- EXCLUSIVITÉ - Fond de commerce à vendre en plein cœur du village de Pradelles, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', sur l'axe Mende - Le Puy-en-Velay. Pradelles se situe à 45 minutes de Mende et 30 minutes du Puy-en-Velay. Pradelles est un village étape du GR70 (célèbre Chemin de Robert Louis Stevenson) et du GR700 (La Régordane). Ce fonds de commerce de bar-restaurant-débit de tabac d'une superficie d'environ 110 m² est constitué d'une grande salle permettant 40 couverts (droit de terrasse d'environ 100 m² en sus permettant 50 couverts supplémentaires), possédant de grandes vitrines et une cuisine professionnelle (une partie du matériel récemment changée), le tout en rez-de-chaussée. Le prix de vente comprend tout le matériel nécessaire à l'activité ainsi qu'une licence IV. Le loyer des murs (bail commercial) comprend le rez-de-chaussée (salle restaurant, bar, cuisine, WC) ainsi qu'un logement à rénover au 1er étage avec accès intérieur direct au commerce, une cave et des combles. Très belle affaire qui ne demande qu'à être encore développée ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. DPE en cours de réalisation. Pas de salarié, pas de contrat brasseur, conventionné pour le tabac. Cette annonce référence 283490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 106 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez BSK Immobilier ,David O6O3553368 vous propose cette villa située à Clermont l'Hérault ,ville disposant de toutes les commodités (écoles ,collèges et lycées ) .De plus, la proximité avec l'autoroute A75 facilite les déplacements vers Montpellier et Béziers, ce qui est très pratique .En somme, c'est un cadre de vie agréable et fonctionnel ! Cette villa à Clermont-l'Hérault semble être une belle opportunité ! Avec ses 117 m², elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour recevoir des amis. Les deux chambres et le bureau permettent d'avoir un espace de travail ou de loisirs, tandis que le grand espace de vie de 50 m² et la cuisine séparée, aménagée et équipée, sont parfaits pour des moments conviviaux. La petite annexe de plus de 40 m²constiuée d'une grande pièce et d'une salle d'eau , est un atout supplémentaire, que ce soit pour des invités, un bureau ou même un espace de loisirs. Le terrain de 4055 m² offre une belle tranquillité, et la piscine est un vrai plus pour profiter des journées ensoleillées. BONUS : une vue panoramique . De plus, la proximité avec l'autoroute A75 facilite les déplacements vers Montpellier et Béziers, ce qui est très pratique. En somme, c'est un cadre de vie agréable et fonctionnel ! Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez plus d'informations ,David O6O3553368 .N'hésitez pas à demander. Cette annonce référence 247028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Terrain de 1413 m² à Vougy Saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain d'exception de 1413 m², idéalement situé à Vougy. Ce parcelle bénéficie de plans déjà établis par un cabinet d'architectes, vous permettant de concrétiser votre projet de construction sans perdre de temps. Points forts : - Superficie : 1413 m² - Plans architecturaux inclus : Conçus pour optimiser l'espace et répondre aux normes actuelles. - Emplacement privilégié : Proche des commodités, écoles et transports. - Potentiel : Un projet d'investissement ou un développement commercial et habitable ou entrepot Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre rêve immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Faites de ce terrain votre nouveau projet ! Cette annonce référence 324257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FROMAGERIE - PRODUITS REGIONNAUX Idéalement située sur la place principale de cette commune dynamique du sud Morbihan. Matériel récent inclus, belle visibilité avec un beau potentiel de développement Surface : 50 m2 L'ensemble des vitrines, frigos et divers matériels récents et performants ont inclus Cette annonce référence 276478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CREUTZWALD CENTRE // PLATEAUX IMMOBILIER // BUREAUX // LOCAUX PROFESSIONNELS DE 316 M2 AU RDC D'UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE // 9 PLACES DE PARKING PRIVÉES // ACCÈS PMR IDÉAL POUR INVESTISSEURS // COWORKING // PARTAGE DE BUREAUX // REGROUPEMENT DE PROFESSIONNELS DE LA SANTÉ OU LOCAUX COMMERCIAUX...// FORT POTENTIEL À seulement 45 minutes de Luxembourg, 30 minutes de Metz et 5 minutes de l'Allemagne, ce plateau immobilier exceptionnel de 316 m2 est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing en plein cœur du centre-ville de Creutzwald, dans une rue passante. Ce bien, entièrement modulable, dispose déjà de 6 bureaux, une salle de réunion, un espace pause, plusieurs WC (dont PMR), et des équipements inclus. Il se prête parfaitement à l'accueil d'indépendants, professions libérales, thérapeutes, ou start-ups locales, dans un environnement professionnel structuré. DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU BIEN : • Bureaux: 6 bureaux spacieux. • Espaces de stockage: Une cave de 5 m2 et 3 salles d'archives totalisant 85 m2. • Parking: 9 places de parking privatives incluses. Tous les bureaux sont équipés d'armoires coulissantes, et la plupart des équipements sont inclus dans la vente. DÉTAILS DU RDC : • Entrée principale et entrée privative à l'arrière. • Disposition actuelle: • SAS d'entrée. • Grand hall d'entrée ou d'accueil. • Salle de réunion. • Salle du coffre • WC et WC PMR. • 6 Bureaux modulables. • Coin pause/cuisine. SOUS-SOL : • Escaliers, chaufferie, cave et 3 salles d'archives/stockage. Le bien est en parfait état, construit avec des matériaux de qualité, et ne nécessite aucun travaux. Les pièces sont modulables selon vos projets. CARACTÉRISTIQUES: • Chauffage sol au gaz. • Actuellement LIBRE DE TOUTE OCCUPATION • Taxe foncière: environ 1300 €/an. • Charges faibles. RENTABILITÉ: • Investisseurs : taux de rentabilité attractif entre 11,60 et 12,40%. DIVERS: De nombreuses possibilités sont envisageables. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de ce bien exceptionnel. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR AU PLUS VITE ! Cette annonce référence 285968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2021 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein centre-ville de Saint-Philippe, cette maison traditionnelle Bourbon bois des années 1970 offre un potentiel pour un projet de rénovation complète ou autre projet neuf. Caractéristiques principales Surface habitable : 114 m² Surface utile : 140 m² (avec garage attenant) Terrain : 644 m² (réparti sur 2 parcelles, hors servitude) Type : Maison Bourbon bois avec extensions en pierre Composition La maison se compose de : 2 pièces de vie (salon et salle à manger) Cuisine non aménagée 2 grandes chambres 1 petite pièce (idéale pour bureau) Salle de douche 2 WC (dont 1 avec point d'eau) Garage attenant avec second WC Ancienne cuisine extérieure sous tôle à l'arrière Points techniques Toiture récente Fosse septique en béton TRAVAUX À PRÉVOIR Ce bien nécessite d'importants travaux de rénovation Réaménagement intérieur complet pour optimiser la surface Traitement anti-termites obligatoire (présence constatée) Mise aux normes des installations sanitaires et électrique Rénovation de la cuisine et salle de douche Travaux d'entretien général Atouts du bien Emplacement privilégié : centre-ville de Saint-Philippe Toiture en bon état : un poste de dépense en moins Grand terrain de 644 m² offrant de belles possibilités d'aménagement Garage et espaces annexes Potentiel d'extension et de réaménagement selon vos envies Idéal pour Investisseurs, bricoleurs avertis ou professionnels du bâtiment souhaitant créer leur projet sur mesure dans un secteur recherché. Vous souhaitez visiter ce bien, contactez moi, Eloïse Casotto, Conseillère BSK Immobilier à la Réunion. Cette annonce référence 311099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Sans vis à vis**, secteur promenade de la Dhuis, Quartier du Plateau à 500 métres, Résidence sécurisée trés verdoyante, venez découvrir ce charmant et vaste** 3 piéces de 70M2** **Vue sur un petit jardin privé**, Au 1er étage, d'une petite résidence trés calme, appartement **Traversant et lumineux**, nous arrivons sur une belle entrée, qui dessert toutes les piéces. Le **Salon exposé Sud**, donne sur un **large balcon**. La cuisine meublée et équipée donne sur **un 2 éme balcon/loggia**. Nous avons également 2 belles chambres, une salle de bains, et un WC séparé, jolie parquet. Une grande **cave saine **complète ce bien. Beaucoup de charme pour cet appartement bien agencé, petits rafraichissements à prévoir. **Bonne rentabilité si investisseurs** ! Proche gare 15', quartier du plateau tt prés cafés, commerces, écoles, 1ére photo est une projection 3D. A voir trés trés vite ! Cette annonce référence 334337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure d'Exception avec Vaste Terrain à Saint-Père-sur-Loire, proche des commodités Cette magnifique maison individuelle, d'une surface utile de 230m², est nichée au cœur de la charmante commune de Saint-Père-sur-Loire. Construite en 1974 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie de 42 m², cuisine aménagée de 23 m², une salle de bains, 2 chambres et un WC. A l'étage un grand palier distribue 5 chambres, 2 salles d'eau et un WC. Le sous-sol total de plus de 120 m² dispose d'un garage, d'une cave, d'un atelier et d'une chaufferie. La maison est dotée d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et des belles soirées d'été. De plus, le terrain de 3247m² offre un espace extérieur généreux pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Côté commodités, la maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel, alimenté par pompe à chaleur air/eau de 2025, garantit une température agréable tout au long de l'année. Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 315173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une offre immobilière de Christophe LAMAZERE pour le réseau BSK Immobilier. RARE à SAINT-PUY : Je vous propose un vaste terrain à bâtir, plat, de plus de 2000 m², arboré, vue PYRENEES, clôturé en partie, situé à l'entrée de ce village recherché pour sa qualité de vie. Il est proche des commodités à pied : Médecins, superette, tabac, station-service, restaurant, école maternelle jusqu'à CM2 et commerces de proximité... Vivre à Saint-Puy, c'est choisir l'art de vivre du Gers avec ses vues à couper le souffle, une vie locale très dynamique et un village qui attire les touristes et les amateurs d'Armagnac... et sans oublier un atout très important : la proximité des gros bassins d'emplois de Condom (15 min) et de Fleurance (20 min). Mon avis : Le terrain est déjà viabilisé mais non raccordé (tout-à-l'égout, eau et électricité), l'étude de sol G1 a été réalisée ainsi que l'autorisation d'accès à la propriété par le Département et cerise sur le gâteau, il est tourné vers le Sud et la chaine des Pyrénées lorsque le temps le permet. C'est un emplacement de choix dans ce village où les terrains à bâtir sont inexistants. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information. Christophe LAMAZERE BSK IMMOBILIER GERS / GASCOGNE 062286970 Cette annonce référence 314401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 38 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type 2 situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une très belle copropriété parfaitement entretenue, avec jardin privatif réservé aux résidents. Aucuns travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une belle chambre avec grands placards et dressing, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Idéalement situé à proximité immédiate de la place de la République, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. À visiter rapidement. Cette annonce référence 336083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA THOMASSOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80027086000029. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr