ZAC DE LA CROIX BONNET – BOIS-D'ARCY (78390) LOCAL DE 144 M² EN RDC - ACCÈS DIRECT PARKING PAR DOUBLES PORTES – ACCÈS PMR – SITE SÉCURISÉ - STATIONNEMENTS À noter : 308 000 € TTC, honoraires inclus. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce local professionnel d'environ 144 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2007. Son véritable atout : un accès direct depuis le parking grâce à des doubles portes, facilitant considérablement le stockage et la manutention de matériel. Une configuration idéale pour les entreprises ayant besoin d'un accès simple et rapide à leurs équipements au quotidien. Le local est actuellement aménagé de la manière suivante : •Un espace accueil, •Quatre bureaux, •Une pièce indépendante, •Un espace de stockage. Accès PMR. Les sanitaires sont situés dans les parties communes et bénéficient d'un entretien quotidien. Le bien est situé au sein d'un site clos et sécurisé comprenant : •accès par digicode, •vidéosurveillance et surveillance 24h/24, •148 places de stationnement gratuites, •12 bornes de recharge pour véhicules électriques (8 bornes 22 kW et 4 bornes 90 kW), •local vélos. TRANSPORT 500 m de la nationale 12 bus : 5105 (vers gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, Trappes, Le Mesnil) 6211 (vers Versailles) 6241 (vers gare de Fontenay-le-Fleury) gares : gare de Fontenay-le-Fleury, gare de Saint-Quentin-en-Yvelines À PIED : parc avec canal paysager, restaurants, commerces, banque, bureau de poste, salle de sport, Apart'Hôtel, Leroy Merlin, Leclerc Drive Contactez-moi pour tous compléments d'information. Julia Simmons 06.20.05.30.63 (Julia is bilingual in English and French.) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

33230 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES - IMMEUBLE DE RAPPORT - SPECIAL INVESTISSEUR - 155M2 - 3 APPARTEMENTS - EXCLUSIVITE - IDEALEMENT SITUE - FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport sur 2 niveaux idéalement situé au cœur de Saint-Médard-de-Guizières Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien avec rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation ! Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé proche de la gare SNCF (Gare Bordeaux St-Jean à 45 mn), commerces et services de proximité, ainsi qu'à 10 mn de l'échangeur A89 (axe Bordeaux – Périgueux), se compose de : 2 appartements T2 de 47 m² et 48 m² dont un entièrement refait à neuf, 1 appartement T3 de 60 m² avec cour privative, Un atelier de plus de 100 m² offrant un énorme potentiel d'aménagement (création possible de 1 à 2 appartements supplémentaires), Un garage de 90 m2 pour stationnement ou stockage. 4 places de parking viennent compléter le bien. Atouts du bien : Revenus locatifs immédiats : 1 490 € / mois Fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort et isolation Fort potentiel de valorisation grâce à l'atelier aménageable Localisation stratégique avec forte demande locative Idéal investisseur : rapport locatif déjà en place, possibilité d'augmenter significativement la rentabilité avec l'aménagement de l'atelier. Un bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez dès maintenant votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

87000 - LIMOGES - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SUPERBE DEMEURE AVEC JARDIN ARBORÉ ET SOUS-SOL AMÉNAGÉ Notre agence NOUVEAUX HORIZONS avec La Halle de l'Immobilier, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Limoges. Avec ses 7 pièces et 5 chambres, cette demeure spacieuse et lumineuse saura vous séduire. Construite en 1986, cette maison en parfait état général bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme, idéal pour une vie paisible en famille. D'une surface totale de 190 m², elle se développe sur deux niveaux offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour/salle de manger spacieux de 40 m², deux chambres, un bureau ( ou chambre), une salle de bains et deux toilettes. À l'étage, une chambre confortable, un espace de détente, une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol aménagé de 105 m² vous trouverez une chambre, une buanderie et de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. Un garage avec au moins deux places de stationnement et une place extérieure vous permettent de garer aisément vos véhicules. À l'extérieur, une belle terrasse bien exposée sur un jardin arboré de 1476 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette belle demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles grâce à la proximité des écoles et université, des commodités, du CHU et de la clinique des Emailleurs. Ne tardez pas, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic DUBEAU au 06.88.90.09.17 - ldubeau@lahalledelimmobilier.fr Agent commercial indépendant, RSAC : 940 069 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic DUBEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°940069800. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

74890 – BRENTHONNE – CENTRE VILLAGE – APPARTEMENT T4 DUPLEX – LOGGIA – ASCENSEUR – STATIONNEMENTS Route de Morzier – Brenthonne Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement T4 en duplex situé au cœur de Brenthonne, dans une petite copropriété offrant un cadre de vie privilégié entre Genève et le Lac Léman. CÔTÉ LOCALISATION Située au cœur du Chablais, Brenthonne séduit par son environnement calme et verdoyant tout en restant proche des principaux axes de communication. Gare Léman Express de Bons-en-Chablais à seulement quelques minutes Genève accessible rapidement Thonon-les-Bains à environ 15 km Commerces, écoles et services de proximité Entre lac et montagnes, la commune offre une qualité de vie recherchée, idéale pour les familles et les frontaliers. CÔTÉ APPARTEMENT Cet appartement T4 en duplex propose une organisation fonctionnelle et des volumes agréables à vivre. Il comprend notamment : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Trois chambres Une salle de bains Une configuration en duplex apportant confort et indépendance entre les espaces de vie et les espaces nuit Une loggia permettant de profiter d'un espace extérieur privatif Des prestations soignées et actuelles L'agencement offre un véritable esprit maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. LES PLUS Ascenseur Résidence sécurisée Cellier privatif Une place de stationnement en sous-sol Une place de stationnement extérieure Micro-crèche à proximité immédiate Cadre de vie calme et pratique au quotidien NOTRE AVIS Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement familial alliant confort, fonctionnalité et proximité de la Suisse. Un bien rare sur le secteur de Brenthonne, bénéficiant d'un environnement agréable et d'une excellente situation géographique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE – Pavillon 5 PIÈCES – CLAMART (92) avec jardin , sous-sol total et garage . situé dans une rue résidentielle et calme de Clamart . Cette agréable maison de 107 M2 habitables édifiée sur un terrain de 252 M2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace , de confort et de tranquillité. Au rez-de chaussée , vous découvrirez une entrée accueillante , une cuisine équipée indépendante , un séjour double avec cheminée traversant EST / OUEST avec cheminée baigné de lumière tout au long de la journée . Une chambre ainsi qu'un toilette indépendant . A l'étage , un pallier dessert deux belles chambres lumineuses et une salle de bains avec toilette . Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage , une cave a vin , un atelier , une chaufferie et de nombreux espaces de rangement . A l'extérieur , le jardin offre un agréable espace de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies . Localisation idéale Proximité des transports : Station de tramway Meudon-La-Forêt à 532 m (ligne T6 de Viroflay-Rive droite à Châtillon-Montrouge) Arrêt d'autobus à 350 m (lignes d'autobus 179, 190, 4615, et noctilien N66) Commerces et services à portée de main : 38 commerces et un supermarché à 300 m Restaurants à 200 m Pharmacie à 261 m Loisirs accessibles à 10 min de marche. Écoles à proximité : École primaire à 600 m Établissements supérieurs et IUT de Vélizy à À visiter sans tarder ! Cette maison allie espace, praticité et qualité de vie dans un quartier recherché de Clamart. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Wesley Capelo Baubil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°480092089. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

83200 TOULON – FARON – MAISON 117 M² – VUE MER PANORAMIQUE – PISCINE – CALME – EXPOSITION PLEIN SUD Sophie Piaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison pleine de charme, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulon : le Faron. Dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare, dominé par une vue mer panoramique remarquable. Dès les premiers instants, la maison séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et son atmosphère paisible, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Développée sur deux niveaux, elle propose une surface habitable totale de 117 m². L'espace de vie, chaleureux et confortable, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et permet de profiter de la vue au quotidien. La maison dispose également de deux belles chambres (18 et 17m²), de combles habitables offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins, d'une buanderie, d'une cave ainsi qu'un studio de 17 m², idéale pour créer un espace indépendant, un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le terrain de 635 m² accueille deux grandes terrasses, parfaitement exposées, permettant de créer plusieurs espaces de détente ou de réception. La piscine (3X7) vient compléter cet ensemble et offre un cadre privilégié pour les journées ensoleillées, dans une ambiance intime et sereine. Côté stationnement, la propriété dispose de deux places intérieures, d'un garage 18m², un confort rare et recherché sur ce secteur. Cette maison conjugue charme authentique, vue imprenable, calme et beaux volumes extérieurs. Sa configuration actuelle permet d'envisager différents projets d'aménagement, tout en conservant l'esprit chaleureux et familial du lieu. Un bien rare sur le secteur du Faron, idéal pour les acquéreurs recherchant une maison avec vue mer, piscine, soleil et tranquillité, à proximité de Toulon et de ses commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EPÔNE – MAISON de 144m² (179m² au sol) - 4 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGÉS - GARAGE – JARDIN CLOS - TERRAIN 671m² Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce spacieux pavillon familial situé dans la résidence la plus prisée d'Epône. Édifiée sur un terrain de 671m² clos et arboré, la maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et des prestations notables. • Espace de vie au rez-de-chaussée (67m²) : une entrée accueillante mène à un vaste double séjour traversant avec cheminée, directement ouvert sur le jardin. Une cuisine équipée de qualité (Schmidt) avec buanderie attenante, des rangements et des wc indépendants viennent compléter ce niveau. • Espace nuit au 1er étage (72m²) : une suite parentale privative avec dressings intégrés et sa propre salle de bains/wc. Trois autres belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une seconde salle d'eau desservent le reste de la famille. • Combles : 45 m² au sol supplémentaires parfaitement agencés en second salon TV, espace jeux et bureau pour le télétravail. • Extérieurs et Annexes : Jardin clos à l'abri des regards, parfait pour les enfants, complété par un garage double plus deux stationnements extérieurs privatifs. Maison parfaitement entretenue au fil des ans : double vitrage, volets roulants électriques, salles de bains récents et chaudière régulièrement révisée. Aucun gros œuvre à prévoir, installez directement vos meubles ! Idéalement située entre ville et campagne. En allant vers le sud, direction Rambouillet, on arrive très vite vers Thoiry et autres villages, idéal pour les balades à vélo, cueillettes dans les fermes et autres. Dans le sens opposé, la maison est à à deux pas des écoles, centre culturel, parc puis centre-ville (mini-market, boulangerie, bar-tabac, épicerie Mondial-Relay, coiffeur, barbier, laverie, pizza…). Proche collège, mairie, Poste, activités sportives et culturelles, cabinet médical, pharmacie, Carrefour Market, Lidl… Coté transports : Gare SNCF (lignes J et N) + RER E dès le 28 février, A13 (sortie 10) et Nationale 13. L'arrêt de bus pour se rendre à la gare ou aux écoles, collège et lycée se trouve à 20 mètres de la maison. Contact : Tommy Mandel 06 74 82 54 67 – tmandel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : TINY HOUSE ou STUDIO DE JARDIN : la solution clé en main pour ajouter facilement une surface habitable dans votre jardin, sans travaux lourds, Disponible en plusieurs surfaces (15 à 50 m2) et PARTOUT EN FRANCE. À partir de 32 559 €. ( Il s'agit d'une véritable mini-maison, et non d'un mobil-home.) Les studios offrent une polyvalence exceptionnelle : • Investissement locatif • Espace familial ou privé • Loisirs et bien-être • Activité professionnelle Pour toute information, contactez-moi. Charles EPAILLARD Mandataire immobilier effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59100 - ROUBAIX - QUARTIER LANNON - 5 PIÈCES - 135 M² - LOFT - TERRASSE - GARAGE efficity, l'agence qui pré-estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique loft situé dans le quartier prisé de Lannon à Roubaix Ce bien, d'une surface de 135 m², se distingue par son agencement moderne et son état général très satisfaisant. Sa rénovation récente ajoute une touche de modernité et de confort supplémentaire. Le loft se compose de 5 pièces spacieuses dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Le grand séjour de 54 m² est un véritable atout, idéal pour des moments de convivialité et de détente. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 15 m², offrant un bel espace extérieur en toute intimité. Le calme environnant garantit des moments de détente sans être dérangé. L'état de l'électricité et de la plomberie est excellent, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. De plus, la luminosité naturelle apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante à ce loft. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE EFFICITY - 47240 - BON-ENCONTRE - MAISON PLAIN PIED 89 m2 - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - AVEC JARDIN ARBORE de 470m2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à côté des écoles et du collège. Elle se compose d'un séjour lumineux et traversant de 34m² donnant sur une terrase de 25m² Une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 8,95m² pouvant s'ouvrir sur le séjour. Un couloir ouvre sur l'espace nuit composé de 3 chambres de 14, 10 et 9m². 1 salle d'eau lumineuse avec double vasque et 1 wc indépendant. La terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur et le jardin arboré et cloturer pour préserver votre intimité. Les points forts de ce bien sont nombreux : Une maison de plain- pied Proche du centre ville, Une lettre énergétique B Menuiseries pvc, double vitrage. On aime : Cette maison lumineuse sa terrasse donant sur le jardin piscinable , située dans une rue peu passagère, à proxmité de toutes les commodités à pied. Coup de coeur assuré pour une maison facile à entretenir et agréable à vivre. en classe énergétiqe B, sans vis à vis. Contactez-moi, Fabienne Lepelley Consultante Efficity 06.24.07.72.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France