13003 - MARSEILLE - PLACE GUICHARD - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 24.0 M² - APPARTEMENT RDC SPECIAL INVESTISSEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé sur la PLACE GUICHARD à Marseille. Niché au cœur d'un quartier dynamique et animé, cet appartement offre une vue dégagée et une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce petit cocon de 24.0 m² se compose d'un séjour cosy, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne. Chaque espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un couple. Construit entre 1920 et 1944 avec des matériaux en béton, cet appartement bénéficie d'une construction solide et d'un cachet unique. L'immeuble, bien entretenu, offre un accès pratique à votre appartement. La proximité des transports en commun, des commerces et des restaurants fait de cet appartement une opportunité rare sur le marché, alliant confort de vie et praticité. Actuellement loué pour une période de 2 ans. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou au cœur de Marseille. Contactez-nous au 0629146823 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

06560 VALBONNE FONDS DE COMMERCE DE 75 M² Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose la cession de ce fonds de commerce idéalement situé dans le secteur de GARBEJAIRE, au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique regroupant de nombreuses entreprises, bureaux et habitations à proximité immédiate, garantissant un flux régulier de clientèle active. Ce fonds de commerce, d'une superficie totale de 75 m², se compose d'une cuisine professionnelle ouverte en deux espaces distincts et entièrement équipée, permettant une organisation optimale du travail, d'un espace de vente avec vitrine réfrigérée ainsi que d'une salle intérieure pouvant accueillir environ 20 couverts. Actuellement exploité en activité de restaurant traiteur - avec service sur place et livraisons en entreprises – l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle issue principalement de la technopole. Le positionnement qualitatif et la régularité de l'activité en font une affaire stable et immédiatement exploitable. Le bail commercial est un bail 3/6/9 avec un loyer attractif de 1 800 € par mois charges comprises. Fort potentiel de développement pour un professionnel souhaitant étendre l'activité (ouverture complémentaire, élargissement de l'offre traiteur, prestations événementielles ou développement des livraisons). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nadia Ait Slimane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°937714475. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

constructible de 4 200 m² à Thiers – Calme, campagne et fort potentiel EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en pleine campagne, au cœur d'un hameau situé sur la commune de Thiers, de découvrir ce magnifique terrain constructible d'environ 4 200 m², offrant un cadre privilégié, paisible et préservé. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain et imaginez votre futur chez vous dans un cadre idyllique en harmonie avec la nature. Situé à proximité de Thiers, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces et commodités : écoles, collèges, lycées, complexes sportifs, piscines et services du quotidien, tout en profitant du calme de la campagne. Situé hors lotissement, ce terrain bénéficie d'un environnement calme, sans nuisance, avec peu de vis-à-vis. Sa configuration relativement plate le rend facile à bâtir et permet d'envisager différents projets : construction d'une maison individuelle, projet familial ou investissement. Vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à une exposition favorable. Le terrain est libre de tout constructeur, vous permettant de choisir librement votre projet et vos professionnels. Les atouts du terrain Surface de 4 200 m² Terrain plat et facile à construire Environnement calme et préservé Peu de vis-à-vis Hors lotissement Libre de tout constructeur Viabilités situées en bordure : eau, électricité, télécoms et assainissement Raccordement au tout-à-l'égout possible Étude de sol G1 réalisée – aucun élément particulier relevé Certificat d'urbanisme obtenu et validé Possibilité de division en deux lots, sous réserve des autorisations nécessaires Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial : Téléphone : 06 75 81 17 95 E-mail : agnesv63300@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

44240 - LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - 5 CHAMBRES - 121 M² HABITABLES (ENVIRON 145 M² AU SOL) - MAISON INDIVIDUELLE NON MITOYENNE - TERRASSE - JARDIN ARBORÉ ET CLOS - TERRAIN DE 586 M² - VIE DE PLAIN-PIED Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison traditionnelle construite en 1989, à proximité des commerces (hyper U à 1,5 km), des écoles, des transports et des principaux axes routiers, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante d'environ 31 m² avec salon-séjour et cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 586 m², clos et arboré, ainsi que d'une agréable terrasse exposée plein sud. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur prisé, cette maison offre un beau potentiel d'évolution et pourra nécessiter quelques travaux de rafraîchissement pour être pleinement adaptée aux goûts de ses futurs occupants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

29950 – Entre Bénodet et Quimper– CAMPING - 10 366 m² - 49 emplacements EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce camping proche de l'odet avec 49 emplacements (dont 38 emplacements nus pour camping car, caravanes, tentes et 5 chalets locatifs) classé 2 étoiles, calme, convivial. Merci de me contacter au 06 50 51 37 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

60240 - À 10 MINUTES DE CHAUMONT-EN-VEXIN - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 279 M² - 5 CHAMBRES - DÉPENDANCE - TERRAIN DE PLUS DE 3 300 M² Lucas Féré – efficity vous propose cette propriété de caractère située dans un village à seulement 10 minutes de Chaumont-en-Vexin. Développant près de 279 m² habitables, cette demeure pleine de charme séduit par ses volumes généreux et son architecture singulière, issue de la réunion d'une ancienne bâtisse et d'une partie plus récente. La visite débute par la partie ancienne de la propriété où une entrée avec espace de rangement dessert une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace studio bénéficiant de sa propre entrée. Celui-ci comprend une chambre et une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Depuis cette entrée, un escalier mène également à l'étage où se trouvent deux petites chambres ainsi qu'un WC. La seconde partie de la maison accueille une chambre supplémentaire et s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger ouverte sur une grande terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace cuisine d'été idéal pour les repas et réceptions en extérieur. À l'étage, une vaste pièce palière pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente dessert une suite parentale particulièrement confortable composée d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 3 300 m² offrant un cadre agréable et préservé. Une grande terrasse, une piscine creusée et chauffée ainsi qu'une dépendance vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Une cave et plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, du cachet et de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucas Féré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°981828619. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Grand T3 de 67m² | Appartement traversant | Loggia | Parking Extérieur | Cave. Efficity, par l'intermédiaire de Victor Douzi-Varvou, vous propose ce superbe T3 de 67 m² situé dans une résidence calme, cet appartement traversant offre grands nombres de prestations, à seulement quelques minutes des grands axes, des écoles, commerces et espaces de loisirs. 62m2 carrez sans la loggia Dès l'entrée, vous découvrez un appartement lumineux, parfaitement pensé pour la vie quotidienne : de beaux volumes, un salon séjour spacieux donnant sur une loggia, deux chambres avec placards muraux, une cuisine et salle d'eau moderne. Les atouts : - Loggia - Salon spacieux et lumineux - Cuisine aménagée - Nombreux rangements - WC séparé - Parking extérieur clos - Cave - Ensoleillé - Résidence et quartier calme Localisation: Fin Quartier La Maladière - Grands axes rocade - Pont St Exupéry Bus, commerces, espaces loisirs, sportifs et écoles à proximité Charges de copropriété : 840 €/an (Eau froide, Entretien parties communes, éclairages collectif) Taxe foncière : 1156 € Votre conseiller Efficity : Victor Douzi-Varvou Tél : 06 23 67 14 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Victor Douzi-Varvou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°978886695. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33320 EYSINES – APPARTEMENT T3 - 59 M2 - VENDU LOUÉ - PARKING X 2 EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 62 m² situé au 1er étage d'une résidence de 2014 , dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Bordeaux. L'appartement situé au 1 er étage avec ascenseur bénéficie d'un balcon de 6 m² offrant une agréable vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que de deux stationnements privatifs : une place extérieure et une place intérieure sécurisée. Un investissement sécurisé Le bien est vendu occupé par des locataires sérieux et stables en place depuis de nombreuses années. Revenus locatifs actuels : - loyer brut 850€ par mois - charges de copropriété mensuelles 160€ Construction BBC Résidence sécurisée Au-delà de sa rentabilité immédiate, ce bien présente un réel potentiel de valorisation. À titre indicatif, un appartement équivalent vendu libre de toute occupation au sein de la résidence pourrait être valorisé autour de 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LE HAVRE - MAISON - 4 CHAMBRES - 83.23 M2 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison. Répartis sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Luminosité et calme sont au rendez-vous pour vous offrir un quotidien paisible et agréable. Rénovée en 2014, sa configuration est la suivante : Au sous-sol cave et buanderie. Au rez de chaussée, son entrée, sa cuisine aménagée et son salon. Au 1er étage salle de douche avec WC et 2 chambres. Au 2ème étage 2 chambres mansardées. Les volets récents sont roulants et manuels. Équipée d'une chaudière à condensation de 2023, cette maison vous assure des économies d'énergie conséquentes et affiche un excellent DPE. Profitez d'un petit extérieur exposé Sud pour des moments de détente ensoleillés et au calme. La proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun facilite votre quotidien et vous assure une qualité de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Marc Leprovost - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°851812966. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EN EXCLUSIVITÉ – VEIGY-FONCENEX 74140 – LOCAL PROFESSIONNEL 25m2 – MAISON DE SANTÉ – PÔLE SANTÉALP – ACCÈS PMR Au cœur de Veigy-Foncenex, à proximité immédiate de la frontière suisse et à seulement 20 minutes de Genève, découvrez ce local professionnel neuf de 25m2 situé au sein du PÔLE SANTÉALP (cabinet médical). Une maison de santé moderne entièrement dédiée aux activités et professions liées à la santé, au médical et au bien-être (ostéopathe, sage-femme, médecin, infirmier, naturopathe, orthophoniste, psychologue, acupuncteur, réflexologue…). Livré en décembre 2025, ce local bénéficie d'un environnement de travail qualitatif au sein d'un bâtiment contemporain de 1800m2 conçu pour favoriser le confort des praticiens et des patients. AGENCEMENT : Une salle d'attente privative Une salle de consultation avec point d'eau Une terrasse couverte privative de 10m2 Une cuisine / salle à manger collective pour les praticiens EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Maison de santé située proche des rives du Lac Léman À proximité immédiate de la frontière suisse et à seulement 20 minutes de Genève Localisation stratégique avec forte patientèle locale et transfrontalière Opportunité idéale pour installer ou développer votre activité professionnelle LES + : PAC et climatisation (individuel) VMC double flux Volets électriques Grand parking patientèle Accès PMR Charges de copropriété : 1080€ / an Local libre de toute occupation. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stephen HOWROYD au 06 61 59 41 82 ou par mail à showroyd@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.