Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 52 083 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 2 922 € Rentabilité : 5.84 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce type de logement, c'est bénéficier d'une demande locative constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Toulon, ce studio de 19 m² est intégré dans un ensemble construit en 2006, comprenant 107 appartements. Sur place, vous trouverez des commodités telles qu'un parking, un local à vélo et une laverie automatique. Le gestionnaire de l'adresse assure la gestion locative, le loyer est versé selon les conditions du bail commercial. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 81 605 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 4 520 € Rentabilité : 5.7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Leur emplacement stratégique, souvent proche des centres d'affaires et des transports, assure une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé est situé au sein d'une adresse moderne à Mulhouse. Construite en 2013, elle se compose de 127 appartements répartis sur 8 étages. Elle bénéficie d'un entretien de qualité, avec des installations récentes comme un système de production d'eau chaude et une porte automatique de parking souterrain. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 68 081 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 491 € Rentabilité : 5,36 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places disponibles en résidence étudiante, soit une place pour huit étudiants. Cette forte demande assure un marché locatif dynamique et stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 21 m² est situé au quatrième étage d'une résidence étudiante à Nantes, dans le secteur Erdre. Elle bénéficie d'un environnement dynamique avec des commerces, des équipements sportifs et des transports en commun à proximité. L'arrêt "Porte de la Chapelle" est à seulement 2 minutes à pied, facilitant l'accès au campus Tertre et au centre-ville. Sur place, de nombreux services adaptés aux étudiants : accès internet, local vélos, salle de détente, vidéosurveillance et autres facilités. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 81 081 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 500 € Rentabilité : 6.92% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec environ 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions prévues en 2050, la demande pour les EHPAD reste forte. Dans certaines régions, il y a jusqu'à 100 demandes pour une seule place, assurant un marché locatif dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20,18 m² est situé au rez-de-chaussée de la résidence Patrice Groff à Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes. La résidence est implantée dans un cadre verdoyant et offre un accès facile aux commodités du centre-ville. Les chambres sont spacieuses et bien équipées, avec lit médicalisé, appel-malade, douche à l'italienne, prises TV, accès WIFI et téléphone. Le bâtiment, adapté aux besoins des seniors, dispose également de vastes jardins arborés et d'une unité Alzheimer de 15 places. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise également votre fiscalité grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 55 846 € Surface : 17 m² Loyer annuel : 3 468 € Rentabilité : 7.06 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires séduisent une clientèle professionnelle en quête d'hébergement flexible lors de leurs déplacements. Situées souvent à proximité des centres d'affaires et des transports, elles répondent à une demande croissante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce charmant appartement meublé de 17 m², situé au rez-de-chaussée, offre tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. La résidence Avignon le Paradou, récemment rénovée, est située à Avignon, dans un quartier en plein développement. Elle propose des services attractifs tels qu'une piscine extérieure, un restaurant et une salle de réunion, le tout dans un cadre verdoyant et calme. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes de la Route des Vins d'Alsace, des marchés de Noël, des événements culturels et du centre animé de Colmar, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme à Eguisheim. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains comprenant un WC - Une chambre avec rangements - Séjour avec cuisine équipée avec l'accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 127 457 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 8 796 € Rentabilité : 7,41 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui, et près de 5 millions prévues en 2050, la demande pour les EHPAD est croissante. Il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, mettant en évidence un besoin significatif de ce type de structure. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 20 m² se situe au premier étage d'un EHPAD moderne à Fargues-Saint-Hilaire, en Gironde, à moins de 20 minutes de Bordeaux. La résidence Clos Laffite, construite en 2014, propose des prestations haut de gamme avec des chambres équipées de salles de bain privatives, téléphone, connexion WiFi et télévision. Les résidents bénéficient d'un cadre verdoyant avec des services variés tels qu'un restaurant, un espace réminiscence, et des soins de balnéothérapie. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 74 613 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 5 220 € Rentabilité : 7,7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Les résidences de tourisme bénéficient de cette attractivité, offrant une opportunité d'investissement dans un marché dynamique et en constante évolution. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce T1 de 28 m² est situé au premier étage et inclut une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau, un WC et un balcon de 4,1 m² exposé Est. Une place de parking est également incluse. La résidence de tourisme Cap West Villejust, implantée à Villejust, au cœur de l'Essonne, est proche du pôle d'innovation de Paris-Saclay. Elle offre un cadre naturel privilégié tout en profitant du dynamisme économique de la région. La proximité des grandes zones d'activités et des infrastructures de transport en fait un emplacement stratégique pour les déplacements professionnels. Les résidents bénéficient de services pratiques et de nombreux espaces dédiés au bien-être, comme une salle de sport, une réception et une laverie, offrant un séjour confortable et autonome. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occuper le bien. Détails sur demande. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme proche des pistes. Elle dispose d'une piscine intérieure, et d'un sauna. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante: - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Deux chambres - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 145 600 € Surface : 59 m² Loyer annuel : 11 226 € Rentabilité : 8.02% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires répondent à une forte demande de la clientèle professionnelle en déplacement. Situées généralement en centre-ville ou proche des zones d'affaires, elles offrent des services adaptés pour optimiser le confort des résidents. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Saint-Cyr-l'École, cet appartement T3 de 59 m² fait partie d'un complexe construit en 2011. Elle propose un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant, idéal pour ceux recherchant autonomie et confort. L'ensemble comprend 194 appartements avec un parking privé. De récents travaux de rénovation ont été effectués, assurant un cadre moderne et agréable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.