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199000

À VENDRE - MAISON DE 99 M2 SITUÉE À CHAUVIGNY 25 MN DE POITIERS, DANS UN QUARTIER CALME ET AGRÉABLE. CETTE MAISON OFFRE UN BEAU POTENTIEL POUR UNE FAMILLE, ELLE SE COMPOSE : - 4 CHAMBRES. - UN SÉJOUR. - UNE CUISINE - 2 SALLES D'EAU - 2 WC. - UNE BUANDERIE. - UN GARAGE. SON TERRAIN DE 1400 M2 AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE. CHAUFFAGE FIOUL - DOUBLE VITRAGE SUR UNE PARTIE DE LA MAISON. DPE / G - TAXE FONCIÈRE : 1400EUR CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Naintré, en direction de Châtellerault : Terrain plat constructible d'environ 420 m². Ce dernier, issu d'une division parcellaire d'un terrain plus vaste, reste modulable en longueur, largeur et en superficie en fonction de vos besoins. Ce terrain est vendu non viabilisé. Le tout à l'égout est présent dans la rue. Il est très bien localisé, à seulement 4 minutes des commerces et 2 minutes de l'accès autoroute. Arrêt de bus situé juste devant le terrain. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

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Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Ce petit lotissement de seulement 11 lots vous apportera tranquillité et douceur de vivre sur la commune de Cissé, à proximité immédiate des lieux stratégiques de Poitiers. Puisqu'en moins de 15 minutes, vous aurez la possibilité de vous rendre : au Futuroscope, sur la zone industrielle République Nord, sur la zone commerciale Poitiers Sud, au CHU mais également à la gare de Poitiers. Ce qui en fait un lieu résidentiel idéal pour l'ensemble de votre famille. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

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EXCLUSIVITE EFFICITY – 86530 NAINTRE – SECTEUR CALME – LONGERE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 116 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCES DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 69 M² EN PLUSIEURS PARTIES – DIVERSES DEPENDANCES DONT GARAGE – HANGAR – STUDIO A AMENAGER – PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES – PUITS – TERRAIN DE 1 830 M². ****** Cette maison possède des panneaux photovoltaïques qui offrent un gain de revente annuel de 1 200 €. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Naintré, dans un secteur calme, une longère d'une surface habitable de 116 m² comprenant 3 chambres et un rez-de-chaussée alloué aux pièces de vie d'une surface totale de 69 m². Vous trouverez également diverses dépendances dont des garages, un hangar, des dépendances et un studio à aménager. Vous trouverez également des panneaux solaires et un puits. Le terrain fait 1 830 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (19,6 m²). - Un dégagement (12 m²) où se trouve des toilettes. - Un séjour (37,5 m²) avec l'escalier qui permet l'accèsà l'étage. A l'étage : - Un palier (14 m²) en deux parties. - Une première chambre (9 m²) mansardée. - Une salle d'eau (2,7 m²). - Une seconde chambre (10 m²). - Une troisième chambre (11,5 m²). Concernant l'extérieur : - Un garage (30 m²). - Un toit (10 m²) devant la maison. - Une première dépendance (20,6 m²). - Une seconde dépendance (22,6 m²). - Une troisième dépendance (22 m²). - Un hangar (17,5 m²). - Un studio (17 m²). - Un hangar (25,5 m²). Informations complémentaires : - Chauffage avec poêle à bois. - Chauffage avec climatisation réversible. - Eau chaude avec ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries double vitrage avec volets roulants. - Interphone. - Panneaux photovoltaïques. - Puits. - Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Naintre. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au calme dans le centre de Mirebeau, à proximité immédiate des commodités, cette élégante longère datant de 1649 offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. D'une surface d'environ 170 m², elle se compose de beaux volumes, avec notamment un salon-séjour de 37 m², une cuisine de la même surface, trois chambres dont une de 32 m², une salle de bains, une salle d'eau. Une agréable dépendance d'environ 28 m² ouverte sur le jardin, complète ce bien. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 1 400 m², une terrasse et un puits fonctionnel complètent l'ensemble. Très bien entretenue vous n'avez plus qu'à poser vos valises, la maison bénéficie d'une exposition sud-est, d'un poêle à granulés et du tout-à-l'égout. Une propriété authentique et lumineuse, idéale pour profiter du calme et de la campagne tout en restant à proximité de toutes les commodités. La maison est située à 35 minutes de Poitiers et à 25 minutes de Loudun. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter le 0768807009

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86300 CHAUVIGNY - PROXIMITE DES COMMODITES & ECOLES - MAISON DE BOURG D'UNE SURFACE HABITABLE DE 96 M² - 3 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES - GARAGE 19,5 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de bourg située à Chauvigny. Cette maison possède 3 chambres et des combles aménageables au second étage . Vous trouverez un garage qui donne sur rue. Des travaux ont été effectués récemment sur cette maison : - 2025 : Chaudière Electrique. - 2025 : Ballon d'eau chaude thermodynamique. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée côté rue : - Un garage (19,5 m²). - Une buanderie (21,5 m²) avec son espace chaufferie et l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée côté entrée : - Une cuisine (15,5 m²) où vous trouverez l'escalier central. - Un couloir avec un espace de stockage. - Des WC indépendants. - Une pièce de vie (18,2 m²). Au 1er étage : - Un palier (5 m²) où vous trouverez l'escalier central. - Une première chambre (11,5 m²). - Une salle d'eau (3,7 m²) comprenant une douche et un meuble vasque. - Une seconde chambre (18 m²). Au 2e étage : - Un palier (8 m²) où vous trouverez l'escalier central. - Une troisième chambre (11 m²). - Des combles (18 m²) aménageables. Informations complémentaires : - Chauffage avec chaudière électrique. - Eau chaude avec ballon d'eau chaude thermodynamique. - Menuiseries en double vitrage. - Fibre optique. - Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chauvigny. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Lotissement Les Chardonnerets situé au lieu-dit : Le Petit Yversay à NEUVILLE-DE-POITOU, dans un environnement calme. Neuville-de-Poitou, une commune de plus de 5 000 habitants, se distingue par la présence de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires, d'une médiathèque, d'un cinéma et de nombreuses associations qui dynamisent la ville. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86100 CHATELLERAULT – A 5 MINUTES DE LA GARE – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 95 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 30 M² – GARAGE – CAVE – TERRAIN DE 437 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Chatellrault, à 5 minutes de la gare, une maison d'une surface habitable de 95 m² comprenant 3 chambres et une pièce de vie de 30 m². Vous trouverez également un garage . Le terrain fait 437 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (11,5 m²). - Une pièce de vie (30 m²) avec son poele à granulés et divers accès au balcon. - Un couloir et vous trouverez l'escalier qui permet l'accès sur le rez-de-jardin. - Une cuisine (11,5 m²) aménagée. - Une salle d'eau (6 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. - Une première chambre (10 m²). - Une seconde chambre (21 m²). - Des toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin : - Une garage (34,5 m²). - Une cave (14 m²). - Une buanderie (10 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Un local chaufferie (5,5 m²). - Une troisième chambre (12,5 m²) avec un accès sur l'extérieur. Informations complémentaires : - Chauffage gaz de ville avec radiateurs. - Chauffage avec climatisation réversible à l'étage + un poele à granulés dans le séjour. - Eau chaude avec la chaudière gaz de ville. - Menuiseries double vitrage avec volets roulants solaires. - Fibre optique. - Tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Chatellerault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nous vous présentons à la vente, à Saint-Martin-La-Pallu, dans un petit hameau calme situé entre Vendeuvre du Poitou et Jaunay-Clan : Un beau terrain constructible de 649 m², facile à bâtir, parfaitement plat. Les dimensions de ce dernier: 50 m de longueur environ, sur 13 m de profondeur. Possibilité de faire plusieurs accès à la rue. Les réseaux, dont le tout à l'égout, sont situés en bordure de parcelle (vendu non viabilisé). Ce terrain convient parfaitement pour la construction d'une ou deux maisons, de par sa disposition ! Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

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ROCHES-PRÉMARIE-ANDILLÉ – À seulement 15 minutes de Poitiers Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, sans travaux et performante énergétiquement ? Cette maison construite en 2021, répondant aux exigences de la RT 2012, devrait retenir votre attention. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle est implantée sur une agréable parcelle de 640 m², dans un environnement résidentiel. Dès l'entrée, vous disposez d'un placard coulissant offrant un rangement pratique. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 60 m², composée d'un espace salon/séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. Un volume généreux et convivial, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres avec placards, ainsi qu'une spacieuse salle de bains de plus de 10 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un placard coulissant. Un WC indépendant et un cellier/buanderie complètent l'espace intérieur. La maison bénéficie également d'un garage avec porte motorisée. Un extérieur agréable et fonctionnel Vous profiterez d'une terrasse de 25 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'un jardin clos. Un abri de jardin en bois complète les équipements extérieurs. L'accès à la propriété se fait par une allée gravillonnée. Confort & équipements Construction 2021 Norme RT 2012 DPE A Chauffage par poêle à granulés Radiateurs électriques dans les chambres Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d'eau Tout-à-l'égout Garage avec porte motorisée Terrasse de 25 m² Jardin clos Abri de jardin bois Garanties décennales disponibles pour les différents postes de construction Les + qui font la différence Plain-pied • Construction 2021 • RT 2012 • DPE A • 120 m² • 3 chambres • Pièce de vie 60 m² • Terrain 640 m² • Terrasse 25 m² • Garage • Jardin clos • Aucun travaux Une maison récente et parfaitement entretenue, offrant confort, fonctionnalité et performance énergétique, idéale pour une famille, un couple ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied à proximité de Poitiers. Cette annonce référence 349456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 289 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 662.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86240 - CROUTELLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 96.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET GARAGE - IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située dans un quartier résidentiel recherché de Croutelle, cette charmante maison familiale de 96.0 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable pour toute votre famille. Luminosité et modernité sont au rendez-vous dans cette maison, grâce à des équipements de qualité tels qu'une pompe à chaleur air-air, un poêle à granulés et un ballon thermodynamique. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse de 45.0 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'un garage électrique pour faciliter votre quotidien. Les points forts de ce bien : - Maison en excellent état, pas de travaux à prévoir. - 4 chambres spacieuses, idéal pour une famille. - Terrasse ensoleillée pour de bons moments en extérieur. - Quartier géographiquement très bien situé, proche des commodités. - Équipements modernes et de qualité : double vitrage, volet roulant solaire. - Toiture en excellent état, façade impeccable. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison familiale dans un quartier prisé de Croutelle. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison individuelle de 5 pièces et 160.29 m2, cette propriété offre un vaste potentiel de vie familiale grâce à ses beaux volumes intérieurs et à son grand jardin de plus de 2 000 m2, situé à Savigny-Lévescault. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose au rez de chaussée (accessible via quelques marches) d'une entrée avec rangements, d'un salon / salle à manger avec insert bois avec accès à une terrasse d'environ 22m2, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, une salle de bain, wc séparé. Le plan de la maison permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit. Au rez de jardin, on trouve un espace d'environ 100 m2 au total, offrant une buanderie, un espace bureau, une grande pièce aménageable suivant vos envies : salon d'été, chambre parentale etc ainsi des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire selon les besoins avec notamment un grand garage, une cave, un cellier. La maison est non mitoyenne et se situe dans un environnement calme, avec un grand jardin à l'arrière. Le terrain, d'une superficie d'environ 2 035 m2, laisse imaginer de nombreux aménagements extérieurs et est décrit comme normalement piscinable, sous réserve des autorisations et vérifications d'usage. L'orientation sud et ouest participe à une belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable dans les pièces de vie. La maison bénéficie par ailleurs d'une situation appréciable, à environ 15 minutes du centre-ville et à 8 minutes du CHU et des facultés, ce qui en fait un emplacement intéressant pour concilier vie au calme et proximité des grands équipements de Poitiers. Travaux à prévoir : - Changement des fenêtres - Électricité - Mise en conformité assainissement Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 196 € - DPE : C (consommation énergétique 134) / GES : A (émissions 4) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles de concerner le secteur, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à accomplir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle de 98 m² nichée dans le quartier Est de Poitiers, au bout d'une impasse paisible. Conçue pour accueillir une famille, elle offre une atmosphère chaleureuse et une disposition astucieuse, parfaite pour un cadre de vie harmonieux. Dès votre arrivée, la pièce de vie baignée de lumière naturelle vous séduira par son ambiance conviviale. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour exprimer votre créativité culinaire. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre polyvalente, pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, assurant confort et intimité. À l'extérieur, un jardin clos de 250 m² vous offre un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une spacieuse terrasse à l'arrière. Cet espace est parfait pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue en famille ou une soirée entre amis. Un garage et deux places de stationnement devant la maison simplifient votre quotidien. Le quartier est particulièrement bien desservi en matière d'éducation, avec le lycée Saint Jacques de Compostelle et l'école secondaire Kyoto à moins de 200 m. Les écoles Pablo Neruda, maternelle et élémentaire, ainsi que l'école élémentaire Micromégas sont à moins de 500 m, offrant un large choix pour l'éducation de vos enfants. Les parcs environnants ajoutent une touche de verdure à ce cadre de vie déjà enchanteur. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Terrain : 298 m² - Chauffage : individuel au gaz de ville - DPE : C (143 kWh/m²/an) - Menuiseries : PVC double vitrage - Année de construction : 2010 - Taxe foncière : 189 €/an Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Il appartient aux acquéreurs de vérifier les éléments administratifs et techniques (urbanisme, cadastre, diagnostics) et, si nécessaire, de faire appel à un expert ou aux services compétents pour des vérifications complémentaires. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Faites construire la maison de vos rêves sur l'un de nos terrains viabilisés et libres de constructeur à BERUGES ! Ces parcelles sont idéalement situées à proximité du centre-bourg et s'intègrent dans un projet d'éco-hameau avec de nombreux aménagements urbains et paysagers. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 195 m², située dans un quartier recherché de Poitiers, entre le quartier des Dunes et du Dolmen. Parfaitement adaptée aux familles, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité de n'acheter qu'une partie du terrain avec la maison, ou de revendre une partie ! (division parcellaire réalisée). Dès votre arrivée, le salon-séjour de 52 m² vous séduira par sa luminosité et son espace, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine de 14 m², facilement personnalisable, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre pratique et une salle de bains avec WC. À l'étage, la suite principale de 35 m² au sol propose un espace généreux, parfait pour une suite parentale ou un espace multifonction. Deux autres chambres de 22 m² et 15 m² sont à disposition, ainsi qu'une salle de loisirs modulable, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol complet est un véritable atout, avec un double garage, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou atelier, ainsi qu'une chaufferie et une cave. À l'extérieur, le terrain de 1600 m², avec son jardin piscinable, vous invite à profiter des beaux jours et à aménager un espace extérieur selon vos envies. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 195 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1954 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 673 m² - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : DPE E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir

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Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Situés à BIARD à quelques centaines de mètres du nouveau collège. Dans un cadre calme, à cinq minutes de la rocade de Poitiers (accès rapide au centre ville) . La commune dispose de nombreux services et commerces ! Remise spéciale lancement: -2000€ par terrain, déjà appliquée sur la grille présentée, jusqu'au 30 juin 2026 ! Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

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