête de charme et de fonctionnalité, Un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif, Une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Contactez dès maintenant Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception à Antibes.

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement toit-terrasse 4 pièces de 102.59m2 loi Carrez traversant et d'angle, avec une véranda et une immense terrasse de 65m2 avec triple exposition. Situé en dernier étage (4/4) d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché de Camp Long / Carnot, à proximité du coeur de Cannes, des écoles et des transports en commun. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 102.59m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée / dégagement : 12.55m2 - Séjour / Salle à manger : 28.80m2 - Cuisine : 11.51m2 - Chambre 1 : 14.68m2 - Chambre 2 : 14.73m2 - Chambre 3 : 11.11m2 - Salle d'eau / WC : 4.11m2 - Salle de bain : 3.91m2 - WC indépendant : 1.19m2 - Véranda : 10.20m2 - Terrasse : 65m2 - Cave en sous-sol : 2m2 - Garage en sous-sol : 16.20m2 Les plus de l'appartement : - En toit-terrasse / Dernier étage (4/4) - Une très grande terrasse de 65m2 avec triple exposition - Vue sur les collines de Super Cannes - Une véranda de 10.20m2, permettant de bénéficier d'une pièce de vie supplémentaire - Exposé plein Sud côté véranda et séjour - Beaux volumes - Cuisine indépendante, dînatoire et équipée avec hotte, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur - Climatisation réversible dans les chambres - Fenêtres en double vitrage - Stores bannes (dont l'un est électrique) côté séjour et véranda - Grands placards de rangement dans le hall d'entrée et l'une des chambres - Fibre Internet - Double porte d'entrée blindée Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail accès piéton / porte électrique pour le garage - Secteur Camp Long / Carnot - Arrêt de bus à 3 minutes à pied (lignes 1, 2, 12, 35, B, 660, 661, 663, etc.) - Commerces à proximité : Carrefour Express, pharmacie, boulangerie, presse, etc. - Proches des établissements scolaires : école Assomption Lochabair / institut Stanislas / lycées Carnot, Jules Ferry, Bristol - Montant des charges : 258EUR /mois incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 2114EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 44 lots (dont 17 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 096EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (165) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1342EUR - 1816EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.75% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Vieil Antibes, ce somptueux duplex situé au dernier étage séduit par son élégance, sa luminosité et ses volumes généreux. Entièrement meublé avec raffinement, il offre une belle hauteur sous plafond, deux chambres confortables, deux salles d'eau modernes, une buanderie discrète et une cuisine équipée haut de gamme. Un bien rare, aux prestations luxueuses, à deux pas du marché provençal, des plages et des meilleures adresses de la vieille ville. Idéal pied-à-terre ou investissement de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 666€ ~ 902€

À VENDRE - Studio vendu loué (650,00 euros/mois CC), en étage élevé, au 5ème/6 au cœur de la ville de Cagnes-sur-Mer (place de gaulle). Idéalement situé en plein centre-ville, venez découvrir ce mignon studio de 23m². SUD/OUEST, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un balcon pour profiter pleinement de cette vue dégagée sur la ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre, disposant de 2 portes vitrées donnant sur le balcon, d'une salle d'eau avec toilette. Côté stationnement, vous avez la possibilité d'un abonnement résident pour vous garer à 26 euros par mois pour stationner en ville sur les zones orange, garantissant un accès facile et économique. À deux pas des commerces, des transports et des commodités de premières nécessités ce bien est idéal un investissement locatif. Charges : 125€ / mois tout collectif (eau chaude, eau froide + chauffage).

CANNES - VUE MER PANORAMIQUE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - À 20M DE LA PLAGE - TERRASSE - CAVE - PARKING (English version below) Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 39.13 m² entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé dans le quartier prisé Jean Hibert, à seulement 20 mètres de la plage et à 5 minutes à pied du Palais des Festivals, l'appartement se compose comme suit : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme - Spacieuse terrasse privative de 31m² offrant une vue mer panoramique à couper le souffle - Chambre vue mer avec rangements intégrés et accès direct à la terrasse - Salle d'eau attenante avec toilettes et chauffage au sol - Cave privative à quelques pas de l'appartement - Place de parking en sous sol à proximité immédiate Niché dans un écrin de tranquillité, avec pour seul fond sonore le clapotis des vagues, ce bien jouit d'un emplacement incomparable à deux pas des plages, du marché Forville, des restaurants et du célèbre Palais des Festivals. Contactez-moi 24h/24 et 7j/7 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Diag Performance énergétique : D (avant travaux), nouveau Diag en cours Diag Emission Co2 : A (avant travaux), nouveau Diag en cours ----------------- CANNES REAL ESTATE – 1-BEDROOM APARTMENT – PANORAMIC SEA VIEW – 20M FROM THE BEACH – TERRACE – CELLAR – PARKING Laurent Morin, specialist in sea-view properties, exclusively offers this fully renovated 39.13 m² apartment, finished with high-quality materials. Located in the sought-after Jean Hibert area, just 20 meters from the beach and a 5-minute walk from the Palais des Festivals, the apartment is laid out as follows: - Bright living room with open-plan kitchen, fully equipped with top-of-the-line appliances - Spacious, private terrace of 31m² with stunning panoramic sea views - Bedroom with ample built-in storage and direct access to the terrace and sea view - En-suite shower room with toilet - Private cellar just a few steps from the apartment - Dedicated parking space A true haven of peace, lulled by the sound of the waves. You'll love its exceptional location just steps from the beach, local restaurants, Forville market, and the Palais des Festivals. Contact me 24/7 for more information or to schedule a viewing. Cette annonce référence 291180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 1 248,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence de standing avec gardien, idéalement située à proximité immédiate du port, des commerces et de la gare de Riquier, découvrez cet appartement 3 pièces de 71,4 m², au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, traversant et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une première chambre au calme, d'une salle de douche, de WC indépendants, d'un cellier, d'une seconde chambre, ainsi que d'un séjour confortable donnant accès à une profonde terrasse. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation intégrée dans toutes les pièces, double vitrage, stores et volets roulants électriques. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant confort, calme et proche de toutes les commodités. Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien. Charges annuelles : 3200 euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1018 euros et 1378 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr