37140 - BOURGUEIL - LOCAL COMMERCIAL DE 600 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très joli local commercial situé à Bourgueil, au cœur d'une zone dynamique et facilement accessible. Il offre un excellent potentiel pour toute activité artisanale, commerciale ou logistique. - Description du bien : . Surface du local commercial : 215M² . Grand entrepôt attenant d'une surface de 375M² . Bureau de 12M² . WC et douche . Terrain de 2818M² . Parking privé de grande capacité, idéal pour les clients, salariés ou zone de stockage extérieur . Accès poids lourds . Belle visibilité depuis un axe fréquenté . Possibilité d'aménagements selon l'activité - Points forts : . Emplacement stratégique dans Bourgueil . Environnement commercial attractif . Grand volume de stockage . Accès rapide aux axes principaux (A85, routes départementales, gare ferroviaire de Port-Boulet) Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un local commercial très bien situé. Contactez moi dès maintenant au 06 63 62 78 07 afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Ménard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°941009615. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69100 - VILLEURBANNE - COURS EMILE-ZOLA - T4 - 3 CHAMBRES - 91.77m² - APPARTEMENT AVEC BALCON - VUE PANORAMIQUE - TRAVERSANT - LUMINEUX - SPACIEUX - RARE À LA VENTE Julie AMAR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce magnifique appartement situé Cours Emile-Zola à Villeurbanne. Niché au 7ème étage/8 d'un immeuble construit édifié en 1980, ce bien d'exception offre une surface de 91.77m². Vous serez séduit par ses 4 pièces spacieuses, ses 2 chambres confortables avec la possibilité d'une troisième chambre, et sa belle pièce de vie et son agréable balcon de 10.31m² offrant une vue panoramique sur les environs. La cuisine est exposée au Nord, coté jardin intérieur, cuisine SCHMIDT entièrement aménagée et équipée, vendue avec tout son electroménager. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, accessible par deux entrées, avec des prestations qui évoquent le confort d'un Hotel . La pièce de vie, CLIMATISEE, est ouverte sur son BALCON de 10,31m2, est équipée d'un store banne. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, garantissant un accès facile et rapide à votre logement. Sa luminosité, sa disposition traversante et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché immobilier. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour une vie quotidienne pratique et agréable. Une cave de 4,21m2 complète le bien . Possibilité d'acquérir en sus, un box fermé en sous sol au prix de 15 000€. POINT FORT ; POSSIBILITE D' UNE PROFESSION LIBERALE. La facade a été ravalée en 2023. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Villeurbanne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06.18.05.49.00 ou par e-mail à l'adresse jamar@efficity.com. Laissez-vous séduire par ce bien unique et offrez-vous le confort et l'espace dont vous rêvez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93700 - DRANCY -RER B - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57m² - DPE D EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier prisé Les Oiseaux à Drancy. Situé au premier étage d'un petit immeuble de trois étages, ce bien idéalement agencé comprend : • 2 chambres spacieuses offrant un confort optimal • Un séjour lumineux pour des moments de détente agréables • Une cuisine aménagée • Une salle de bain • Une cave, idéale pour un rangement supplémentaire. Le DPE D assure un confort énergétique appréciable pour ce type d'immeuble. L'appartement est en bon état général, l'immeuble plus ancien mais bien entretenu. Parties communes à rafraîchir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Atouts : • 1er étage • DPE D • RER B accessible en 10 minutes à pied • Collège Anatole France à quelques pas, parfait pour la scolarité des enfants • Commerces et services à proximité immédiate • Façade en brique • 2 vraies chambres Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien offrant un fort potentiel. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au 06 28 07 80 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ivana Milenkovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°853997781. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93220 - GAGNY - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 183.75 M² - MAISON REFAITE À NEUF AVEC TERRASSE - RER E 15 MINUTES À PIED Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Gagny, à seulement 15 minutes à pied du RER E. Avec ses six pièces, dont quatre chambres, cette propriété de 183.75m² a été entièrement refaite à neuf, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. L'espace de vie central de cette maison de vous séduira par ses beaux volumes et son salon cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, le séjour spacieux de 42.06m² est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce à une terrasse de 20m² aménagée avec soin, parfaite pour profiter des repas en plein air et des instants de détente en toute intimité. Le jardin en pente de 505m² offre un espace extérieur verdoyant, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Rénovée en 2025, cette maison présente un bon état général, avec une électricité et une plomberie en bon état. Le toit en tuile à emboitement et la façade en crépi sont également en bon état, assurant une qualité de vie confortable sans travaux à prévoir. Pompe à chaleur installée en juin 2026. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Agence Aa Progimmo vend un fonds de commerce tabac , presse , bar, PMU et autres jeux (avec licence IV ) sur Limoges , quartier Jean Gagnant ( superficie d'environ 88 m2 avec cave) - bel emplacement (corner) - grande avenue -proche de nombreuses administrations et commerces - salle dédiée pour PMU -possibilité de restauration (extraction à installer) -Jeux à gratter ,Nickel ,Orange Transfert, Orisha (caisse) - rachat du stock en supplément Bien protégé par alarme avec caméra - idéal pour jeune couple ou 1ère affaire -pas de personnel à reprendre . Heures d'ouverture : lundi au vendredi 6h30 -12h30 et samedi 8h00 -12h30 Bail en cours ( septembre 2025) . Prix ; 60 000 Frais d'agence inclus Contacter :Franck Naneix 06 99 20 43 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06380 SOSPEL - MAISON DE TYPE T4 DE 82 M² - TERRAIN PLAT DE 1670 M² - PISCINE - GARAGE - BARBECUE - BERGE AVEC ACCES A LA RIVIERE Située dans le charmant village de Sospel et proche de toutes commodités (commerces, bus, train, écoles) , dans un environnement calme et sécurisé, cette maison de plein pied de 81,13 m² loi carrez bâtie sur un terrain plat de 1670 m² se compose d'un grand séjour de 31 m² avec cheminée fonctionnelle donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée indépendante, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un w.c séparé. La maison est exposée plein Sud, elle est très lumineuse et ne souffre d'aucun vis à vis. Une grande piscine enterrée, une grande terrasse, un double abri-bois, une cave, un barbecue et un grand garage de 47 m² (qui peut servir d'atelier et d'espace bureau ou peut se transformer en 2 pièces) accompagnent ce bien. Vous disposez également d'une berge avec accès à la rivière de la bévéra, idéal pour profiter de la nature. Un parking collectif avec de nombreuses places visiteurs se trouve juste à côté. Elle est en excellent état, pas de travaux à prévoir. Pas de facture d'eau (bassin d'eau de source traitée, 190 €/an) Construction de 1998, assainissement par fosse sceptique. DPE : Energie : D , Gaz à effet de serre : B. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - 67500 - HAGUENAU - QUARTIER MUSAU - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON -AUCUN TRAVAUX - BOX GARAGE - VERDURE - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - CALME EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Schmitt, vous proposent ce charmant appartement situé dans le quartier Musau de Haguenau. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur, ce bien de 67 m² au sol dont 66,52 m² loi Carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Les + : Aucun travaux - Calme - Verdure - Très bon état général - Lumineux - Grand box Garage - Proximité des transports et des commodités Grâce à un aménagement virtuel soigné, laissez-vous inspirer par le potentiel de cet appartement prêt à devenir votre futur chez-vous. Idéalement agencé, cet appartement dispose de 3 pièces dont 2 chambres SPACIEUSES, offrant à chacun son espace privé pour plus d'intimité. La luminosité naturelle apporte un charme indéniable et crée une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. Le séjour de 15 m², agréable et convivial, invite à la détente et aux moments de partage. Le balcon de 8,5 m² constitue un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et prendre un bol d'air frais en toute tranquillité, sans vis-à-vis avec les voisins. Un box garage fermé d'environ 20 m² complète ce bien, un véritable atout pour un stationnement sécurisé ou du stockage supplémentaire. La proximité de la gare, des bus Ritmo et des commodités du centre-ville facilite votre quotidien et vos déplacements. Vous apprécierez le confort d'un appartement en plain-pied, offrant une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cet appartement. Taxe foncière : 567 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Schmitt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°904992278. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77240 VERT-SAINT-DENIS – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 59 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE – CHEMINEE - TERRAIN 269 m² Laure BELCASTRO de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de plain-pied d'environ 59 m², édifiée sur une parcelle de 269 m², située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Vert-Saint-Denis. Construite en 1960, cette maison de plain- pied offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée fonctionnelle avec son petit dressing d'accueil, un séjour salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante qui donne sur une grande terrasse, deux chambres avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre dans le salon. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'un bel Olivier et d'un Cerisier, d'un coin barbecue aménagé, de grands bacs récupérateurs d'eaux de pluies, d'un abris pour le bois de la cheminée, ainsi que d'un grand garage indépendant permettant le stationnement d'un véhicule et un espace atelier / rangement supplémentaire. ON AIME +++ - le sol en parquet bois massif, - la salle d'eau rénovée récemment, - les combles partiellement aménagés d'une surface d'environ 60m² au sol qui constituent un véritable potentiel d'aménagement ! On y accède facilement via un escalier escamotable dans le couloir. Son emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficierez d'un environnement pavillonnaire calme tout en restant à proximité des écoles, des commerces, des services et des principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Melun, Cesson, Sénart et la Francilienne. Cette maison bien entretenue représente une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple, des retraités recherchant le confort du plain-pied ou un investisseur souhaitant valoriser un bien présentant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Les + du bien : - Maison individuelle de plain-pied en R + Combles partiellement aménagés - Garage indépendant et jardin arboré - Quartier pavillonnaire calme - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports - Beau potentiel de valorisation Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette maison et son emplacement privilégié. Je suis à votre disposition 7/7, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur les hauteurs de Salaise-sur-Sanne, dans un environnement calme, cette maison des années 60 de 150m2 offre l'espace et la sérénité que recherchent les familles d'aujourd'hui. Dès le rez-de-chaussée, la vie s'organise avec fluidité : deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine séparée et un salon indépendant pouvant être réunis pour créer un vaste espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, trois chambres supplémentaires composent un espace nuit confortable, dont deux avec dressing sous rampants apportant charme et caractère. Le sous-sol complet renforce le confort au quotidien : garage double, grand atelier, la chaufferie, et un bureau avec accès direct depuis l'extérieur, idéal pour activité indépendante. Implantée sur plus de 1 100 m² de terrain, la propriété bénéficie de pièces de vie et d'une terrasse orientée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée dans un cadre paisible. Une maison généreuse par ses volumes, équilibrée dans sa distribution et idéalement située pour conjuguer tranquillité et vie de famille. Contactez-moi rapidement au 0610283984 pour une visite et des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE JUSQU'AU BOUT ! 13510 - Grande Maison à Rénover – 6 pièces – 5000 m² de terrain réparti sur 3 restanques Havre de Paix dans les Collines d'Éguilles – Aucun vis-à-vis Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir en exclusivité cette maison pleine de potentiel, nichée au cœur d'un vaste terrain de plus de 5000 m², le projet nécessite une rénovation global pour un montant de l'opération total à 850 000 euros avec transfert de PC, vous découvrirez ; Un cadre rare, calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Caractéristiques principales Terrain : Plus de 5000 m² (3 restanques en zone naturelle), Terrain piscinable Type : Maison individuelle à rénover Permis valide jusqu'au 13/02/2028 : Déposé, accepté et purgé (transfert possible), régularisant la surface habitable totale de la maison. Chambres : 4 + possibilité d'une 5ᵉ en mezzanine Séjour : Vaste pièce avec cheminée, ouvert sur le jardin Localisation : À 5 min du centre d'Éguilles & 10 min d'Aix-en-Provence (écoles, commerces, transports) , côté chemin de Rastel Cadre de vie : Un véritable havre de paix offrant calme, sérénité et absence totale de vis-à-vis, niché dans les collines Travaux à prévoir Toiture – Isolation – Électricité – Plomberie – Second œuvre global – Fosse septique à refaire - Exterieur à repenser - Estimation : environ 250 000 € Prix de départ, honoraires inclus : 500 000 € Période de commercialisation : du 21/08/2026 au 30/09/2026. Début de la collecte des offres : 30/09/2026 à 10h00 Fin de la collecte des offres en ligne : 30/09/2026 à 17h00 Les honoraires de négociation, à la charge du vendeur sont inclus dans le prix affiché. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à un agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre de sélectionner l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de négociation inclus. Contact : Jeremy Brianchon +33 6 31 64 94 73 jbrianchon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris