Acheter un bien immobilier dans le département Pyrénées-Atlantiques

Chez Novarea, on aime les investissements qui conjuguent rentabilité et tranquillité. Au cœur d'un quartier dynamique du centre-ville palois, découvrez ce local commercial entièrement rénové. Développant une surface de 46 m², il est aujourd'hui occupé par un salon de coiffure bénéficiant d'une belle visibilité et d'une activité déjà en place, offrant ainsi un investissement serein dès l'acquisition. La rénovation récente du local permet de profiter d'un bien en excellent état, tandis que la présence d'un locataire en place assure une continuité immédiate des revenus locatifs. Son atout superstar Un investissement sécurisé grâce à un locataire déjà en place et un bail récemment renouvelé. Ce que l'on aime chez Novarea Les faibles charges et la rénovation récente, deux éléments particulièrement appréciés dans une logique d'investissement patrimonial. À seulement 5 minutes à pied des Halles et du château de Pau, ce local profite d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur vivant et commerçant. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Fiche Id-UBW175275 : Pau, secteur Centre ville, T4 les jardins de navarre d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 44 m2 - Vue : Jardin - Construction NEUVE - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 390000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/03/2026 - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1205 et 1400 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Valentin ABERT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180743 : Pau, secteur Pau centre, T4 pau centre d'environ 103 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 34 m2 - Vue : Jardin - Construction Neuve - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/03/2026 - Classe-Energie B : 86 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1210 et 1420 Euros - Affaire suivie par Mr Valentin ABERT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, les grands projets méritent de grands espaces. Développant plus de 900 m², cet ensemble immobilier à usage de bureaux offre un environnement de travail particulièrement qualitatif. En excellent état d'entretien, il accueille de nombreux espaces pensés pour répondre aux besoins des entreprises : bureaux individuels, salles de réunion, salles de formation, espaces de détente pour les collaborateurs ainsi qu'un accueil dédié aux visiteurs. L'organisation des lieux permet d'accompagner aussi bien une entreprise en pleine croissance qu'une structure déjà établie à la recherche d'un siège social à la hauteur de ses ambitions. Implanté sur une parcelle de 4 280 m², le bâtiment bénéficie d'un environnement paysager soigné qui participe pleinement au confort quotidien des occupants. Le parc arboré apporte une véritable respiration et crée un cadre de travail rare pour ce type d'actif. La cerise sur le gâteau Ses 55 places de stationnement privatives associées à un magnifique parc arboré, un privilège devenu rare pour un ensemble tertiaire de cette envergure. Ce que l'on aime chez Novarea La qualité générale du site, son excellent état d'entretien et ses nombreux espaces déjà adaptés à la vie d'une entreprise. Au cœur d'une zone économique dynamique, à seulement 3 minutes de l'échangeur autoroutier de Pau, cet ensemble bénéficie d'une accessibilité idéale pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certaines maisons offrent autant à contempler qu'à habiter. Entre les vignes de Jurançon et un paysage vallonné ouvert sur les Pyrénées, cette propriété familiale s'inscrit dans un environnement rare où la nature accompagne le quotidien sans s'imposer. Elle développe environ 250 m² habitables au cœur d'un parc de 2,5 hectares. Dès l'entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. D'un côté, deux chambres avec salles d'eau privatives et un bureau. De l'autre, une grande cuisine haut de gamme récemment rénovée avec îlot dînatoire s'ouvre sur un séjour double avec cheminée. L'ensemble profite d'une large terrasse filante qui prolonge les espaces de vie vers le jardin, dans une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un dressing et un espace mezzanine complètent l'ensemble. Le sous-sol total accueille un garage double, une cave, une buanderie ainsi qu'un vaste espace dédié aux loisirs ou au rangement. À l'extérieur, le parc partiellement boisé compose une véritable respiration, entre intimité et ouverture. Son atout superstar Une vue dégagée sur les Pyrénées et les vignes de Jurançon, un panorama qui accompagne le quotidien en toute saison. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison de famille vivante avec un équilibre parfait entre volumes généreux et nature omniprésente, qui peut également être parfaite pour des investisseurs portant un projet de gîte. À environ 15 minutes de Pau, et à proximité de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

294000

Emplacement recherché – Idéalement situé à Anglet, cet appartement T5 de 84,5 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Sa double orientation Sud/Nord garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes principaux, il permet de rejoindre rapidement le centre de Bayonne, de Biarritz ou les plages angloyes. Cet appartement nécessite un rafraîchissement (sols, peintures et cuisine), offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Dans l'espace de vie : Un salon-salle à manger spacieux, ouvrant sur un grand balcon de 14 m² exposé Sud, idéal pour les repas en extérieur. Une loggia attenante à la cuisine complète cet espace. Coin nuit : Actuellement configuré avec 3 grandes chambres (possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre selon vos besoins). Une salle d'eau comprenant une douche ainsi qu'un meuble vasque avec miroir. Un wc séparé. Nombreux placards intégrés fonctionnels optimisent l'espace dans le couloir et les chambres. Annexes : Une cave saine de 4,5 m² en rez-de-chaussée, facilitant le stockage (vélos, matériel, outillage, etc...) Les points forts : • Potentiel d'évolution (3 ou 4 chambres). • Extérieur généreux avec le balcon de 14 m². • Localisation stratégique : secteur Maignon, parfait pour une vie de famille ou un investissement. • Logement fonctionnel avec de nombreux rangements. Cette annonce référence 337511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011. Prix du bien : 294 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 345 Charges prévisionnelles annuelles : 1 306,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

MAISON EN TRÈS BON ÉTAT – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 2250 M² – PISCINE – PANNEAUX SOLAIRES. Situation idéale entre Pau, Tarbes et Vic-en-Bigorre, à seulement 5 km de Ger et 15 km de Soumoulou. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 160 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle de 2250 m², elle séduira également les personnes souhaitant développer une activité professionnelle à domicile ou accueillir une grande famille dans les meilleures conditions. Un bien polyvalent qui s'adapte à différents projets de vie. LA MAISON Vous bénéficiez de plain-pied de : • Cuisine indépendante • Salle à manger • Salon lumineux • 2 chambres • Bureau • Salle d'eau • WC séparé Une extension baignée de lumière vient compléter ce niveau et offre de nombreuses possibilités : • Grande salle de réception familiale • Salle de jeux • Espace de loisirs • Activité professionnelle ou libérale À l'étage : • 2 grandes chambres climatisées avec dressings • Salle d'eau • Salon détente ou salle de jeux Une maison fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille. ESPACES ET FONCTIONNALITÉS • Grand garage • Parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules • Deux terrasses pour profiter des beaux jours • Piscine hors-sol • Nombreux espaces de rangement = Une propriété offrant confort, praticité et possibilités d'évolution selon vos besoins. UN CADRE PRIVILÉGIÉ • Terrain plat de 2250 m² • Environnement calme • Exposition plein sud • Cadre verdoyant et agréable À proximité immédiate : • Écoles primaires et secondaires • Ramassage scolaire en bout de rue • Commerces et services accessibles rapidement. = Le parfait équilibre entre campagne et commodités. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Maison en très bon état général • Double vitrage sur l'ensemble de la maison • Exposition plein sud • Panneaux solaires produisant environ 2 kW • Chauffe-eau thermodynamique • Poêle à bois • Climatisation à l'étage = Des équipements performants permettant de maîtriser les dépenses énergétiques tout au long de l'année. CE QUI REND CE BIEN UNIQUE Cette propriété réunit plusieurs atouts rarement réunis : Une grande surface habitable adaptée aux familles nombreuses Un espace professionnel déjà disponible sans travaux importants Un emplacement stratégique entre Pau, Tarbes et Vic-en-Bigorre Un terrain généreux au calme Des équipements énergétiques modernes réduisant les coûts de fonctionnement = Elle conviendra parfaitement à une famille, à une assistante maternelle, à une profession libérale ou à toute personne recherchant un lieu de vie spacieux et évolutif. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER Une maison chaleureuse, économique et polyvalente où chacun pourra concrétiser son projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Plus d'informations : 06 41 46 70 80 de 9H30 à 20H20 7/7, Cette annonce référence 337335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN BEAUFUME (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53741018500020. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, la vie en ville est encore plus agréable quand elle prend de la hauteur. Au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces bien pensés. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans les pièces de vie et accompagne le quotidien tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée, tandis que l'espace nuit accueille trois chambres confortables offrant à chacun son espace. L'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le rangement du quotidien. Son atout superstar Son balcon avec vue dégagée qui prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la luminosité. Ce que l'on aime chez Novarea Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, situé dans une copropriété équipée d'un ascenseur. Idéal pour famille, profession libérale ou investissement locatif. À seulement 5 minutes des Halles et à 500 mètres du lycée Saint-Cricq, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les appartements qui offrent un beau potentiel de transformation. En exclusivité chez Novarea, au 2ème et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, au cœur du centre-ville, découvrez cet appartement traversant et lumineux à réinventer. Un bien qui laisse toute la place à l'imagination pour créer un intérieur à votre image. Aujourd'hui configuré avec un séjour et deux chambres, il constitue une base idéale pour un projet de rénovation complet. La cuisine et la salle d'eau restent à concevoir, permettant d'envisager un aménagement entièrement sur mesure selon vos envies. Son atout superstar Un dernier étage lumineux, parfait pour imaginer un appartement unique en plein centre-ville. Ce que l'on aime chez Novarea Une opportunité de créer un bien personnalisé dans un emplacement central recherché. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toute la vie citadine, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on adore le confort des appartements neufs ! Au sein d'une résidence récente, découvrez cet appartement chaleureux et lumineux. La pièce de vie est vaste et se compose d'un salon, salle à manger avec accès sur une terrasse de 20m2 exposée Sud, et d'une cuisine ouverte. Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une suite parentale et une salle de bain supplémentaire. Son atout superstar : Les espaces exterieurs, véritables lieux de vie qui permettent de profiter des beaux jours même en appartement ! Ce que l'on aime chez Novarea : Ascenseur, double garage, cave... Tout y est pour vous simplifier la vie. Quartier calme. À 10 minutes de l'hypercentre de Pau. À proximité de toutes les commodités du quotidien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

245000

Urrugne, à proximité immédiate du bourg, découvrez ce lumineux T3 de 60 m2. Au sein d'une petite copropriété, cet appartement d'une surface habitable de 72 m2 dispose d'une agréable pièce de vie avec vue sur le village, deux chambres, une cuisine séparée, un wc séparé, une spacieuse salle d'eau et un cellier. Stationnement aisé au pied de la résidence. Un local à vélo et une cave commune complètent ce bien. Cette annonce référence 336644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE MEYLOU (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 81018713800021. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lourenties, cette maison contemporaine de plain-pied de 4 pièces développe 96 m2 habitables dans un environnement de village où il fait bon vivre. Construite en 2022, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un agréable jardin plat d'environ 1140 m2 et deux terrasses permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Pensée pour un quotidien confortable, elle combine des prestations récentes, des équipements de qualité et une organisation intérieure très conviviale. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux, composé d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine moderne équipée avec mange-debout, le tout formant une belle pièce à vivre conviviale et orientée vers le sud. Les rangements intégrés, notamment grâce aux penderies de l'entrée et aux placards, participent au confort au quotidien. La partie nuit est nettement séparée de l'espace jour, avec trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées, offrant ainsi une circulation fluide et pratique pour tous. La maison est de plain-pied et adaptée aux personnes à mobilité réduite, ce qui renforce encore son accessibilité. Un cellier et un garage isolé complètent l'ensemble et apportent des espaces annexes très appréciables pour le rangement et l'organisation. Le confort intérieur est renforcé par un système de chauffage par pompe à chaleur, avec une régulation indépendante dans chaque pièce, pour allier économie d'énergie et bien-être au quotidien. La climatisation réversible en gainable, . La maison dispose également d'équipements recherchés comme un portail automatique, des panneaux solaires, un visiophone et une borne de recharge pour voiture électrique, autant d'atouts qui facilitent la vie au jour le jour et s'inscrivent dans une démarche moderne. À l'extérieur, le beau jardin plat avec pelouse et les deux terrasses offrent différentes ambiances pour profiter des beaux jours, se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute sérénité. Lourenties se situe à mi-chemin entre Pau et Tarbes, avec un accès très facile par la rocade Est depuis Pau ou par la sortie d'autoroute de Soumoulou, en moins de quinze minutes. Le village dispose d'une école primaire, ce qui en fait un cadre de vie pratique pour les familles, et les amateurs de course à pied ou de VTT apprécieront les chemins de randonnée tout proches. Pour les promenades au grand air, le lac de Gabas constitue une belle destination à proximité. À environ 700 m, le Chemin des Troumious offre également un espace de balade verdoyant, participant à la qualité de l'environnement et à l'agrément de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

299000

À seulement 10 minutes de Morlaàs, cette propriété ne se limite pas à une maison. Elle offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et surtout une liberté rare : celle d'imaginer un projet qui vous ressemble. Sur un terrain arboré de près de 3 000 m², sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier réunit une maison et une grange d'environ 180 m² en partie aménagée. Une configuration idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie de famille et projet professionnel, création d'un gîte, aménager un atelier ou simplement profiter d'espaces généreux. La maison d'habitation, d'environ 82 m², est prête à accueillir ses futurs occupants. Dès l'entrée, le séjour avec sa cheminée à foyer fermé invite à des moments conviviaux. La cuisine indépendante s'ouvre directement sur la terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit. L'une dispose d'un point d'eau et d'un placard intégré. La seconde bénéficie d'un balcon privatif avec un espace bureau. Un second WC indépendant vient compléter ce niveau. Attenante à la maison tout en disposant de deux accès indépendants, ce qui rend cette propriété véritablement différente, la grange d'environ 180 m² répartis sur deux niveaux. Déjà équipée de double vitrage, de l'électricité, d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée, elle offre une base solide pour concrétiser de nombreux projets sans partir d'une page blanche. Imaginez un atelier baigné de lumière, un espace de réception, un logement indépendant, un cabinet professionnel ou encore un lieu dédié à votre passion. Ici, les volumes s'adaptent à vos envies. À l'extérieur, le terrain avec vue Pyrénées prolonge cette sensation d'espace et de tranquillité. Deux terrasses permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée. Un grand carport peut accueillir un camping-car ainsi qu'un véhicule. Deux abris de jardin, dont un alimenté en électricité, ainsi qu'un poulailler complètent les prestations. Le tout dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services médicaux. Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les artisans, les professions libérales, les indépendants ou toute personne souhaitant acquérir un bien capable d'évoluer avec ses projets de vie. Son classement énergétique laisse entrevoir des améliorations qui permettront d'en optimiser les performances au fil du temps. En contrepartie, elle offre aujourd'hui ce qui devient particulièrement difficile à trouver : un environnement préservé, une grande dépendance en partie aménagée et un fort potentiel d'évolution. Les biens offrant autant de possibilités à proximité de Morlaàs sont rares. Une visite sera le meilleur moyen d'en découvrir tout le potentiel. Cette annonce référence 336476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2021 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2116.00 € et 2864.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en hyper centre d'Orthez, ce vaste appartement de 7 pièces développe environ 172 m2 Carrez au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Rare par ses volumes, il offre 4 chambres, de belles pièces de vie, ainsi qu'un espace extérieur agréable grâce à un balcon et une terrasse d'environ 20 m2, idéal pour profiter de l'extérieur en cœur de ville. L'ensemble se trouve dans une copropriété bien entretenue datant de 1996, conjuguant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, on découvre une organisation pensée pour la vie de famille ou le travail à domicile, avec un salon, une salle à manger distincte, un bureau et une buanderie qui facilitent le quotidien. La cuisine équipée permet de préparer les repas dans un espace déjà fonctionnel. Les 4 chambres offrent des configurations variées, permettant d'imaginer chambre d'enfant, suite parentale ou espace d'invité selon les besoins. Les rangements sont optimisés grâce à des placards intégrés. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent le tout pour un confort appréciable. Le bien est en bon état d'entretien général, avec un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par cumulus, ainsi qu'un vitrage double pour plus de confort. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique au quotidien, avec la fibre optique déjà présente pour faciliter le télétravail et les usages numériques. Sans stationnement privatif, il profite néanmoins de son emplacement central, avec les commodités de l'hyper centre d'Orthez accessibles à pied. Cet ensemble spacieux conviendra à ceux qui recherchent de la surface, plusieurs chambres et un extérieur, tout en restant en plein cœur de ville. À seulement 30 m environ, l'École Notre-Dame permet une scolarité primaire à deux pas de la résidence. À moins de 200 m, l'École privée Jeanne d'Arc et, à environ 200 m également, le Collège Moncade complètent l'offre d'établissements secondaires de proximité. Pour les espaces verts, l'allée Joseph Kessel se trouve à environ 300 m et le parc Gascoin à environ 500 m, offrant des lieux de promenade en ville. L'École élémentaire du Centre est à environ 400 m, tandis que l'École élémentaire Departure se situe à un peu plus de 700 m. Enfin, la gare d'Orthez est à environ 700 m, ce qui facilite les déplacements en train et renforce l'attrait de ce secteur central. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 089 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires et les différentes vérifications techniques ou administratives qui accompagnent une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

165000

À la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre au Pays Basque ou d'un investissement locatif ? Découvrez ce studio de 31,92 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et construite en 2018. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 26,58 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable et facile à aménager. Son exposition sud-est apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours, prendre son café au soleil ou simplement se détendre. L'appartement comprend également une salle d'eau avec WC de 5,32 m². Les + du bien : Résidence récente (2018) 3ᵉ étage avec ascenseur Balcon exposé sud-est Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants VMC hygroréglable DPE : C Logement libre de toute occupation Situé dans un environnement agréable, ce bien permet de rejoindre rapidement les plages, les commerces, la gare et la frontière espagnole. Hendaye est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie entre océan et montagne, mais aussi pour son attractivité locative. Que vous recherchiez votre premier logement, une résidence secondaire ou un investissement, cet appartement constitue une belle opportunité. Inter-agence ouverte sur l'ensemble de mes mandats. Disponible 7j/7 pour les acquéreurs disposant d'un financement validé. Accompagnement possible avec un conseiller financier avant votre projet si nécessaire. Cette annonce référence 336119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL INÇABY (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 51131880000022. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2023 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, on aime les investissements qui profitent pleinement de la vie citadine ! Au cœur du centre-ville de Pau, dans une petite copropriété, découvrez ce studio de 41 m² au fort potentiel locatif. Situé en rez-de-chaussée, ce bien propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Son agencement optimisé et son caractère atypique en font un produit recherché sur le marché locatif local. Déjà loué, cet appartement offre une opportunité d'investissement clé en main, avec des revenus immédiats dès l'acquisition avec une rentabilité brute attractive d'environ 8 %, idéale pour démarrer ou développer un patrimoine immobilier. Son atout incontournable Une localisation hyper centrale, à deux pas des Halles de Pau, garantissant une forte demande locative et une excellente pérennité de l'investissement. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien déjà rentable, sans vacance locative, avec une surface confortable pour un studio et un emplacement premium. À seulement 10 minutes en bus de la gare et de l'université, ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et performant. Envie d'en savoir plus ? De concrétiser votre projet ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les biens de caractère qui conjuguent volume, lumière et performance ! En plein cœur de Pau, découvrez cette maison de ville de 110 m², au sein d'un ensemble intimiste. Ce bien atypique séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'aménagements fonctionnels. À l'extérieur, balcon et cour viennent compléter ce bien rare sur le marché palois. Actuellement loué 1 700 € charges comprises par mois, une opportunité d'investissement à forte valeur ajoutée, avec des revenus locatifs immédiats. Son atout incontournable Une double stratégie patrimoniale : vous bénéficiez d'un rendement locatif dès l'acquisition, tout en anticipant une libération du bien à l'horizon août / septembre 2026, ouvrant la voie à une revalorisation locative, une exploitation en résidence principale ou un projet en location meublée. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison de ville clé en main, mêlant cachet et modernité, avec une vraie flexibilité d'exploitation à court terme. Un bien rare, à la croisée de l'investissement et du coup de cœur. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

249000

Située à Viodos-Abense-de-Bas à seulement 4mn de Mauléon, découvrez cette charmante bâtisse Basque de 231m² habitable sur 3 niveaux édifiée sur une parcelle plate de 948m². - VISITE VIRTUELLE GRATUITE - SUR DEMANDE - IMPORTANT : Possibilité d'acquérir en plus la parcelle constructible limitrophe de 959m². Le RDC vous offre une belle entrée, une cuisine séparée de 26m² en accès direct sur une grande terrasse de 30m² en exposition Sud-Ouest, un séjour avec sa cheminée, 3 chambres et une salle de bain. À l'étage vous bénéficiez de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain + douche, d'un WC ainsi que d'une belle pièce de 29m² pouvant servir de salon/ salle à manger ou salle de jeux. Le sous-sol total de 159m² environ avec une double entrée, équipé également d'une cuisine et d'une douche, vous permettra de l'utiliser à votre guise (stationnement pour vos voitures, rangement, salle de jeux etc...). Côté extérieur : Beau jardin plat et arboré entièrement clôturé, 2 terrasses, puits alimentant les WC et machine à laver. Côté technique : Assainissement collectif, chauffage au gaz, électricité et cheminée, production d'eau chaude par cumulus, huisserie bois, double ou survitrage. Possibilité de raccordement à la fibre. Les Plus : Secteur calme - Vue dégagée - Sous-sol pouvant servir à une activité artisanale Avec une remise au goût du jour intérieur, cette maison érigée avec des matériaux de qualité sera parfaite pour une belle vie de famille ! Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 335941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 239 040,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Située à Viodos-Abense-de-Bas à seulement 4mn de Mauléon, découvrez cette charmante bâtisse Basque de 231m² habitable sur 3 niveaux édifiée sur une magnifique parcelle plate de 1907m². - VISITE VIRTUELLE GRATUITE - SUR DEMANDE - Le RDC vous offre une belle entrée, une cuisine séparée de 26m² en accès direct sur une grande terrasse de 30m² en exposition Sud-Ouest, un séjour avec sa cheminée, 3 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage vous bénéficiez de 4 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain + douche, d'un WC ainsi que d'une belle pièce de 29m² pouvant servir de salon/ salle à manger ou salle de jeux. Le sous-sol total de 159m² environ avec une double entrée, équipé également d'une cuisine et d'une douche, vous permettra de l'utiliser à votre guise (stationnement pour vos voitures, rangement, salle de jeux etc...). Côté extérieur : Beau jardin plat et arboré entièrement clôturé, 2 terrasses, abris de jardin, puits alimentant les WC et machine à laver. Côté technique : Assainissement collectif, chauffage au gaz, électricité et cheminée, production d'eau chaude par cumulus, huisserie bois, double ou survitrage. Possibilité de raccordement à la fibre. Les Plus : Secteur calme - Vue dégagée - Sous-sol pouvant servir à une activité artisanale - Possibilité de constructibilité supplémentaire sur la parcelle. Avec une remise au goût du jour intérieur, cette maison érigée avec des matériaux de qualité sera parfaite pour une vie familiale ! Je suis à votre écoute 7jours/7, je m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 335914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 285 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 273 600,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Découvrez cette belle maison de 145 m², avec double garage, construite en 2013, sur une parcelle de 1785 m² qui promet un style de vie paisible et agréable. Située dans un lotissement calme, à proximité de lieux de promenade et de jeux, ce bien offre une atmosphère contemporaine et fonctionnelle, idéale pour les familles. Composée de cinq chambre dont une suite parentale, la maison propose un espace de vie généreux, ainsi qu'une terrasse idéale pour apprécier les moments de détente devant un coucher de soleil. Idéale pour ceux recherchant confort et modernité avec son chauffage au sol et ses panneaux solaires. Contactez moi si vous souhaitez en découvrir un peu plus! Cette annonce référence 326651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE ISENBART (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 78967641800013. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Vivre face aux Pyrénées au dernier étage d'une résidence dans un des quartiers le plus prisé de Pau. Entre les Allées de Morlaàs et Trespoey, cet appartement T4 offre une opportunité rare sur le marché actuel. Dès l'entrée, la clarté s'impose. Le séjour s'ouvre sur un balcon transformable en loggia, où la chaîne des Pyrénées s'invite dans votre quotidien. Un grand bureau lumineux, transformable en 3ème chambre, directement attenant au salon et une cuisine séparée complètent cet espace de vie optimisé. Côté nuit, deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Le confort technique est déjà au rendez-vous avec des menuiseries en double vitrage PVC, un chauffe-eau installé en 2025 et un chauffage collectif au gaz performant. La copropriété sera raccordé au réseau de chaleur urbain courant octobre. Une cave privative, stationnement aisé dans la résidence et la possibilité d'acquérir un garage complètent les prestations de ce bien logé dans une copropriété très bien entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à adapter cet appartement à votre goût où toutes les commodités se découvrent à pied. Le panorama sur les sommets n'attend que votre projet. Cette annonce référence 335629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA RIEDEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 87802232600010. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 285 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1399.00 € et 1893.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138500

Situé dans un environnement champêtre à 20 min de Morlaas et à 20 min de Vic en Bigorre, découvrez ce corps de ferme datant de 1781 avec 138 m2 habitable et 300 m2 de bâtis supplémentaires (grange, chai, étable). Au rez de chaussée un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, des wc séparés. Présence d'un chais (27m2) communiquant avec la maison et pouvant être rendu habitable. A l'étage une chambre, un bureau et possibilité de créer une chambre supplémentaire et une deuxième salle de bain en aménageant la partie grenier (33 m2). Vendu avec 6 300 m2 de prairies et 1,6 ha de bois Travaux à prévoir (devis et audit énergétique disponibles) Idéal pour projet de rénovation avec chambres d'hôtes, projet d'élevage.... Disponible 7jours/7 pour toute demande de renseignements complémentaires. Cette annonce référence 290404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SELVES (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 80127533000026. Prix du bien : 138 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 6,54 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4710.00 € et 6420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Opportunité investissement locatif : Appartement T3 avec locataire en place Idéalement situé dans une résidence de 2008, découvrez cet appartement T3 en très bon état général, parfait pour un placement immobilier serein et rentable. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un joli balcon exposé plein sud, d'une cuisine, de deux chambres confortables et d'une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un excellent confort technique : double vitrage intégral et chauffage tout électrique avec une installation aux normes. Pour compléter ce bien, vous disposez de deux places de parking privatives : une place sécurisée en sous-sol et une place en extérieur. Profil financier et gestion : L'appartement est vendu loué avec une locataire sérieuse et stable, en place depuis de nombreuses années, garantissant une excellente régularité des paiements. Le bail en cours a été renouvelé et court jusqu'au 1er janvier 2029. Le loyer actuel est de 650 euros par mois, dont 75 euros de provision pour charges. La taxe foncière s'élève à environ 1000 euros par an. Profitez d'un investissement clé en main, sans travaux à prévoir et avec des revenus locatifs immédiats. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 335669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 193 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 743.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

À vendre cœur de ville de Pau, Proche des halles, projet avec permis de construire validé pour la création de 2 logements T3 en duplex au sein d'un bâtiment existant à rénover. Le projet prévoit la réalisation de deux appartements lumineux d'environ 57 m² chacun, comprenant : • Une belle pièce de vie avec séjour / cuisine ouverte • 2 chambres • Salle d'eau • WC séparés • Balcons extérieurs • Caves privatives • Stationnements Le bâtiment est situé en fond d'impasse dans un environnement résidentiel calme, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché en centre-ville de Pau, proche des commerces, transports et commodités. Permis de construire validé pour : Création de 2 logements duplex Rénovation du bâtiment existant Création d'espaces parking et caves Toiture et façades rénovées Surfaces : * Lot A001 : 57,56 m² * Lot A002 : 56,80 m² Idéal pour : • Investisseur locatif • Marchand de biens • Projet de résidence principale + investissement • Déficit foncier / valorisation patrimoniale Dossier complet et plans disponibles sur demande. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 335750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, on aime quand la lumière du matin donne le ton de la journée ! Dans une résidence récente à Pau, cet appartement conjugue confort moderne et fonctionnalité bien pensée. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte à aménager, prolongée par une terrasse exposée Est idéale pour les petits-déjeuners au soleil. Un cellier-buanderie discret complète l'espace. Côté nuit, deux chambres et une salle d'eau viennent structurer l'ensemble avec simplicité et efficacité. La cerise sur le gâteau : Une terrasse bien orientée, accessible depuis l'espace de vie, pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons. Ce que l'on aime chez Novarea : Un appartement facile à vivre, dans une résidence récente, à proximité des commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

198000

Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme et verdoyante, cet agréable appartement T2 de 32 m² bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du quartier prisé de Socoa. À seulement 15 minutes de marche de la plage et dans une ambiance champêtre, l'appartement profite également de la proximité immédiate des commerces et des belles promenades à pied ou à vélo par les piste cyclables le long de la rivière « Untxin », cadre particulièrement agréable permettant de rejoindre facilement l'océan. L'appartement se compose : D'une entrée avec grand placard, D'une salle d'eau, D'une chambre avec placard ouvrant sur la terrasse, D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant également sur une belle terrasse de 10 m² bien exposée sans vis à vis. Une place de parking privative au sein de la résidence ainsi qu'un local vélos commun complètent ce bien. Aucuns travaux à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de la côte basque. Cette annonce référence 335572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE FILLASTRE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 44187217300022. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 504,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, je vous invite à découvrir cet appartement de 63m2 qui séduira les amateurs de lieux atypiques et lumineux. Il offre une jolie pièce de vie, une cuisine fermée, deux chambres et une salle de bain avec WC. Au calme, tout en étant proche des commodités, il bénéficie d'une vue dégagée, apportant une sensation d'espace et de tranquillité. Les atouts supplémentaires : - Deux places de parking - Petite copropriété avec syndic bénévole - Faibles charges Cet appartement est idéal pour un premier achat, pour un investissement locatif ou tout simplement pour votre futur lieu de vie ! Un bien avec beaucoup de potentiel, à visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 335587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE DRANS (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91361194300014. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 367,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, certaines propriétés ne se résument pas à des mètres carrés. Au bout d'une allée gravillonnée bordée de cèdres centenaires, une demeure béarnaise édifiée en 1730 se dévoile, posée sur 20 660 m² de prairies, vergers et parcelles arborées, avec vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Pierres et galets du Gave, volets clairs, cour pavée généreuse : le décor est planté, et il a traversé les siècles avec élégance. La maison principale développe 9 pièces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement repensée dans un esprit contemporain cohabite avec un coin chaleureux autour du fourneau en fonte. Le séjour, ses murs en pierre apparente et sa cheminée d'angle, invitent aux longues soirées d'hiver ; la salle à manger, baignée de lumière, prolonge naturellement la pièce de vie. Une véranda en pierre fait le lien entre l'intérieur et le jardin. À l'étage, 5 chambres. Et au-dessus, la véritable surprise : les combles, entièrement aménagés, dévoilent un volume rare. Sol refait, isolation posée, charpente d'époque magnifiquement préservée, lucarnes donnant sur la verdure. Une vaste pièce à vivre supplémentaire, déjà prête à devenir suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste. À l'extérieur, une grange en pierre à la belle charpente bois offre un second volume à reconvertir ; un préau couvert abrite véhicules ou équipements ; un studio indépendant au fond du jardin se prête à l'accueil d'amis ou à un bureau au calme. Le terrain clôturé, accueillera sans difficulté des chevaux, dans un cadre confidentiel et préservé. Son atout superstar Un terrain rare de plus de 2 hectares, dont une partie classée en zone UBc, qui ouvre la voie à un potentiel de détachement de parcelles constructibles. Un projet patrimonial, familial ou de revente partielle à étudier avec notre équipe. Ce que l'on aime chez Novarea L'alliance parfaite entre une demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle, des dépendances à fort potentiel et un terrain d'exception face aux Pyrénées. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, certaines maisons traversent le temps avec élégance. Sur l'un des secteurs les plus recherchés de Pau, découvrez cette villa des années 1940, en bon état, qui a su préserver au fil du temps toute la richesse de l'ancien : parquet d'origine, cheminées, belles hauteurs sous plafond… une base authentique qui donne immédiatement du caractère au lieu. Le niveau principal accueille une entrée, un salon-séjour ouvert sur une terrasse couverte, un second salon avec poêle à bois et une cuisine indépendante. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains composent un espace nuit confortable. Le sous-sol, avec une belle hauteur sous plafond, offre des volumes supplémentaires : une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie, des rangements et un garage. Son atout superstar Une piscine au sel de 12 x 5 mètres accompagnée d'une grande terrasse de 40 m² dont une partie couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce que l'on aime chez Novarea Une adresse incontournable dans l'un des quartiers les plus prisées de Pau. Dans un environnement calme, à proximité de Saint-Ursule, des commerces et du centre-ville accessible à pied. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, on aime les maisons pensées avec personnalité ! Au cœur de la vallée d'Ossau, cette maison d'architecte des années 80 profite d'un environnement agréable et verdoyant. Derrière son architecture singulière se dévoile une maison chaleureuse et bien pensée pour la vie de famille. Dès le rez-de-chaussée, le séjour séduit par son atmosphère accueillante, réchauffée par un poêle et ouverte sur une agréable véranda tournée vers le jardin. La cuisine entièrement équipée dispose également d'un coin repas convivial pour les instants du quotidien. Une chambre, un bureau ainsi qu'un point d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires prennent place, dont une avec dressing, accompagnées d'une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, la propriété profite d'un magnifique terrain plat et arboré aux multiples essences, entretenu avec soin au fil des saisons. Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Son atout superstar Sa piscine couverte permet de profiter des baignades une grande partie de l'année avec en supplément les montagnes en toile de fond. Ce que l'on aime chez Novarea Le jardin arboré et parfaitement entretenu qui apporte beaucoup de charme et de sérénité à la propriété. À seulement 5 minutes des commerces de proximité et 10 minutes d'une maison médicale, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au cœur de la vallée d'Ossau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !