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NICE-CESSOLE/CANAVESE 3 PIECES TERRASSE GARAGE EN SUS
Découvrez en exclusivité sur le secteur de Cessole, cet appartement de 68 m², idéalement situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Son orientation Ouest garantit une luminosité optimale, tandis que sa grande terrasse d'angle offre une vue dégagée sur les collines ainsi qu'un aperçu mer. L'agencement intérieur comprend : Une entrée menant à un spacieux séjour climatisé, une cuisine semi-ouverte, communicante avec le salon, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Toutes les pièces s'ouvrent sur la vaste terrasse, créant un espace de vie agréable et aéré. Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux axes principaux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité d'acquérir un grand garage de 26 m² avec cellier en SUS. 47-Lots Charges annuelles : 3707€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 830€ et 1210€ par an. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A vendre à Antibes, Port Vauban, appartement rénové avec goût
Découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 67,10 m², entièrement rénové avec soin, idéalement situé au cœur d'Antibes, à seulement quelques pas du port Vauban. Ce bien lumineux, situé au 3ème étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un séjour/cuisine spacieux, créant un espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres, respectivement de 17 m² et 9,5 m², offrent un cadre de nuit calme et confortable. La salle d'eau, moderne et équipée d'une douche à l'italienne, ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. Profitez de deux balcons, dont l'un donne sur une cour intérieure, parfaits pour vos moments de détente. Le bien bénéficie également d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et plages d'Antibes. Une cave complète ce bien, et une grande place de parking est disponible à l'achat, offrant un confort supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové à Antibes, idéalement situé pour profiter de la vie locale et de l'animation du port Vauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an
Appartement 2 pièces à vendre à Juan-Les-Pins (06160)
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce superbe appartement 2 pièces de 35.72m2 entièrement meublé. Situé au 1er étage sur 5 d'une résidence bourgeoise, classée remarquable et sécurisée, il se trouve en plein centre-ville de Juan-les-Pins, à proximité de tous les commerces, des transports en commun, de la Pinède et des plages. Cet appartement de 35.72m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 8.18m2 - Séjour : 13.69m2 - Kitchenette : 2.41m2 - Chambre : 8.15m2 - Salle de bain / WC : 3.30m2 - Balcon : 1.26m2 Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposition Sud-Est / Sud-Ouest - Charme de l'ancien avec parquet à chevrons, moulures et hauteur sous plafond dans séjour et la chambre - Entièrement meublé - Placard de rangement dans l'entrée - Kitchenette indépendante équipée avec plaque vitro-céramique marque Bosch, hotte, réfrigérateur, four à micro-onde, lave vaisselle Bosch - Salle de bain avec baignoire, machine à laver et wc suspendu - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Climatisation réversible dans séjour et la chambre - Chambre avec vue sur jardin privatif - Placard de rangement dans la chambre - Double vitrage - Volets battants en bois - Porte blindée - Isolation des murs - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec accès vigik - Immeuble bourgeois des années 1930 - Classée remarquable - Réalisée par l'architecte Georges Dikansky - Escalier en marbre / Mosaïques dans les parties communes - En plein centre-ville - Petits commerces de proximité à 2 minutes à pied (boulangerie, boucherie, Carrefour City ouvert 7j/7, Picard, institut de beauté, etc.) Cabinet paramédical en face de la résidence (kinésithérapeute, ostéopathe, soins infirmiers, podologue) - A 2 minutes à pied du parc Béchet et du Palais des Congrès - A 3 minutes à pied de la gare SNCF de Juan-les-Pins - A 3 minutes à pied des plages - A 4 minutes à pied de la Pinède de Juan-les-Pins - A 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Régence lignes 82 et 620 Montant des charges : 158EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur. Montant de la taxe foncière : 574EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 195 lots (dont 145 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 896EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (179) - GES C (29) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580EUR - 830EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,95% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre : Studio lumineux 36m2 à Mandelieu 06210 Cannes M
Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe studio de 36,20m2 loi Carrez en avant-dernier étage, avec une terrasse. Situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée, piscine et espaces verts et terrain de pétanque, il se trouve dans le quartier très recherché de Cannes Marina, proche des commerces, des écoles, des golfs et des plages de Mandelieu. Un parking privatif en extérieur et une cave complètent cet appartement. Cet appartement de 36,20m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 2.98 m2 - Séjour : 23.42 m2 - Cuisine : 6.15 m2 - Salle d'eau / WC: 3.65 m2 - Terrasse : 6.19 m2 - Cave : 3.10 m2 - Parking Les plus de l'appartement : - Avant dernier-étage - Sans vis à vis - Parquet au sol - Beaux volumes (avec possibilité de créer un coin nuit) - Terrasse avec store banne manuel - Cuisine équipée avec plaque induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, four - Climatisation réversible marque Daikin - Placards de rangement dans l'entrée - Fibre Internet * Travaux effectués en 2021: - Pose du parquet - Peintures Les plus de la résidence : - Sécurisée et gardiennée - Piscine - Terrain de pétanque - Espaces verts - Au coeur du quartier très recherché de Cannes Marina - A proximité immédiate de l'arrêt de bus 'Rond point Christophe Colomb' lignes 19 - Centre commercial Auchan à 4 minutes à pied - Golf à 5 minutes à pied - Accès A8 à 5 minutes - Centre- ville, port et plages de la Napoule à 5 minutes en voiture Montant des charges : 193EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, la piscine, les espaces verts, et la cotisation au fonds Alur. Montant de la taxe foncière : 855EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 583 lots (dont 162 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 316EUR Procédures en cours à notre connaissance : Oui Classe énergie : DPE D (171) - GES D (36) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 516EUR - 698EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,95% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 2P I Cave I Centre ville I Proche Place De Gaulle
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement 2 pièces de 48.82m2avec une terrasse exposée Sud-Est. Situé au 2ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein centre-ville et à proximité de la Place de Gaulle, des commerces, du bord de mer et des transports en commun. Une cave complète ce bien. Cet appartement de 48.82m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 3.79m2 - Séjour : 32.43m2 - Cuisine: 7.28m2 - WC indépendant : 1.41m2 - Salle d'eau : 3.91m2 - Terrasse : 8.21m2 - Cave : 3.81m2 Les plus de l'appartement : - Beaux volumes - Exposé Sud-Est - Une terrasse de 8.21m2 - Un store banne manuel - Cuisine avec plaque de cuisson, hotte, four - Grande pièce à vivre de 32.43m2 - Salle d'eau avec douche - Wc indépendant - Volets roulants manuels - Climatisation dans le séjour - Chaudière individuelle à gaz - Radiateurs dans toutes les pièces - Parlophone visiophone - Porte blindée - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée par accès avec vigik - En plein centre-ville - A proximité de la Place de Gaulle - Proche des commerces, du bord de mer et des transports en commun - Montant des charges : 115EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 57 lots (dont 27 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1380EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (166) - GES D (34) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820EUR - 1170EUR (années de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3,01% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 3P I Rénové I Vue mer&montagne I Proche Vieil Antibes
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet superbe appartement 3 pièces rénové de 56.65m2 avec un balcon vue mer et montagne. Situé au 2ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité du Vieil Antibes, du port Vauban, des commerces, des transports en commun (pôle d'échanges) et des écoles. Parking collectif. Cet appartement de 56.65m2 loi Carrez se compose de : - Entrée/Séjour/Cuisine - Chambre - Chambre - Salle d'eau - WC - Balcon Les plus de l'appartement : - Vue mer et montagne - Traversant - Rénové - Cuisine américaine et équipée avec plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle - Salle d'eau avec grande douche à l'italienne - Volets battants en bois - Placard de rangement dans une chambre - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Double vitrage - Store banne manuel sur balcon coté chambre - Wc indépendant Les plus de la résidence : - Parking collectif - A proximité à pied du Vieil Antibes - A proximité à pied du Port Vauban - A proximité à pied du pôle d'Echanges - A proximité à pied des écoles, des petits commerces et des transports en commun - Montant des charges : 152EUR /mois incluant l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 102 lots (dont 51 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 824EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE C (158) - GES C (14) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580EUR - 840EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,06% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rare Toit-Terrasse 2P 59m2 | 2 Grandes Terrasses | Rénové en
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Exclusif sur le marché ! Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente ce superbe appartement toit-terrasse 2P de 58.64m2 loi Carrez, exposé sud-ouest, avec deux terrasses dont une immense de 34.87m2. Vue dégagée à 180o de la mer jusqu'au village perché de Cagnes-sur-Mer. Situé en position dominante, en dernier étage et élevé (6/6) d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville, à 6 minutes à pied de la gare SNCF, à 8 minutes à pied des plages et à 4 minutes de l'A8 (Nice). Une place de parking en sous-sol sécurisé (possibilité de la fermer en garage) complète ce bien. L?appartement de 58.64m2 loi Carrez se compose : - Hall déntrée : 8.68m2 - Séjour : 16.96m2 - Cuisine : 8.03m2 - Dégagement : 2.48m2 - Chambre : 14.61m2 - Salle d'eau : 3.78m2 - Dressing : 2.87m2 - WC indépendant : 1.23m2 - Grande terrasse : 34.87m2 - Terrasse 2 : 10.79m2 - Parking : 14.21m2 Les plus de l'appartement : - Toit-terrasse, très rare pour un 2 pièces - En dernier étage (6/6) - En position dominante, étage élevé - Exposition Sud-Ouest - Deux grandes terrasses dont une de 34.87m2, avec stores électriques - Entièrement rénové en 2021 avec goût - Beaux volumes / grandes surfaces - Cuisine indépendante et équipée avec four, plaque induction et hotte - Fenêtres en double vitrage en aluminium - Volets roulants électriques (sauf dans la cuisine, par sécurité en cas de panne) - Climatisation réversible de marque Daikin dans le séjour et la chambre - Deux espaces de stockage (un dans l'entrée et un dressing attenant à la chambre) - Barbecue en pierre sur la terrasse - Faibles charges pour tout compris (chauffage, eau chaude et froide) - Fibre Internet - Effectués en 2021 : *Plomberie *Electricité *Peintures *Sols en parquet et carrelage *Cuisine *Salle de bain *Climatisation *Etc. Les plus de la résidence : - Sécurisée - Voisinage très agréable - A proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville - A 6 minutes à pied de la gare SNCF - A 8 minutes à pied des plages - A 4 minutes de l'A8 (Nice) - Montant des charges : 137EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 939EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 173 lots (dont 74 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 646EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (145) - GES C (28) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480EUR - 710EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.62% du prix de vente)
Agréable 2P | Cave & Parking | Traversant | Proche centre-vi
Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement 2P de 44.91m2 loi Carrez exposée Sud-Ouest traversant. Situé au 1er étage d'une résidence avec gardien, il se trouve à proximité du centre-ville, des commerces. Une cave en sous-sol complète ce bien. Jouissance exclusive d'une place de parking extérieure. Nombreux parkings visiteurs Cet appartement de 44.91m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 1,98m2 - Séjour : 14,12m2 - Cuisine : 9,02m2 - Cellier : 1,45m2 - Chambre : 9,09m2 - Dressing : 1,61m2 - Dégagement : 4,41m2 - Salle de bain : 2,15m2 - WC indépendant : 1,08m2 - Cave - Balcon : 2,20m2 - Parking Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposé Sud-Ouest côté séjour et chambre - Cuisine indépendante - Fenêtres en double vitrage en PVC - Nombreux rangements - Chauffage au sol collectif - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Gardien logé sur place - Nombreux parkings visiteurs - Intermarché juste derrière la résidence - Centre-ville à 5 minutes à pied (avec pharmacie, boulangerie, coiffeur, banques, etc.) - Ecole maternelle et primaire Paul Langevin à 7 minutes à pied - Centre-ville de Cannes à 10 minutes en voiture (par Col Saint-Antoine) - Accès à l'A8 en 11 minutes - Accès à Sophia Antipolis à 13 minutes en voiture - Montant des charges : 113EUR /mois environ incluant le chauffage et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncière : 611EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous à notre instagram @phygital_immo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas à vous abonner. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 548 lots (dont 177 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1324EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (152) - GES D (132) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580EUR - 820EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge des vendeurs, inclus dans le prix de vente (Soit 4.40% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 3P entièrement Rénové | Avant-Dernier étage | Terrasse
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très beau 3 pièces de 57.30m2 loi Carrez, entièrement rénové en 2020, avec une terrasse exposée Ouest. Situé en avant-dernier étage (4/5) d'une résidence sécurisée, il se trouve à proximité des commerces et des commodités, à 6 minutes à pied de l'arrêt du Bus-Tram, et à 9 minutes de l'A8 (Nice). Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure sécurisée complètent ce bien. Cet appartement de 57,30m2 loi Carrez se compose de : - Entrée (avec placard) : 6.16m2 - Séjour/cuisine : 22.27m2 - Chambre 1 (avec placard) : 13.66m2 - Chambre 2 (avec placard) : 9.47m2 - Salle d'eau : 4.59m2 - WC indépendant : 1.15m2 - Terrasse : 12.60m2 - Une grande cave - Parking privatif Les plus de l'appartement : - Avant-dernier étage (4/5) - Entièrement rénové en 2020 avec goût - Exposition Ouest - Terrasse de 12.60m2 avec ouverture sur séjour/cuisine et les deux chambres - Deux stores électriques - Belle cuisine américaine de marque Cuisinella avec verrière et équipée avec four Whirpool, plaque induction Whirpool et une hotte- Volets roulants électriques- Fenêtres en double vitrage PVC - Placards de rangements dans l'entrée et les deux chambres - Chauffage au sol - Fibre Internet - Parquet PVC au sol - Effectués en 2020 : -Rénovation complète de la cuisine -Rénovation complète de la salle d'eau -Réfection de toutes les peintures (murs et plafonds) -Mise aux normes de toute l'électricité Les plus de la résidence : - Sécurisée - Nombreuses places visiteurs disponibles dans la résidence - Réfection en peinture de la cage escalier hall d'entrée faite 2022 - Installation du détendeur au niveau de l'arrivée d'eau faite en 2022 - A proximité des commerces et des commodités - A 6 minutes à pied du futur arrêt Bus-Tram - A 9 minutes de l'A8 (Nice) - Montant des charges : 261EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et la cotisation fond Alur) - Montant de la taxe foncière : 863EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 560 lots (dont 185 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 136EUR Procédures en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (166) - GES D (35) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530EUR - 760EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.01% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vaste studio l Terrasse | Cave | Piscine l Cannes
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par SMS 7j/7) Tiffany, de chez Phygital immo, l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable studio de 30.74m2 libre de toute occupation, avec une terrasse de 5.13m2 exposée Sud-Ouest. Situé au dernier étage 5/5 d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, il se trouve dans le quartier du Pont d'Avril, à proximité des transports en commun, des commerces et de l'accès à l'A8. Idéal investissement locatif. Une cave vient complèter ce bien. Cet appartement de 30.74m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 22.53m2 - Salle d'eau : 2.55m2 - Wc : 1.06m2 - Terrasse : 5.13m2 - Cave : 3.31m2 Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif - Exposé Sud-Ouest - Lumineux - Sans vis à vis - Vue dégagée - Une terrasse avec store banne manuel - Cuisine semi-ouverte et équipée avec réfrigérateur, congélateur, four, hotte, plaque et machine à laver - Climatisation réversible dans le séjour - Volet roulant manuel - Grand placard dans le séjour - Deux lits escamotables dans le couloir - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Piscine - Gardien - Espaces verts - Ravalement de façade effectué en 2021 - Quartier du Pont d'Avril - Arrêt de bus Pont d'Avril ligne 662 en face de la résidence - A 4 minutes de l'accès à l'A8 - Supermarché Leclerc à 5 minutes en voiture - A 6 minutes en voiture de la zone commerciale des Tourrades - A 7 minutes en voiture du Cineum et de l'IUT de Cannes-la-Bocca - Montant des charges : environ 198 EUR/mois, incluant l'électricité, le gardien, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 697EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 606 lots (dont 196 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2376EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (197) - GES D (40) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 470EUR - 700EUR (année de référence : 2023) 5 900 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente (soit 4,76 % du prix de vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 3P 66 m2 | Terrasse | Lumineux | Corniche Fleurie
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 3P pièces de 65,62m2 loi Carrez traversant exposé Est / Ouest, avec une terrasse. Situé au 1er étage surélevé sur 6 dans une résidence sécurisée il se trouve dans le quartier recherché de Corniche Fleurie proche des écoles, de Saint-Isidore, à 5 minutes en voiture des grands centres commerciaux et de l'accès à l'A8. Un garage fermé est proposé en Sus du prix pour la somme de 25 000 euros ou Possibilité de le louer pour 100EUR/mois Cet appartement de 65,62m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 2.40m2 - Dégagement 1 : 1.01m2 - Dégagement 2 : 6.23m2 - Cuisine : 9.12m2 - Séjour : 19.27m2 (ouvrable sur cuisine) - Hall de nuit : 3.22m2 - Chambre 1 avec placard : 10.13m2 - Chambre 2 avec placard : 13.30m2 - Salle de bain : 3.13m2 - WC indépendant avec lave main : 0.98m2 - Terrasse : 6.6m2 - Garage fermé possible à l'achat en sus du prix ou location Les plus de l'appartement : - Lumineux - Traversant (Est / Ouest) - Aucun vis-à-vis - Terrasse de 7m2 exposée Ouest - Agencement optimisé > idéal Famille - Cuisine ouvrable sur le séjour pour une superficie possible d'environ 30m2 - Cuisine indépendante et équipée avec ; four whirlpool, réfrigérateur / congélateur américain IKEA , lave-vaisselle whirlpool, plaque 4 feux sauter , hotte aspirante whirlpool et lave-linge Thomson - Parquet massif type pont de bateau dans une des chambres et la salle de bain - Parquet massif dans la 2nde chambre - Grande chambre de 13m2 - Grand placards dans les chambres - Porte blindée - Fibre internet Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée par parlophone et vigik - Quartier recherché de Nice Corniche Fleurie - Écoles maternelle et primaires accessible à pied - Proche accès autoroute A8 et centre commerciaux St Isodore Montant des charges : 261EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, du portail de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur Montant de la taxe foncière : 1494EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 77 lots (dont 66 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3132EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (206) - GES D (41) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120EUR - 1570EUR (année de référence : 2021,2022,2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.94% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe 3/4P rénové I Garage Cave Parking privé I En angle S
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité dans le secteur très prisé du quartier Saint-Antoine, ce bel appartement 3/4P rénové et en angle exposition Sud-Ouest dans une agréable résidence. Il se situe au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Accès immédiat pour la pénétrante sans en subir les nuisances. Cet appartement est actuellement configuré en 3P mais il peut très aisément être transformé en 4P à moindres frais. Viennent compléter l'appartement : 1 cave, 1 parking privé, 1 garage fermé + des parkings visiteurs dans la résidence. Cet appartement de 72,66m2 loi Carrez se compose de : - Séjour / entrée : 23,04m2 - Bureau (possibilité de transformer en 3ème chambre) : 10,73m2 - Cuisine : 8,87m2 - Dressing : 2,07m2 - Chambre 1 : 10,81m2 - Chambre 2 : 9,52m2 - Salle de bain : 3,42m2 - WC : 1,38m2 - Dégagement : 2,82m2 - Terrasse 1: 8,81m2 - Terrasse 2 : 3,60m2 - Cave : 4,63m2 - Parking : 12m2 - Garage : 14,10m2 Les plus de l'appartement : - En angle, exposition Sud-ouest Appartement entièrement rénové en 2015 : *Rénovation totale de la salle de bain avec sèche-serviette *Cuisine indépendante équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur. *Pose d'une climatisation de marque Daikin dans la pièce à vivre et dans les 2 chambres *Installation du double vitrage en aluminium dans tout l'appartement *Volets électriques *Création d'un dressing dans la chambre parentale *Pose du parquet dans les chambres *Pose du carrelage dans le reste de l'appartement *WC suspendu *Cumulus de 2015 *Faux plafond dans tout l'appartement - Produit complet avec cave, parking privé, garage + parkings visiteurs Les plus de la résidence : - Ecoles maternelle et primaire avec un accès privé pour la maternelle directement dans la résidence réservé aux copropriétaires - Un parc sécurisé pour enfant - Accès immédiat à la pénétrante pour se rendre rapidement sur Sophia Antipolis ou Cannes sans en subir les nuisances - Agréables espaces verts + un gardien qui entretient parfaitement la résidence - Fibre Internet - Montant des charges : 192EUR /mois environ incluant le gardien, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur, et les fonds Alur éventuels - Montant de la taxe foncière : 1 224EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 651 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 304EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (102) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510EUR - 740EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2,08% du prix de vente)
Beau 3P 70m2 I Garage I Grande terrasse I Entièrement rénové
Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) ce beau 3 pièces de 69,46m2 traversant et entièrement rénové, avec une terrasse de 14,65m2 exposée sud-ouest. Au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée, il se trouve en centre-ville proche des écoles, du bord de mer, des plages, des commerces et de la gare SNCF. Une cave et un garage en sous-sol sécurisé viennent compléter le bien. Cet appartement de 69,46m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 5,46m2 - Séjour : 24,52m2 - Cuisine : 7,94m2 - Dégagement : 4,83m2 - Chambre 1 : 9,10m2 - Chambre 2 : 11,91m2 - Salle de bain : 4,57m2 - WC : 1.13m2 - Terrasse : 14,65m2 - Cave : 0,90m2 - Garage : 12,50m2 Les plus de l'appartement : - Traversant - Grande terrasse de 14,65m2 exposée sud-ouest - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction 3 feux, hotte, four combiné micro-ondes à chaleur tournante, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle encastré (tout l'électroménager est de marque Whirlpool) - Climatisation réversible Hitachi dans la pièce à vivre / Chauffage électrique par radiateurs / Sèche-serviette dans la salle d'eau - Fenêtres et baies vitrées en double vitrage en aluminium - Volets roulants électriques dans tout l'appartement - Grands placards dans l'entrée et dans le hall de nuit - Immeuble fibré Effectués en 2017 : - Aménagement de la cuisine - Mise en place d'un double vitrage très qualitatif dans tout l'appartement - Motorisation des volets - Réfection des peintures dans tout l'appartement - Installation d'un WC suspendu Gerebit - Mise en place d'une porte blindée Effectué en 2022 : - Changement du cumulus 150L Les plus de la résidence : - Gardien - Sécurisée - En centre-ville - Proche des écoles, du bord de mer, des plages, des commerces et de la gare SNCF - Montant des charges : 212EUR /mois environ incluant le gardien, l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. - Montant de la taxe foncière : 1 075EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 227 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 542EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (123) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570EUR - 810EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,85% du prix de vente)
Lot de 3 studios à vendre à Cannes (06400)
RARE (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet ensemble de 3 studios de 38.14m2 loi Carrez au total (13.50m2 + 12.94m2 + 11.70m2). Entièrement équipés avec l'ensemble du mobilier. Rénové en 2023. Libre de toute occupation. Situé dans le quartier Stanislas, il se trouve à proximité à pied du Palais des Festivals, des plages, du marché Forville et des transports en commun. Idéal investissement locatif. Très faibles charges (55EUR/mois pour les 3 studios avec les caves incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes) Trois caves au sous-sol de l'immeuble complètent ce bien. Sur la période de mai à septembre 2024 en location saisonnières : o Chiffre d'affaires pour les 3 studios : 34 000EUR environ Sur la période de septembre à février 2024 en baux mobilités : o Chiffre d'affaires pour les 3 studios : 12 000EUR environ Soit un total de 46 000EUR (rentabilité estimée à 15%) L'ensemble des 3 studios de 38.14m2 loi Carrez se compose de : En rez-de-chaussée (1er studio 13.50m2) : o Coin nuit / Cuisine o Salle d'eau / WC En rez-de-chaussée (2ème studio 12.94m2) : o Coin nuit / Cuisine o Salle d'eau / WC En rez-de-chaussée (3ème studio 11.70m2) : o Coin nuit / Cuisine o Salle d'eau / WC Les plus des appartements : o Entièrement rénové en 2023 o Idéal investissement locatif o Climatisation réversible marque DAIKIN o Entièrement équipé avec l'ensemble du mobilier o Bonne rentabilité locative (chiffre d'affaires à 46 000EUR environ à l'année / rentabilité estimée à 15%) o Très faibles charges (55EUR/mois pour les 3 studios avec les caves incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes) o Fibre Internet o Effectués en 2023 : -Sols -Murs -Plomberie -Electricité -Cuisines -Double vitrage -Etc. Les plus de la résidence : o Tous commerces à proximité o A 5-10 minutes à pied du marché Forville, du Vieux Port,du Suquet o A 11 minutes à pied de la gare SNCF de Cannes o A 12 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette et des plages Montant des charges : 55EUR/mois pour les 3 studios avec les caves incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes et la cotisation fond Alur Montant de la taxe foncière : 754EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots (dont 6 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 668EUR environ Procédures en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (199) - GES A (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650EUR - 920EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,97% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOUVEAUTÉ – À VENDRE secteur FABRON : Grand 2 pièces de 52 m² avec superbe terrasse de 60 m² – Aperçu mer
NOUVEAUTÉ – À VENDRE secteur FABRON / MONTREAL : Grand 2 pièces de 52 m² avec superbe terrasse de 60 m² – Aperçu mer Dans un quartier calme et résidentiel, au sein d'une résidence de 1994 récemment ravalée, bien entretenue et sécurisée, Venez découvrir ce beau 2 pièces de 52 m², situé au 2ème étage. Il se compose d'une grande pièce de vie salon / salle à manger de 26 M², d'une belle chambre avec placard, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Toutes les pièces de vie – salon, cuisine et chambre – bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse de 60 m² exposée plein Sud, avec un agréable aperçu mer et une vue dégagée. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement est lumineux avec de belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, stores électriques. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Proche de toutes commodités Charges annuelles : 1 685 € Taxe foncière : 1 598 € Un bien rare, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 283892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BIEUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 90420165400012. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 685,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572.00 € et 774.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grand Studio | À rénover | Idéal investisseur | Vieux Nice
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce studio de 30.51m2 loi Carrez, Exposition Ouest. Au 2ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée sans ascenseur, il se situe au coeur du Vieux Nice. A proximité de la promenade des Anglais et du Cours Saleya. Idéal investisseur. Cet appartement de 30.51m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 1.47m2 - Séjour / Cuisine : 23.45m2 - Salle d'eau avec WC : 3.60m2 - Placard : 1.00m2 Les plus de l'appartement : - Exposé Ouest - Transformable en 2P avec 4 couchages (Rentabilité estimée entre 22 000EUR et 25 000EUR à l'année) - Idéal investisseur - Fenêtres en double vitrage - Beaux volumes Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée avec vigik - Quartier recherché du Vieux Nice - À proximité immédiate des commerces, de la Promenade des Anglais, des plages et du marché cours Saleya Montant des charges : 114EUR/mois environ incluant l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds travaux loi ALUR Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 6 (dont 4 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1200 EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (191) - GES B (6) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420EUR - 600EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente (Soit 3,21% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéal investissement locations / colocations | Quartier Carr
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3P de style bourgeois et traversant (est/ouest). Au 4ème étage sur 5 d'un bel immeuble SANS ASCENSEUR situé dans le quartier très recherché du Carré d'Or, à proximité à pied de la Promenade des Anglais, des plages et du centre-ville de Nice. Idéal pour un investissement locatif (colocations notamment) Une cave en sous-sol vient compléter l?appartement. Le positionnement central de cet appartement en plein c?ur du Carré d'or et à deux pas de la Promenade des Anglais lui permet d'atteindre une très bonne rentabilité locative. Dans le cadre d'une location de vacances, le tarif est environ de 250EUR /nuit pour la haute saison Dans le cadre d'une collocation, le tarif est de 550EUR par chambre/mois Il y a 3 chambres soit un loyer de 1650EUR /mois Cet appartement se compose de : - Hall d'entrée - Cuisine - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle d'eau avec WC - Balcon : 5.50m2 - Cave Les plus de l'appartement : - Avant-dernier étage - Traversant (Est/Ouest) - Seul appartement sur le palier - Balcon - Style bourgeois (hauteurs sous plafond, parquet au sol, menuiseries en bois, etc.) - Cuisine indépendante et équipée avec plaque vitrocéramique, four et hotte - Fibre Internet - Idéal pour y faire de la location / colocation étudiante Les plus de la résidence : - Quartier du Carré d'Or, très recherché - Proche de la Promenade des Anglais, des plages et du centre-ville de Nice à pied - Petite copropriété - Montant des charges : 128EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les fonds Alur éventuels - Montant de la taxe foncière : 844EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 584EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (300) - GES B (9) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 044EUR - 1 412EUR (année de référence : 2021) 5 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.45% du prix de vente)
LA COLLE SUR LOUP - VILLAGE 3 PIECES
Découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m², dernier étage d'un immeuble classé en plein cœur de La Colle-sur-Loup. Entièrement rénové, il offre un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et équipée. L'appartement comprend deux belles chambres, dont une avec sa propre salle de douche, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. Vous apprécierez le calme et la luminosité de cet espace, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, qui confèrent un charme unique à ce bien exceptionnel. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces et des écoles. Vendu avec 1 place de parking. Possibilité d'acquérir un stationnement supplémentaire. 10-Lots Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1097€ et 1485€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Beau 3P 61m2 | Balcon | Exposé Sud-Ouest | Nice Collines | P
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 3 pièces de 61.02m2 loi Carrez d'angle et traversant, lumineux, avec un balcon d'angle exposé Sud et Ouest, avec vue sur verdure. Situé au 1er étage (1/2) d'une petite copropriété, il se trouve sur les collines de Pessicart, proche des écoles et des transports en commun. Une place de parking extérieure complète ce bien. Cet appartement de 61.02m2 se compose de : - Entrée : 5.26m2 - Séjour/Cuisine : 23.77m2 - Chambre 1 : 13.87m2 - Salle d'eau : 5.68m2 - Chambre 2 : 9.79m2 - WC indépendant : 1.16m2 - Dressing / placard : 1.49m2 - Balcon d'angle : 17m2 Les plus de l'appartement : - Traversant et d'Angle - Lumineux - Calme - Grande chambre de 13m2 - Vue sur verdure - Aucun vis-a-vis - Un balcon de 17m2 exposée Sud et Ouest - Beaux volumes - Parquet au sol - Cuisine ouverte et semi-équipée avec plaque à induction Bosch, hotte Elica et four Electrolux - Climatisation réversible dans le séjour/cuisine - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage - Placards de rangements dans les chambres - Volets battants en bois - Placard de rangement dans le couloir - Fibre Internet - DPE C - Faible charges 93EUR/mois Les plus de la résidence : - Petite copropriété (7 appartements) - Collines de Nice Pessicart - Proche des écoles des transports en commun et des commerces - Place de parkings visiteurs devant la copropriété - Montant des charges : 93EUR/mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1189 EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 14 lots (dont 7 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1116EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE C (151) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 783EUR - 1059EUR (années de référence : 2021, 2022 et 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.10% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 2P Dernier étage | Double garage | Profonde terrasse |
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 2 pièces de 43.26m2 loi Carrez, avec une profonde terrasse de 10.80m2 exposée Sud. Situé en dernier étage (4/4) dans une résidence de 2014 au calme avec de faibles charges, il est situé en face de l'arrêt du tram L3 et proche du tout nouveau quartier Eco-Vallée, avec de nombreux commerces, parc et commodités. Accès à l'A8 à 4 minutes. Un grand garage de 22.04m2 (avec possibilité de garer deux véhicules en enfilade) en sous-sol sécurisé complète ce bien. L?appartement de 43.26m2 loi Carrez se compose : - Hall d'entrée : 3.07m2 - Séjour/Cuisine : 21.26m2 - Chambre : 14.01m2 - Salle d'eau/WC : 4.92m2 - Terrasse : 10.80m2 - Garage : 22.04m2 Les plus de l'appartement : - En dernier étage (4/4) - En très très bon état général - Profonde terrasse de 10.80m2 - Exposé Sud - Au calme - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, hotte, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et four combiné micro-ondes - Chauffage par climatisation réversible dans le séjour - Baie vitrée coulissante et portes-fenêtres en double vitrage - Volets roulants (électrique dans le séjour / manuel dans la chambre) - Grand placard de rangement dans la chambre - Fibre Internet - Faibles charges (99EUR /mois) - Un double garage - Effectués en 2019 : *Réfection des peintures *Installation de la climatisation réversible *Rafraîchissement de la cuisine Les plus de la résidence : - Sécurisée - Résidence de 2014 - Local pour 2 roues - Située en face de l'arrêt du tram L3 - Proche du tout nouveau quartier Eco-Vallée, avec de nombreux commerces, parc et commodités - Accès à l'A8 à 4 minutes - Montant des charges : 99EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 944EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 116 lots (dont 52 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 192EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (94) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260EUR - 410EUR(année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.43% du prix de vente)
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