Découvrez cet appartement de 47 m² en rez-de-chaussée, niché dans une résidence de standing 4* construite en 2005. Doté d'une belle luminosité, il se compose de 3 pièces avec une terrasse et un balcon offrant une vue dégagée sur la montagne. À l'intérieur, un espace de vie de 20m² optimisé avec une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour partager une convivialité jusqu'à 6 personnes. Deux chambres composent ce logement dont une de plus de 10m² avec salle de bains privée. S'ajoutent à ces pièces, une salle d'eau, un WC indépendant et une entrée avec placard de rangement. Vous pourrez accéder aux espaces 'bien-être' de la résidence avec la piscine couverte, le sauna et le hammam et bénéficiez d'une place de parking en souterrain et d'un casier à ski pour un confort optimal en toute saison. Idéalement situé à proximité de toutes commodités et transports sans oublier le jardin enfants pour les cours de ski l'hiver, cet appartement est une véritable opportunité pour un investissement paisible en altitude! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans un environnement privilégié. Sous bail commercial (sortie possible avec indemnités d'éviction déjà négociées). Pour toute demande, contactez Caroline Chevaudonnat. Cette annonce référence 336866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHEVAUDONNAT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 10122960700011. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 170 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Murs commerciaux et fond de commerce Fromagerie (possible vente uniquement des murs si profil investisseur, me contacter pour plus de précisions). Secteur Les Arceaux, les locaux sont en superbe état, affaire clef en main. Restauration sur place, extraction, chambre froide, climatisation, terrasse, capacité d'accueil environ 36 places en intérieur et une 20ène en extérieur. Loyer actuel 1350€ mensuel, 1500€ de charges annuelles et 1290€ de taxe foncière. CA 2023 : environ 150K CA 2024 : environ 168K EBE retraité : environ 37K Quartier CSP + peut de concurrence et belle visibilité Ne tardez pas à demander vos visites l'affaire ne restera pas longtemps sur le marché ! Cette annonce référence 298103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAYARD IMMOBILIER vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, ce bel appartement de 91,83 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, et transports en commun. L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, est composé d'une entrée avec grand placard, qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 51 m², vue sur le parc et prolongée par un balcon dînatoire de plus de 9 m². Possibilité de cloisonner cet espace pour faire un coin bureau ou une 3ème chambre. Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres côté parc de bonnes tailles avec placard (11,86 m² et 10,96 m²), ainsi q'une salle de bains et des toilettes séparés. Un grand garage de 20 m² en sous-sol, une place de parking privative, et une cave complètent ce bien. Les + : la localisation à proximité de toutes les commodités, le calme avec le parc, l'agencement, son potentiel, les annexes… Une visite ? Appelez-nous ! Cette annonce référence 350455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 406 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 134 Charges prévisionnelles annuelles : 3 474,56 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (170 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investissement locatif : Ensemble de cinq maisons en pierres en parfaite état sur 1759 m² de terrain. Saisissez cet ensemble de cinq maisons en pierres, situées au calme sur les hauteurs d'un petit village, à seulement 8 minutes des commodités. Détails de l'ensemble : - Composition : Quatre T3 et un T4, totalisant 304 m² habitables, tous actuellement loués. - Superficie : Entre 50 et 82 m² par maison. - Extérieur : Chaque maison dispose d'un espace extérieur. - Stationnement : Grand parking bitumé commun ainsi que des garages disponibles pour deux maisons. - Chauffage : Systèmes variés : chauffage électrique, poêles à bois et chauffage central au gaz de ville pour deux maisons, avec double vitrage en bois pour l'ensemble. - Assainissement : Reliées au réseau d'assainissement collectif. Données financières : - Revenu locatif annuel : 32 880 €, soit 2 740 € par mois. - Taxe foncière 2025 : 2 604 €. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement ! Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Rental investment opportunity: Set of five stone houses on 1759 m2 of land. Seize this magnificent set of five stone houses, quietly located on the heights of a small village, just 8 minutes from amenities. Details of the set: - Composition: Four T3 and one T4, totaling 304 m2 living space, all currently rented. - Surface area: Between 50 and 82 m2 per house. - Exterior: Each house has an outdoor space. - Parking: Large common paved parking as well as garages available for two houses. - Heating: Various systems: electric heating, wood stoves and town gas central heating for two houses, with double glazing in wood for the whole. - Sanitation: Connected to the collective sanitation network. Financial data: - Annual rental income: €32,880, or €2,740 per month. - Property tax 2025: €2,604. Don't miss this great investment opportunity! Cette annonce référence 306418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir, proche de toutes les commodités et dans une résidence sécurisée avec Gardien, cette appartement très lumineux de 77m2 au 4ème étage comprenant: Entrée, séjour double donnant sur le balcon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC, placard. Une place de stationnement ainsi qu'un cave complète ce bien. Possibilité d'aménager un 3ème chambre. A visiter sans tarder. DPE D, Honoraire à la charge du vendeur. 'Projection d'aménagement réalisée par l' IA - Visuel non contractuel' Cette annonce référence 325484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD DOUBLIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53179129100028. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité d'acquisition sur un axe très passant entre Niort et La Rochelle : fonds de commerce Tabac – Bar – Jeux – Presse bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Situé sur un emplacement stratégique avec du passage quotidien, cet établissement propose une activité complète et diversifiée : - Tabac - Bar / boissons - Française des Jeux - PMU - Presse - Confiseries et produits complémentaires L'activité présente des résultats solides et réguliers, avec un chiffre d'affaires d'environ 236 000 € HT et un résultat net supérieur à 57 000 €, garantissant une exploitation rentable et pérenne. Exemple concret d'activité : Lors d'une journée d'exploitation classique, la caisse peut atteindre près de 7 000 € de ventes TTC pour plus de 600 articles vendus, illustrant un flux client important et régulier. Sécurité renforcée L'établissement bénéficie d'un niveau de sécurité particulièrement élevé, avec plusieurs aménagements réalisés pour limiter les risques de vol : Renforts installés sur les portes de sécurité Boîte de protection installée devant la porte d'entrée Volets renforcés Le commerce est reconnu localement pour être particulièrement bien protégé, un point très rassurant pour l'exploitation d'un tabac. Potentiel de développement - Les horaires actuels sont volontairement limités : Fermé le samedi après-midi Fermé le dimanche Fermé les jours fériés Fermeture le soir à 19h30 Potentiel de développement immédiat en élargissant les horaires d'ouverture. La clientèle locale est demandeuse d'une amplitude plus large, notamment le week-end et en soirée. Les atouts du commerce / Emplacement stratégique sur l'axe Niort – La Rochelle Clientèle locale et de passage Activité diversifiée sécurisant le chiffre d'affaires Rentabilité prouvée Flux client important Sécurité renforcée Potentiel de développement via l'extension des horaires Une affaire saine et reconnue, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement avec une activité rentable. Dossier complet et bilans disponibles sur demande après premier contact. Contactez : Florian MILLON 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com Laetitia GREDY 06 10 94 87 72 l.gredy@bskimmobilier.com Apporteurs d'affaires : nous offrons 10 % de nos honoraires à toute personne nous mettant en relation avec un acquéreur. Cette annonce référence 324625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 399 999,00 € Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 € Honoraires TTC : 2,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison se situe dans un hameau de moyenne montagne, à 35 mn de Mazamet, 15 mn de Labastide-Rouairoux et 45 mn de Carcassonne.. Elle se déploie sur 2 étages, offrant 92 m2 habitables au total, agencée avec goût, simplicité et naturel : - pièce à vivre avec cuisine ouverte et coin salon de 46 m² (et une arrière cuisine avec accès terrasse de 15 m²) - à l'étage 3 chambres, de 15, 12 et 13 m² , une grande salle de bain de 10 m² au sol (bain, bidet) - un garage attenant de 38m² avec wc - un jardin de 318 m² en face (route à traverser). - le tout exposé sud-est, avec en prime 3 places de parking privées. Le côté champêtre et maison de montagne vous séduira, avec son ambiance un peu 'chalet' , ses planchers et cloisons en bois. Les huisseries sont en pvc, le toit est en bon état, la peinture a été refaite , vous pouvez vous y installer sans gros travaux. Cote travaux : la cuisine serait à améliorer, et le système de chauffage si vous voulez chauffer tout le haut. Idéal primo-accédant, famille ou projet de vie à la campagne, en activité artisanale, rurale ou télé travail..(fibre présente) Je vous accompagne lors d'une prochaine visite pour vous donner tous les détails et vous permettre de vous projeter ! Cette annonce référence 330847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TANJA POLS (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 41754035800047. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Erblon, à seulement 11 km de Rennes, cette maison construite en 2016 se trouve dans un quartier résidentiel calme, à environ 600 m du bourg. Elle offre 149 m² habitables sur un terrain clos d'environ 560 m², avec une piscine chauffée par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie d'environ 53 m², éclairée par une large baie vitrée qui donne sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée prolonge le séjour autour de son îlot central. Ce niveau comprend aussi une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC, un cellier et un garage. À l'étage, une mezzanine de 17 m², pour un bureau ou un coin détente, dessert trois chambres de plus de 13 m², une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un WC séparé. Les quatre chambres disposent chacune d'un placard-dressing. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur la piscine et le jardin, un vrai prolongement de la maison aux beaux jours. Le bourg et la pharmacie sont à environ 600 m, l'école publique à 1 km, l'école privée et le collège à 1,5 km. Le réseau de bus Rennes Métropole et la quatre voies permettent de rejoindre Rennes rapidement. C'est une maison récente, sans travaux, pensée pour la vie de famille. Les visites se font sur rendez-vous. Prix : 434 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. DPE classe B (61 kWh/m²/an), GES classe B (10 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Dalila Airoldi, 06 20 35 63 76. Agent commercial du réseau BSK Immobilier, RSAC 791 105 885 Rennes. Cette annonce référence 353111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA AIROLDI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79110588500044. Prix du bien : 434 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (61 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Milhaud, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied de 131 m², construite en 2021, pensée autour de son espace extérieur et offrant des prestations modernes ainsi qu'un agencement particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Sa spectaculaire baie vitrée à galandage de 5 mètres permet d'effacer presque totalement la séparation entre intérieur et extérieur et ouvre directement sur la terrasse et la piscine. La partie nuit propose trois chambres spacieuses de 13 à 15 m², dont une bénéficiant d'un dressing indépendant de 11 m². Une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau, complètent cet espace. La configuration en U de la villa permet aux différentes pièces de s'ouvrir naturellement vers la terrasse et l'espace piscine, véritable cœur extérieur de la maison. Côté confort, tout a été pensé pour une vie quotidienne agréable : climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques, domotique, store banne et forage. La maison ne nécessite aucun travaux intérieur et permet une installation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine habillée de pierre de Bali, d'une terrasse, d'un terrain entièrement clos, ainsi que d'une dépendance, d'un local technique et d'un garage aménagé de 22 m². Une maison contemporaine, fonctionnelle et clé en main, destinée aux acquéreurs recherchant de beaux volumes, des prestations actuelles et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Cette annonce référence 329513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 388 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est à la Ferté-sous-Jouarre que je vous invite à venir découvrir cet agréable appartement en duplex en très bon état. Il se compose d'un séjour avec son accès au balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert 2 chambres spacieuses dont une avec placard.Les volets sont électriques et les radiateurs sont récents. Vous bénéficierez également d'un garage privé. C'est un bien fonctionnel et agréable idéal pour un premier achat ou un investissement locatif! Situé au calme, vous trouverez toutes les commodités à proximité. Il n'y a aucune charge de copropriété sur cette résidence. Cette annonce référence 352027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DJABER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89030508900017. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (127 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr