64122 – URRUGNE – Appartement T4 de 97 m² – LOGGIA – À PIED DES COMMERCES ET DES PLAGES Enzo DUBARRY vous propose, au cœur d'un environnement particulièrement recherché de Urrugne, ce bel appartement T4 offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des plages accessibles à pied. Développant une surface d'environ 97 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Cet ensemble s'ouvre sur une belle loggia d'environ 11 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement calme et recherché. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'agencement de ce bien pensé pour le confort de toute la famille. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, plages et l'ensemble des commodités, offrant ainsi un mode de vie recherché sur la Côte Basque. Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant emplacement, confort de vie et proximité immédiate de l'océan. Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail : edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Enzo Dubarry représentant de la None Enzo Dubarry Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 3 rue Jean Moulin 64340 Boucau - titulaire de la carte professionnelle CPI 64012026000000032 - CCI de Bayonne le - immatriculée au RCS de Bayonne sous le n°108232331 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

79100 THOUARS - THOUARS CENTRE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 130 M² - PLAIN-PIED AVEC GRAND JARDIN ET DÉPENDANCE - CALME ABSOLU EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située en plein cœur de Thouars, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette maison de 130 m² de plain-pied présente des caractéristiques uniques. Avec un séjour spacieux de 35 m², cinq chambres confortables : 10m², 11m², 12m², 12m², 15m², un garage de 40 m², une cave, un préau, une chaufferie. Elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel pour toute la famille. Le bien est implanté sur une vaste parcelle de 1277 m², dont 1147 m² de jardin, exposé plein sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'environnement calme et paisible est idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité en plein air. En excellent état général, cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et l'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique. La toiture a moins de 10 ans et comporte 14 panneaux solaires offrant une excellente qualité de construction. La propriété est grillagée et a un mur avec son portail. Les points forts de ce bien sont sa proximité avec les écoles, les commerces, les médecins et les transports en commun, ainsi que ses cinq emplacements de stationnement extérieur. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de maisons familiales confortables et accueillantes. Pour plus d'informations, contactez Éric BOURCEVET – À votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38300 SAINT SAVIN - MAISON DE PLAIN PIED TYPE 4 - 112M2 - GARAGE - SUR PARCELLE DE 1050M2 - DPE A Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison de plain pied sur la commune prisée de Saint-Savin. Construite en 2024, cette maison développe 112 m² habitables, complétés par un garage attenant de 18 m², le tout sur une parcelle plane de 1 050 m². Dès l'entrée, le ton est donné : une maison clé en main, aux finitions soignées, où chaque détail a été pensé avec goût dans un esprit sobre et contemporain. Ici, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez immédiatement. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un volume exceptionnel avec près de 63 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Côté nuit, vous découvrirez : 3 chambres de 12,5 m², toutes équipées de placards aménagés Une spacieuse salle d'eau d'environ 9 m² Un WC indépendant À l'extérieur, une terrasse longe la façade sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours, sur un terrain entièrement plat et facile à aménager selon vos envies. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité pensés pour un quotidien fluide et agréable : DPE A, excellente performance énergétique Chauffage au sol sur l'ensemble de la maison via une pompe à chaleur air/eau Climatisation (groupe clim) dans le séjour et dans chaque chambre pour un confort optimal été comme hiver Volets roulants motorisés avec centralisation Porte de garage motorisée Moustiquaires en fibre de carbone sur l'ensemble des ouvertures Adoucisseur d'eau Raccordement au tout-à-l'égout Située dans un environnement recherché, la commune de Saint-Savin séduit par sa qualité de vie et sa proximité rapide des axes autoroutiers. Une maison récente, lumineuse, parfaitement équipée, aux prestations actuelles et sans aucun travaux… un bien rare sur le secteur. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À 35 km de Paris, en lisière de forêt, ce terrain de 2 084 m² avec double accès (par la route et la forêt) accueille aujourd'hui plusieurs habitations… mais surtout un énorme potentiel pour demain. On y trouve : Une maison principale de 50 m² avec deux chambres, séjour lumineux, cuisine ouverte, salle de bain et sous-sol total. Deux appartements indépendants de 35 m² chacun avec mezzanine, parfaits pour du locatif ou pour loger proches et amis. Un chalet de 20 m², pratique comme bureau, atelier ou espace de loisirs. Le vrai atout ? La possibilité de construire jusqu'à 300 m² supplémentaires. À vous de décider : conserver les logements existants pour générer des revenus locatifs, ou tout repenser et reconstruire une grande maison contemporaine, voire plusieurs lots selon vos projets. Un cadre verdoyant, paisible, rare à ce niveau de proximité avec Paris. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sergio Pires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°834851677. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Studio déjà loué | Idéal Investissement Locatif Immédiat Générez des revenus dès le premier jour avec ce studio fonctionnel, idéalement conçu pour un investissement patrimonial serein et sécurisé. Un placement rentable et sans effort • Revenus immédiats : Logement actuellement occupé par un locataire sérieux. • Gestion simplifiée : Aucune recherche de locataire ni de travaux à prévoir à l'acquisition. • Transition flexible : Le bien sera libre de toute occupation en janvier 2028, vous laissant le choix de le relouer, le vendre ou l'habiter. Des prestations fonctionnelles & optimisées L'espace intègre des atouts recherchés par les locataires pour un confort au quotidien : • Une pièce de vie lumineuse et bien agencée • Une cuisine équipée indépendante et spacieuse • Une salle de bain en bon état • Un parking fermé avec place attitrée (un vrai plus sur le marché) Un emplacement stratégique Situé dans un secteur dynamique et recherché, le studio bénéficie d'une excellente accessibilité : • Transports en commun, commerces et services de proximité au pied de l'immeuble. • Accès rapide aux grands axes routiers et aux principales zones d'activités. Les points forts en un coup d'œil • Rentabilité immédiate : Locataire déjà en place • Stationnement sécurisé : Place de parking privative et fermée • Secteur porteur : Proche transports, commerces et bassins d'emploi • Risque limité : Parfait pour débuter ou développer son patrimoine Ne manquez pas cette opportunité clé en main. Contactez dès maintenant We Invest France, votre partenaire expert en investissement immobilier locatif, pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°422463927. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93220 - GAGNY - APPARTEMENT de 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 71m2 avec BALCON - Pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T4 comprenant 3 chambres, d'une surface de 69m2, situé à Gagny. Présence d'un bail 3ans/ fin en Mai 2028 - loyer 900€CC Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie spacieux, offrant un confort pour toute la famille - comprenant : - D'un séjour lumineux, - D'une cuisine fermée et équipée, idéale pour des moments de convivialité entre proches et un cellier - De trois chambres avec placard - Une salle de bain et un WC séparé Vous apprécierez également son balcon , coté séjour et un second dans l'une des chambres pour profiter des belles journées ensoleillées. Une cave est disponible. Les atouts: *Vue dégagée *Beau volume pour le séjour et les chambres *Charges de copropriété : 270€/mois (Chauffage, eau chaude et froide) *Mode de chauffage :au sol Prévoir un rafraichissement. Idéalement situé dans un quartier calme et familial, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. L'emplacement central de ce bien permet un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cet appartement spacieux à Gagny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? Je suis ouverte à l'inter-cabinet pour toute collaboration !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T3 récente avec grand garage et terrasse – RT 2012 – Villelaure À la recherche d'un bien récent, économe en énergie et sans travaux ? Cette maison de type 3, située dans un environnement calme de Villelaure, a tout pour séduire un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un grand garage offrant un véritable espace de stockage, tout en permettant de stationner un véhicule. Un véritable atout au quotidien, avec une alimentation électrique déjà en place, idéale pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Au premier étage, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 10 m² exposée Est, parfaite pour profiter d'un petit-déjeuner au soleil ou d'un moment de détente en extérieur. Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées, pleines de charme, optimisées pour offrir des espaces nuit confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Construite selon la réglementation thermique RT 2012, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant confort et maîtrise des consommations. L'appartement actuellement sous bail peut être vendu avec un bail en cours ou nu . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BELCAIRE – ENSEMBLE IMMOBILIER – DEUX MAISONS (192 m²) – GRANGE (135 m²) – TERRAINS Efficity HVA vous propose un ensemble immobilier situé dans le vieux centre de Belcaire, à proximité de la mairie. L'ensemble offre un beau potentiel après travaux, que ce soit pour créer plusieurs logements, développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou simplement y installer une grande résidence familiale avec un second logement indépendant. Les possibilités d'exploitation sont nombreuses. MAISON A Maison de 127 m² répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour et salle d'eau. Aux étages : six chambres et une seconde salle d'eau. MAISON B Au rez-de-chaussée, un garage d'environ 35 m² ainsi qu'un local atelier/buanderie. À l'étage, un logement de 65 m² comprenant une salle d'eau, un coin cuisine, un grand séjour avec mezzanine et un balcon. COUR Cour privative d'environ 59 m² située entre les deux maisons. GRANGE NON ATTENANTE À environ 100 mètres, grange en pierre d'environ 135 m² sur deux niveaux, avec un jardin attenant d'environ 80 m². PARCELLES NON ATTENANTES Dans le même secteur : un jardin de 460 m² et un second de 265 m². En bordure du village, deux autres parcelles totalisant 3330 m². ASPECTS TECHNIQUES Les deux maisons sont structurellement saines. La toiture de la maison A a été entièrement rénovée en 2023. L'ensemble est fonctionnel mais vétuste : des travaux de rénovation seront à prévoir (électricité, isolation, décoration, cuisines, salles d'eau). Le DPE classe les deux maisons en G. SITUATION Belcaire est un village des Pyrénées-Audoises d'environ 360 habitants. On y trouve commerces de proximité, école et services essentiels. Le cadre est exceptionnel : environnement de montagne, lac, balades, VTT, randonnées. À 6 km seulement, la station de ski de Camurac offre des activités hivernales accessibles. Un lieu paisible, idéal pour les amoureux de nature. CONCLUSION Un projet idéal pour ceux qui aiment transformer, imaginer et valoriser. Entre montagne, lac et station de ski, l'emplacement est un atout majeur. Les bâtiments, eux, n'attendent que vos idées. Et même si la décoration respire encore les années passées, c'est une belle opportunité de redonner vie à un ensemble plein de promesses. TAXE FONCIERE 1398 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38134-SAINT-JOSEPH DE RIVIERE-TERRAIN PLAT VIABILISE 1075.0 M2-LIBRE CONSTRUCTEUR-PISCINABLE. Jérôme ARTAUD avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain viabilisé de 1075.0 m2 situé au centre du bourg de Saint-Joseph-de-Rivière. Ce terrain profite d'une situation géographique privilégiée, d'un calme avéré ainsi que d'une vue remarquable sur les contreforts de la Chartreuse. Situé à proximité des écoles, des commerces, des arrêts de bus et des principaux axes routiers desservants Chambéry, Grenoble et Voiron, ce terrain représente une rare opportunité sur le secteur et bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un cadre de vie exceptionnel. Point urbanisme : La parcelle se situe en zone UB1 (zonage BT2), CES mini 0.15 (161 m2), max 0.3 (322 m2), maison R+1 avec 1.2 m de surélévation de plancher. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi au 0688687032 ou par email à jartaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92320 - CHATILLON - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES + BUREAUX - MAISON CALME ET lLUMINEUSE AVEC TERRASSE STATIONNEMENTS, SOUS-SOL AMÉNAGEABLE ET JARDIN ARBORÉ - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Chatillon, dans un quartier recherché et paisible. D'une surface de plus de 200 m2 et 118.46 m² habitable, cette maison dans un écrin de verdure au calme et lumineuse saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts. La pièce de vie principale, avec cuisine dînatoire séparée ouvrable est spacieuse et baignée de lumière naturelle, est un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 chambres et espaces bureaux de la maison offrent des espaces privés propices à la détente et à l'intimité, parfaites pour accueillir toute la famille. L‘entre-sol aménageables représente une opportunité d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. La terrasse avec jardin arboré est un véritable atout de ce bien, offrant un espace extérieur généreux et convivial pour profiter des journées ensoleillées. Les jardins avant et arrière se complète et offre à cet ensemble un coin de verdure privatif sans vis-à-vis. Construite dans les année 80 cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison lumineuse avec un bel espace extérieur à Chatillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au potentiel exceptionnel. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.