Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 96 940 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 994 € Rentabilité : 5,15 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de logement temporaire pour les professionnels en déplacement. Situées souvent dans des zones stratégiques, elles offrent une proximité avec les centres d'affaires, les gares et les aéroports, avec une fréquentation soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de Montpellier, ce studio en adresse d'affaires bénéficie d'un emplacement stratégique proche de la nouvelle mairie, entre Port Marianne et Antigone. À seulement 300 m du tramway et à 15 minutes à pied de la gare Montpellier Saint-Roch, l'accès est facilité vers l'A9 et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Mise en service en 2019, elle propose des services de qualité tels que réception 24h/24, petit-déjeuner, laverie, et parking souterrain. Tous les appartements sont meublés, climatisés, et disposent d'une cuisine équipée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé aux portes de Deauville et Trouville-sur-Mer, à proximité de la plage, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme. La résidence dispose d'une piscine. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Salle de douche - WC indépendant - Chambre - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 57 640 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 2 901 € Rentabilité : 5.03 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles, la demande pour les logements étudiants est forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant tout en bénéficiant d'un placement de qualité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18 m² est situé au cœur de Marseille, dans un ensemble moderne. Elle propose des logements entièrement meublés avec coin bureau, kitchenette et salle de bain privative. L'adresse est idéalement située à 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille Saint-Charles et à proximité de plusieurs pôles universitaires majeurs. Les services incluent une connexion Wi-Fi haut débit, une salle de fitness, une laverie automatique, un parking souterrain et des espaces de coworking. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 33 280 € Surface : 29 m² Loyer annuel : 2 347 € Rentabilité : 7,33 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme permet de bénéficier de cette affluence tout en profitant d'un cadre réglementé avantageux. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Casteljaloux, la résidence a été construite en 2005 et comprend 99 appartements répartis en 16 bâtiments. Les résidents bénéficient d'une piscine extérieure et d'un accès gratuit à la plage surveillée du lac, offrant un cadre idéal pour les séjours de vacances. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 49 256 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 3 653 € Rentabilité : 7.42 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, attirant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ces résidences offrent une excellente opportunité d'investissement en capitalisant sur cette demande forte et continue, notamment dans des lieux prisés tels que le Cap d'Agde. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé dans l'ensemble Les Lauriers Roses au Cap d'Agde, cet appartement de 22 m² se trouve à quelques minutes des plages méditerranéennes. Elle est implantée dans un cadre verdoyant de 6 hectares et propose de nombreux loisirs : golf, tennis, parcs aquatiques, et plus encore. Le logement est meublé et équipé pour des séjours en famille, avec des services adaptés tels que piscines, espaces verts et équipements sportifs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 44 463 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 2 472 € Rentabilité : 6.43 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande pour ce type de logement est forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à ce besoin croissant et profiter d'une rentabilité attractive. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type 1 de 18,19 m² est situé au 4ème étage de l'adresse Le Parc Belvédère à Clermont-Ferrand. Construite en 2006, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel avec des appartements meublés et équipés. Les résidents bénéficient de services pratiques tels qu'une laverie et des espaces communs dans un environnement de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

À seulement quelques minutes de Rouen, découvrez ce superbe appartement 5 pièces d'environ 126 m², situé au sein de la résidence Les Ricochets III, Chemin des Ondes au Mesnil-Esnard. Avec ses beaux volumes et sa grande terrasse, cet appartement familial offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse d'environ 38 m². L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Les atouts de l'appartement -T5 d'environ 126 m² -4 chambres -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte -Terrasse d'environ 38 m² -Salle de bains -Salle d'eau -WC indépendant -Cellier -Cave -3 boxes -Résidence à taille humaine -Environnement calme et résidentiel -Proximité de Rouen -Un emplacement recherché au Mesnil-Esnard Située sur le plateau Est de l'agglomération rouennaise, la résidence bénéficie d'un emplacement apprécié pour sa qualité de vie. Commerces, établissements scolaires, services et équipements du quotidien sont rapidement accessibles. Rouen se rejoint en quelques minutes, permettant de profiter à la fois du calme du Mesnil-Esnard et de la proximité de la métropole. Contactez +IMMO pour obtenir davantage d'informations, recevoir le plan de l'appartement ou échanger avec l'un de nos conseillers sur votre projet d'acquisition.

Le privilège d'une vie de quartier au sein d'un secteur très dynamique. Plusimmo vous propose ce bel appartement de type 2 situé au 1er étage d'une petite résidence contemporaine et sécurisée. Idéalement placé à Bihorel Village, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate du centre. Un emplacement stratégique "Tout à pied" Vivez au cœur de l'esprit village de Bihorel : Commerces : accès direct aux commerces de proximité, services et marché local. Mobilité : transports en commun accessibles rapidement pour rejoindre le centre de Rouen. Environnement : un secteur résidentiel calme, vert et sécurisé, garantissant une excellente valeur patrimoniale. Un intérieur moderne et lumineux : Pièce de vie : un beau séjour de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Espace Nuit : une chambre confortable et une salle de bain de 5 m². Extérieur : un balcon privatif pour profiter du calme environnant. Atouts : distribution optimisée et prestations de qualité (isolation renforcée, ascenseur). Pourquoi choisir ce bien ? Stationnement : inclus, une place de parking privative (indispensable dans le secteur). Premier achat : un logement "clé en main", sans travaux à prévoir, parfait pour une première acquisition sereine. Investissement : éligible au dispositif Loi Jean Brun, ce bien situé dans un secteur à très forte demande locative garantit un placement sécurisé. Un bien d'exception dans une des communes les plus cotées de l'agglomération. Dossier complet et plans disponibles sur demande auprès de votre agence Plusimmo. *Prix sous conditions de ressources. Visuel à caractère d'ambiance : illustration non contractuelle.

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 22 m2 à Massay, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 5 700 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par un amortissement, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 139 384 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 062 € Rentabilité : 5.07 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Investir dans une résidence d'affaires est idéal pour cibler une clientèle professionnelle. Les résidences situées à proximité des centres d'affaires, gares ou aéroports, bénéficient d'une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé dans un ensemble d'affaires à Charenton-le-Pont, à quelques pas du métro et du tramway Porte de Charenton. Elle se trouve à proximité du Bois de Vincennes et à 9 minutes de l'AccorHotels Arena. Elle offre un cadre calme et résidentiel, avec 134 appartements meublés et équipés, du studio au deux pièces. La gestion de cet ensemble est assurée par un exploitant professionnel, le loyer est versé selon les conditions du bail commercial. Les charges de copropriété sont avancées par l'exploitant pour le compte du propriétaire. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.