95100 - ARGENTEUIL - LES COTEAUX - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES -DE 75 M2 AVEC JARDIN - GARAGE - PROCHE A15 - COMMERCES ET ÉCOLES ET LYCÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison individuelle en EXCLUSIVITÉ située dans le secteur très recherché. La maison se compose au rdc : une entrée, un séjour de 26,50 m2 donnant sur une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec un accès à la Terrasse et jardin et un toilette séparé. A l'étage, 3 chambres une salle de bains avec toilette. Un garage attenant à la maison ainsi que possibilité d'exploiter les combles. Pour plus d'informations je suis joignable au +33 6 63 14 59 87 ou +33 7 67 38 34 61 A voir rapidement !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95240 - CORMEILLES-EN-PARISIS - ALSACE-LORRAINE / GARE - MAISON DE 54 M² À RÉNOVER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette petite maison mitoyenne SITUÉE À 4 MIN À PIED DE LA GARE de Cormeilles-en-Parisis, proche toutes commodités et établissements scolaires (de la maternelle au lycée). D'une surface de 54,2 m², cette maison construite en 1990 à rénover est répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, SÉJOUR DE 16 M²environ donnant directement sur le jardin, séparée. À l'étage, deux chambres d'environ 8 m² chacune, salle de bains et dégagement. S'ajoutent quelques m² de combles non-aménageables. Cette maison est dotée d'1 GARAGE + 2 PLACES DE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR SUR LA PARCELLE, ce qui est un véritable atout dans ce quartier prisé si proche de la gare ! La parcelle de 230 m² comprend le stationnement sur l'avant de la maison, la maison elle-même, et un jardin privatif d'environ 120 m² réparti sur le côté et à l'arrière orienté sud-ouest, véritable havre de paix idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez également laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image. Chauffage et ECS électriques. Taxes foncières : 1 045 €/an. Points de vigilance : Chambres de moins de 9 m² ; Toiture en ardoises composites (contenant de l'amiante) ; Huisseries à remplacer (fenêtres, volets et Vélux) ; Isolation à parfaire ; Radiateurs à remplacer ; Cuisine et salle de bains entièrement à réaménager. POSSIBILITÉ DE SURÉLEVER LA MAISON D'1 ÉTAGE SUPPLÉMENTAIRE. La MAISON MITOYENNE IDENTIQUE EST ÉGALEMENT EN VENTE, ce qui offre la POSSIBILITÉ DE LES RÉUNIR pour n'en faire qu'une seule d'environ 110 m² : https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_54-m2_cormeilles-en-parisis_95240_29534899/ Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette PETITE MAISON PARFAITEMENT SITUÉE à Cormeilles-en-Parisis. Contactez dès maintenant Arnaud GIBERT, Mandataire effiCity Val-d'Oise pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06/11/68/64/33, agibert@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33440 AMBARÈS-ET-LAGRAVE – VILLA D'INSPIRATION PROVENÇALE – PLAIN-PIED – 130 m² – TERRAIN 1 986 m² – DOUBLE GARAGE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Certaines maisons se visitent… d'autres marquent immédiatement les esprits. Olivier Rivart Consultant en immobilier fort de 30 années d'expérience avec effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante villa de plain-pied construite en 2013, développant 130 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 986 m², entièrement clôturée, dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Ambarès-et-Lagrave. Dès votre arrivée, le charme opère. Son architecture d'inspiration provençale, ses façades en pierre naturelle, ses larges terrasses couvertes et la qualité remarquable de ses finitions lui confèrent une identité rare sur le secteur. À l'intérieur, chaque détail reflète le soin apporté à la construction. Les sols en travertin, les arches maçonnées, les menuiseries en bois massif et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste espace de vie d'environ 59 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, devient naturellement le cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. L'espace nuit offre trois belles chambres, une vaste salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une grande terrasse couverte, une cuisine d'été d'environ 38 m² et surtout près de 480 m² d'aménagements en béton lavé, offrant une cour élégante, des accès parfaitement aménagés et de nombreuses possibilités de stationnement. Le terrain, entièrement clos, conserve un bel espace paysager permettant, si vous le souhaitez, l'implantation d'une piscine. Les atouts qui font la différence : Villa de plain-pied construite en 2013 Architecture d'inspiration provençale Façades en pierre naturelle Prestations haut de gamme Pièce de vie d'environ 59 m² Sols en travertin Menuiseries intérieures en bois massif Cuisine indépendante avec arrière-cuisine 3 chambres Grande salle d'eau avec douche à l'italienne Cuisine d'été Terrain clos de 1 986 m² Environ 480 m² d'aménagements extérieurs en béton lavé Nombreuses places de stationnement Possibilité d'implanter une piscine Aucun travaux à prévoir Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison de qualité, aux prestations rarement réunies dans cette gamme de biens, où le confort de vie s'associe à une architecture élégante et intemporelle. Une visite suffira pour comprendre ce qui rend cette villa véritablement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON DE PLAIN-PIED – CENTRE-VILLE DE LA COURONNE – 87 m² – 2 CHAMBRES – TERRAIN DE 530m² Située en plein cœur de La Couronne, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 87 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison se compose : > d'une entrée avec placard de 5.5m², > d'un salon-salle à manger lumineux de 32m² , > d'une cuisine équipée de 11.20m², > de deux chambres confortables de 13 m² et 10,5 m², > d'une salle de bain avec baignoire et douche de 5.45m², > d'un WC indépendant. > d'un garage servant d'atelier qui pourrai se rénover en suite parentale... Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 530 m², constructible, avec terrasses exposées Est et Ouest et appentis, idéal pour les moments de détente, repas en extérieur ou futurs projets d'aménagement. Les menuiseries ainsi que le système de chauffage ont été remplacés, permettant une installation sans gros travaux. Les atouts : Plain-pied Centre-ville et commodités à pied Terrain constructible Chauffage et menuiseries récents Jardin clos Potentiel d'évolution pour une troisième chambre et de personnalisation en pièce de vie Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de vie au calme tout en restant proche de tout. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et/ou organiser une visite. Arnaud SILVESTRE – Conseiller immobilier 06 52 01 46 02 asilvestre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 4 pièces à fort potentiel avec grand terrain et bassin à Montrollet, à moins de 15 minutes de Saint-Junien. La Halle de l'Immobilier de St Junien vous propose cette maison de 72 m² située au calme, dans un secteur résidentiel paisible. Implantée sur une parcelle arborée de 4 480 m², la propriété dispose d'un bel aménagement extérieur : un bassin abritant des poissons, alimenté directement par une source. À l'intérieur, la maison comprend 3 chambres et propose une décoration rustique qui saura inspirer les acquéreurs désireux de laisser libre cours à leur imagination pour personnaliser chaque espace. Vous profiterez également d'un sous-sol complet de 71 m², idéal pour le stockage ou un atelier. Côté technique, les fondamentaux sont là : toutes les toitures sont en parfait état, l'assainissement est aux normes, un double garage séparé et un grand potager ainsi qu'un grand carport complète l'ensemble. C'est une belle opportunité pour concevoir votre futur cocon familial ou un pied-à-terre au vert, tout en restant proche des commodités. Pour programmer une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez Jérémy Pelletier au 07.68.59.09.11 ou par courriel à jpelletier@lahalledelimmobilier.fr (EI - RSAC 101 520 237). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95280 - JOUY-LE-MOUTIER - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - 108 M² - QUARTIER BRUZACQUES Efficity, l'Agence immobilière qui évalue votre bien en ligne, vous présente cette maison familiale de 108 m² habitables, située dans le quartier Bruzacques. Et si votre prochaine maison permettait à toute la famille de tout faire à pied? Dans un environnement calme et familial de Jouy-le-Moutier, à proximité des écoles accessibles à pied, découvrez cette agréable maison de 108 m² offrant de beaux espaces de vie et un agencement idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux exposé sud-ouest avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un cellier, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose 3 chambres, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau pour le télétravail ou de loisirs, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un garage complète les prestations de cette maison construite dans les années 1980, bien entretenue et offrant un cadre de vie agréable. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied, commerces et transports à proximité, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. Contactez-moi pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité ! À découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°431142207. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CARHAIX-PLOUGUER – MAISON 114 M² – BEAUX VOLUMES – VIE DE PLAIN-PIED –DPE C effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 114 m² habitables, située à proximité des commodités, sur un terrain de 535 m². Elle offre de beaux volumes, avec notamment une spacieuse pièce de vie de 47 m², une cuisine, une véranda, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 26 m² et 16,70 m². Les combles peuvent également offrir une possibilité d'aménagement complémentaire, sous réserve des travaux nécessaires. Pompe à chaleur • DPE C • Ballon d'eau chaude récent • Menuiseries PVC Déjà rénovée en grande partie, cette maison offre une belle base pour finaliser les derniers aménagements à votre goût et profiter d'une habitation confortable aux volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Le Menn - Le Boulch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°844720797. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON 6 PIÈCES– 182m² SUR 10000m2 DE TERRAIN CLOS– VUE DOMINANTE– ROGNES Nichée au pied de la colline, dans un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur la campagne provençale, découvrez cette magnifique maison de 182 m² située à Rognes, charmant village aux portes du Luberon, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport. Sur un terrain clos de 10000m2, cette construction parasismique de qualité offre un cadre de vie alliant confort, tranquillité et panorama remarquable. À l'intérieur, vous trouverez : 1 salon lumineux de 34 m² avec une cheminée double face donnant sur la salle à manger 1 cuisine indépendante équipée, accompagnée d'un cellier et d'une lingerie 4 chambres, dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative 1 salle de bain, 1 WC séparé Un chauffage central au sol à air pulsé et la climatisation pour un confort optimal en toute saison Potentiel d'agrandissement par les combles (jusqu'à 3 chambres possibles) Le sous-sol de 123 m² comprend : 2 garages 1 atelier 1 véritable cave à vin Les locaux techniques À l'extérieur : Environ 100 m² de terrasses, dont 32 m² couvertes 1 piscine avec fosse et plongeoir, accompagnée d'un pool house 1 portail électrique sécurise la propriété entièrement close Cette propriété rare séduit par sa situation dominante, sa fonctionnalité et ses volumes généreux. Un bien idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, à deux pas d'Aix-en-Provence. Prix: 899 000€ HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86160 CHAMPAGNE SAINT-HILAIRE – GRANGE D'UNE SURFACE DE 171 M² – TERRAIN VIABILISE – XPOSÉE SUD-OUEST – PERMIS DEPOSE ET ACCEPTE IL Y A PLUS DE 3 ANS – POSSIBILITE DE CREATION D'UN ETAGE – ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL – TERRAIN 3 019 M². ****** BIEN NON SOUMIS A DPE ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champagne Saint-Hilaire, une grange d'une surface de 171 m² exposée SUD-OUEST. Un permis avait été déposé il y a quelques années pour une habitation et ce dernier avait été accepté. La hauteur de la grange permet de créer un étage. Le terrain fait 3 019 m². Une étude de sol a été réalisée dans le cadre d'une installation d'assainissement individuel. **Informations complémentaires :** - Il n'y a pas de production de chauffage. - Il n'y a pas de production d'eau chaude. - Assainissement individuel obligatoire - Zone agricole, changement de destination possible. - Terrain viabilisé (compteur eau + elec). Concernant les dimensions de la grange, vous trouverez toute les informations sur la photo présente à la fin de l'annonce (PLAN DE LA GRANGE). Cette grange, idéalement située à Champagné Saint-Hilaire, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

76 m² avec balcon, garage, parking et cave – Résidence sécurisée À Bourg-lès-Valence, au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec accès par portail, découvrez cet appartement de 76 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement d'un double salon-séjour et de deux chambres, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon les besoins. La cuisine indépendante se prolonge par une loggia, tandis qu'un balcon offre un agréable espace extérieur. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et est équipé de volets roulants électriques dans toutes les pièces. La copropriété a par ailleurs bénéficié d'importants travaux d'amélioration, notamment d'une isolation thermique par l'extérieur. Une cave, une place de parking privative ainsi qu'un garage complètent ce bien. Possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage, permettant ainsi d'adapter le projet au budget de l'acquéreur. Des travaux de rénovation intérieure permettront de moderniser l'appartement et de l'aménager entièrement à son goût, tout en bénéficiant des améliorations déjà réalisées sur le bâtiment. La résidence profite d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles, du collège et du lycée agricole du Valentin, avec un arrêt de bus devant la résidence. Avec ses volumes généreux, sa configuration modulable et ses annexes, cet appartement offre un beau potentiel et peut convenir à différents projets : premier achat, résidence principale pour une famille ou investissement locatif. Taxe foncière : 1 282 € DPE : D – GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnieszka Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°880570759. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris