EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 41.0 M² AVEC PARKING Emilie MARECHAL est heureuse de vous proposer à la vente ce charmant appartement quartier patinoire à Limoges, à quelques pas des commodités du centre-ville. Idéalement agencé, ce bien de 2 pièces offre un espace de vie lumineux et chaleureux, avec une chambre spacieuse pour votre plus grand confort. L'appartement, entièrement rénové, vous offre une cuisine et une salle d'eau modernes. Aménageable de suite, ce logement peut aussi tout à fait correspondre à un investissement locatif. La présence d'un stationnement extérieur est un véritable atout pour garer facilement votre véhicule. Enfin, une cave complète ce bien pour du rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Emilie MARECHAL 0750325279 emilie.marechal@kwfrance.com RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ÎLE DU LEVANT – Une résidence de tourisme au cœur d'un cadre exceptionnel Sur l'Île du Levant, là où le temps semble ralentir et où la nature est restée préservée, découvrez cette résidence de tourisme composée de 8 logements indépendants, implantée sur un terrain d'environ 830 m². Dès les premiers pas, le charme opère. Les terrasses ombragées sous les bougainvilliers, les espaces extérieurs propices à la détente et l'atmosphère paisible font de ce lieu une adresse appréciée des voyageurs en quête de calme et de déconnexion. Chaque logement dispose de son propre espace, offrant confort et intimité à ses occupants. L'organisation actuelle permet une exploitation immédiate en location saisonnière, tout en laissant la liberté d'imaginer d'autres projets : résidence de charme, accueil touristique, activité familiale ou encore lieu de stages et de séjours à thème. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'un des secteurs les plus confidentiels de la côte varoise. Ici, les opportunités d'acquérir une résidence de cette capacité sont particulièrement rares. Les principaux atouts : Résidence composée de 8 logements indépendants Terrain d'environ 830 m² Nombreuses terrasses et espaces extérieurs privatifs Environnement calme et verdoyant Activité de location saisonnière immédiatement exploitable Bien rare sur le marché de l'Île du Levant Que vous soyez investisseur, professionnel de l'hébergement touristique ou simplement à la recherche d'un projet de vie dans un cadre unique, cette propriété offre un potentiel aussi rare qu'attractif. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ARMENTIÈRES – MAISON DE 192 M² – 7 CHAMBRES – BEAUX VOLUMES – JARDIN – FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette vaste maison de 192 m² habitables, située à Armentières, offrant de très beaux volumes, 7 chambres et un jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux dimensions généreuses, développée sur plusieurs niveaux et proposant une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou pour un projet nécessitant de nombreux espaces. Les différentes pièces de vie offrent de belles possibilités d'aménagement, tandis que les 7 chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace et laissent également la possibilité de créer bureau, dressing ou chambre d'amis selon les besoins. La maison dispose par ailleurs de combles représentant plus de 62 m² au sol, apportant un potentiel supplémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin situé à l'arrière de la maison permet de profiter d'un espace agréable en ville. Une cave complète le bien. La maison a conservé le charme et les volumes d'une habitation ancienne et nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour ainsi que des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'installation électrique. Elle constitue ainsi une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant repenser les espaces et créer un intérieur à leur image. La façade a quant à elle bénéficié d'un rejointoiement. Les atouts : 192,15 m² habitables 7 chambres Beaux volumes Combles de plus de 62 m² au sol Jardin Cave Façade rejointoyée Fort potentiel d'aménagement Une maison aux volumes rares sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de biens anciens souhaitant mener un projet de rénovation. À découvrir rapidement pour apprécier tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

31840 SEILH -TERRASSES DU GOLF DE SEILH- APPARTEMENT T3 AU 5 E ÉTAGE AVEC TERRASSE ET 2 PLACES DE PARKING- efficity vous propose cet appartement 3 pièces de 60m2 dans une résidence sécurisée donnant sur le golf de Seilh. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse de 12 m2, coté nuit 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous serez séduits par le calme de cet appartement, son emplacement sur le golf, sa terrasse avec vue dégagée. La résidence donne accès à une piscine et le bien est vendu avec 2 places de parking extérieurs et un cellier. Pour plus d'informations merci de contacter Diane Molinie par mail ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Diane Molinie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°823887807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PARIS 16ème - EXELMANS MICHEL-ANGE - BALCON - LUMINEUX - CALME - VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS - PARKING Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans un immeuble de très bon standing des années 70 cet appartement au 7ème étage avec ascenseur bénéficiant de beaucoup de luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis à vis. L'appartement d'une superficie de 54,3m² carrez se compose d'une entrée, d'un vaste séjour donnant sur un balcon de près de 5m2, d'une chambre donnant également sur le balcon, d'une cuisine (Possibilité US), d'une salle de bain et d'un wc séparé et de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking. Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38210 - CRAS - JOLIE MAISON DE 160 M2- TERRAIN 5000 m2- DEPENDANCES - PISCINE- EffiCity l'agence qui estime vos biens en ligne vous propose ce tènement immobilier. Elle est située à 30 mn de Grenoble et à 10 mn de l'accès autoroute de Tullins, sur les hauteurs de la commune de Cras. Vous recherchez espace en pleine nature avec du calme et de la tranquillité, cette maison vous séduira. La maison est spacieuse et fonctionnelle. Elle est composée au RDC d'une entrée avec un placard de rangement, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un salon, d'une grande chambre avec dressing et salle d'eau. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes. Un grenier, accessible par un escalier, d'environ 60 m2, potentiellement aménageable. Dans le même corps de bâtiment, un garage avec une buanderie et une cave voutée. Devant la maison, une terrasse couverte. Sur le coté, un espace couvert d'environ 70 m2, fermé sur 3 cotés, à utiliser a votre convenance ( abris voitures, salle de réception extérieur...). L'espace piscine, exposé plein sud, avec ses terrasses et son pool-house abritant un grand four à pain ancien, ainsi que différentes zones de stockage, au milieu d'un espace verdoyant et avec une vue dégagée sur le Vercors. Derrière la maison, un peu plus de 2 hectares de terrain boisé, plutôt en pente pour la plus part, ou vous pouvez cheminer à l'ombre des grands arbres en profitant de la fraicheur des sous bois. La maison est alimenté par de l'eau de source, puis traité par filtre UV, pas de raccordement au réseau, donc pas de facture de consommation ni de traitement puisque l'assainissement est individuel par fosse septique. Celui ci est à mettre en conformité. Des panneaux solaire en auto consommation et revente du surplus réduiront aussi votre consommation énergétique. Ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau, climatisation réversible et panneau rayonnant pour le chauffage, double vitrage.... Un havre de paix, à visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Il y a des maisons… et puis il y a celles qui vous attrapent doucement par le regard pour ne plus vous lâcher. Celle-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. Villa en pierre sur les hauteurs de Lectoure – vue à couper le souffle Perchée sur les hauteurs du charmant village de Lectoure, cette propriété semble avoir pris racine là où le paysage a décidé de devenir spectaculaire. Lectoure, c'est un peu la carte postale du Gers : ruelles pleines de caractère, douceur de vivre, silence apaisant… et ici, en bonus, une vue qui vous fait dire “ok, je reste” dès les premières secondes. La maison principale – 130 m² de charme brut Derrière ses murs en pierre (omniprésente, et fière de l'être), la maison propose : Une belle pièce de vie chaleureuse 3 chambres une Véranda Double vitrage sur l'ensemble Chauffage au fioul + climatisation réversible Un garage (et rassurez-vous, vos voitures auront de la place pour vivre leur meilleure vie : garage + devant + stationnement facile) Un terrain vivant de 4 485 m² Ici, le terrain n'est pas juste grand… il a du relief, du caractère, et presque une personnalité : Plusieurs niveaux qui créent différentes ambiances Des arbres fruitiers pour les amateurs de confitures maison ou de pique-niques improvisés 4 puits (oui, quatre… de quoi voir venir) L'espace piscine – le coin “je ne réponds plus au téléphone” Une piscine enterrée vous attend, accompagnée d'une dépendance pleine de potentiel : Chambre indépendante Cheminée Salle d'eau + WC Terrasse avec vue directe sur la piscine Un espace parfait pour recevoir… ou pour héberger “juste assez confortablement” les invités qui prolongent un peu trop La grange – presque 40 m² à imaginer Atelier, extension, gîte… ou salle de cinéma pour les longues soirées d'été. Ici, c'est votre créativité qui décide. Le vrai coup de cœur ? La vue. Clairement, elle joue dans une autre catégorie. C'est le genre de panorama qui rend le café du matin meilleur et les fins de journée mémorables. Infos pratiques Taxe foncière : 1 880 € DPE : D Idéale résidence secondaire… mais aussi parfaitement en résidence principale pour les amoureux de calme et d'espace Le mot de la fin Mais c'est une maison qui a une âme, une présence… et un petit quelque chose qu'on ne mesure pas en mètres carrés. Et parfois, ça suffit largement à déclencher une visite. Tony Cizaire Immobilier 85 avis Google – 5 étoiles Estimation offerte et sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

de ville T3 sur 3 niveaux avec garage et jardinet À découvrir, cette maison de ville des années 1968, d'une superficie d'environ 65 m², répartie sur trois niveaux. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un jardinet, idéal pour profiter d'un extérieur facile d'entretien. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu'une climatisation réversible, apportant un véritable confort au quotidien. Le dernier niveau se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une loggia et d'un dégagement également équipé d'une climatisation réversible. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une électricité aux normes et d'un chauffage au gaz. Les travaux à prévoir se limitent essentiellement à un rafraîchissement des peintures selon vos envies. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec seulement 150 € par an. Un bien idéal pour les primo-accédants, qui souhaitent profiter des avantages d'une maison avec garage et extérieur, tout en évitant les charges souvent plus importantes des appartements en copropriété. Cette maison conviendra également parfaitement à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et habitable immédiatement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Tony Cizaire Estimation offerte & Sans Engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – Grenoble | T4 traversant avec vue montagnes Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce 4 pièces lumineux de 61,37 m², situé au 8ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le calme d'un cadre côté cour. Un intérieur fonctionnel et agréable : Salon et salle à manger ouverts sur la cuisine 2 chambres confortables Salle de bains et WC séparés Fenêtres double vitrage Les atouts : Appartement traversant, lumineux et calme Chauffage individuel au gaz de ville Cave privative Ascenseur jusqu'au 8ᵉ étage Un emplacement recherché : En plein cœur de Grenoble, à deux pas des commerces, transports, écoles et services. Ce bien est prêt à emménager. Vous serez séduit par sa vue panoramique, sa luminosité et sa localisation idéale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris