Ce très bel IMMEUBLE est situé à CALAIS, dans le secteur MAIRIE, PARC SAINT-PIERRE, GARE Il est exploité depuis plusieurs années en 4 APPARTEMENTS, parfaitement adaptés à la LOCATION de COURTE DUREE et TOURISTIQUE. Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL attenant au parc Saint-Pierre ( secteur Mairie ) lui assure une FREQUENTATION OPTIMALE, et des REVENUS CONFORTABLES. Une STRUCTURE EXTERNE peut gérer les réservations et les encaissements, et une ORGANISATION AUTONOME assure L'INTENDANCE. C'EST UN INVESTISSEMENT GLOBAL, MURS et ACTIVITE OPERATIONNELLE...CE BON PLACEMENT EST LA GARANTIE DE REVENUS STABLES, et RASSURERA VOTRE BANQUIER ! Construit dans les années 1920 ( il fut un ancien hôtel ), il est situé à l'entrée d'un PARC MUNICIPAL ( Parking gratuit et bornes de chargements électriques à proximité ) Grâce aux nombreuses activités touristiques de la Côte d'Opale, et la fréquentation de son littoral, il est parfaitement positionné pour vous garantir un TAUX OCCUPATION OPTIMAL. Il est proche de l'A16, de la GARE, du CENTRE-VILLE, de CALAIS-NORD, de la PLAGE, de toutes les commodités et de la CÔTE D'OPALE. SA COMPOSITION ( 4 LOTS, SURFACE TOTALE env. 230 m2 ) - SOUS-SOL : Stockage, lingerie, atelier ( idéal pour la gestion technique ) - Niveau RDC : 1 T3 ( Cuisine, Salon, salle d'eau, SAUNA, wc indépendant, 2 chambres confortables, lingerie, salle de sports ). - Niveau 1 er étage : 1 T3 ( Cuisine, salon, séjour, salle d'eau avec lingerie, SAUNA, wc indépendant, 2 chambres confortables ). - Niveau 2 eme étage : 1 T3 ( Cuisine, salon, séjour, salle d'eau avec lingerie, SAUNA, wc indépendant, 2 chambres confortables ). - Niveau 3 eme étage : 1 T2 avec de belles mansardes ( salle d'eau, wc, lingerie, kitchenette, séjour, chambre salon ). SES ASPECTS TECHNIQUES : - La RENOVATION, la RECONFIGURATION, et le RAVALEMENT de FAçADE, datent de SEULEMENT 2 à 3 ans. - La CLIMATISATION est sur chaque niveau, et L'EAU CHAUDE par des ballons électriques indépendants. - Les COMPTEURS sont INDIVIDUELS ( en cas de location à l'année, ou revente à la découpe ) - LES MENUISERIES sont en ALU / BOIS / DOUBLE-VITRAGE et les VELUX avec STORES pilotés sont très récents ( tout est comme neuf ). - La qualité technique du bien, sa structure, les travaux effectués, et les aménagements réalisés, lui permettent d'obtenir un classement énergétique B. - L'ISOLATION EST OPTIMALE avec sa consommation DPE avril 2026, de 1770 à 2470 euros /an - Les étages sont sur DALLE Béton et/ou GÎTAGE Bois, l'assainissement est CONFORME. - Les LITERIES sont de QUALITE, et les aménagements proposent des prestations HAUT de GAMME ( cuisines équipées, SAUNA, Climatisation, Chambres indépendantes, mobiliers de qualité, TV grand format...) - Les ENTREES se font par DIGICODE ELECTRONIQUE ( sécurité et gestion à distance, caméras connectées, fibre et dispositif TP-LINK à chaque étage, radiateurs connectés ) LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'activité est générée par les principaux opérateurs de réservations ( AIR BNB et BOOKING ), et les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! - Le TAUX de REMPLISSAGE est déjà très bien, et peut encore être optimisé. - L'EMPLACEMENT et la CONFIGURATION, prédisposent à une TRES BONNE FREQUENTATION ( Déjà 50 % de clientèle étrangère, Belgique, Luxembourg, Allemagne, Angleterre...) - Nous disposons des relevés détaillés des 2 dernières années. La rentabilité brute est de plus de 12 % - La STRUCTURE de FONCTIONNEMENT est déjà en place, est elle est PARFAITEMENT AUTONOME ( le transfert est immédiat ). - Cet immeuble est éligible au classement meublé 3 étoiles ( c'est juste le passage sous 3 mois de l'organisme certificateur ), ce qui permettra d'augmenter sa visibilité sur les sites Nationaux, Internationaux, référencement Mairie... - LES AVANTAGES FISCAUX : 30 % sur les meublés de tourisme non classés ( limite 15000 euros ), 50 % sur les meublés de tourisme classés ( limite 77000 euros ) - La taxe foncière est de seulement 3189 euros. Comme vous avez L'ESPRIT D'ENTREPRISE et que vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez donc m'appeler...O6 3O 89 OO O8, GILLES le dénicheur de BONNES AFFAIRES....DES VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE ! Cette annonce référence 340459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence semi-récente calme et très bien entretenue au chemin de la Madrague-Ville, découvrez cet appartement de type 4 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au sixième étage, il se compose d'un espace de vie exposé Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la mer, une cuisine indépendante, un espace nuit desservant trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Les + : - Climatisation réversible - Une grande cave de 10 m2 complète ce lot - Charges 'tout compris' chauffage, eau chaude, eau froide ainsi que l'entretien des espaces verts de la résidence. - Accessibilité : Accès immédiat aux axes autoroutiers (L2, A7, A55) et proximité immédiate du pôle économique d'Euroméditerranée. - Commodités : Commerces, écoles et transports en commun à quelques minutes à pied. Potentiel : Un secteur en pleine valorisation, recherché pour son calme et sa proximité avec le littoral. Un bien sain, sans travaux lourds à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 331491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MATHIS (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 94224002900028. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 254 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité avec David MUSTO, à Lumbin, au cœur du Grésivaudan, découvrez cette maison de plain-pied bénéficiant d'une vue panoramique totalement dégagée sur la chaîne de Belledonne. Implantée sur un terrain plat de 1 781 m², la propriété profite d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Édifiée en 1972, la maison a été entièrement réhabilitée avec une extension réalisée entre 2017 et 2020. Elle propose aujourd'hui des prestations modernes et un excellent niveau de confort. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40m2 ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de nombreuses portes-fenêtres, d'une cuisine contemporaine, d'une salle de bain avec double vasque, de toilettes séparées, ainsi que de trois chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une pièce complémentaire peut être aménagée en bureau ou en buanderie. La plupart des pièces disposent d'un accès direct vers l'extérieur, renforçant la luminosité et la connexion avec le jardin. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du cadre avec un espace convivial comprenant une cuisine d'été équipée d'un barbecue, de prises électriques et d'un point d'eau. Pour les amateurs, un véritable terrain de boules se trouve au fond du jardin. Un appentis et un cabanon de jardin complètent l'ensemble, idéal pour du stockage ou un stationnement couvert. Le terrain entièrement plat permet également un stationnement aisé pour plusieurs véhicules au sein de la propriété sécurisée par un portail électrique. La maison dispose également de la climatisation, de volets roulants électriques, de moustiquaires et de stores bannes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un grand terrain et une vue exceptionnelle sur Belledonne. Cette annonce référence 325316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MUSTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53364402700021. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre fond de commerce pour ce petit restaurant de quartier secteur Louis Blanc, Ecusson. 45m² de surface pouvant accueillir 28 couverts en intérieur et 10 couverts en terrasse. Extraction charbons et matériel bien entretenus. Gaz de ville. En place depuis 3 ans. Bail 3/6/9 en cour jusqu'au début 2027 Loyer 795€ charges comprises CA 2025 : 160K euros. Possible négociation si dossier solide et vente rapide. Cette annonce référence 333743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 101 000,00 € Honoraires TTC : 8,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat Flassans-sur-Issole, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2022 selon les normes RT 2012, offrant confort moderne, belles prestations et excellent potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clôturé avec portail motorisé, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une agréable vue dégagée sur les collines. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau communicante, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Côté prestations, la maison offre un très bon niveau de confort : climatisation réversible Daikin, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés Somfy, domotique, visiophone, cuisine équipée, installation photovoltaïque avec 18 panneaux solaires et batterie de stockage de 8 kWh. Le DPE classé A confirme les excellentes performances énergétiques du bien. Un véritable atout supplémentaire : un sous-sol total d'environ 130 m² avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : appartement indépendant, bureau, activité professionnelle, salle de sport, salle de cinéma, espace de réception ou logement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, d'un bassin/piscine chauffé avec espace balnéo, de plusieurs stationnements et d'un cadre de vie privilégié, proche des écoles, commerces, services et accès autoroutier en 15 minutes. Une villa récente, lumineuse, économe et évolutive, idéale pour une famille, une résidence principale confortable ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Cette annonce référence 336292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 509 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette agréable maison moderne et contemporaine baignée de lumière, idéale pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec placard, menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie salle à manger / séjour, chaleureusement agrémentée d'une cheminée, et offrant un accès direct à la terrasse exposée sud. Le rez-de-chaussée, doté d'un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison, propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un large dégagement pouvant faire office de coin lecture ou de bureau dessert trois chambres spacieuses sur parquet dont deux avec placard, un toilette séparé ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Côté pratique, la maison dispose d'un cellier, d'un garage attenant à la cuisine, ainsi que d'un abri de jardin pour encore plus de rangements. Le tout est implanté sur une parcelle arborée et close, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Pour plus d'information ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 320854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90320389100010. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-PAUL à proximité du centre ville et des grands axes, cet établissement jouit d'une réputation incontestable. Actuellement équipée pour 49 couverts il dispose d'un potentiel bien plus important. En effet, son espace bar, pizza et cuisson au feu de bois vous offre des possibilités de développement très intéressantes. Ses espaces extérieurs vous permettront même d'organiser des évènements et permettre à vos futurs clients de privatiser les lieux. Si votre projet est de développer une belle table et une adresse incontournable de l'ouest de l'île, alors n'hésitez plus, contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Cette annonce référence 244971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 75198974000020. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme proche des commodités, cette maison de 95 m² propose un beau séjour de 36 m² donnant sur une véranda, une cuisine, trois chambres, salle d'eau et garage. Pour le chauffage nous avons la climatisaton réversible et une cheminée avec insert. Le terrain de 596 m² fait le tour de la maison et la piscine n'attend plus que les beaux jours pour vous rafraîchir. Cette annonce référence 326785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Ouen-l'Aumône, à deux pas de la gare et des commodités du centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. L'immeuble se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée : studio fonctionnel avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau. • 1er étage : F1 bis offrant un espace de vie avec coin cuisine, un espace nuit séparé et une salle d'eau. • 2ᵉ étage : studio avec séjour, cuisine et salle d'eau. Les occupants profitent également d'un agréable jardin privatif, rare sur le secteur, ainsi que d'une cave en sous-sol. Atout investisseur : immeuble entièrement loué, générant 2 200 € de loyers mensuels, soit une rentabilité immédiate. Un bien idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Cette annonce référence 321952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2025 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez vous charmer par ce grand et charmant terrain agricole de 15 000 m2 sur la commune de Saint-hippolyte, celui ci offre de multitudes de possibilités de par son emplacement mais aussi par sa superficie, il est clôturé en grande partie, un forage est présent pour avoir l'accés a l'eau. Exposition plein soleil. A visiter san hésiter Cette annonce référence 318666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MOURRUT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82493501900029. Prix du bien : 41 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr