35135 CHANTEPIE - MAISON 118 m² - DPE A - POMPE À CHALEUR - 4 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF - TERRASSE - LOCAL VÉLOS Et si votre prochain chez-vous vous offrait enfin l'équilibre entre nature et vie quotidienne ? Découvrez cette maison de 118 m², où confort, luminosité et sérénité se conjuguent dans un environnement paysager privilégié, à quelques minutes seulement de Rennes. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 50 m² invite à partager les moments du quotidien. Ouverte sur la terrasse exposée plein sud et le jardin privatif d'environ 130 m², elle prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie et un espace de rangement, a été pensée pour allier esthétisme et praticité. À l'étage, chacun trouve son espace avec quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Conforme aux normes PMR, cette maison offre des prestations actuelles : pompe à chaleur, volets roulants électriques, deux places de stationnement privatives et un local à vélos. Ce bien est issu du programme Lamotte Les clairières Boisées, propose un cadre de vie où la nature occupe une place centrale, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces de loisirs. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un quotidien plus serein, sans renoncer à la proximité de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CALUIRE – RUE PASTEUR– RESIDENCE BEAUMANOIR – T3 de 76 m² – CLIMATISÉ– DOUBLE EXPOSITION– 2 BALCONS– Julie & Efficity vous proposent en exclusivité ce très bel appartement T3 de 76 m², idéalement situé Rue Pasteur, au sein de la Résidence Beaumanoir, une copropriété recherchée, calme et parfaitement entretenue. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie lumineux, serein et fonctionnel, avec de belles prestations, une climatisation récente, et une rénovation soignée, notamment une salle de bains refaite à neuf en 2025. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux, la distribution harmonieuse et la luminosité apportée par sa double exposition, rare dans le secteur. Un espace de vie agréable et bien pensé Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon orienté Est offrant une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, bénéficie elle aussi de son balcon, très agréable au quotidien. La distribution est fonctionnelle et confortable : • deux belles chambres, calmes et bien proportionnées offrant de belles solutions de rangement • une salle de bains bénéficiant d'une fenêtre et réalisée avec des matériaux haut de gamme • des toilettes indépendants • climatisation installée • chauffage individuel au gaz • menuiseries double vitrage Un emplacement recherché – Rue Pasteur / Beaumanoir Vous profitez d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et très apprécié, à proximité immédiate : commerces et services Ecoles et collèges Métro C – Cuire Bus C1 – C2 – 33 – S5 Accès privé à la Voie Verte / Voie de la Dombes depuis la résidence Ce que l'on aime: • Résidence de standing, très bien entretenue • Appartement double exposition • Deux balcons • Climatisation • Salle de bains • Buanderie Annexes • Cave Visite virtuelle disponible Prix & Informations complémentaires • Prix appartement : 338 000 € FAI • Possibilité d'acquisition d'un grand garage fermé • Charges de copropriété : env. 200 € / mois • Taxe foncière : 1 700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Canovo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°994858165. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69330 - MEYZIEU - QUARTIER RESIDENTIEL DU GRAND LARGE- 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 97.0m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE , CAVE, GARAGE ET PARKING À DÉCOUVRIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre LIAGRE vous proposent de découvrir cet appartement situé au cœur de Meyzieu, à proximité du canal du Grand Large, des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement de 94.0m², au premier étage d'un immeuble très bien entretenu, offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel pour une famille. La cuisine est équipée et la salle d'eau avec sa douche à l'italienne sont en parfait état. Les fenêtres sont en double vitrage PVC est en excellent état. L'appartement bénéficie de volets électriques avec une fermeture centralisée. La terrasse de 6m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, est un véritable atout pour cet appartement. Construit dans les années 70, cet appartement bénéficie d'une façade en très bon état, garantissant un aspect visuel agréable et une bonne isolation. L'état général de l'immeuble est également très bon, assurant un confort et une tranquillité au quotidien. La luminosité naturelle est un point fort de cet appartement, offrant des pièces agréables à vivre tout au long de la journée. Les 5 pièces, dont 3 chambres, offrent des espaces de vie spacieux et bien agencés, idéaux pour une vie de famille épanouie. Vous pourrez bénéficier d'un jardin au calme et clôturé pour prendre l'air et jouer avec vos enfants. La piste cyclable menant au canal du Grand Large passe devant l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement confortable et bien situé à Meyzieu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez Pierre LIAGRE au 06 19 03 43 37 ou par mail pliagre@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Liagre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°889880118. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE PROCHE METRO - MAISON A RENOVER - 100 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe opportunité dans un environnement calme, située centre-ville de Champigny et à deux pas du futur métro ligne 15 ! La maison mesure actuellement environ 100 m² habitables, grenier à aménager compris, le tout édifié sur une parcelle de 165 m² et composée comme suit : Au RDC surélevé, une entrée desservant un salon ouvert sur cuisine permettant d'accéder au jardin, une chambre, une seconde chambre, un dégagement avec point d'eau et salle d'eau. Au 1er étage, combles à aménager. Sous-sol à aménager. Maison entièrement à rénover avec de nombreuses possibilités. 3 chambres voir 4 en fonction de l'aménagement souhaité avec 2 salles de bain. Très fort potentiel ! Idéal pour un profil souhaitant tout remodeler à son propre goût ou de faire du sur-mesure en envisageant un projet de démolition reconstruction si vous le désirez. Je vous laisse le soin de m'appeler pour toute demande d'informations et pour organiser une visite. François MARTIN 06 70 44 55 68 fmartin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ 16700 RUFFEC (centre-ville / 30 mm Angoulême) - PROPRIÉTÉ DE CARACTERE - 7 CHAMBRES - 2 GARAGES - ATELIER - CAVE - PARC CLOS ET ARBORÉ de 3400 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison avec toutes les commodités à pied composée de : RDC : entrée, cuisine équipée et aménagée, salle à manger, salon, séjour, chambre, salle d'eau, WC indépendant. 1er étage : 6 chambres, dressing, buanderie, salle d'eau, salle de bains avec douche, 2 WC indépendant. Caves voutées. Dépendance de 60 m². Garage pour 2 voitures + carport pour 4 véhicules. Très joli parc clos et arboré de 3400 m². Assainissement tout à l'égout, fibre optique, chaudière à condensation, 2 ballons eau chaude, cheminée, insert : rénovation complète dans les 4 dernières années (plomberie, électricité, salles d'eau, cuisine...). Quelques travaux de finition sont à prévoir (quelques fenêtres à changer en double vitrage et de la peinture dans certaines pièces). Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

36400- THEVET SAINT JULIEN - MAISON SUR SOUS-SOL - 7 PIECES - 200m² - TERRAIN 6500m² - HANGAR 400m² - VERANDA - TERRASSE - RARE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite en 1976 en excellent état, avec 6500m²de terrain avec un grand bassin, et un hangar de 400m². La maison n'a aucun vis à vis et son environnement permet calme et sérénité tout en étant proche de la châtre ou de Châteauroux pour toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée: d'un salon, d'une salle à manger de 26m² dans la véranda qui ouvre sur une terrasse de 26m² environ, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'un wc séparé, et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage: trois chambres, une salle de bains et un wc. Le sous-sol d'environ 42m² en partie aménagé propose une chambre, une buanderie, et deux espaces supplémentaires pouvant servir de cave et d'atelier. Un hangar de 400m² qui complète la maison serait idéal pour une activité professionnelle d'autant qu'il possède un accès indépendant, permettant de préserver l'intimité de la famille. Rénovation importante il y a deux ans : isolation, peinture de la façade de la maison, toiture, électricité, double vitrage, voles roulants solaires, et terrasse. La maison en plus d'avoir été pensée pour un maximum de confort, offre des lignes épurées, et une grande luminosité. A 3H15 SEULEMENT de PARIS et 45mn de CHATEAUROUX et 10 mn de la Châtre. Pour plus de renseignements prenez contact avec Vanessa ROBIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE, LOCAUX PROFESSIONNELS & MAISON SUR LIMOGES L'agence immobilière aa.PROGIMMO à LIMOGES, VEND: SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER secteur Montjovis / Gare des Charentes; COMPOSE : - Une maison d'habitation d'environ 145m² se composant d'une grande cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, deux chambres, dressing (ou troisième chambres), salle de bains et bureau. - Un entrepôt d'environ 118m² avec porte sectionnelle et bureau. - Un atelier d'environ 195m² avec mezzanine, bureau, WC IDÉAL POUR TOUTES ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES, DE LOISIRS .... TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL. A VOIR D'URGENCE !!! Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Coup de cœur à Thoix (80) : Authentique maison de village avec grange et vaste domaine ! Amoureux de la nature et des vieilles pierres, venez découvrir ce véritable havre de paix situé au cœur du charmant et paisible village de Thoix. Cette maison typique de la région offre un cadre de vie bucolique, idéal pour une mise au vert ou pour concrétiser un projet de vie à la campagne. La maison : l'authenticité préservée Offrant une surface habitable de 103,29 m², cette bâtisse a su conserver tout son cachet d'origine. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son âme d'antan. Elle se compose notamment de : Un espace de vie convivial et plein de charme. 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager des espaces de télétravail. Le grand air : un potentiel exceptionnel Le véritable atout de cette propriété réside dans ses extérieurs hors normes. La maison est édifiée sur une très vaste parcelle qui laisse libre cours à votre imagination. Que vous rêviez d'avoir des animaux (chevaux, ânes, moutons...), de créer un grand potager en permaculture ou d'aménager un jardin paysager, l'espace ne manque pas ! Les dépendances : laissez parler vos projets Une superbe grange complète l'ensemble. Ses beaux volumes et son authenticité offrent des possibilités d'aménagement infinies, création d'une maison d'hôtes ou de gîtes ruraux, comme l'aménagement d'un grand atelier d'artiste ou de bricolage. N'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Rohart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°889230918. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

NÎMES 30000 – Triangle de la Gare – Les Villégiales Feuchères Appartement T2 de 48 m² – Dernier étage avec terrasse, garage et locataire en place À quelques pas de la gare SNCF et du centre-ville, au sein de la résidence sécurisée Les Villégiales Feuchères, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur. D'une superficie de 48 m² Loi Carrez, il offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. L'entrée dispose d'un espace de rangement et s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par une terrasse de 11 m² exposée sud-ouest, véritable espace de vie extérieur. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. Une belle chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et présente un excellent état général, ne nécessitant aucuns travaux. Un garage privatif situé au premier sous-sol complète ce bien, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Investissement sécurisé : le logement est vendu loué. Le bail en cours a pris effet le 1er février 2024; reste 6 mois. Loyer annuel hors charges : 7 440 €. Les atouts : •Dernier étage avec ascenseur. •Terrasse de 11 m² exposée sud-ouest. •Résidence sécurisée et bien entretenue. •Garage privatif en sous-sol. •Climatisation réversible. •Appartement en excellent état. •Locataire en place offrant un revenu locatif immédiat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérôme Gabarrez par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

06130 – GRASSE – EXCLUSIVITE - SAINT JACQUES / SAINT-ANTOINE – VUE MER IMPRENABLE – BASTIDE PROVENÇALE – PISCINE – TERRAIN DE 1 800 m² – 5 CHAMBRES – SANS VIS-À-VIS – VUE DÉGAGÉE – NOMBREUX STATIONNEMENTS – À PIED DES COMMODITÉS - Jérémy RACALBUTO vous propose en EXCLUSIVITE cette bastide Édifiée au cœur d'une ancienne oliveraie, sublimée par de multiples essences méditerranéennes, fruitiers. Cette bastide de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes du centre historique de Grasse. Elle offre une vue panoramique remarquable, embrassant la vallée jusqu'aux rives scintillantes de la Méditerranée. La propriété se déploie au sein d'un jardin paysagé de plus de 1 800 m² environ, pensé comme une succession d'espaces de vie extérieurs. Une élégante terrasse, ombragée par de majestueux avocatiers, invite aux repas estivaux, tandis que la piscine harmonieusement intégrée et ses larges terrasses prolongent naturellement la maison dans un cadre de détente absolue. Dès l'entrée, la demeure révèle un salon séjour climatisé aux volumes généreux, baigné de lumière et ouvert sur une vaste cuisine conviviale. De plain-pied, la suite principale, climatisée et aux proportions très confortables, s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel jusqu'à la mer. Une salle de bain ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont deux en suites, avec un accès à une terrasse vue mer, offrant un confort optimal. Au niveau inférieur vous trouverez également une chambre avec terrasse fermé vue mer et salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. Une propriété rare, conjuguant authenticité, élégance et art de vivre méditerranéen, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région grassoise. Prestations : Pompe a chaleur air - eau, double vitrage , piscine automatique au sel, climatisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Jérémy RACALBUTO 07 69 41 67 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France