24660 - COULOUNIEIX-CHAMIERS - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 71.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL - BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Coulounieix-Chamiers. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Proche écoles, commerces et toutes les commodités. La maison s'organise sur deux niveaux et dispose d'une surface habitable de 71.0 m², comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 10.0 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Le sous-sol d'une surface de 40.0 m² offre un bel espace de rangement ou la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 313.0 m², cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, parfait pour une vie de famille sereine. Les atouts de cette propriété ne demandent qu'à être révélés par quelques travaux de rafraîchissement. N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de potentiel, idéale pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif. Son emplacement au calme et ses nombreux espaces sauront vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE - 92200 – NEUILLY SUR SEINE – LIGNE 1 : LES SABLONS – STUDIO 32 M² - TERRASSE 14M² - CAVE - DPE : D Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir ce studio de 32,22M² Loi Carrez, idéalement situé à proximité immédiate du métro Ligne 1 - Les Sablons. Il se trouve au CALME au sein d'une copropriété gardiennée et bien entretenue de 1994. Il ne donne pas sur la rue mais sur le jardin intérieur de la copropriété. Il se compose : d'une entrée, d'une pièce de 26,01 M² avec accès à une TERRASSE de plain-pied de 14M², d'une cuisine U.S. aménagée et équipée, d'une salle de bains avec W.C. de 4,8M² Une cave saine de 3,5M² complète ce bien. ASPECTS TECHNIQUES : - Accès PMR - DPE : D / GES : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 € et 1140 € par an - Production d'eau chaude : collective au gaz - Production de chauffage : radiateurs individuels électriques - Absence d'anomalie électrique - Charges : 428 € / trimestre (gardien, eau froide, assurance de la copropriété, frais de syndic) - Présence compteurs individuels eau froide et eau chaude. - Volets roulants électriques - Interphone et visiophone - Taxe foncière : 799 € - Local vélos A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17220- LA JARNE- MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne (en copropriété de 2 lots sans charge) de 96 m² édifiée sur une parcelle de 253 m². Elle se compose à l'étage d'une entrée avec placards, d'une cuisine non équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, de WC séparés, en rez de jardin le coin nuit, avec 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. La maison dispose d'une terrasse, d'un joli jardin clos, d'un cabanon et de deux places privatives de stationnement. Idéale premier achat, proche des commerces de proximités à pieds, des transports en communs et des écoles. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone au 06 68356596 ou par mail sur thurtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT-PAUL-CAP-DE-JOUX – MAISON DE VILLAGE 339 M² À RÉNOVER Au cœur du village, cette importante maison de village développe environ 339 m² de surface habitable et offre un potentiel intéressant pour un projet d'investissement. Située en plein centre du village, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les différentes commodités. Sa superficie et sa configuration permettent d'envisager une restructuration complète et notamment la création de plusieurs logements. La propriété dispose également de deux cours, offrant des espaces extérieurs aux futurs logements, ainsi que de deux dépendances venant compléter l'ensemble. UN BIEN À REPENSER ENTIÈREMENT L'ensemble nécessite une rénovation complète. Les travaux sont importants et concernent notamment les différents réseaux, l'isolation, les équipements, les menuiseries ainsi que l'aménagement intérieur. Cette situation permet néanmoins de repartir sur une distribution entièrement nouvelle et d'adapter les volumes à un projet immobilier cohérent. Avec près de 340 m² habitables, le bien présente une capacité suffisante pour étudier différents scénarios de division et d'aménagement. UN POTENTIEL ADAPTÉ À UN PROJET D'INVESTISSEMENT Par sa surface, son emplacement central et ses possibilités de réorganisation, cette maison peut intéresser un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation et de création de plusieurs lots. La configuration peut notamment permettre d'étudier la réalisation de plusieurs logements destinés à la location, avec la possibilité de valoriser les espaces extérieurs et les dépendances. Le bien peut également présenter un intérêt dans le cadre d'une opération de rénovation-revente, selon le projet envisagé et l'équilibre économique de l'opération. L'ampleur des travaux implique naturellement une étude préalable sérieuse : budget de rénovation, faisabilité technique, possibilités de division, règles d'urbanisme et potentiel locatif devront être étudiés avant toute décision. UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur souhaitant concevoir son propre projet immobilier et disposant de la capacité nécessaire pour mener une rénovation importante. 339 m² habitables, 2 cours intérieures, 2 dépendances et une situation en plein centre de Saint-Paul-Cap-de-Joux constituent les principaux atouts de cette propriété. Un ensemble à découvrir pour apprécier ses volumes, sa configuration et les différentes possibilités d'aménagement envisageables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentin VANDEWALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°895009389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER LA GENETTE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 80M² - VUE SUR TOUS LES MONUMENTS ROCHELLAIS Situé dans le quartier prisé de La genette, à deux pas de la plage et des commerces, cet appartement traversant de 77m² offre une vue imprenable sur les principaux monuments Rochellais et la canopée. Ce bien d'exception se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis en toute sérénité. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux et convivial pour partager de bons moments. La cuisine équipée et fonctionnelle vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue sur l'océan. La salle de bains, moderne et élégante, est un véritable havre de paix pour se détendre après une longue journée. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa vue imprenable, offrant un spectacle permanent et apaisant. Imaginez-vous prendre votre café du matin en contemplant le lever du soleil sur la canopée et les principaux monuments Rochellais (La gare, les tours, le port des minimes, le clocher de la cathédrale et voit même l'île d'opéron au loin). Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX - QUARTIER DES EPINNETTES - 1 PIÈCE - 31.08 M² - STUDIO EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC VUE IMPRENABLE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose un studio dans un quartier familial. En bordure d'un parc arboré, proche des commodités, bien desservi (Bus 169, 190, 290 ; RER C à 5 min ; Métro ligne 12 à 15min), et avec un accès rapide vers le centre de Paris. Au onzième étage, le studio s'ouvre sur une entrée avec placards et WC séparés. La pièce de vie de 17,9 m2 offre une très belle vue sur l'ouest parisien (Boulogne, Sèvres, …). La salle d'eau est accessible par une porte coulissante, et la cuisine séparée offre elle aussi une très belle vue. L'ensemble a été repeint récemment. Cocon idéal pour étudiant/étudiante ou comme pied à terre proche de Paris. Le quartier est en pleine évolution, et la nouvelle ligne 15 du métro arrivera au printemps 2027. Visite virtuelle sur demande. Pour vous permettre de mieux vous projeter, une des photos a été aménagée via une IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel BELIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°817631062. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"59160 - LILLE - LOMME BOURG - 1 pièce - 1 chambre - 28,2 m² - APPARTEMENT Résidence Les Jardins de la Pléiade AVEC PARKING, PROCHE METRO ET COMMERCES - CALME ET LUMINEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Lille, dans le quartier de Lomme Bourg. Ce bien d'une surface de 28,2 m² est idéalement situé à proximité du métro Lomme Bourg et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, doté d'un ascenseur pour un accès facilité. L'état général de l'immeuble est bon, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et confortable. IDEAL Investissement locatif Le bien se compose d'une pièce de vie spacieuse. L'état général de l'appartement est bon, vous permettant d'emménager sans travaux. Pour votre confort, un parking extérieur est inclus, offrant ainsi une solution de stationnement pratique. De plus, la proximité du métro Lomme Bourg et des arrêts de bus facilite vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et calme, idéalement situé à proximité des transports en commun et des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LIMOGES - 4 pièce(s) - 92 m2 LIMOGES HYPER CENTRE, Place de la république, très bel appartement de type 3 d'environ 88 m² offrant une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec chacune salle d'eau privative. Possibilité usage de bureaux 1 Place de stationnement privative dans le sous sol de l'immeuble 1 cave. Pour plus de renseignements contacter Isabelle MONTELLY 06 26 04 29 13 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 852 334) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

01540 VONNAS - MAISON PLAIN PIED MODERNE 4 CHAMBRES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, idéalement située à VONNAS, dans un environnement particulièrement calme et agréable. Dès les premiers pas, vous serez séduit par cette maison aux lignes modernes, aux prestations actuelles et à la décoration soignée. Ici, tout a été pensé pour offrir un maximum de confort et une véritable qualité de vie. Construite récemment et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Avec environ 130 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. La pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, constitue un véritable cœur de maison où il fait bon se retrouver. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec son propre dressing et sa salle de bains, véritable cocon de tranquillité. Les trois autres chambres disposent de placards intégrés, permettant à chacun de bénéficier d'un espace confortable et fonctionnel. Une salle de bains très spacieuse, avec double vasques et baignoire complète l'espace nuit. Un garage de 20 m² avec porte motorisée complète cette propriété et apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce au chauffage au sol, associé à une pompe à chaleur air/air réversible avec deux blocs de climatisation. Une installation idéale pour maintenir une température agréable aussi bien pendant les fortes chaleurs estivales que durant l'hiver. Volets motorisés et centralisés. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 703 m² complètement clôturée, agrémentée de deux terrasses qui permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement savourer le calme des lieux. Cette maison est située hors copropriété hors lotissement. Taxe foncière 800 euros par an. Son emplacement est idéal. Vous bénéficiez d'un cadre paisible dans ce beau village de VONNAS et de ses commodités. Bourg-en-Bresse et Mâcon sont accessibles en environ 15 minutes, A40 se trouve à environ 20 minutes, facilitant vos déplacements professionnels comme personnels. La gare TER et les écoles se trouvent également à proximité. Vous recherchez une maison récente, moderne, élégante, sans travaux, avec quatre chambres, une suite parentale, un extérieur agréable et de belles prestations ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Un bien rare, prêt à vivre, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite vous permettra de découvrir tout le charme de cette maison et de vous projeter immédiatement dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Réservez votre visite pour le vendredi 09 octobre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Ciboure, à seulement quelques pas de la plage de Socoa. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique vue dégagée sur la baie de Socoa et par son emplacement privilégié, permettant de profiter d'un mode de vie tout à pied : plages, commerces, restaurants, port et commodités sont accessibles en quelques minutes. L'appartement se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m², idéale pour admirer la vue. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec rangements, une salle d'eau attenante avec fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Traversant et baigné de lumière, ce bien bénéficie du double vitrage, d'une résidence sécurisée et d'une faible consommation énergétique. Un appartement clé en main, offrant un cadre de vie rare entre mer et village, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte basque. Vous aussi, vendez votre bien autrement avec Maxime et Jennifer, Landes & Pays Basque. Estimation, rendez-vous de découverte et visite, le tout sans aucun engagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.