Acheter un maison dans le département Aveyron

251900

Magnifique Maison de Plain-Pied – 105.70 M² – Économe et Moderne Découvrez cette superbe maison de 105,70 M² offrant un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et performances énergétiques. Située dans un environnement de choix, cette maison parfaitement entretenue n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par un placard de rangement intégré menant à un vaste espace de vie lumineux. Le salon/ séjour s'ouvre sur la cuisine pour plus de convivialité. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un mange debout intégré (idéal pour 4 personnes). Un cellier indépendant avec étagères de rangement complète cet espace. La maison propose un agencement optimisé avec : - 3 chambres confortables avec placards intégrés. - 1 quatrième grande chambre équipée d'étagères de 19 M², - une salle d'eau moderne avec placard de rangement, - un WC séparé. Extérieurs et stationnement : - Un joli jardin clos et arborer, - une belle terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas en extérieur, - facilité de stationnement : possibilité de garer 4 véhicules directement devant la maison. Équipements de haute qualité : Cette maison est particulièrement économe et confortable grâce à ses équipements : - Chauffage au sol par pompe à chaleur, - climatisation réversible dans le salon, - adoucisseur d'eau, - Panneaux solaires (un vrai plus pour réduire vos factures d'énergie !). Une maison 'clé en main' où aucun travaux n'est à prévoir. Sa consommation énergétique maîtrisée et ses 4 chambres en font un bien rare sur le marché. Cette annonce référence 333820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA VIALA (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 10049544900017. Prix du bien : 251 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2026 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Maison de village en pierre à 20 minutes de Millau et 15 minutes de Saint-Affrique. La maison dispose en rez-de-chaussée d'une spacieuse cave de 20,56m² ainsi qu'un espace chaufferie de 26 m². Au premier étage se situe la cuisine avec salle à manger ainsi qu'un séjour donnant sur une terrasse. Le deuxième étage est constitué de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Enfin au troisième et dernier étage des combles de 51 m² environ sont aménageables. Les prestations de la maison :porte d'entrée aluminium, pompe à chaleur et salle d'eau (4 ans), double vitrage PVC et alu sauf sur une menuiserie. Des travaux sur la toiture sont à réaliser ainsi qu'un rafraîchissement sur l'ensemble de la maison. Cette annonce référence 333738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 75 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… Dans un environnement paisible et préservé, à quelques minutes seulement de Rodez, ce magnifique ancien corps de ferme rénové avec goût offre une atmosphère douce et chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, cette maison de caractère développe environ 180 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 3 300 m². Chaque espace a été pensé avec soin afin de préserver le charme de l'ancien tout en apportant confort et modernité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant et chaleureux, la cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour dans une ambiance conviviale et authentique, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le corps de ferme dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing, véritable espace cocooning. À l'extérieur, tout invite à profiter du calme et de la nature : un agréable espace extérieur abrité dans le prolongement de la grange, idéal pour les repas et moments de détente, une piscine hors sol pour les journées d'été, un terrain de pétanque pour des instants conviviaux, un vaste terrain arboré offrant intimité et tranquillité. Le confort est également au rendez-vous grâce à un chauffage performant par poêle à granulés et chaudière à granulés, avec une excellente classification énergétique B. Une grande grange attenante d'environ 120 m² complète l'ensemble et laisse libre cours à vos projets. Un bien rare, plein de charme et d'authenticité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer au confort. Annonce publiée par Sophie Unal (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°938 720 661 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Plaisance, dans le Sud-Aveyron, cette maison individuelle de 15 pièces développe environ 204 m² habitables et offre un cadre de vie généreux, lumineux et particulièrement agréable. Répartie sur trois niveaux, elle propose cinq chambres, deux salles de bains et des pièces de vie pensées pour conjuguer confort au quotidien et moments de convivialité. Entièrement repensée par un architecte, elle bénéficie d'une très belle rénovation, avec un bâti en pierre mis en valeur et une toiture en lauze typique de l'Aveyron qui confèrent beaucoup de cachet à l'ensemble. Le plus, un studio indépendant en rez-de-chaussée ! Les espaces de vie se prolongent vers l'extérieur grâce à trois terrasses distinctes, dont une surplombant le village, idéales pour profiter des beaux jours. La maison offre une belle luminosité, renforcée par le double vitrage et une organisation intérieure qui laisse largement entrer la lumière. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée forment un cadre accueillant, complété par une cheminée qui ajoute une note chaleureuse. Les prestations sont de qualité, avec un niveau de confort moderne : climatisation, fibre optique, distribution fonctionnelle des pièces, avec deux salles de bains et deux salles d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à un grand garage et à deux emplacements de parking. L'environnement est calme, tout en restant proche des services du village, ce qui permet de profiter à la fois d'une atmosphère paisible et d'une bonne accessibilité au quotidien. Les terrasses extérieures de 54, 30 et 13 m² environ offrent une agréable diversité de cadres sans entretien excessif, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à ceux qui recherchent un lieu confortable pour recevoir. À environ 200 m, le parc de Plaisance permet de profiter facilement d'un espace de verdure à proximité immédiate de la maison, pour des promenades, des moments de détente ou des activités en plein air. Des travaux de finition sont à prévoir. Nous contacter pour plus de renseignements à ce sujet. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1019 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : réseau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour échanger sur ce bien, préciser les démarches à envisager et vous orienter vers les interlocuteurs adéquats si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

299000

À Saint-Hippolyte, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 91 m², édifiée sur une parcelle de 449 m², située dans un environnement particulièrement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux salon-séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, garantissant praticité et rangement. Chaque pièce bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons. Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. La propriété permet également de stationner jusqu'à deux véhicules à l'intérieur du terrain. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, équipé d'un forage ainsi que d'un cabanon, parfait pour le rangement ou les équipements de jardin. Cette villa, alliant calme, fonctionnalité et confort, représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités et du littoral. Cette annonce référence 332653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88110364200016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299500

À proximité immédiate de Millau, ce restaurant de caractère bénéficie d'une excellente notoriété développée depuis près de 20 ans, avec une clientèle locale fidèle et touristique. Vente pour cause départ à la retraite. Installé dans une bâtisse en pierre avec voûtes apparentes, l'établissement offre un cadre chaleureux et authentique, très apprécié, idéal pour allier activité professionnelle et qualité de vie. D'une surface d'environ 161 m², il se compose de : 2 salles de restauration (≈ 40 couverts) une terrasse (≈ 20 couverts) un espace bar un bureau en mezzanine une cuisine professionnelle et zone de transformation entièrement équipées espaces annexes (réserves, chambre froide, sanitaires, stockage) accessibilité PMR parking gratuit à proximité immédiate Aucun travaux à prévoir – outil de travail clé en main. Activité saine avec chiffre d'affaires stable et organisation en place. Potentiel de développement réel : privatisations (anniversaires, groupes…) extension des jours et plages d'ouverture activités complémentaires (traiteur, événementiel…) Véritable affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement. Un établissement idéal pour un couple exploitant ou un professionnel souhaitant s'installer dans un lieu à identité forte, avec une base solide et évolutive. Ensemble Fonds de commerce & Murs commerciaux : 299 500 € FAI Possibilité d'acquisition globale (fonds + murs) ou dissociée. Dossier complet et accompagnement possible. Vidéo disponible sur demande. Cette annonce référence 332293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 80485799300047. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6430.00 € et 7578.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'une campagne isolée, cette grange à rénover vous invite à imaginer un projet unique, empreint de calme et de liberté. Nichée à Aubin, cette bâtisse de 1920 s'étend sur un terrain généreux de 1000 m², offrant un cadre propice à la création d'un lieu de vie à votre image. Avec ses 94 m² habitables, et une étable de 94 m2 également cette ancienne grange dévoile un potentiel rare. La structure, solide, s'ouvre sur deux pièces principales à aménager selon vos envies. La présence d'un sous-sol ajoute une dimension supplémentaire, idéale pour envisager des espaces de rangement ou un atelier. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant une toile blanche pour concevoir un intérieur personnalisé. La configuration actuelle permet de repenser les volumes et les agencements, dans un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine. Cette propriété est disponible immédiatement. Laissez-vous séduire par cette opportunité rare de transformer une grange authentique en un havre de paix à la campagne. Venez découvrir ce lieu chargé de potentiel et laissez libre cours à votre imagination. Prix hors honoraires d'agence 25 000 €. Prix honoraires inclus 28 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

75000

EXCLUSIF : Saint Jean du Bruel, village dynamique, Posez vos valises dans cette magnifique maison de village en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. entièrement rénovée. Pièce de vie lumineuse de 30 m² espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau moderne. Le rez- de- chaussée accueille une grande cave, parfaite pour le stockage, les vélos ou un atelier. LES + DE LA MAISON : Huisseries double vitrage PVC, village tout commerces, entre rivières et montagnes idéal pour les amoureux de la nature. Votre contact JAYET Guy au 0611566624 Cette annonce référence 331895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105000

Magnifique terrain de 3 500 m² situé sur la commune de Belmont-sur-Rance. Idéalement placé, ce terrain surplombe le village et bénéficie d'une superbe vue dégagée ainsi que d'une belle exposition. Un emplacement privilégié pour concrétiser la maison de vos rêves, dans un environnement paisible et recherché. Atout supplémentaire : possibilité de division parcellaire, offrant de belles perspectives de projet. Terrain non viabilisé, situé dans un coin calme, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cransac vous ouvre ses portes avec cette maison à vendre au charme affirmé et à l'état impeccable. Offrez-vous un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec une vue dégagée qui invite à la détente et à la liberté. Cette propriété de 133 m² habitables s'étend sur un terrain généreux de 1071 m², offrant un total de 231 m² de surface exploitable. Avec ses 5 pièces, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de confort. Deux chambres spacieuses promettent des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau et les WC séparés assurent une organisation pratique au quotidien. La cuisine équipée est prête à accueillir vos talents culinaires, ouverte sur un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un balcon complète les espaces extérieurs, parfait pour un moment de calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le sous-sol et la cave offrent des rangements précieux, tandis que le garage et la place de parking privative facilitent votre quotidien. Le chauffage au fuel garantit une ambiance chaleureuse en toute saison. Cette maison en très bon état est disponible immédiatement, sans délai. La taxe foncière s'élève à 1 517 € par an. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre à la campagne sans être isolé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Cransac. Votre nouveau projet immobilier commence ici ! Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cransac vous ouvre ses portes avec cette maison à vendre au charme affirmé et à l'état impeccable. Offrez-vous un cadre de vie paisible en pleine campagne, avec une vue dégagée qui invite à la détente et à la liberté. Cette propriété de 133 m² habitables s'étend sur un terrain généreux de 1071 m², offrant un total de 231 m² de surface exploitable. Avec ses 5 pièces, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de confort. Deux chambres spacieuses promettent des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau et les WC séparés assurent une organisation pratique au quotidien. La cuisine équipée est prête à accueillir vos talents culinaires, ouverte sur un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un balcon complète les espaces extérieurs, parfait pour un moment de calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le sous-sol et la cave offrent des rangements précieux, tandis que le garage et la place de parking privative facilitent votre quotidien. Le chauffage au fuel garantit une ambiance chaleureuse en toute saison. Cette maison en très bon état est disponible immédiatement, sans délai. La taxe foncière s'élève à 1 517 € par an. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre à la campagne sans être isolé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Cransac. Votre nouveau projet immobilier commence ici ! Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

233000

Nichée au sein d'un quartier empreint d'histoire, cette maison de maître datant de 1900 vous invite à un voyage dans le temps. Avec ses 151 m² habitables, elle offre une atmosphère chaleureuse et intemporelle, idéal pour ceux en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité urbaine. Demeure principale aux volumes généreux, elle se compose de 6 pièces dont une cave spacieuse et 2 parkings. Rénovée avec soin tout en préservant son cachet d'antan, elle vous séduira par sa menuiserie et ses matériaux nobles. Bien plus qu'une maison, c'est l'opportunité d'un style de vie unique que nous vous proposons, loin des tumultes citadins, un véritable havre de paix. Pour plus d'informations, contactez Aurore Bertrand. Réservez dès maintenant et créez de nouveaux souvenirs dans cette demeure authentique. Cette annonce référence 331522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BERTRAND (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99186316800019. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 2 appartements – Idéal investisseur – 59 000 € FAI – Cransac-Les-Thermes Maison composée de 2 appartements indépendants T3 : RDC – env. 55 m² – 2 chambres – séjour – cuisine – salle d'eau – chauffage gaz 1er étage – env. 60 m² – 2 chambres – séjour – cuisine – salle de bain – chauffage électrique Compteurs eau & électricité indépendants Garage Terrain agréable de 125 m² (potager possible) Bon rendement locatif Prix : 59 000 € FAI Vidéo disponible sur demande. Idéal investisseur recherchant rentabilité immédiate. Contactez-moi pour plus d'informations. Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible rare, niché sur les hauteurs de Millau, offrant une exposition idéale et une vue panoramique. Un cadre exceptionnel pour concrétiser votre projet dans un environnement privilégié. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Albouy au +33676223499 Prix hors honoraires d'agence 65 000 €. Prix honoraires inclus 75 000 €. Annonce publiée par Philippe Albouy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°444 991 186 000 40. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de la bastide de Villefranche-de-Rouergue, Ville d'Art et d'Histoire reconnue pour son patrimoine médiéval, sa grande place à arcades et son marché traditionnel, cette demeure datant d'environ 1260 figure parmi les plus anciennes maisons conservées du centre historique. Édifiée lors de la fondation de la ville, elle séduira les véritables amoureux de la pierre et du patrimoine. Cet hôtel particulier a fait l'objet d'une rénovation complète et structurante entre 2018–2023: (Toiture neuve, Isolation, électricité, plomberie, menuiseries...) Ce bien offre un excellent confort thermique avec ces chauffages électriques à inertie et son excellente isolation, tout en conservant son authenticité. Cette magnifique bâtisse dispose : En rez-de-chaussée : d'un grand séjour / cuisine ouverte moderne dans un décoration d'inspiration médiévale ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, un salon, une suite avec dressing, salle de bain et WC. Au 2eme étage : Une suite avec salle de bain et WC. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au 3ème étage un salon sous combles et une terrasse sur le toit, éléments rare dans la bastide. Actuellement exploitée en gîte, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare, combinant authenticité médiévale et rénovation technique aboutie. Si vous aimez l'histoire et rêvez de vivre un voyage dans le temps, vous n'avez plus qu'à poser les valises... Pour plus d'informations, je me teins à votre disposition. Sandra Arellano Prix hors honoraires d'agence 200 000 €. Prix honoraires inclus 212 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

vous propose cette maison T3 sur sous-sol complet La maison d'environ 50 m² habitables est composée d'une cuisine séparée, un salon, deux belles chambres, une salle d'eau et WC séparée, une terrasse sans vis-à-vis d'environ 8 m² et un cave de 28.33 m². Idéale pour investisseur ou primo-accédants Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Aubin, proche du centre ville, pour les amateurs de pierres, de bois, cette maison de belle facture est faite pour vous, Thierry vous propose ce bien constitué comme suit : En rez de chaussé : un espace de 38 m² (ancien commerce) pouvant éventuellement être aménagé en appartement. Au premier étage pièce de vie très cosy avec cuisine entièrement équipée. Au deuxième étage : 2 chambres et une salle de bain. Aux combles : un très bel espace de 33 m². Également un sous sol « cave » d'environ 20 m² L'ensemble dans un très bon état, chauffage gaz (chaudière très récente), double vitrage, volets roulants électriques et manuels, charpente et couverture refaite à neuf. Façade réhabilitée dans son intégralité et dans le cadre exigé par les bâtiments de France donnant à l'ensemble une très belle prestation. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry Sebastia au +33618881717 Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de village située au cœur de grand vabre, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Composée de 8 pièces spacieuses dont 4 chambres confortables, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement rural, tout en profitant des commodités modernes. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le salon spacieux, avec ses poutres apparentes en bois, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne est bien agencée, facilitant la préparation des repas pour la famille ou les invités. Des thermostats connectés assurent une gestion efficace du chauffage, tout en offrant un confort sur mesure. Cette maison est un véritable havre de paix, combinant le charme de l'ancien avec les fonctionnalités du moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un des plus beaux villages de France. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 Annonce publiée par Julien Barbier de Reulle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°812 406 395 000 44. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aubin – Centre-ville, toutes commodités à pied Spécial investisseur, LMD Immobilier vous propose cet immeuble de rapport composé de deux grands appartements, idéalement situé au cœur d'Aubin, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Appartement en rez-de-chaussée Appartement de type T3 comprenant deux chambres, une agréable pièce de vie, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'une cour extérieure privative. Chauffage au gaz. Appartement au premier étage Appartement de type T3 offrant deux chambres, dont une avec point d'eau, une salle d'eau, un espace de vie confortable et une cour à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Chauffage électrique. Deux logements indépendants Espaces extérieurs pour chaque appartement Emplacement central recherché Excellent rendement locatif Demandez la vidéo pour une première visite virtuelle .. Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette belle maison de ville de 13 pièces offre un espace de vie généreux et confortable. Avec une surface habitable de 197 m² et un terrain de 200 m², cet ensemble est idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Au rez de chaussé une grande surface commerciale, cuisine et chambre. A l'étage un appartement équipé d'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, un balcon, un salon, une grande chambre avec dressing et une salle d'eau. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Emplacement idéal proche du plan plan d'eau du Gua pour la pêche ou la détente Cette maison offre un mélange parfait de charme traditionnel et de commodités contemporaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien à un prix attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison à Aubin. Annonce publiée par Julien Barbier de Reulle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°812 406 395 000 44. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette charmante maison de village, située à Boisse-Penchot, est l'opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un foyer confortable et pittoresque. Avec une surface de 60 m², elle offre un espace optimisé pour un mode de vie agréable et pratique. Les quatre pièces de la maison comprennent deux chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une petite famille ou pour accueillir des invités. Le salon est chaleureux et accueillant, profitant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La décoration simple et épurée permet de laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager à votre goût. La cuisine, quant à elle, est fonctionnelle et dotée d'un joli carrelage coloré qui ajoute une touche de gaieté à l'ensemble. La maison est bien située dans le village de Boisse-Penchot, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les rues calmes du village, l'atmosphère conviviale et les commodités à proximité font de cette maison un lieu de vie idéal. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme dans un environnement serein. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aubin – Centre-ville Opportunité rare pour investisseurs : immeuble de rapport d'environ 350 m², offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation. L'immeuble se compose de : Un local commercial à usage de restaurant-bar en activité, bénéficiant d'un bon chiffre d'affaires, d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement attractif. Activité pérenne, idéale pour sécuriser les revenus locatifs. Quatre appartements : Trois studios entièrement rénovés, actuellement loués, sans travaux à prévoir Un appartement T3 (2 chambres) à rénover intégralement, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire (création de déficit foncier ou augmentation du rendement après travaux) Les atouts de l'immeuble Revenus locatifs existants et sécurisés Restaurant en exploitation avec bon CA Studios rénovés et déjà loués Fort potentiel d'optimisation après rénovation du T3 Immeuble bien situé, proche des commodités Idéal investisseur patrimonial ou marchand de biens Pour touts renseignements nous restons à votre disposition.. Appelez Thierry 0618881717 ou Daniel 0682672172 Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, vous propose à Curan, idéalement situé entre Rodez et Millau, à seulement 20 minutes de l'A75 et à 6 kilomètres de Salles-Curan, un vaste local professionnel de 1 185 m² sur une parcelle de 4 000 m², disponible en vente à terme. Cette opportunité unique vous permet de devenir propriétaire avec un bouquet initial de 115 000 €, suivi de mensualités sur une durée de X années, pour un montant total de 286 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien comprend des bureaux, des sanitaires, ainsi que plusieurs grandes vitrines, offrant de nombreuses possibilités pour un espace d'exposition, un magasin, du stockage ou toute autre activité commerciale. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe Albouy au +33676223499 Annonce publiée par Philippe Albouy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Cassagnes-Bégonhès, 12120 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°444 991 186 000 40. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur – manoir de 1730 – 195 m² – 7 000 m² de terrain – Aveyron Un lieu unique… une atmosphère… une véritable parenthèse hors du temps. dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un village typique de l'Aveyron, découvrez ce superbe manoir du 18e siècle, offrant charme, authenticité et potentiel. Des volumes et du caractère : avec ses 195 m² habitables, cette propriété vous propose : • 5 chambres • 2 salles d'eau • une salle de cinéma • de belles pièces de vie pleines de cachet une maison idéale pour accueillir famille et amis jusqu'à 10 personnes. Un cadre de vie privilégié : Implanté sur un terrain d'environ 7 000 m², vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel avec : • un puits • un four à pain traditionnel • une table en pierre extérieure • un ancien berger en pierre Dépendances et annexes : un ensemble rare et recherché comprenant : • deux grandes caves • deux granges d'environ 75 m² chacune • une dépendance de 60 m² • deux pigeonniers de caractère un véritable potentiel pour de nombreux projets. Confort et informations : • chauffage : insert bois + convecteurs • dpe : e • quelques travaux à prévoir, mais bien habitable immédiatement. vidéos à la demande (n'hésitez pas !) Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village d'Aubin, site du fort cette maison de ville rénover vous offre une belle opportunité de créer un foyer à votre image, chaleureux et accueillant. Avec ses 82 m² habitables, elle invite à imaginer un lieu de vie confortable où chaque espace peut s'adapter à vos envies et besoins. Construite en 1926, cette maison en pierre de 4 pièces se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. Une salle de bain et wc . complètent cet espace, offrant un agencement fonctionnel. La cuisine, équipée de manière basique, laisse la porte ouverte à une rénovation personnalisée pour en faire un véritable cœur de la maison. Le chauffage au gaz assure un confort thermique appréciable, ainsi qu' une grande cheminée a foyer ouvert pour des soirée au coin du feu tandis qu'une cave vient agrémenter ce bien, parfaite pour le rangement ou pour créer un espace supplémentaire selon vos projets. Une place de parking privative facilite également votre quotidien dans ce cadre villageois paisible. prévoir changement des menuiseries (simple vitrage ) Cette maison est disponible immédiatement, prête à accueillir vos idées et votre savoir-faire pour lui redonner vie. N'hésitez pas à venir la découvrir et à imaginer tout le potentiel qu'elle recèle, pour y bâtir un cocon familial où il fait bon vivre. Prix hors honoraires d'agence 84 000 €. Prix honoraires inclus 89 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est à deux pas des Thermes que je vous propose cet immeuble de plus de 250 m². Il se compose au rdc de 125 m² de surface à réhabiliter en un très bel appartement ou un commerce (l'isolation est déjà faite, seul le cloisonnement est à définir selon votre volonté..) A ce niveau également un garage de 22 m² (portail sectionnel motorisé) de plus à l'arrière vous avez accès à 2 caves typiques en pierres) Au premier niveau, vous trouverez 2 appartements entièrement rénovés avec goût: un T4 de plus de 90 m² et sa terrasse un studio de 35 m² Rapport minimum de plus de 11 000€ annuel louable immédiatement! Une visite s'impose pour vous faire découvrir le fort potentiel de cet immeuble. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry Sebastia au +33618881717 Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier calme de la ville, au cœur d'un environnement verdoyant et apaisant, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2019, offrant 174 m² habitables ainsi qu'un appartement de 42m², sur un terrain arboré idéal pour les enfants et les projets de vie en famille. La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de douche et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires d'environ 27m² chacune. Un véritable atout : un espace indépendant en rez-de-chaussée d'environ 40 m² (non compté dans la surface habitable), composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle de douche avec WC; Idéal pour une activité professionnelle à domicile, un logement indépendant générant un revenu locatif ou accueillir famille et amis. Chauffage par pompe à chaleur – climatisation- Classe énergétique B 2 Garages fermés 1 Garage ouvert 1 Atelier en sous-sol Une maison polyvalente, adaptée à une famille recherchant de l'espace ou à un projet professionnel à domicile. À découvrir sans tarder. Prix hors honoraires d'agence 300 000 €. Prix honoraires inclus 312 000 €. Annonce publiée par Sandra Arellano (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Villefranche-De-Rouergue, 12200 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817 529 381 000 37. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison située à Cransac dans l'Aveyron, offrant un espace généreux avec ses six chambres. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir, cette propriété est idéalement située, proche des commodités locales et entourée d'un cadre paisible. Le rez-de-chaussée propose une cuisine conviviale et une salle à manger spacieuse, idéales pour des repas en famille ou entre amis. Les pièces sont lumineuses et offrent une ambiance chaleureuse grâce à leur décoration classique. Le salon, avec son charme d'antan, promet des moments de détente cosy. Possibilité d'aménager cette maison en deux appartements. Deux entrées, deux terrasses, garage et caves et jardin À l'extérieur, vous trouverez un espace à aménager selon vos envies. La façade sobre cache un intérieur plein de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour revivre. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel, parfaite pour réaliser vos projets de vie. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel Boussac au +33682672172 Annonce publiée par Julien Barbier de Reulle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°812 406 395 000 44. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Decazeville, en Aveyron, cette charmante maison de 160m²habitable sur sous-sol avec garage sur un terrain clôt de 216m². Une grand séjour lumineux, six chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC. cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Le chauffage électrique assure une chaleur agréable en toutes saisons. Portail électrique, double vitrage PVC. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Annonce publiée par Thierry Sebastia (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450 786 967 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible à Decazeville, cette maison à rénover entièrement offre une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un projet à fort potentiel. Implantée sur un terrain généreux de plus de 4 300 m², cette propriété invite à imaginer un lieu de vie chaleureux et confortable, au cœur de la campagne. Avec une surface habitable de 90,56 m², la maison propose un espace total de 183,49 m², incluant un sous-sol et une cave, qui pourront être aménagés selon vos besoins. Le bâti se compose de cinq pièces, dont trois chambres, offrant ainsi un cadre familial agréable et modulable. La présence d'un garage complète les possibilités de stationnement et de rangement. La maison dispose d'une cuisine équipée de base, fonctionnelle, et d'une cheminée qui promet des moments conviviaux autour du feu. Le chauffage au gaz assure un confort thermique appréciable. Le sous-sol et la cave apportent des espaces supplémentaires pour le stockage ou des projets d'aménagement. L'environnement non isolé, en pleine campagne, garantit un cadre tranquille propice à la détente. Cette maison, disponible à l'acte, est une invitation à créer un lieu de vie à votre image, tout en bénéficiant d'un terrain vaste et d'un environnement naturel. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien et à envisager son potentiel pour un investissement réfléchi et serein. Annonce publiée par Julien Barbier de Reulle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°812 406 395 000 44. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.