BOËGE – A RENOVER - MAISON DE VILLAGE de 150m2 À FORT POTENTIEL – LE PROJET D'UNE VIE À CRÉER Florence COCHARD vous propose cette authentique maison de village mitoyenne de 150 m² à réinventer, idéalement située en plein cœur de Boëge. Répartie sur trois niveaux, elle offre 6 pièces généreuses dont 4 chambres, un volume rare permettant d'imaginer une maison familiale chaleureuse ou un projet sur mesure. Chaque espace invite à la créativité et à la personnalisation selon vos envies et votre mode de vie. OPTION N° 1 – Maison familiale sur 3 niveaux (150 m²) Idéal famille / résidence principale Rez-de-jardin : Entrée avec rangements Grande pièce de vie ouverte (salon / salle à manger) Cuisine conviviale avec accès direct au jardin WC indépendant 1er étage : 2 grandes chambres Salle de bains familiale WC séparé 2ᵉ étage : 2 chambres supplémentaires ou Suite parentale + bureau / salle de jeux Salle d'eau Combles (30 m²) : Bureau, chambre d'amis, espace télétravail ou salle de loisirs Atout clé : une vraie maison de village avec jardin, volumes et espaces distincts pour chacun. OPTION N°2 – Projet couple / résidence évolutive Idéal premier achat avec valorisation Rez-de-jardin : Belle pièce de vie traversante Cuisine ouverte moderne Accès jardin pour les beaux jours Étage : Suite parentale avec dressing Salle de bains Bureau / chambre d'amis Dernier niveau & combles : Espaces modulables : chambre, bureau, atelier ou futur agrandissement Atout clé : achat maîtrisé, travaux progressifs, forte valorisation à moyen terme. OPTION N°3 – Investissement locatif – Création de 3 appartements Idéal investisseur / marchand de biens Rez-de-chaussée : Appartement T2 avec accès jardin privatif 1er étage : Appartement T2 ou T3 selon agencement 2ᵉ étage + combles : Appartement T2/T3 avec volumes sous pente Annexes : Cave de 53 m² → caves privatives / local technique Jardin valorisant l'ensemble du projet Atout clé : division naturelle par niveaux, forte demande locative en cœur de village, rentabilité optimisable. Un bien rare offrant une base saine et de multiples scénarios d'aménagement, permettant à chaque acquéreur de créer un projet sur mesure, qu'il soit personnel ou patrimonial. Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59950 - AUBY CENTRE - PROCHE DOUAI - IMMEUBLE DE RAPPORT 7 PIECES - 205M² AVEC BEAUX VOLUMES ET RENTABILITÉ LOCATIVE À FORT POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble idéalement situé à Auby, à 10 minutes de Douai, offrant de belles opportunités d'investissement (rentabilité locative et déficit foncier). Situé au cœur du centre-ville, à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble d'une surface de 205 m² est composé de 5 logements (T1 et T2), et présente de beaux volumes. Composition : - au rez de chaussée : un T2 de 60m² avec cour, cave et jardin, et un T1 de 35m² - au 1er étage : deux T1 bis de 35m² - au 2ème étage (combles aménagés) : un T2 de 40m² Construit entre 1945 et 1969, cet immeuble en brique sur 3 niveaux dispose d'un bon état général et a été rénové en partie en 2020. Des travaux sont à prévoir pour permettre de valoriser davantage ce bien, notamment l'amélioration énergétique afin d'optimiser davantage son potentiel locatif. Doté de 4 stationnements intérieurs, cet immeuble offre un confort supplémentaire pour les locataires. Les transports en commun sont accessibles à proximité (arrêts de bus, gare de Douai et de Leforest à 15 minutes), facilitant les déplacements au quotidien. Les grands axes routiers sont à proximité (A21, A1), vers LILLE, PARIS, LENS, ARRAS. Afin de permettre d'effectuer les travaux rapidement et dans de bonnes conditions, sans déranger les locataires, les baux n'ont pas été renouvellés le temps de la vente (le bien sera vendu "vide d'occupants"). La demande étant très forte sur ce secteur, la mise en location pourra se faire très rapidement. Tous les diagnostics (pour l'immeuble et par logement) sont à disposition. Taxe foncière : 3000€/an Loyers annuels : 29280€/an Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cet immeuble de rapport, offrant un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour un investissement locatif pérenne et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

>>> Bien SOUS OFFRE acceptée Pourquoi diffuser un bien sous offre ? Parce que peut-être que ce type de bien aurait pu vous intéresser et que vous ne l'avez pas vu… Contactez-moi pour me parler de votre projet de recherche, vous serez contacté(e)s) en amont si un nouveau bien venait à se présenter. A très vite :) - Et si vous souhaitez METTRE VOTRE BIEN À LA VENTE, vous pouvez aussi me contacter pour une ESTIMATION sur le SECTEUR de Chazelles-sur-Lyon et alentours. Je prends le temps de connaître votre projet, votre bien, afin de le mettre en valeur pour le vendre dans les meilleures conditions : visite virtuelle, home staging, réhabilitation 3D, plans… je m'adapte à toutes les situations. Je vous accompagne dans votre projet jusqu'à la signature de la vente définitive chez le notaire, toujours dans la bonne humeur. Vous méritez un service de qualité pour vendre en toute sérénité. 42140 Chazelles-sur-Lyon – EXCLUSIVITÉ - Petite pépite de maison =D Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison de cachet d'environ 102 m² habitables, sur deux niveaux, avec sous-sol complet, parcelle d'environ 480 m², et pas trop loin du centre Chazellois ! MON AVIS : Mon dernier petit coup de coeur :) Elle a le style des années 30, les boiseries, le petit terrain arboré, la marquise au-dessus du perron… Elle est dans son jus comme on dit, mais là, on adore ! Les parquets qui grincent un peu, les fenêtres tout en hauteur, les moulures, les plafonds à gorge… la vue sur le château Fléchet offre un petit plus à l'étage. Et le jardin déjà bien arboré s'empresse déjà de fleurir avec les beaux jours, vous allez adorer ! A vous de faire votre choix déco et de mettre en valeur toute l'âme de cette maison. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) L'INTÉRIEUR : environ 102 m² habitables Au rez-de-chaussée : * Un couloir d'entrée, * Un SALON * Une CUISINE, * Un WC indépendant, * Une SALLE D'EAU, * 2 chambres. À l'étage : * Une seconde CUISINE, * Une SALLE A MANGER, * Un WC. > vous pourrez tout à fait faire une belle suite parentale à l'étage. Au sous-sol : * Grande pièce * Grande cave * Débarras Grenier exploitable :) aujourd'hui c'est une échelle, mais demain, si vous avez des idées… Dépendances : Un garage indépendant qui s'ouvre sur la rue. L'EXTÉRIEUR : Une PARCELLE de 480 m² qui offre un terrain sur le devant, exposé Sud-Ouest, d'environ 340m2, ni trop grand pour y passer des week-end à entretenir, ni trop petit pour voir jouer enfants ou toutou ! Il est clos, avec un portillon d'entrée. LES POINTS TECHNIQUES : * Construction en pierre et peut-être en mâchefer, * La toiture semble en bon état, à vérifier tout de même, * Isolation des combles à revoir, * Isolation mur : NON, on est à l'ancienne… * Fenêtres : bois DV 4/8/4 et survitrage, avec volet bois et métal, * Chauffage sur radiateurs via chaudière fioul, * Eau chaude sanitaire via chaudière, * Ventilation : naturelle, * Assainissement : tout à l'égout, des travaux de séparatifs EU/EP sont à prévoir, * Fibre optique : OUI, Alléluia ! SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière de 846€ / an. SITUATION & ENVIRONNEMENT : Située à Chazelles-sur-Lyon, proche du centre-ville côté Saint-Sym, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent une proximité avec le centre, tout en ayant un coin de verdure. Vous êtes à environ 6 min à pied du centre-ville. Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m. Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : v06 v31 v12 v70 v56 vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69520 GRIGNY SUR RHÔNE - RÉSIDENCE RÉCENTE 2020 - DERNIER ÉTAGE - CLIMATISATION - Découvrez ce superbe appartement T2 de 47m² édifié en 2020 dans une résidence sécurisée. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses espaces bien agencés. Vous bénéficierez d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, idéal pour les moments de convivialité et de plus vous profiterez d'un accès à un balcon de 8m2 pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous découvrirez une très belle chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un wc séparé pour plus de confort. En outre vous disposerez d'un garage fermé en sous sol. Chauffage individuel gaz. Double vitrage PVC et volets roulants manuels pour plus d'économies. Faibles charges. Proche des écoles, des commerces, des transports, de la gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell Gonçalves par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DOMÈNE 38420 – T3 67,73 m² – BALCON 15 m² – 2 CHAMBRES – 2ᵉ ÉTAGE – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, dans un environnement calme et privilégié à Domène. Un appartement lumineux et parfaitement agencé, pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre résidentiel recherché à seulement quelques minutes de Grenoble. Un environnement privilégié entre calme et praticité : - Résidence située à l'écart de la circulation, dans un cadre verdoyant et intimiste - Accès sécurisé par chemin privé - Commerces et services accessibles rapidement - Écoles à proximité - Lignes de bus C9 et 15 à quelques minutes - Futur pôle multimodal à seulement 200 mètres - Accès rapide à Grenoble et à l'agglomération grenobloise D'une surface de 67,73 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et équilibrée : - Entrée : 2,87 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 32,11 m² - Chambre 1 : 10,69 m² - Chambre 2 : 10,06 m² - Salle d'eau : 4,79 m² - WC indépendant Exposé Sud-Est, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un grand balcon d'environ 15 m² prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Informations techniques : - Résidence sécurisée - Chauffage individuel gaz - Volets roulants motorisés - Prestations soignées Garage en sous-sol disponible en option : 17 500 € Informations complémentaires : - Personnalisation possible via Travaux Modificatifs Acquéreur selon l'avancement du chantier - Éligible au PTZ+ pour les primo-accédants - Dispositif LLI possible pour un investissement locatif D'autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de cette résidence. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble des opportunités. Dominique Campion – EffiCity dcampion@efficity.com 06 19 50 92 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

en centre ville dernier étage de 4 pièces de 77 m² situé à Cogolin Cet appartement duplex récemment rénové, situé en dernier étage d'un bâtiment proche de toutes commodités, offre un cadre de vie agréable avec une surface de 77 m². Lumineux et décoré avec goût, il dispose de deux chambres, d'un salon spacieux et d'une cuisine équipée. De plus, vous pourrez profiter de deux terrasses, parfaites pour vous détendre ou recevoir des amis. La propriété comprend également un cellier et un chauffage individuel (climatisation reversible) pour un confort optimal. Deux chambres spacieuses avec Dressings 1 salle d eau moderne 1 wc séparé Cuisine équipée ouverte sur salon et les deux extérieurs Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1031 € - Charges de copropriété : 62 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité (individuel) - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique Décoration générée par IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - TRES BON ETAT - PANNEAUX SOLAIRES Efficity Pamiers vous présente, proche du charmant village de la bastide sur l'Hers , A seulement quelques minutes de Laroque D'olmes , cette maison individuelle rénovée. Sur sa belle parcelle de 1223 m² découvrez ce bien composé de 4 chambres , dont deux en rez de chaussé avec une salle d'eau, puis la partie habitation à l'étage avec deux chambres , une salle d'eau, un grand séjour et une belle cuisine lumineuse. La cuisine et le séjour vous donne accès au grand balcon sur lequel vous profiterez de l'extérieur avec vue sur la campagne voisine. Un garage permettant stockage et rangement de la voiture . Ainsi qu'une abri à velo ( ou bois , granule , stockage divers). le jardin est agréable , entretenue et vous pourrez en faire le tour . Point technique: Poêle à granules Fosse septique CONFORME ( Certificat à l'appuie) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33740 - ARES - MAISON DE PLAIN-PIED - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 112 m² - SUITE PARENTALE - GARAGE - PISCINE Efficity, vous propose cette charmante villa contemporaine de plain-pied située dans un quartier résidentiel recherché, calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière d'environ 48 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, un séjour et salle à manger. Son magnifique plafond cathédrale apporte volume et caractère à cet espace convivial ouvert sur les extérieurs. L'aile parentale accueille une suite composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC ainsi qu'un accès direct à la terrasse et à la piscine. D'autre part, l'espace enfants ou invités comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un garage isolé attenant à la maison. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie du Bassin d'Arcachon : * Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur (8 x 4 m) * Volet immergé sécurisé * Grande terrasse conviviale * Jardin facile d'entretien * Terrain de 601 m² entièrement clos Prestations complémentaires : * Chauffage au sol * Construction de 2015 * Très bonne isolation Situation idéale : * Centre-ville et commerces à environ 2 km * École primaire à environ 1,5 km * École maternelle à environ 1,5 km * Collège André Lahaye d'Andernos à environ 5 km * Plages du Bassin d'Arcachon à quelques minutes environ 2 km, 8 minutes en vélo * Pistes cyclables et espaces naturels à proximité immédiate Cette villa séduira aussi bien une famille à l'année qu'une clientèle recherchant une résidence secondaire de qualité sur le Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie Leské. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

87200 SAINT-JUNIEN -TERRAIN 2280 M²- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de Saint-Auvent, ce terrain d'une surface de 2280m² propice à la construction de votre future maison. Son environnement calme et verdoyant vous permettra de profiter d'un véritable havre de paix, tout en restant à 8 mn de St Junien. Le terrain est plat, ce qui offre de belles possibilités d'aménagement et de mise en valeur de votre futur projet immobilier. Une viabilisation est à prévoir, notamment pour l'assainissement non collectif, l'eau et l'électricité. Un Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel positif et un bornage en place afin de vous assurer des limites clairement définies.. Un beau terrain à bâtir, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commerces. Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75015 - PARIS 15 - BOUCICAUT - IMMEUBLE ART DECO - AU CALME - APPARTEMENT LUMINEUX - 1 PIÈCE - 40m² - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de Paris 15ème, dans le quartier dynamique de Boucicaut. Ce bien est situé au 1er étage d'un charmant immeuble de 1930, d'une surface de 37,18m² loi Carrez. Il se compose d'une grande pièce lumineuse exposée sud-est, offrant un espace agréable et chaleureux et d'une cuisine indépendante. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des métros lignes 8 et 12, il est également desservi par les bus 62, 39 et 80 et est proche des commerces et des écoles. L'appartement bénéficie d'un environnement de qualité, offrant calme et sérénité en plein cœur de la ville. Il bénéficie d'un ascenseur ainsi que de la présence d'une gardienne, offrant un confort appréciable au quotidien. N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement lumineux idéalement situé à Paris 15ème. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sixtine-Marie Schejbal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°100158732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris