Acheter un maison à Montpellier

Fiche Id-UBW181510 : Montpellier, secteur Nouvelle mairie, Maison d'environ 155 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 876 m2 - Vue : Jardin - Construction 1990 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Gaz - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 719000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Eric GALLAND (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Hérault à 20 minutes de Montpellier et proche des plages Venez découvrir avec Séverine 06.18.29.81.13. une maison de rêve où le regard n'a plus de limites.... Une propriété de prestige absolument unique,nichée aux portes de Montpellier. Dominant un parc privé et une garrigue préservée de 2,5 Hectares,ce domaine d'exception vous offre un spectacle permanent: Une vue époustouflante à 360° sur la mer, les étangs et la nature environnante. Un cadre de vie unique, un art de vivre inégalé. Ici le luxe se vit au quotidien à travers des prestations hors normes, et un confort absolu: L'espace: Totalisant 650 m² habitables, répartis entre une somptueuse maison de maître ainsi qu'une autre habitation de tyupe 4 entièrement indépendante. Un corps principal abritant 8 suites personnalisées avec salle d'eau. Séjour cathêdrale majestueux, avec une mezzanine en rotonde qui surplombe la pièce. Un bureau confidentiel perché dans l'une des tours. Prolongez vos soirées dans votre salle de cinéma ou autour de la table de billard. A l'extérieur, une immense terrasse plein sud tournée vers l'horizon, grande piscine miroir, avec son pool-house. Un vaste garage pour abriter vos plus belles pièces de collection Contactez Séverine Roubaud Prugengin - 06 18 29 81 13 pour une visite privée AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com Honoraires à la charge du vendeur

885000

Il est de ces lieux ou le charme opère dès l'entrée ! J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de ville , au cœur du quartier des Arceaux : le charme de l'ancien , le confort d'une rénovation , le plaisir de se baigner en pleine ville ! D'une superficie totale de plus de 220 m2 , organisée sur 3 niveaux , vous découvrirez au rez de chaussée une grande cuisine dinatoire , un beau salon ouvert sur une terrasse intimiste avec piscine et accès direct a votre garage , une cave à vins climatisée .Le premier étage vousoffre deux suites avec sdb ,l'une climatisée avec un espace dressing .Au dernier étage , trois chambres supplémentaires , une salle d'eau et un espace salle de jeux ou bureau à votre convenance .Vous profiterez avec cette maison de tous les avantages d'une vie citadine , et le plaisir d'une quiétude quotidienne dès l'entrée franchie . Hâte de vous faire découvrir cette maison ancienne ou les éléments de charme ne manquent pas ! It is one of those places where the charm comes into play as soon as you enter! I am pleased to introduce you exclusively this beautiful townhouse, in the heart of the Arceaux district: the charm of the old, comfort of a renovation, the pleasure of swimming in the city! With a total area of more than 220 m2, organized on 3 levels, you will discover on the ground floor a large dining kitchen, a beautiful living room opening onto an intimate terrace with swimming pool and direct access to your garage, a heated wine cellar. The first floor you offers two suites with bathroom, one air-conditioned with a dressing area. On the top floor, three additional bedrooms, a shower room and a games room or office space at your convenience. With this house, you will enjoy all the advantages of city life, and the pleasure of a daily tranquility as soon as you cross the threshold. Can't wait to show you this old house where the charming elements are not lacking! Cette annonce référence 337645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW162660 : Montpellier, secteur 25 mns via autoroute a9, Villa propri?t? en viager d'environ 207 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 7629 m2 - Vue : D?gag?e - verdure - Construction 1960 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 458000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/03/2024 - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34080 – MONTPELLIER – HAUTS DE MASSANE – MAISON T6 – 128 M² – TER-RAIN DE 600 M² – PISCINE – SOUS-SOL AMÉNAGÉ – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – CLÉ EN MAIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale située dans le secteur calme et résidentiel des Hauts de Massane, à deux pas du tramway ligne 1, des lignes de bus et de toutes les commodités : écoles, boulangerie, pharmacie, grandes surfaces. Entièrement rénovée avec soin, cette maison de 128 m² habitables offre un cadre de vie confortable et chaleureux, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres (dont une à usage de bureau), de deux dressings, d'une salle d'eau moderne avec WC. En complément, un sous-sol aménagé vous offre un second salon ainsi qu'une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux. À l'extérieur, le terrain de 600 m², entièrement aménagé, vous permet de profiter d'un agréable jardin arboré, d'une belle piscine, d'un barbecue maçonné, d'une douche solaire et d'une grande terrasse carrelée. Un portail motorisé vient compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Chauffage électrique performant, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, finitions modernes : ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie clé en main dans un quartier paisible et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com. Prix de vente : 470 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1380000

COUP DE COEUR- Située dans le très recherché quartier d'AIGUELONGUE à MONTPELLIER dans une rue privée, cette VILLA rénovée de 320 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, jardin paysager de plus de 1300m2 et un appartement T3 indépendant. La maison séduit par ses beaux volumes répartis sur 2 niveaux, sa luminosité et son agencement idéal pour une grande famille ainsi que pour télétravailler : - une vaste pièce de vie d'environ 80m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée en pierres du Gard - 8 chambres spacieuses avec placards, - un bureau et une salle de jeux, - 5 salles d'eau dont une salle de bains et 6 WC, - un grand espace de buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un vide sanitaire sur la roche d'environ 48m2, parfait pour créer une cave à vin. À l'extérieur, une SUPERBE TERRASSE d'environ 90 m² surplombe le jardin méditerranéen et la piscine au sel Desjoyaux 9 x 3.50. Un APPARTEMENT T3 d'environ 48m2 avec son entrée séparée au rez-de-jardin complète ce bien rare, offrant un POTENTIEL LOCATIF ou un espace idéal pour recevoir. Prestations de qualité : climatisation gainable réversible, sols carrelés et parquets qualitatifs, menuiseries aluminium, isolation récente par les combles, rénovation complète, état général parfait. Un bien de charme aux prestations soignées, dans un environnement privilégié à proximité des commerces, transports et commodités. Contactez Dominique ROSSI pour organiser une visite de ce bien exceptionnel au O6 80 44 99 32 Cette annonce référence 335778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 1 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2641.00 € et 3573.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34070 MONTPELLIER – LA MARTELLE – MAISON PLAIN PIED 76 M² – 3 PIÈCES – 2CH - TERRASSE GARAGE & JARDIN Philippe PUYOBRO et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : Dans le quartier prisé de La Martelle, au calme, agréable maison de plain-pied de 76 m² composée de: •une entrée avec placard •un séjour traversant de 32M² •une cuisine séparée aménagée et équipée •deux chambres de 12M² et 9M² •une salle de bain •un WC indépendant •Placards de rangement •double vitrage •ensemble murs et plafonds repeints un agencement fonctionnel et une distribution harmonieuse pour un confort de vie optimal vous permettront d'en faire un cocon. Optimisation IA pour certaines pièces afin de montrer le potentiel de cette agréable maison de plain-pied. A l'extérieur, une terrasse de 15 m² et un jardin arboré de 170 m². Un garage de 17M² (portail motorisé) avec mezzanine et un stationnement extérieur complète l'ensemble. Au calme et idéalement située, proche des transports en commun (lignes 11 et 15), cette maison constitue un véritable havre de paix à deux pas des commodités et du centre de Montpellier (Gare SNCF). Visite virtuelle : https://youtu.be/lb-qCDS5xjo?si=lUVQnjfKIwXo5Aqj À visiter sans tarder ! Et à votre disposition pour une évaluation gratuite de votre bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Philippe PUYOBRO – Conseiller indépendant EffiCity Tel : 06 16 63 32 80 Mail : ppuyobro@efficity.com RSAC: 529797482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Puyobro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°529797482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

625000

Vous cherchez une maison au calme , entourée de verdure tout en restant à proximité des commodités ? Cette de maison de 1986 , d'une surface de plus de 210 m2 pourrait bien vous séduire. En rez-de- jardin, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée , une grande cuisine à rafraichir ainsi que 3 chambres dont une avec salle d'eau privative .Une véranda et une cuisine d'été offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies . Le sous sol entièrement aménagé propose un véritable espace indépendant avec 3 chambres , 3 salles d'eau et un salon : idéal pour une activité professionnelle ou un projet locatif . A l'extérieur , le jardin arboré apporte charme et tranquillité ; accès rapide au centre ville grâce au tram à 5 minutes à pieds . Un bien aux multiples possibilités découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 329013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Deux appartements dans une maison à fort potentiel – 147,75 m² sur 487 m² de terrain – Quartier des Aubes, Montpellier** **Projection d'aménagement** – mobilier ajouté à titre illustratif, non contractuel. Située dans le quartier recherché des Aubes, cette maison est actuellement divisée en **deux appartements distincts et indépendants**, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec réunification, projet familial, investissement locatif ou valorisation après travaux. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, mais le bien dispose d'un **fort potentiel de transformation** grâce à ses volumes, son terrain, ses annexes et sa configuration déjà divisée. **Emplacement privilégié – Quartier des Aubes** Située au calme, dans un environnement agréable et recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. **Une maison composée de deux appartements indépendants** D'une surface totale de **147,75 m²**, édifiée sur une parcelle de **487 m²**, la maison se compose actuellement de deux logements, chacun disposant de ses propres espaces de vie. **Rez-de-chaussée :** Séjour avec cuisine 2 chambres Salle d'eau WC séparés Accès direct au grand garage Accès à un atelier spacieux situé à l'arrière **À l'étage :** Grand séjour lumineux Cuisine séparée 3 chambres Salle d'eau WC séparés **Extérieurs & annexes** Grand terrain exploitable Belle piscine Pool house Puits pouvant alimenter la piscine Grand garage Atelier indépendant, idéal pour artisan, stockage ou projet annexe **Caractéristiques techniques** Double vitrage sur l'ensemble de la maison Climatisation réversible **Pour quels projets ?** **Famille** : possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale **Investisseur** : deux appartements déjà distincts, avec un potentiel locatif intéressant **Artisan / profession libérale** : atelier, garage et volumes exploitables **Marchand de biens** : fort potentiel de valorisation après rénovation **Pourquoi ce bien est une opportunité ?** Secteur très recherché Deux logements distincts déjà existants Gros potentiel d'aménagement Volumes généreux Extérieurs rares sur le secteur Puits permettant d'optimiser l'usage de l'eau pour la piscine **Une visite s'impose pour se projeter pleinement dans le potentiel de cette maison et de ses deux appartements.** La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15000

330000

Venez découvrir cette maison idéalement située à Montpellier, à seulement quelques mètres de la ligne 5 du tramway. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un espace extérieur. Un petit espace garage vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Il est également possible de stationner un véhicule sur la parcelle. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 787.00 € et 1065.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

394000

À saisir : Villa de 180 m² sur les hauteurs de Massane Découvrez cette villa spacieuse, avec un jardin adjacent au charmant parc Gimel. Agencement sur trois niveaux Niveau un : 65m2 Salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée Cuisine équipée et séparée, s'ouvrant par une porte-fenêtre sur une loggia vitrée et fermée Accès à une belle terrasse offrant une vue sur le parc Un Hall d'entrée, la chambre située au fond à droite avec une vue sur le parc Escaliers menant au niveau deux et au niveau zéro Niveau deux : 65m2 Trois chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau entièrement rénovée Deux salles d'eau au total Niveau zéro : 50m2 Grande pièce pouvant servir de chambre ou bureau Cuisine en couloir, WC sanibroyeur et lave-mains Buanderie (ancien garage) Magnifique véranda donnant sur un jardin d'environ 100 m² à l'arrière de la maison Équipements modernes Menuiseries récentes en PVC Deux systèmes de pompe à chaleur réversibles, accompagnés d'une chaudière au gaz à double service Cumulus thermodynamique pour une installation de production d'eau chaude très économique. Cette annonce référence 331483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL LA ROSA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 39475391700050. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

Montpellier- Quartier Aiguerelles, proche du Marché du Lez, des axes autoroutiers et du tramway. Venez découvrir cette maison élevée d'un étage édifiée sur un terrain de 279m2 clos et arboré comprenant: - au rez-de-chaussée, accessible PMR ( personne à mobilité réduite) vous trouverez: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie ouverte avec cheminée, une chambre, une salle d'eau/WC et une buanderie. - à l'étage: 3 chambres avec balcon et placards de rangement, une salle de bain, et un WC séparé. Côté extérieurs: 2 espaces extérieurs ( à l'avant et à l'arrière de la maison) comprenant une place de stationnement intérieure, un abri de jardin fermé, 2 terrasses, une mare. Les prestations: double vitrage PVC avec volets roulants électriques et ouverture/fermeture centralisée, chauffage électrique ( radiateurs et climatisations réversibles) et bois ( cheminée). A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 331425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

A Montpellier, dans le quartier recherché du Plan des 4 seigneurs, idéalement situé, proche des universités et du tram, je vous propose cet immeuble de rapport de 150 m² environ sur un terrain de 500 m². Il est composé de 2 jolis F2 baignés de lumière à l'étage. Le premier de 39 m² bénéficie d'une terrasse, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Le second de 35 m² dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Au Rez de chaussée se trouvent 4 studios mesurant respectivement 22 m², 16m², 17m² et 17, 6 m² et sont tous meublés équipés. Ces studios ont un accés direct au joli jardin arboré à partager. Cette annonce référence 330061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS GALLAY (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40132464500027. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence vous propose à la vente une cession de droit au bail commercial portant sur un local d'environ 67 m2, comprenant également une réserve, situé à Montpellier. Ce local bénéficie d'une surface fonctionnelle et d'une configuration adaptée à de nombreux projets professionnels. Il constitue une belle opportunité pour une première implantation, un développement d'activité ou une relocalisation commerciale. Caractéristiques principales : Surface d'environ 67 m2 Présence d'une réserve Bail commercial en cours Local adapté à une activité commerciale ou de services Destination autorisée : toutes activités sauf restauration et activités réglementées Conditions locatives : Loyer annuel HT hors charges : 14 172 EUR Charges annuelles : 480 EUR Soit environ 1 181 EUR ttc/mois hors charges + 40 EUR de provisions mensuelles sur charges Prix de cession du droit au bail : 46 000 EUR à la charge du vendeur Une opportunité idéale pour tout professionnel souhaitant s'implanter sur le secteur de Montpellier dans un local immédiatement exploitable. Dossier complet sur demande Visites sur rendez-vous uniquement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 74 17 00 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de.EI Youssef Addah Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 490 455 284 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

34080 – MONTPELLIER – ALCO – BUREAUX – 120 M² + 58 M² STOCKAGE + APPARTEMENT – FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bureau situé à Montpellier, secteur Alco, rue d'Alco. D'une surface d'environ 120 m², ce bien se compose aujourd'hui de plusieurs bureaux distincts permettant une organisation fonctionnelle pour une activité professionnelle. Les espaces peuvent être facilement réunis afin de créer un grand plateau bureau selon vos besoins. Les bureaux sont en bon état général, rénovés, et offrent un cadre de travail agréable et immédiatement exploitable. Atout rare : en rez-de-chaussée, vous bénéficiez également : d'une surface de stockage d'environ 58 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 places de stationnement en boxes sécurisés, d'une partie aménagée en appartement, offrant de nombreuses possibilités complémentaires (logement de fonction, espace indépendant, etc.). Le bien, organisé sur deux niveaux (RDC + R+1), bénéficie de 5 entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Les locaux sont actuellement séparés par des cloisons, permettant une transformation facile selon les besoins du futur acquéreur. Il est également possible de relier les deux niveaux par un escalier intérieur. À l'étage, les espaces disposent de climatisation réversible ainsi que de plusieurs points d'eau (WC, salle d'eau et point extérieur). La copropriété autorise la transformation en habitation, avec la possibilité de créer au moins 3 logements, ce qui renforce fortement son potentiel pour un projet d'investissement. Situé dans une résidence sécurisée (caméras), à proximité immédiate des axes principaux, des commodités et à 1 minute à pied du tramway, ce bien constitue une opportunité intéressante pour une activité professionnelle ou un projet mixte. Un bien offrant un potentiel de rendement attractif dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com . Prix de vente : 279 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34730 PRADES LE LEZ 5 MIN AU NORD DE MONTPELLIER - PROPRIETE D'EXCEPTION - ARCHITECTURE D'INSPIRATION JAPONAISE - VUE DOMINANTE SUR LA VALLEE DU LEZ Votre agence Efficity vous propose cette maison d'architecte d'environ 138 m² située à Prades-le-Lez, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans un environnement naturel préservé. Aux portes immédiates de Montpellier, la commune offre un cadre de vie recherché, entre nature et proximité de la métropole, avec un accès rapide aux commodités, aux transports et au littoral. Implantée en position dominante sur un terrain de plus de 1 500 m²; la propriété révèle un panorama spectaculaire sur le village, la vallée du Lez dominée par le Pic Saint Loup. Le terrain, paysagé et agrémenté d'oliviers, s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié. Conçue par un architecte, cette maison aux influences japonaises se distingue par ses lignes épurées, sa construction sur pilotis et l'utilisation du red cedar, lui conférant chaleur et élégance. Baignée de lumière, elle offre une belle continuité entre intérieur et extérieur, avec des perspectives ouvertes sur la nature. Elle s'organise en trois modules reliés entre eux. Deux sont dédiés aux espaces nuit, chacun comprenant une pièce principale avec des espaces modulables ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le troisième accueille l'espace de vie, structuré autour d'une pièce centrale avec plusieurs zones pouvant être aménagées selon vos besoins (cuisine, salle à manger, bureau…).Cette configuration offre une grande flexibilité d'aménagement, permettant d'adapter facilement les espaces à votre mode de vie. Pensée dans une démarche respectueuse de l'environnement, la maison est équipée de panneaux solaires assurant la production d'eau chaude sanitaire et l'alimentation d'un plancher chauffant. À l'abri de toute nuisance et des regards, ce bien rare incarne une certaine idée du luxe : discrète, exigeante, et profondément ancrée dans son environnement. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'un bien singulier, où architecture, nature et art de vivre se rencontrent avec évidence. Pour plus d'informations contactez Cassandra CHUZEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cassandra Chuzel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°892589961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

660000

A Montpellier, dans le quartier prisé de l'Aiguelongue, je vous propose ce magnifique terrain viabilisé de 1 121 M², au calme, sans vis à vis et libre de tout constructeur. Dans un lotissement privé, ce terrain bénéficie d'un environnement exceptionnel, bordé d'un espace boisé classé et ceint d'un mur en pierre. Il est proche de toutes les commodités, à seulement 2minutes à pieds du tram, et à 5 minutes à pieds des commerces. Cette annonce référence 328750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS GALLAY (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40132464500027. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176339 : Montpellier, Local commercial de 127m? ? 521m? !!! d'environ 127 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180903 : Montpellier, Local commercial bureaux d'environ 52 m2 - Construction 0 - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 176878 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette villa-appartement unique de quatre pièces, intelligemment réparties sur environ 78 m², offrant un cadre de vie idéalement conçu. Ce duplex séduisant à Montpellier-Aiguelongue s'organise autour d'un séjour lumineux prolongé par deux terrasses spacieuses, totalisant 22 m², pour une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une chambre au rez-de-chaussée assure un aménagement pratique, tandis que la vue imprenable sur le Lez, sans vis-à-vis, confère un rare sentiment de liberté. Confortablement équipée, la cuisine moderne s'accompagne de rangements intégrés, d'une buanderie, et d'un sol en parquet bois, renforçant le charme et l'élégance de cette résidence. La climatisation et le double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Appartenant à une copropriété familiale entourée de verdure, rénovée en 2015, cette propriété intègre une place de stationnement et propose un garage en sous-sol en option. Nichée à proximité du Parc Meric, elle bénéficie d'une localisation prisée et offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Caractéristiques techniques : - Surface : 78 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Climatisation réversible - DPE : B - Taxe foncière : 2007 € - Charges de copropriété : 156 € /mois - Mode de chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations rassemblées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics techniques réglementaires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Les éléments peuvent évoluer dans le temps ; leur vérification in situ et, si nécessaire, par des spécialistes demeure recommandée avant toute décision. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des précisions et en facilitant les démarches nécessaires auprès des acteurs compétents. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MONTPELLIER – PLAN DES 4 SEIGNEURS – MAISON FAMILIALE AU CALME – 5 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – GARAGE Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, au cœur d'un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, son calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle arborée, elle offre un cadre de vie rare, où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes et une pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, ouverte sur une terrasse exposée plein Sud. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, du petit-déjeuner au dîner d'été. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin intimiste invite à la détente, avec sa piscine semi-enterrée parfaitement intégrée dans la végétation. Un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Véritable atout différenciant : un studio indépendant. Que ce soit pour générer un revenu locatif, exercer une activité professionnelle ou recevoir vos proches en toute autonomie, les possibilités sont multiples. Un grand garage fermé ainsi que plusieurs stationnements complètent ce bien. Bon classement énergétique, gage de confort et de maîtrise des dépenses. Une maison complète, lumineuse, parfaitement située… et prête à accueillir votre projet de vie. Contact : Jean-Pascal RUDELLE – 06 18 45 51 75 – jprudelle@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

730000

Située à Montpellier Village, dans une impasse calme à moins de 100 mètres de la ligne de tramway, découvrez cette superbe maison contemporaine de 130 m2 aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Montpellier. Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture moderne et ses aménagements extérieurs entièrement réalisés. La parcelle propose un jardin paysagé soigneusement aménagé, ainsi qu'une magnifique terrasse en bois exotique entourant une piscine exposée plein sud, créant un véritable espace de détente. Deux places de stationnement privatives extérieures complètent l'ensemble. L'ensemble des extérieurs a été pensé avec soin, notamment grâce à un système d'éclairage en bandeau autour de la maison, mettant en valeur l'architecture une fois la nuit tombée. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un véritable coup de cœur avec un vaste séjour cuisine ouvert, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace et de volume remarquable. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Ce niveau propose également une suite parentale intimiste, comprenant dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un espace cellier-buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement lumineux offre une vue plongeante sur le séjour et l'extérieur, accentuant encore le caractère architectural de la maison. Ce niveau dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche et baignoire. La maison propose des prestations particulièrement soignées, avec notamment de nombreuses et grandes ouvertures dont certaines à galandage, une porte d'entrée à sécurité biométrique, de la robinetterie encastrée dans les salles de bain, ainsi qu'un système de chauffage réversible à la fois au sol et en gainable pour un confort optimal en toute saison. Entièrement neuve, cette maison ne nécessite aucun travaux, que ce soit à l'intérieur comme à l'extérieur. Une maison contemporaine rare sur le secteur, alliant design, confort et emplacement privilégié à deux pas du tramway. Coup de cœur garanti — vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 325464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34000 MONTPELLIER – CESSION DE FONDS DE COMMERCE – POISSONNERIE EMPLACEMENT N°1 EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose au cœur de Montpellier une opportunité exceptionnelle : la cession d'un fonds de commerce de poissonnerie reconnu, bénéficiant d'un emplacement n°1, d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Une cession de parts sociales pourra également être envisagée selon le projet de l'acquéreur et les modalités de reprise souhaitées. L'établissement dispose d'une exclusivité sur son activité dans le secteur. Il s'agit d'une affaire saine, cédée pour cause de retraite, entièrement refaite à neuf et prête à exploiter immédiatement, sans travaux à prévoir. La vente comprend l'ensemble du matériel et du mobilier professionnel, une chambre froide, une machine à glaçons professionnelle Scotsman avec une capacité de production d'environ 900 kg, ainsi qu'un camion frigorifique Citroën Jumpy affichant 44 000 kilomètres au compteur. Le loyer mensuel est attractif : 627 € HT. Une formation peut être proposée afin d'accompagner la reprise dans les meilleures conditions. La liste complète du matériel est disponible sur demande. Idéal aussi bien pour un professionnel souhaitant développer son activité que pour un investisseur recherchant une affaire rentable et immédiatement exploitable. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Aruna Reverdy au 06 84 45 23 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

34090 - MONTPELLIER – BEAUX-ARTS –MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 81 m² Maison de charme – Bien rare sur le secteur Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne,vous propose cette maison de ville pleine de charme, idéalement située dans un quartier calme et très recherché de Montpellier. Elle offre de beaux volumes et une luminosité agréable grâce à son exposition sud. Au rez-de-chaussée : une cuisine avec espace repas 17m² et un salon de 16 m². À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Construite en pierre vers 1948, elle dispose d'une jolie façade préservée qui contribue à son cachet. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour tout en valorisant son caractère. À proximité immédiate : commerces, écoles et transports (bus et tramway), pour un quotidien pratique et dynamique. Ce bien rare révélera tout son potentiel avec une rénovation à votre image. Une visite s'impose pour se projeter dans les lieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 31 01 81 18 – jsandoz@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sandoz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°881649263. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

450000

Idéalement située à Montpellier, venez découvrir cette jolie maison familiale, non mitoyenne et parfaitement entretenue, développant 112 m² au total, dont 95 m² habitables et 17 m² de garage, sur une parcelle d'environ 320 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau et son placard, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux climatisées et une avec placard intégré. Une salle d'eau entièrement refaite en 2018 ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie agréable et verdoyant avec un abricotier, un néflier et un olivier. Vous profiterez d'une terrasse avec coin repas et d'une piscine semi-enterrée. Le garage de 17 m², accessible uniquement par l'extérieur, dispose également d'une mezzanine d'environ 15 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Cette villa bénéficie de belles prestations : climatisation réversible pilotable à distance depuis votre téléphone, bonne orientation, adoucisseur d'eau, fibre optique, double vitrage, panneaux solaires avec autoconsommation et revente permettant une faible consommation énergétique, insert cheminée, système d'alarme avec vidéosurveillance sans abonnement, isolation des combles refaite, portail motorisé et porte de garage motorisée. Proche de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des écoles, des transports et du tramway, avec la ligne 5 accessible à seulement cinq minutes à pied, ainsi que les commerces à quelques minutes. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 323782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34070 – MONTPELLIER – QUARTIER DES BOUISSES – MAISON 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 145 M² – PARCELLE DE 652 M² – DOUBLE GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison des années 80 située dans le quartier des Bouisses, un secteur apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec Montpellier Village. Installée au fond d'une impasse résidentielle, elle profite d'un environnement agréable où les enfants peuvent jouer en toute tranquillité. Les commerces, les écoles et les transports (bus et tramway) sont facilement accessibles, et vous rejoindrez le centre-ville en environ 10 minutes. D'une surface de 145 m², la maison s'organise sur deux niveaux et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante, ainsi qu'un grand salon lumineux ouvert sur une terrasse arborée avec espace barbecue. Un lieu convivial pour recevoir famille et amis. La salle à manger prolonge agréablement l'espace de vie et un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec sa terrasse privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Toutes les chambres disposent de rangements. La maison est parfaitement entretenue et bénéficie d'une construction de qualité. Implantée sur une parcelle de 652 m², elle dispose d'un jardin à aménager selon vos envies, d'un double garage et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Chauffage électrique et ventilation mécanique par insufflation (VMI). Une maison familiale avec du volume, un vrai potentiel et un emplacement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Fanny Garcia – Conseillère indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Prix de vente : 435 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1245000

Édifiée il y a près de 30 ans, cette villa d'exception possède une âme et une solidité rares, témoins d'un savoir-faire architectural durable et intemporel. Implantée harmonieusement dans son environnement naturel, elle se distingue par une conception audacieuse, notamment par son sous-sol unique, directement construit dans la roche, offrant une structure remarquable, une fraîcheur naturelle et des possibilités d'aménagement exclusives. Vous disposez d'un très beau séjour avec une cuisine séparée, tandis que les chambres se situent à l'étage, accompagnées d'un bureau et de plusieurs sanitaires. Le sous-sol est entièrement aménagé, tout comme le garage boxé. La propriété est également équipée de panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, s'ouvrent sur l'extérieur, véritable invitation à la détente et à la convivialité. Les volumes ont été pensés pour traverser le temps avec élégance, alliant confort, fonctionnalité et caractère. À l'extérieur, la piscine s'inscrit dans un cadre privilégié, prolongeant les espaces de réception et créant un lieu de vie à part entière, idéal pour recevoir ou savourer des moments de calme absolu beau terrain de 1105 m². Le sous-sol, rare, constitue un atout majeur : cave, espace bien-être, salle de loisirs ou collection privée, les possibilités sont infinies. Cette propriété singulière séduira les amateurs de biens authentiques et d'exception, à la recherche d'un lieu chargé d'histoire, de caractère et de potentiel, où la pierre, l'architecture et l'art de vivre ne font qu'un. N'hésitez pas a me contacter Muriel : 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 320733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 1 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au niveau -1 d'une résidence sécurisée, ce box fermé d'environ 15 m² se trouve en sous-sol et bénéficie de deux accès sécurisés par télécommande. Idéal pour stationnement ou stockage, il est implanté Cours des Camisards à Montpellier. Le box est actuellement loué 80 euros par mois, bail en cours depuis le 1er décembre 2021, offrant une rentabilité immédiate. Charges annuelles : 185.09 euros Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite contactez votre agence immobilière au 04.67.65.74.78 ! Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 185 euros.

Fiche Id-UBW128679 : Montpellier, Maison d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 545 m2 - Construction 2003 Ancienne - Equipements annexes : jardin - loggia - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 428000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

maison familiale de construction traditionnelle de qualité ( 1993 ) sur deux niveaux dans le quartier très prisé de Montpellier avec vue sur la foret du zoo et piscine n'hésitez pas à regarder l'adresse du 1288 rue de l'aiguelongue sur le numérique... concrètement cette maison possède 5 chambres avec grands placards dans chacune d'entre elles , quatre toilettes, trois douches et deux salles de bains pour le confort au rez de chaussée vous aurez aussi 2 grands garages plus cave donnant dans un grand cellier avec son accès intérieur vers le premier niveau par l'escalier unique qui mène à l'entresol ( premier niveau habitable ) aucun vis a vis sur 3 faces et avec quelques aménagements esthétiques potentiels un paradis très abordable pour ce quartier privilégié ensuite, vous avez actuellement à l'étage un vrai studio avec terrasse un appartement T3 avec toilette séparée et avec terrasse quant à lui le logement principal à l'entresol est ouvert sur les 4 points cardinaux avec très peu de voisinage, le calme et la campagne dans ce quartier entre palais des sports, zoo de Lunaret, parc de Méric, berges du Lez, un vrai havre de paix et de quiétude pour envisager une superbe résidence ou bien faire de la rentabilité avec la colocation à proximité des facultés sans les inconvénients des quartiers étudiants... pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter , une précision les honoraires sont partagés à égalité sur ce bien un bien pour vivre mieux surtout avec une tropézienne potentielle avec vue sur le pic Saint Loup ainsi qu'une piscine à débordement éventuelle, un site superbe... à votre disposition pour vous la faire visiter et/ou vous assister pour sa transformation en maison contemporaine un excellent potentiel pour un site très prisé . www.viagem.fr - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 625000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial