Acheter un appartement dans le département Calvados

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Au coeur du centre historique de Bayeux, dans une élégante copropriété, ce duplex rare bénéficie d'un emplacement d'exception, à seulement quelques pas de la majestueuse cathédrale Notre-Dame, chef-d'oeuvre de l'architecture romane et gothique érigé à la fin du XI? siècle. Miraculeusement préservée des bombardements de la Seconde Guerre mondiale, Bayeux séduit par son centre ancien, ponctué de maisons à colombages et de ruelles pavées. Célèbre pour sa tapisserie médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville vous transporte à travers les siècles et offre un cadre de vie unique à ses habitants. Vous flânerez le long de l'Aure et serez charmés par chaque façade, chaque passage, témoins d'un passé glorieux. Les cafés et restaurants vous inviteront à savourer les délices de la cuisine normande dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Bayeux vibre aussi au rythme d'une vie culturelle riche?: expositions, festivals et événements animent ses rues tout au long de l'année. À proximité immédiate, les plages du Débarquement et les sites historiques attirent passionnés d'histoire et amoureux de nature. Dès l'entrée, une impression de douceur et d'élégance s'impose. Au rez-de-chaussée, la salle de séjour, la buanderie, le dressing et le bureau peuvent aisément être réunis pour créer un vaste espace ouvert, baigné de lumière naturelle. Vous apprécierez les détails raffinés, tels que la cheminée en briques encadrée de bibliothèques symétriques, évoquant un art de vivre d'antan, où le thé de l'après-midi laissait place, le soir venu, à un whisky et un cigare. La cuisine, située dans l'autre aile, s'ouvre sur l'extérieur et se prolonge par un coin repas cosy, propice aux instants de convivialité. À l'étage, une chambre délicatement décorée s'éveille sous le regard bienveillant de la flèche de la cathédrale?: un tableau vivant, chaque matin renouvelé. La salle de douche attenante, soignée dans ses détails, allie fonctionnalité et sérénité. Partout, le charme de l'ancien (poutres apparentes, murs en pierre) se marie harmonieusement avec le confort contemporain, sans nécessiter de lourds travaux. Depuis le rez-de-chaussée, plusieurs accès mènent à la cour commune?: un jardin intérieur arboré, véritable oasis en plein centre-ville. À l'abri de l'agitation, tout en étant à quelques pas des commerces, cet espace intime se pare chaque matin d'une lumière qui magnifie la pierre et suspend le temps. Ici, l'animation bayeusaine côtoie une quiétude rare. Le 'petit' +?: un appartement prêt à vivre, avec la possibilité de créer une seconde chambre au rez-de-chaussée. L'avis de la Team Agent.cie?: un bien unique et rare sur le marché, alliant élégance de l'ancien, noblesse des matériaux et situation privilégiée avec vue sur la cathédrale. Un équilibre parfait entre caractère, authenticité et sérénité, au coeur même de Bayeux. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Secteur agréable a Honfleur,recherché,calme,nouveau quartier.Dans une résidence en parfait état 2015,Beau F1 de 32 m² ,refait,lumineux avec terrasse jardin privé de 45 m² et parking sous sol Cette annonce référence 298494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA REBOUL (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 80403383500039. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK CAEN Immobilier – David TALVST vous propose en EXCLISIVITE Un charmant appartement de 32,15 m² à Courseulles-sur-Mer, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue à seulement 500 m de la mer et du centre-ville. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un excellent investissement locatif ! Cet appartement lumineux dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 19,28 m², d'une chambre cosy, d'une salle de bains rénovée avec douche, et de WC séparés. La loggia fermée de 3,28 m² offre un espace détente supplémentaire avec vue dégagée sur un environnement calme. Le logement bénéficie d'un double vitrage bois, d'un ballon d'eau chaude neuf, d'un chauffage électrique et d'un parking extérieur. Il est situé dans une copropriété de 368 lots (dont 84 appartements). Des travaux d'isolation extérieure ont été votés ce qui laisse présager une amélioration significative du DPE. L'emplacement est parfait : écoles et commerces accessibles à pied, réseau de bus Nomad vers Caen ou Bayeux, et la plage à quelques pas seulement. Caractéristiques • Surface habitable : 32,15 m² • Séjour/cuisine : 19,28 m² • Chambre : 7,58 m² • Salle d'eau : 2,78 m² • WC séparés : 1,30 m² • Loggia : 3,28 m² • Chauffage et eau chaude électriques • Taxe foncière : 719 € • Charges annuelles faible: 900 € • Stationnement : place de parking vendue avec l'appartement Opportunité : Location saisonnière possible avec un revenu moyen de 10 500 € par an environ ! À 500 m du centre-ville, des commerces, de la plage, et des transports. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 298195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 129 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Caen Rive Gauche, au sein d'une résidence calme équipée d'un interphone et d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové qui allie confort et praticité. Vous apprécierez son entrée avec de nombreux rangements, son spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Cet espace de vie d'environ 35m² s'ouvre sur un balcon plein sud offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : volets roulants électriques, store banne, cave, parking privatif et local à vélo. L'accès de plain-pied facilite le quotidien. Des travaux d'isolation votés lors de la dernière assemblée générale (à la charge du vendeur) permettront d'améliorer la performance énergétique du logement. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une petite copropriété bien tenue (4 lots, syndic bénévole, charges faibles), ce duplex offre un cadre de vie calme et recherché au cœur du quartier historique de Honfleur. Au rez-de-chaussée • Séjour traversant avec cheminée et belle hauteur sous plafond. • Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour. • Chambre principale confortable. • Salle d'eau avec double vasque et WC. • Bureau actuellement utilisé comme chambre. • Cellier attenant au bureau, pouvant être ouvert pour créer une grande chambre. • Cour privative, avec droit de passage pour les autres copropriétaires. À l'étage • Chambre avec accès direct à une terrasse privative. • Salle d'eau et WC séparé. • Pièce en enfilade utilisée comme bureau ou chambre d'appoint. Prestations techniques • Parquet bois, vitraux, moulures, cheminée et éléments de caractère. • Isolation récente. • Radiateurs à inertie installés en 2018. • Ravalement côté cour refait. • Pré-équipement fibre. • Stationnement possible à proximité avec abonnement mensuel. Environnement À quelques minutes à pied du Vieux Bassin, de l'église Sainte-Catherine et des galeries d'art, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre historique. La place voisine est agrémentée d'un ancien puits classé monument historique, témoignage du patrimoine architectural de la ville. Une belle opportunité au cœur d'Honfleur. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ce bien rare dans le secteur allie emplacement, charme et potentiel — ne passez pas à côté. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2030€ - Sandrine COUILLARD - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 880 232 616

Vous recherchez un logement à LISIEUX dans un environnement calme et sécurisé proche des commences ? L'opportunité vous est donnée avec cet appartement trois pièces ! Au sein d'une résidence privée, ce charmant trois pièces de 67m² environ situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, vous propose une entrée desservant une première chambre, un WC séparé, une salle de bains. Continuons la visite avec un séjour lumineux et son coin cuisine avec un accès direct au balcon exposé EST espace incontournable pour vos soirées en famille ou entre amis. Terminons la visite par une deuxième chambre. Une place de parking complète ce bien. Les ++ : Résidence de 2007, au calme, gardien, balcon, place de parking. *** A VISITER SANS TARDER*** Cette annonce référence 298206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE MALHOMME (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82989351000034. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 340 Charges prévisionnelles annuelles : 1 424,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2018 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emmanuel Cauchois vous présente cet agréable appartement lumineux d'une surface d'environ 31,77m2, avec une place de parking et cave d'environ 4m2, très pratique pour mettre un vélo ou stocker. Secteur le cinéma le Lux, résidence calme avec digicode, propre, sécurisé. L'appartement est un T2 et se compose de la façon suivante : une entrée avec placard, beau séjour lumineux exposé au sud avec un petit balcon, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche, WC, lavabo et 1 chambre. Idéal pour un investisseur, pour un achat locatif ou un 1er appartement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour avoir un appartement cocooning. Cette annonce référence 298260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 2 207,64 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2024 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur agréable,recherché ,verdoyant ,nouveau quartier Dans une résidence 2010 en parfait état . Beau F1 de 31 m² en rez de jardin privé ,bon état,lumineux,agréable a vivre.Parking privé et local a vélo collectif. Cette annonce référence 297924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA REBOUL (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 80403383500039. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 800 mètres de la gare de Deauville-Trouville ( 10 MINUTES À PIEDS) et à deux pas du célèbre Pont des Belges, ce charmant studio de 22 m² est situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant au cœur de Trouville-sur-Mer. Le bien a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau moderne avec WC, le tout offrant un agencement fonctionnel et contemporain. La grande fenêtre donne sur les jardins intérieurs de la résidence, offrant une vue dégagée et apaisante, sans vis-à-vis direct. Grâce à son emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports, des plages ( 1,7 kilomètre ) et du centre-ville, ce studio représente une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un premier achat immobilier en bord de mer. La résidence est bien entretenue, avec accès sécurisé, piscine privative et espaces verts, parfaits pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Trouville. Le bien est soumis au régime de la copropriété, avec des charges maîtrisées incluant l'entretien des parties communes et de la piscine, eau froide et chauffage. Cette annonce référence 298080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement T3 en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin Saint-Pierre-du-Mont (40280) Surface habitable : 60,47 m2 | Jardin privatif de 100 m2 | 2 places de parking Résidence récente (2021) À proximité immédiate de Mont-de-Marsan, dans un secteur calme et recherché de Saint-Pierre-du-Mont, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2021. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse et un grand jardin privatif de 100 m2. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un cellier. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les atouts : Résidence récente aux normes RT 2012 Jardin clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux Aucun travaux à prévoir Proche des commerces, écoles et axes principaux Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. érôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces de 64m² situé à Verson. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un espace de vie salon/salle à manger permettant d'accéder au balcon, - Une cuisine ouverte à aménager, - Deux belles chambres, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Atouts: - Un balcon pour profiter des beaux jours - Localisation idéale, calme et proche des commodités, - Une place de parking pour votre véhicule. Caractéristiques techniques : - DPE : C, - Taxe foncière : 703 €, - Charges de copropriété : 57€/mois, - Mode de chauffage : Gaz, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 27,33 m² Carrez (29,27 m² au sol), situé Rue des Acacias à Villers-sur-Mer. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement se situe au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 1980, à seulement 700 m de la plage. Il se compose : - d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 14 m², - d'une pièce indépendante de 5,4 m² pouvant faire office de coin nuit ou de bureau, - d'une salle d'eau, - de WC séparés, et d'un petit espace extérieur. Les atouts du bien : Emplacement privilégié à proximité de la plage et des commerces Dernier étage sans vis-à-vis direct Local à vélos collectif Stationnement facile et gratuit dans la rue Côté localisation : Gare TER de Villers-sur-Mer à 12 min à pied Commerces à 5 min à pied École primaire à 7 min Parc public à 8 min Église Saint-Martin à 4 min Caractéristiques techniques : Surface Carrez : 27,33 m² | Surface au sol : 29,27 m² DPE : D Chauffage et eau chaude : électriques Charges de copropriété : 140 €/trimestre Taxe foncière : 725 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite

Zefir vous propose à la vente cet appartement duplex de 4 pièces de 90m² (75 m² carrez) situé à Touques. A quelques minutes de Deauville et Trouville-sur-Mer, dans une résidence sécurisée et au calme, appartement duplex T4 situé au 2e et dernier étage d'un bâtiment, d'une surface de 75 m² Carrez (90 m² au sol). Cuisine indépendante avec buanderie, toilettes avec lavabo, vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein ouest avec une vue dégagée. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'un couloir avec placards intégrés pour un rangement optimal. Deux grandes places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Performance énergétique : DPE classé D – GES classé B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 210 € et 1 690 € (indexés sur les années 2021 à 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Nous vous proposons cet appartement situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur qui se compose d'une belle entrée avec ses rangements, une pièce de vie de plus de 50m² avec une terrasse exposé plein sud, une cuisine équipée, trois grandes chambres, 2 salle de bains, 2 wc. L'appartement dispose de 2 places de stationnement privative et un garage en sous-sol. Cet appartement profite d'un quartier de Caen privilégié avec les commerces, les écoles et les transports. Rare sur le secteur à voir rapidement! Cette annonce référence 297003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 3 299,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces en résidence seniors – Investissement sécurisé avec locataire en place Zefir vous propose à la vente un charmant appartement de 3 pièces de 52 m², situé au cœur de Caen, au sein d'une résidence seniors récente et sécurisée. Investissement serein : Locataire en place – Revenus locatifs immédiats Gestion assurée par une société spécialisée – Aucun souci de gestion Résidence de standing notée 7,8/10 par ses résidents Le bien en détail : Un séjour lumineux, idéal pour se détendre Deux chambres confortables Un coin cuisine fonctionnel Une salle d'eau moderne Un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours Une place de parking privative Atouts de la résidence : Construction récente (2015) – Confort et normes modernes Résidence sécurisée et adaptée aux seniors Espaces communs et services dédiés aux résidents Emplacement idéal : Proche du centre commercial Rocade Sud, des transports en commun (tramway direct vers la gare et le centre-ville) et de nombreux commerces Pourquoi investir à Caen ? Ville dynamique : Préfecture du Calvados, siège du Conseil régional de Normandie Forte demande locative seniors : 21,1 % de retraités (24 500 personnes) Revenu moyen par habitant : 22 400 €/an Normandie, une région propice à l'investissement : 28 % de la population est retraitée, avec un besoin croissant en logements adaptés Informations techniques : DPE C Taxe foncière : 611 € Loyer annuel : 7450€ Pas de vacance locative (loyers garantis 12 mois par an) Investissement clé en main et sécurisé ! Intéressé ? Contactez Zefir dès maintenant pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un écrin de charme en plein cœur de Caen Au rez-de-chaussée d'un superbe immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, cet appartement F1 de 25,30 m², vendu libre, séduira les amoureux de l'ancien par son authenticité et son emplacement exceptionnel, à deux pas du port de plaisance et des rues animées du centre-ville. Les atouts qui font la différence : • Une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, conférant élégance et volume, • Des moulures en soubassement et de délicats détails architecturaux qui rappellent le charme de l'ancien, • Un appartement traversant, bénéficiant d'une exposition Sud côté rue pour une belle luminosité et d'une cuisine ouvrant sur un jardinet verdoyant, véritable havre de paix en plein centre-ville, • Chauffage électrique individuel, copropriété à taille humaine avec faibles charges. Un bien idéal pour un pied-à-terre raffiné, un premier achat, un investissement locatif ou pour quiconque recherche un lieu de vie empreint d'histoire dans l'un des quartiers les plus prisés de Caen. SUITE A LA REFORME DU DPE EN JANVIER 2026, CE LOGEMENT OBTIENDRA LA NOTE DE E AVEC UNE CONSOMMATION DE 348 KWH/M2/AN . Cette annonce référence 294689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 422 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce super studio au 2ème étage de 29.60 m² + terrasse situé dans la résidence Presqu'île de la Touques à Deauville. Ce bien génère un rendement locatif net de 3.26 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située en plein centre-ville, la résidence Adagio Access Poitiers bénéficie d'un emplacement Située sur la presqu'île entre Deauville et Trouville, la résidence Presqu'île de la Touques offre un emplacement premium avec une accessibilité optimale : • À seulement 300 mètres à pied de la gare Deauville–Trouville, desservie par les trains régionaux vers Caen, Lisieux, Pont l'Évêque et Paris. • À environ 10 minutes de marche des plages de Deauville et Trouville, pour profiter pleinement de la mer. • À mi-chemin entre les centres-villes de Deauville et Trouville, accessibles en 8 à 12 minutes à pied. • En bordure du port de plaisance et de l'estuaire de la Touques, dans un cadre marin typiquement normand. • À moins de 5 minutes en taxi ou bus des lignes locales (111A/112/113) desservant toute la côte et l'arrière-pays. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Thierry au 06 20 18 15 31 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 12 480 euros HT /an Prestations : 2 piscines (intérieure et extérieure chauffée) avec jets, Spa Algotherm, espace bien-être avec hamman, sauna. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez cette maison T4 duplex de 59.80 m² situé dans la résidence Le Green Beach à Port-en-Bessin. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 6.28 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 12 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans un environnement alliant nature, mer et golf, la résidence Green Beach bénéficie d'une desserte pratique et d'un accès facilité aux principaux points d'intérêt de la région. • À seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de bus desservi par la ligne 120, reliant Port-en-Bessin à Bayeux. • À 15 minutes de la gare de Bayeux en voiture ou en bus, permettant de rejoindre Caen, Paris ou d'autres grandes villes via le réseau SNCF. • Accès rapide à Caen : à environ 35 minutes en voiture, via la D6 et N13, pour accéder à un pôle universitaire, hospitalier et économique majeur de Normandie. • À 1h15 de Paris par l'autoroute A13, avec une sortie directe vers Bayeux puis Port-en-Bessin, idéal pour les séjours réguliers ou les week-ends prolongés. • À proximité de l'aéroport de Caen-Carpiquet (environ 30 à 40 minutes en voiture), facilitant les déplacements aériens en France et à l'étranger. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 6 540 euros HT /an Prestations : 2 piscines chauffées, parking, petit-déjeuner Diagnostics en cours de réalisation (demande 16/06) L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Vous cherchez un pied-à-terre cosy en ville ? Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 25m² environ, en copropriété, idéalement situé pour savourer la vie citadine. Ce cocon douillet offre un cadre de vie dynamique avec un accès facile aux commodités environnantes. Bien agencé, cet appartement situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur propose un espace optimisé alliant fonctionnalité et charme. Commençons la visite par une entrée donnant sur un séjour avec accès direct à son balcon exposé SUD-OUEST, son coin cuisine, une chambre et salle d'eau avec WC. La résidence comprend 586 lots, garantissant un environnement diversifié et vivant. Les commodités et services tels que les commerces, transports en commun, et services divers se trouvent à proximité, vous permettant de profiter pleinement des atouts de la ville et de ses environs. *** A VISITER SANS TARDER *** Les +++: Dernier étage avec vue dégagée, proche de l'hippodrome, du nouveau casino et du centre aquatique Aqua Diva. Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR MESURE Cette annonce référence 293359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE MALHOMME (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82989351000034. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 586 Charges prévisionnelles annuelles : 764,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de la mer situé entre Villers sur Mer et Deauville-Trouville, cet appartement vous propose un lieu privilégié proche de toutes commodités. Dans une résidence calme et sécurisée avec digicode, découvrez cet appartement lumineux situé au cœur d'une copropriété avenante. Offrant une ambiance conviviale avec ses 22,40 m², cet espace est optimisé pour les jeunes actifs ou les étudiants. Ce studio fonctionnel se compose : - d'une entrée - d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie - d'une salle de douche avec WC - d'une cave Idéale pour un logement secondaire à 5 minutes à pied des plages normandes ou investissement locatif. Profitez d'un espace de vie ingénieusement agencé, couvrant une pièce principale. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec cave, il vous assure tranquillité et praticité sans besoin d'investissements lourds. Proche des transports et commerces, ce studio vous simplifiera la vie quotidienne. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique, confortable et bien situé. Contactez DAVINA NOE pour en savoir plus! et programmer une visite sans tarder... Cette annonce référence 291802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA NOE (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 98446236600019. Prix du bien : 126 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 218 Charges prévisionnelles annuelles : 944,84 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr