92100 BOULOGNE-BILLANCOURT – BOULOGNE NORD – VERDUN / ESCUDIER – 3 PIÈCES – 42 M² – 2 CHAMBRES – 4EME ET DERNIER ÉTAGE – LUMINEUX – COMBLES AMÉNAGEABLES – CHARME DE L'ANCIEN – CAVE EXCLUSIVITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans l'un des secteurs les plus recherchés de Boulogne-Billancourt, au cœur du quartier Verdun / Escudier, ce charmant appartement 3 pièces de 42 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère avec parties communes de qualité. À seulement 3 minutes à pied du métro Boulogne–Jean-Jaurès (ligne 10), ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants, marchés et commodités du centre-ville tout en offrant un environnement calme et résidentiel. L'appartement, exposé Sud / Est, profite d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Le charme de l'ancien est préservé avec une distribution optimisée et un fort potentiel d'évolution. Parfaitement agencé dans ses 42 m², le bien se compose actuellement de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement peut facilement être reconfiguré en grand deux pièces selon le plan d'origine afin de créer un vaste espace de vie traversant et confortable. Un véritable atout rare dans le secteur : des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement ou d'optimisation supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. L'appartement se compose de la manière suivante : Une entrée desservant les différentes pièces. Un séjour lumineux exposé Sud / Est. Une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Une première chambre. Une seconde chambre. Une salle d'eau avec toilettes. Concernant les annexes : Une cave complète ce bien. Des combles aménageables accessibles au-dessus de l'appartement. Informations complémentaires : Appartement situé au 4ème et dernier étage. Immeuble ancien avec charme et parties communes de qualité. Eau chaude et chauffage individuels au gaz. Chaudière récente. Charges de copropriété : environ 140 € par mois. Taxe foncière : 376 € (avis 2025). DPE : F. Isolation des murs intérieurs permettant une estimation en DPE D après amélioration énergétique. Concernant l'environnement : Métro Boulogne–Jean-Jaurès (ligne 10) accessible en 3 minutes à pied. Quartier Verdun / Escudier particulièrement recherché. Nombreux commerces de bouche, boulangeries, restaurants et cafés à proximité immédiate. Environnement résidentiel calme et agréable. Proximité des écoles, transports et commodités du centre de Boulogne. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement patrimonial ou un projet de valorisation grâce à son potentiel d'aménagement et ses combles exploitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Deby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°524616448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE – APPARTEMENT TRAVERSANT DE 100 M² AVEC FORT POTENTIEL À BORDEAUX CAUDÉRAN Idéalement situé à deux pas de la place de l'Église de Caudéran, au quatrième et dernier étage d'une résidence des années 80 très bien entretenue, découvrez cet appartement T3 traversant offrant une belle disposition, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Très bien pensé, l'appartement s'ouvre sur une grande entrée qui sépare parfaitement les espaces. Côté jour, vous profiterez d'un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière et ouvrant directement sur un balcon agréable, ainsi que d'une cuisine attenante. Côté nuit, situé au calme à l'arrière de la résidence, l'appartement propose deux belles chambres disposant chacune de leur propre salle de bains. Bénéficiant d'un emplacement recherché tout près de la place de l'Eglise de Caudéran, ce bien affiche un fort potentiel de rénovation, afin de le remettre au goût du jour. Il est complété par une place de parking privative et une petite cave. Une opportunité rare au cœur de Caudéran. Envie d'en savoir plus sur cette opportunité ou de visiter ? Appelez-moi au 06 16 93 01 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne De Bony - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831318704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE - 44700 - ORVAULT- APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - BALCON AVEC VUE DEGAGEE Mickael MARCHAND, efficity, vous propose ce charmant appartement aux très belles prestations, situé à Orvault, proche des transports (Bus et Tram), écoles et commerces. Cet appartement de 65.56m² vous séduira par son confort et sa luminosité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie à la double exposition est et sud, donnant accès à un balcon de 9m² offrant une vue dégagée exposée sud, idéal pour profiter des douces soirées. La cuisine est équipée et aménagée avec goût, vous offrant un espace convivial. Il comprend deux chambres, une salle de bains, un wc et des placards. Situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2005 très bien entretenu avec ascenseur. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ses prestations. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Orvault. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. Notre équipe efficity se tient à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

17600 - SAUJON - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 513 M2 - VIABILISÉ - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - CALME. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propos ce terrain situé sur la commune Le Chay en zone UB, limitrophe de Saujon, dans une impasse et un quartier calme, issu d'une récente division parcellaire de 3 lots. La parcelle a une façade de 25 m2. Le lot est raccordé au TAE et dispose de la fibre. Pour plus d'informations contactez Céline CREPY par téléphone au 0622236636 ou par mail ccrepy@efficity.com.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Crépy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776622. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92200 - NEUILLY-SUR-SEINE - PLAINE DES SABLONS - MAIRIE - 2 PIECES - 40 M2 - DERNIER ETAGE - REFECTION 2021 - LUMINEUX ET CALME - VUE DEGAGEE : efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose de découvrir, en exclusivité, ce joli 2 pièces au cœur de Neuilly-sur-Seine, dans le quartier de la mairie, sur une voie très prisée. D'une surface de 40,10 m2 loi Carrez m2, cet appartement vous séduira par son charme, son élégance et ses prestations de grande qualité. Situé au 5ème (et dernier) étage d'un bel immeuble du début du 20ème siècle en pierre de taille et accessible par l'escalier de service, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée au-dessus des arbres. Refait à neuf en 2021, il est en parfait état. Une cuisine est à créer et à aménager dans l'espace de vie actuel. Une entrée vous conduit à une grande pièce de vie ou à la partie nuit composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Prestations intéressantes avec matériaux de qualité, parquet, pièce de vie spacieuse de 25 m2, climatisation, double vitrage, Hauteur sous plafond de 2,5 à 2,7 m. L'environnement est agréable, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun (Métro Ligne 1 - Pont de Neuilly ou Les Sablons, Bus 43, 173 et 82). Chauffage et eau chaude collectifs. Une cour commune et un local vélo agrémentent la copropriété. Parking en concession à proximité. Informations & visites - Sylvain Gaudeau : + 33 6 1 4 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

91120 – PALAISEAU – CENTRE-VILLE RESTAURANT 189 M² – 80 COUVERTS – EXTRACTION – CLIMATISATION – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose ce fonds de commerce de restauration idéalement situé en centre-ville de Palaiseau, à proximité immédiate des commerces, bureaux, services et zones d'activité. D'une superficie d'environ 189 m², cet établissement bénéficie d'une configuration fonctionnelle permettant l'accueil d'environ 80 couverts répartis dans deux salles de restauration. L'établissement est entièrement équipé pour une activité de restauration : Deux salles de restauration Comptoir d'accueil et de service Cuisine professionnelle équipée Hotte avec extraction extérieure Piano de cuisson Chambre froide Équipement de congélation Réserve de stockage pour les marchandises Climatisation réversible Établissement conforme aux normes d'accessibilité PMR Informations complémentaires : Bail commercial 3/6/9 à renouveler Loyer mensuel : 3 400 € HT Charges énergétiques : environ 500 € HT par mois Cette affaire bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de Palaiseau, à côté du cinéma et offre de nombreuses possibilités de développement pour une activité de restauration traditionnelle, de restauration rapide ou de spécialités. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Frédéric Dujour - Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

16410 DIRAC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1043 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce grand terrain aux portes d'Angoulême. Terrain plat et arboré. Terrain constructible non viabilisé (facilité de raccordement juste devant le terrain) - assainissement individuel à prévoir. Bornage réalisé. Certificat d'urbanisme OK. Etude de sol réalisée. Coup de cœur garanti ! Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

64200 – BIARRITZ Bibi Beaurivage – MAISON DE VILLE T4 avec JARDIN – STATIONNEMENT – TERRASSE – VUE OCEAN Hervé ROCHE de l'agence effiCity vous propose, cette magnifique maison de pêcheurs idéalement située à proximité des commerces et de la plage de la Côte des Basques ! Ce bien est entièrement équipé avec beaucoup de goût (cuisine intégrée, placards sur mesure, Terrasse bois avec Surf House…). Ce bien est situé dans un quartier très prisé, mode de vie tout à pied accès à la plage en quelques minutes. Descriptif : - 3 chambres (dont une avec salle d'eau et WC) - 2 salles d'eau - 2 WC dont 1 indépendant (avec de nombreux rangements) - Cuisine équipée - Jardin aménagé de 30M2 environ - Parking extérieur sur voie privée - Vue mer depuis 2 chambres. Travaux à prévoir, dossier complet sur demande Plan disponible sur demande Contactez Hervé ROCHE pour plus d'informations et pour programmer une visite. Chers confrères, n'oubliez pas que je reste disponible pour étudier toute proposition sérieuse avec des acquéreurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94140 - ALFORTVILLE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64 M² - BALCON 7M² - APPARTEMENT AU CALME AVEC CAVE ET PARKING - RER 12 MIN À PIEDS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier 14 Juillet / Zola, à proximité immédiate du centre-ville, de la place Jean-Jaurès et du secteur Mairie/Marché. Il se situe également à proximité des bords de Seine, ce qui est un vrai plus pour le cadre de vie. Le secteur regroupe commerces, services, écoles et équipements culturels. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence des années 70 très bien entretenue, découvrez ce bien parfaitement entretenu de 64,05 m² carrez dont l'entrée dessert: - un placard d'entrée - un grand salon/salle à manger de 33 m² s'ouvrant sur un grand balcon de 7,3 m²; - une cuisine ouverte entièrement équipée; - une grande chambre parentale de 12 m²; - une chambres de 11m² avec placard; - une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne; - toilettes séparés; - buanderie UNE PLACE DE PARKING AINSI QU'UNE CAVE complètent ce bien. Les "petits plus" qui nous font craquer: - Immeuble ainsi que appartement en très bon état, pas de travaux à prévoir - Ravalement extérieur et intérieur récents (2020 et 2023) - Nombreux placards pour un espace optimisé - Cave pour un espace de stockage supplémentaire - Le grand balcon offrant un espace extérieur privilégié - Un environnement calme et résidentiel, proches des bords de Seine - Proximité des commodités: commerces, écoles, transports en commun RER D: Maiosn Alfort- Alfortville à 12min à pieds ECOLES : groupe scolaire Victor Hugo, Collège Henri Barbusse Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement idéalement situé et en excellent état. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

INVESTISSEZ DANS LE FONCIER AGRICOLE – PLUS DE 13 000 M² AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ ! 74490 - MEGEVETTE - LA BRAY - TERRAIN AGRICOLE DE 13 020 M² - ENVIRONNEMENT NATUREL - IDÉAL POUR EXPLOITATION AGRICOLE Florence COCHARD vous propose cet ensemble de parcelles agricoles totalisant 13 020 m², nichées dans un environnement calme et authentique, au cœur de la commune de Mégevette. Ces terres constituent une belle opportunité pour les agriculteurs ou les professionnels souhaitant développer leur exploitation, créer des surfaces de pâturage, de fauche ou de culture dans un secteur naturel particulièrement préservé. Bénéficiant d'une agréable exposition et d'un cadre verdoyant, ces parcelles séduiront les acquéreurs à la recherche d'un foncier agricole de qualité. L'accès s'effectue uniquement par un chemin praticable avec un tracteur ou un engin agricole, ce qui réserve naturellement ce bien à une utilisation agricole. Dans un contexte où les terres agricoles disponibles deviennent de plus en plus rares, cette propriété représente un investissement durable et une véritable opportunité pour valoriser ou agrandir votre activité. Un bien rare sur le secteur, destiné aux passionnés de la terre et aux professionnels du monde agricole. Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail : fcochard@efficity.com, toutes mes autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France