L'Art de Vivre et d'Entreprendre : Triptyque de Caractère au Cœur de l'Anjou Au cœur des Basses Vallées Angevines, là où le charme des villages de pierre rencontre la douceur de vivre, se dresse cet ensemble immobilier singulier. Véritable écosystème de 450 m², ce lieu n'attend qu'un chef d'orchestre pour faire vibrer ses trois partitions : un restaurant de caractère, un gîte contemporain et une habitation de fonction aux volumes généreux. Le Restaurant : Derrière cette façade pleine de caractère se cache une adresse qui a déjà son histoire. La salle de restaurant (70 couverts) & l'espace bar respirent l'authenticité avec ses poutres apparentes et son parquet ainsi qu'une terrasse (30 couverts) donnant sur la place de la commune. Une cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes, des volumes pensés pour l'accueil. Le potentiel est immense : redéfinir l'offre gastronomique, créer un lieu événementiel, aménager la terrasse extérieure pour les beaux jours... Votre business plan est la seule limite. L'Appartement T5 : Cet appartement T5 (150 m²), a été pensé pour le confort et l'inspiration. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente. Quatre chambres, dont une grande suite parentale complètent cet ensemble idéal pour une famille d'entrepreneurs ou pour créer des espaces de travail privilégiés. Le Gîte : Un gîte (150 m²) totalement rénové en 2022 et équipé complète cet ensemble. Il offre une polyvalence, que ce soit pour de l'accueil touristique (un revenu locatif supplémentaire) ou pour loger une partie de votre équipe. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'une acquisition : un projet de vie complet et rentable, une opportunité d'allier ambition professionnelle et cadre de vie exceptionnel. Je vous accompagne sur ce coup de cœur angevin. Dossier complet et bilans d'activité sur demande qualifiée. Cette annonce référence 310055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVE LEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 52782660600024. Prix du bien : 398 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 378 000,00 € Honoraires TTC : 5,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 min d'Agen , cette maison de 105 m² habitable propose deux chambres, séjour, cuisine et salle de bains. Mais aussi un grenier parciellement aménagé à terminer, un sous-sol de 36 m² et un garage avec atelier. Possibilité de faire deux appartements ou une grande maison familiale. Idéal pour un premier achat. Chauffage à granulés Cette annonce référence 266963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au 2ᵉ étage, découvrez cet appartement lumineux offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités et commerces au pied de l'immeuble. Grande entrée qui vous donne la possibilité de meubler (rangement et console par exemple) Elle mène à un séjour/salon (d'environ 20 m²) qui vous offre une vue dégagée sur la place du marché. L'espace se prolonge vers une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant et 2 chambres confortables. Vous pouvez stationner votre véhicule dans la cour privative de la copropriété. Je vous propose, via l'IA, une projection d'aménagements des pièces actuellement vides. Cette annonce référence 342813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurent Jacquet propose à la vente une maison mitoyenne à rafraîchir située dans un quartier calme d'Abbeville, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes autoroutiers A16 / A28 et 20 minutes de la Baie de Somme. Elle se compose : En rez-de-chaussée : - une entrée - une salle à manger ouverte sur un salon agrémenté d'un insert à bois. - une cuisine lumineuse avec puits de lumière - une salle de douches - un wc séparé Au premier étage : - un palier - deux chambres - une salle de douches avec wc Au deuxième étage : - un palier - une chambre - un bureau ou chambre d'enfant avec grenier attenant offrant la possibilité d'agrandir cette pièce Cette maison, chauffée au gaz de ville par une chaudière à condensation, dispose également d'une cave, d'une chaufferie ainsi que de petites dépendances. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 390 m². Cette annonce référence 335753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014. Prix du bien : 141 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'une maison familiale spacieuse, avec tout le confort moderne, au calme et prête à vivre ? Cette villa de 232 m² en plain pied sur 1923 m² de terrain (dont 570 m² constructibles) hors lotissement est faite pour vous. Les atouts qui vont vous séduire : Maison T3 dotée de hautes prestations et de standing. Appartement T4 indépendant accessible depuis la maison ou par l'extérieur – idéal pour vos invités ou pour un revenu locatif. Piscine et cuisine d'été climatisée de 25 m², pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Dépendance de 20 m², modulable selon vos envies : bureau, atelier ou logement pour amis/famille. Garage de 65 m² et forage, tout pour simplifier votre quotidien. Maison vendue meublée, tout confort, aux normes, avec rangements nombreux. Cette villa offre espace, liberté et polyvalence, parfaite pour une vie de famille et vie professionnelle épanouies, ou pour un investissement locatif rentable. Le terrain constructible vous offre en plus la possibilité d'agrandir ou de créer un projet supplémentaire comme un local ou un hangar. Localisation privilégiée : Millas, hors lotissement, cadre calme et verdoyant, proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 319097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634.00 € et 858.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette magnifique propriété de 191 m² , nichée dans un environnement exceptionnel, offrant calme, intimité et une vue imprenable sur la Croix de Justin. Bien que mitoyenne sur un seul mur, cette maison a été pensée pour préserver votre tranquillité. Son vaste terrain et sa disposition offrent une véritable sensation d'indépendance, sans vis-à-vis gênant, permettant de profiter pleinement du jardin et des extérieurs en toute intimité. Implantée sur un superbe parc naturel de 2,13 hectares, cette propriété rare séduira les amoureux de nature et de grands espaces. Vous profiterez d'un environnement préservé avec arbres fruitiers, source naturelle, grand jardin arboré, sous-bois à perte de vue, piscine, terrain de pétanque, trois terrasses et un grand parc à chevaux idéal pour les passionnés d'équitation. La maison est actuellement divisée en trois logements : Logement 1 – T1 Salon / cuisine 1 chambre Salle de bains WC séparés Logement 2 – T1 Salon / cuisine 1 chambre Cabine de douche Logement 3 – T4 Grand salon lumineux avec insert à bois Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bains Salle d'eau WC séparés Cette propriété offre de nombreuses possibilités : Grande maison familiale. Investissement locatif avec les deux T1. Projet de gîtes ou location saisonnière. Habitat intergénérationnel. Propriété équestre pour particuliers ou passionnés de chevaux. Côté prestations, la maison bénéficie de panneaux solaires permettant de réduire les dépenses énergétiques, du raccordement au tout-à-l'égout et ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement selon vos gouts pour révéler tout son potentiel. Un bien rare alliant confort, nature, rentabilité et qualité de vie. Entre le calme absolu, la beauté des paysages, la vue exceptionnelle et les nombreuses possibilités d'exploitation, cette propriété représente une opportunité unique. Coup de cœur assuré dès la première visite ! Cette annonce référence 339588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAYSSAL BAOUT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97798900300016. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2628.00 € et 3556.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MIEUX QU'UN APPARTEMENT – MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT EN CENTRE-VILLE Dammartin-en-Goële – Emplacement privilégié en plein centre-ville Rare sur le secteur ! Située à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison aux beaux volumes est idéale pour une famille, un projet mixte habitation / professionnel ou un investissement avec rentabilité. UNE MAISON AUX ESPACES BIEN PENSÉS – ÉDIFIÉE SUR REZ-DE-JARDIN Au premier niveau (espace de vie principal) Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et conviviale : Une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition, avec cheminée pour vos soirées d'hiver Une cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, avec espace dinatoire pour partager vos repas en famille Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou un espace invité Une salle d'eau moderne Un WC indépendant À l'étage (espace nuit) Un étage parfaitement optimisé offrant : Un grand palier polyvalent pouvant accueillir un bureau (télétravail), une salle de jeux ou un second salon Deux belles chambres lumineuses, dont une avec dressing aménagé Une seconde salle d'eau avec WC, pratique pour le quotidien familial Au rez-de-jardin (espace technique & stockage) Un véritable atout rare sur le secteur : Un grand garage avec porte motorisée, permettant de stationner 2 véhicules Un espace dédié pour un atelier / bricolage Une grande buanderie fonctionnelle Un accès direct à la maison, très pratique au quotidien DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET FACILES À ENTRETENIR Un espace extérieur végétalisé, parfait pour profiter des beaux jours Une terrasse conviviale, idéale pour les repas en extérieur, les barbecues et les moments en famille LE VÉRITABLE PLUS : UN STUDIO INDÉPENDANT AVEC ACCÈS PRIVATIF Un atout exceptionnel qui ouvre de nombreuses possibilités : Location classique ou courte durée (revenus complémentaires) Activité professionnelle / libérale Accueil famille / adolescents en toute indépendance Le studio comprend : Une pièce de vie avec coin cuisine Une salle d'eau avec WC CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Pompe à chaleur récente, garantissant confort thermique été comme hiver Solution économique et écologique LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emplacement centre-ville recherché Maison plus spacieuse qu'un appartement Studio indépendant = rentabilité possible Garage double + stationnement Distribution idéale pour une famille Maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue UNE MAISON CLÉ EN MAIN Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Son prix est de 329 000 euros frais d'agence inclus Cette annonce référence 327360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE PIRON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79119097800035. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 € et 2397.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEZ DANS LE BIO AU CŒUR DE FORCALQUIER Une belle opportunité entrepreneuriale vous attend dans l'une des villes les plus emblématiques du bio en France. FORCALQUIER (04) Nous proposons à la vente un fonds de commerce d'épicerie bio bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique avec un vaste parking gratuit à disposition de la clientèle. LES ATOUTS DE L'AFFAIRE Surface de vente de 90 m² entièrement aménagée Deux chambres froides professionnelles Vitrines de présentation et matériel en excellent état Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs années Réseau de fournisseurs déjà en place Enseigne affiliée au réseau Accord Bio ( Aucune Redevance ) et ( Non Franchisée ) Activité exploitée dans une ambiance conviviale et reconnue localement Chiffre d'affaires : 455 000 € Loyer mensuel : 1 200 € Prix du fonds de commerce : 160 000 € TTC Cette affaire clé en main représente une excellente opportunité pour un couple, un professionnel du commerce alimentaire ou toute personne souhaitant développer une activité dans un secteur en pleine croissance. Accompagnement possible lors de la reprise afin de faciliter votre installation. Renseignements et dossier complet sur demande : Jame De Bengy 07 48 16 77 64 Mandataire Immobilier BSK Immobilier Cette annonce référence 336744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAME DE BENGY (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 99466908300010. Prix du bien : 160 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique corps de ferme en pierre au cœur des vignes – Un véritable havre de paix Au cœur d'un environnement préservé, où seuls le calme et la nature rythment le quotidien, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre au charme authentique. Entourée de vignes et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère développe 144 m² habitables sur un superbe terrain arboré de plus de 4 700 m², offrant un cadre de vie rare où authenticité, sérénité et nature se rencontrent. Dès l'arrivée, le charme opère. Les murs en pierre, les poutres apparentes, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure une âme unique. La maison principale se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger, de cinq chambres, d'un bureau et d'une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété séduira les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'installation électrique, le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage ainsi qu'une modernisation de certains espaces. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. La toiture, quant à elle, est récente, représentant un investissement majeur déjà réalisé. À l'extérieur, tout invite à la détente avec une superbe piscine au sel de 10 x 5 mètres et sa terrasse en bois, une terrasse couverte pleine de charme ainsi qu'un environnement naturel exceptionnel où règnent calme et intimité. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout pour imaginer un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, une maison d'amis, des ateliers ou des espaces de stockage. Elles offrent un potentiel remarquable mais nécessitent des travaux de rénovation et d'aménagement pour être pleinement exploitées. Une dépendance d'environ 60 m² est déjà partiellement rénovée et comprend un salon, une cuisine et un agréable espace lecture. Situation idéale : À seulement 9 minutes du Golf des Vigiers ; 11 minutes de Sainte-Foy-la-Grande ; 30 minutes de Bergerac. Cette propriété s'adresse avant tout aux amoureux des belles pierres et des projets de rénovation. Avec son environnement exceptionnel, sa toiture récente, ses nombreuses dépendances et son fort potentiel d'aménagement, elle représente une opportunité rare de créer une résidence familiale de caractère ou de développer un projet touristique au cœur du vignoble. Cette annonce référence 305551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5350.00 € et 7300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 minutes de Toulouse, en plein cœur de Montgiscard, cette maison de village entièrement rénovée séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Avec ses 189 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à une de famille ou à un projet mêlant habitation et télétravail. Un véritable atout : 70 m² de combles aménageables, avec belle hauteur sous plafond et charpente saine, laissant libre cours à vos envies (suite parentale, bureau, studio indépendant…). Les essentiels : - 8 pièces dont plusieurs chambres spacieuses - Pièce de vie lumineuse - Cuisine équipée - Salles d'eau modernes et WC séparés - Nombreux rangements - Garage fermé de 44 m² - Terrasse privative d'environ 24 m² Confort : - Rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols). - Chauffage électrique : plancher chauffant + radiateurs, avec 2 compteurs pour une gestion optimisée ou potentielle découpe du bien. Emplacement : Centre village, environnement calme. Commerces, écoles et services à pied. Accès rapide à l'A61. Visite Virtuelle disponible sur demande. Vidéo en lien. Cette annonce référence 331534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY ARTIGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84865897700022. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr