Découvrez ce bel appartement 2 pièces meublé de 36 m² avec balcon situé dans une résidence services étudiante moderne au Havre, à proximité immédiate du campus universitaire et des transports. Un investissement patrimonial clé en main offrant confort, sécurité et fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. /Les avantages de cet investissement : -Loyers sécurisés par bail commercial -Revenus versés même en cas de vacance locative -Statut LMNP avec amortissement permettant de neutraliser fortement l'imposition des loyers -Récupération de la TVA -Frais de notaire réduits -Aucune gestion locative à assurer -Logement neuf disponible immédiatement -Investissement totalement passif /Un appartement spacieux et confortable L'appartement se compose de : -Une entrée fonctionnelle -Une chambre indépendante confortable -Une belle pièce de vie lumineuse -Une kitchenette aménagée et équipée -Une salle d'eau moderne entièrement équipée -Des rangements optimisés -Un agréable balcon privatif Le logement est vendu entièrement meublé et prêt à être exploité immédiatement. /Des prestations modernes et des espaces communs de qualité La résidence offre un environnement sécurisé et convivial avec de nombreux équipements : -Résidence sécurisée avec visiophone -Ascenseur -Fibre et Wi-Fi -Salle de sport -Salle TV et espaces détente -Cafétéria et cuisine commune -Laverie Kitchenette équipée : plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte, micro-ondes grill Salle d'eau équipée : meuble vasque, miroir LED, finitions contemporaines /Un emplacement stratégique au cœur de la vie étudiante La résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate : -du tramway -du Pôle Universitaire Le Havre Normandie -des écoles supérieures -des commerces et services du quotidien Le Havre accueille plus de 13 000 étudiants et bénéficie d'une forte demande locative étudiante. Ville dynamique et attractive, Le Havre séduit par son cadre de vie entre bord de mer, patrimoine UNESCO et développement économique constant. /Un investissement patrimonial performant Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant : -des revenus locatifs sécurisés, -une fiscalité optimisée, -une gestion totalement déléguée, et une valorisation patrimoniale durable. Idéal pour investir en LMNP dans une résidence étudiante récente à forte attractivité locative.

Découvrez ce bel appartement T4, situé au rez-de-jardin d'un immeuble sécurisé, dans le quartier résidentiel à Caen. /Un espace de vie lumineux et fonctionnel : Le séjour-cuisine de 24 m² constitue le cœur de l'appartement. Sa configuration rectangulaire permet de distinguer facilement un coin salon confortable et un espace repas, tout en conservant une circulation fluide. La cuisine, implantée en linéaire, offre une grande liberté d'aménagement. La pièce de vie est naturellement lumineuse grâce à sa large baie vitrée donnant sur la terrasse de 4 m², un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. /Un espace nuit confortable : -L'espace nuit est séparé, garantissant calme et intimité : -Chambre principale de 14 m² -Deux chambres supplémentaires de 10 m² et 9 m² -Salle d'eau de 5 m², équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes Chaque chambre offre suffisamment de place pour des rangements et éventuellement un coin bureau. /Les + du bien : Luminosité naturelle Ascenseur Quartier calme et pratique Agencement spacieux Terrasse agréable Isolation thermique et phonique performante Stationnement privatif Contactez-nous pour plus d'informations https://www.plus-immo-neuf.fr/prendre-rendez-vous

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 196 379 € Surface : 31 m² Loyer annuel : 10 608 € Rentabilité : 5.67 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cette affluence soutient un marché locatif dynamique, générant des opportunités d'investissement locatif intéressantes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 31 m² est situé au 5ème étage et comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon de 5,76 m² et un parking. La résidence de tourisme Residhome Paris Rosa Parks est classée 3 étoiles et offre des appartements contemporains et équipés, conçus pour le confort et la fonctionnalité. Située dans le 19ème arrondissement de Paris, elle bénéficie de la proximité du Canal de l'Ourcq, du Parc de la Villette et des institutions culturelles comme la Philharmonie de Paris. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Rouen Plusimmo vous invite à découvrir ce superbe appartement idéalement situé à quelques minutes de la gare. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et d'une crèche. Niché dans une résidence respectant les normes RE2020, équipée d'un ascenseur, cet appartement est vendu avec un grand garage. Cet appartement de 110m2 est agencé de la façon suivante : - Une entrée accueillante - WC indépendant - Un cellier avec arrivée d'eau - Une salle de douche - 3 chambres, dont une suite parentale avec placard intégré, salle d'eau privative et WC,- Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 13m2 exposé sud. Les atouts de cet appartement : - Un garage double - Emplacement recherché et privilégié - Aucun travaux à prévoir - Frais de notaire réduits et garantie décennale Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès aujourd'hui Plusimmo pour découvrir ce bien d'exception.

Découvrez ce superbe appartement situé dans une résidence neuve et sécurisée à Touques, à quelques minutes de Deauville. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, ce bien allie confort moderne et prestations de qualité. L'appartement se distingue par : Une entrée fonctionnelle avec rangement intégré Un vaste séjour lumineux ouvrant sur un espace extérieur privatif Une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie Deux chambres confortables avec placard dont une avec accès à la terrasse Une salle de bain élégante équipée avec des matériaux de qualité Des WC séparés pour plus de confort Une terrasse de 11m2 Une place de stationnement privative La résidence, aux lignes architecturales soignées, propose des prestations haut de gamme : ascenseur, stationnements privatifs et espaces verts paysagers. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations

Découvrez cet appartement T4 de 85 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve au cœur d'Ifs. La commune d'Ifs séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre verdoyant : -Accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers -Réseau de bus et tramway facilitant les déplacements vers Caen -Commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts à proximité immédiate -Ville en plein développement, très recherchée pour son attractivité résidentielle et locative Le logement : Cet appartement T4 propose une distribution moderne, fonctionnelle et lumineuse : -Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et modulable -Un séjour prolongé par deux espaces extérieurs (terrasse / loggia et jardin) pour profiter pleinement de l'extérieur - 1 premiere chambre spacieuse - 1 sdb -Puis en duplex : 2 chambres -une salles d'eau contemporaines avec emplacements pour équipements et wc Les atouts: -Deux espaces extérieurs : balcon + loggia -Résidence neuve aux prestations soignées -Stationnement privatif inclus -Plans optimisés et conception moderne -Garantie décennale (10 ans) -Faibles charges de copropriété -Frais de notaire réduits Contactez Plusimmo – La centrale du neuf dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. plus-immo-neuf.fr | 02 32 86 47 72

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ou y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 229 564 € Surface : 37 m² Loyer annuel : 9 960 € Rentabilité : 4.34 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Avec une contribution de 7% à la richesse nationale et plus de 2 millions d'emplois, le secteur touristique est un pilier économique majeur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 est situé dans une résidence de tourisme à Roquebrune-Cap-Martin, à 50 m de la plage et à 10 min à pied du centre-ville. La résidence 4 étoiles offre une piscine chauffée sur le toit avec vue sur la mer. Les appartements sont meublés, climatisés et disposent d'une terrasse. La gare est à seulement 500 m, facilitant l'accès aux environs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 125 385 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 6 516 € Rentabilité : 5,49 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD est forte. Environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans soulignent la nécessité de ces établissements. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 19 m² est situé au 2ème étage d'un EHPAD moderne, ouvert depuis 2014 à Parignargues, dans le Gard. La résidence "Château Notre Dame" offre un cadre naturel et calme, à proximité de Nîmes. Elle dispose de 84 chambres, dont 14 en unité Alzheimer, toutes équipées de salles d'eau privatives. Les résidents bénéficient de nombreux espaces de soins et de détente, ainsi que d'activités variées. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP. Située à Valfréjus, station-village au cœur de la vallée de la Maurienne en Savoie, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme à Modane. Reliée à quatre autres stations (Aussois, La Norma, Bonneval-sur-Arc et Valcenis) via le forfait Eski-MO, elle offre accès à près de 300 km de pistes. La station attire une clientèle familiale et sportive tout au long de l'année grâce à ses nombreuses activités estivales et hivernales : ski, raquettes, randonnée, accrobranche, et bien d'autres. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - WC indépendant - Salle de bains - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité, montant des loyers et conditions du bail commercial sur demande. SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 71 075 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 487 € Rentabilité : 6,57 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution idéale pour les professionnels en déplacement, souvent situées en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires. Leur emplacement stratégique assure une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au Mans, ce studio de 23 m² est au sein d'une résidence d'affaires récente, construite en 2011. L'ensemble propose 163 appartements, parfaits pour des séjours professionnels. Les installations comprennent des services tels que l'entretien régulier, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La possibilité de location directe est un atout supplémentaire pour diversifier les options d'exploitation. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.