À Vourles, donnez vie à votre projet immobilier sur ce beau terrain de 1 475 m². Avec un coefficient d'emprise au sol de 25 %, soit une emprise maximale théorique de 368,75 m², cette parcelle offre de belles perspectives pour concevoir une maison cossue : volumes généreux, architecture élégante et espaces de vie ouverts sur le jardin. Le terrain offre également une possibilité de division en deux parcelles, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Un beau potentiel à découvrir pour concrétiser votre projet de construction! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabien ZAPPOLI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°831950324. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BREST ST MICHEL - DUPLEX 148 M2 - 4 CHAMBRES - DALLE BETON EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de charme de 148 m2 au coeur du quartier très prisé de St Michel. Cet appartement baigné de lumière se compose au premier niveau d'une entrée, une pièce de vie de 35 m2, une cuisine aménage et équipée de 14 m2, un bureau avec grands rangements, une buanderie équipée de 7 m2, une loggia, un WC. A l'écart, la partie nuit avec sa suite parentale, son grand dressing, sa salle d'eau et son WC complète l'étage. Un bel escalier bois mène au niveau supérieur composé de trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Trois caves accessibles par la rue sont assorties à ce bien. Beaux planchers bois dans les pièces de vie, les chambres et le bureau. Dalle béton, fenêtres PVC, chaudière gaz de 2025 Petite copropriété très bien tenue de 10 lots, digicode et interphones. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces de centre-ville, gare, port, bus et tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Françoise Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°851099572. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

91120 – PALAISEAU – CENTRE-VILLE – MAISON DE CARACTÈRE 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 306,0 M² - TERRAIN ARBORÉ - GARAGE - STUDIO- ESPACE DE VIE SPACIEUX efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de caractère située en plein cœur du centre-ville de Palaiseau. Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Palaiseau, cette propriété de caractère développe une surface totale de 306 m² et offre un cadre de vie rare, alliant calme, volumes et qualité de vie. Implantée sur un terrain arboré de 520 m², elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis et d'un environnement privilégié, à quelques minutes des commerces, écoles et transports. Organisation du bien La propriété se compose de **deux habitations indépendantes**, d'environ 150 m² chacune, offrant une grande souplesse d'usage : Première habitation : * Espace de vie avec cuisine ouverte * 4 chambres * 2 salles d'eau * WC indépendants Deuxième habitation : * Séjour avec cuisine ouverte * 3 chambres dont une suite parentale * 1 salles d'eau et 1 salle de bain * WC indépendants Cette configuration permet d'envisager une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial multigénérationnel ou une organisation mixte (habitation / activité). Extérieurs et annexes * Jardin arboré de 520 m², au calme et sans vis-à-vis * Terrasse et espace extérieur * Studio indépendant de 20 m² * Buanderie et espaces de rangement Stationnement Garage de 120 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules, prestation rare en centre-ville. Les atouts * Adresse recherchée à proximité immédiate du centre * Deux habitations indépendantes au sein d'une même propriété * Volumes généreux et organisation modulable * Cadre de vie calme et résidentiel Une propriété rare sur le secteur, destinée à des acquéreurs en recherche d'un bien de qualité et d'un emplacement pérenne. Dossier complet et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bernadette KADAMANY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°940292469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pour Investisseurs. MARNAZ - Appartement de type T4 de 84 m2 en RDC avec un terrain de 330 m² et une piscine privée dans une petite résidence sécurisée. Appartement loué jusque juillet 2027 en meublé. Fabien OUVRIER Efficity vous présente ce bel appartement situé au centre-ville de Scionzier, proche des écoles et commerces. L'appartement est constitué ainsi : L'extérieur : un jardin privatif de 330 m2, avec une terrasse de plus de 75 m2 et une piscine hors sol. L'intérieur : un salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un cellier, une salle de bain, un WC séparé Il est accompagné d'une cave et en supplément la possibilité d'acquérir un garage pour 20000€. Côté pratique : situé plein centre ville, un bon compromis entre maison et appartement, pas de vis a vis et exposition sud-est. Petite copropriété de 39 logements. Actuellement un locataire en place jusqu'en juillet 2027, loué 1200€/mois + 200€ de charges. Côté technique : chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, piscine hors sol avec filtre à sable Côté finance : taxe foncière : environ 800€ Charges de copropriété : 1700€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabien OUVRIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°837545730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – SAINT-AUBIN-DU-CORMIER – MAISON LOUÉE – 183 M² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 2 000 M² – DPE C SPÉCIAL INVESTISSEURS – BIEN VENDU LOUÉ ! effiCity vous propose en exclusivité cette maison familiale d'environ 183 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Aubin-du-Cormier. Actuellement louée 1 080 €/mois, avec un bail en cours jusqu'en 2028, elle offre des revenus locatifs immédiats et constitue un investissement patrimonial. La maison comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, 6 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Deux garages, un grenier, une terrasse et un terrain d'environ 2 000 m² complètent l'ensemble. Des travaux récents ont été réalisés : huisseries, électricité, assainissement, pompe à chaleur et climatisation réversible. Informations clés : * Revenus locatifs : 12 960 €/an * Taxe foncière : 989 €/an * DPE C / GES A * Proximité des commerces et des axes routiers Une opportunité d'investissement locatif avec un bien déjà occupé, aux beaux volumes et bénéficiant d'une bonne performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ARLES CENTRE-VILLE – VENTE DE DROIT AU BAIL – Local commercial de 85 m² à fort potentiel Local commercial en cession de bail, idéalement situé rue de la République, sur l'un des principaux axes commerçants du centre-ville d'Arles. Développant environ 85 m² répartis sur trois niveaux, ce local offre une configuration originale permettant de bien différencier les espaces de vente, d'accueil, de travail et de stockage. Une cave en bon état complète l'ensemble. Vitrine 3,5 m linéaires. Un local adapté à plusieurs concepts Grâce à ses différents niveaux et à ses volumes, le local peut accueillir une seule activité ou permettre l'association de deux univers complémentaires tels que : Esthétique et coiffure Coiffure et création artisanale Concept store réunissant plusieurs créateurs Vente de chaussures, avec un espace important dédié à la réserve Toute autre activité compatible avec le bail et la réglementation en vigueur Cette organisation constitue un véritable atout pour partager les espaces, mutualiser certaines charges ou développer plusieurs activités au sein d'une même adresse. Les caractéristiques Surface totale : environ 85 m² Local réparti sur trois niveaux Vitrine : environ 3,5 mètres linéaires Cave en bon état Importante capacité de stockage Bail tous commerces Loyer mensuel : 1 350 € Taxe foncière : 1 150 € par an Conditions financières Prix de cession du droit au bail : 35 000 € HAI Honoraires d'agence : 5 500 € TTC, à la charge de l'acquéreur Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans une adresse reconnue du centre-ville d'Arles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites historiques. Cécile Bertin Immobilier by Efficity 07 65 73 48 30 cbertin.mpi@efficity.com RSAC Tarascon 894 142 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Efficity vous présente cette très belle opportunité !! Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce superbe terrain de 375 m², niché en impasse dans un environnement paisible et recherché. Entièrement viabilisé et libre de constructeur, il vous laisse la liberté de concevoir une maison à votre image. À proximité de la mer ( 800 m à pied ), ce lieu rare est une véritable invitation à créer votre futur cocon familial, entre sérénité et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17560 BOURCEFRANC-CENTRE - APPARTEMENT T2 - RÉNOVÉ - LUMINEUX - COUR FERMEE - GARAGE PRIVATIF - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement T2 de 33 m², entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Bourcefranc-le-Chapus, à proximité des commerces et des commodités. Situé au-dessus d'un garage privatif de 30 m², cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie exposée sud avec une cuisine moderne entièrement équipée (hotte, plaque à induction et four), d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Quelques aménagements restent à prévoir pour valoriser pleinement la cour fermée et personnaliser les espaces extérieurs selon vos envies. Un bien fonctionnel aux multiples possibilités ! Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement, investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif ou acquéreur en quête d'un pied-à-terre sur le littoral charentais, cet appartement présente de nombreux atouts : rénovation complète, luminosité, garage privatif et emplacement central. Pour plus d'informations contactez au Karine PINEAU / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69007 LYON - RUE PASSET - PROXIMITE PLACE RASPAIL / QUAIS DU RHÔNE - MURS DE RESTAURANT - 147.28M² Clément BACCICHETTI, Alexandre BOURQUI & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce local commercial situé à proximité des Quais du Rhône dans le 7ème arrondissement de Lyon. Ce local de 91,33 m² carrez et 147,28 m² au sol, sont vendus libres de toutes occupation. Quelques travaux de remise au goût du jour et remise aux normes sont à prévoir. Il se compose comme suit : - Une salle de restauration de 62 m² - Un bar/accueil de 11 m² - Une cuisine séparée de 15 m², équipée et aménagée - Une petite réserve pour plus d'espace de stockage - Un sanitaire pour la clientèle - Une mezzanine de 54 m² habitables L'emplacement stratégique de ce local, à proximité immédiate du métro D, et des Quais du Rhône, lieu de promenade et de vie animée, offrent un cadre agréable pour l'activité actuelle de restauration et la clientèle en place et fidèle. Prix : 165 000€ H.A.I (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations sur ce local commercial ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Clément BACCICHETTI au 06 19 83 35 19 / cbaccichetti@efficity.com OU Alexandre BOURQUI au 06 64 14 02 04 / abourqui@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Clément Baccichetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°853826584. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92370 - CHAVILLE - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 33 M² - APPARTEMENT AVEC CAVE ET EXCELLENTE EXPOSITION EST / OUEST - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé au cœur de la commune très recherchée de Chaville, cet appartement au RDC bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre ville et de toutes les commodités essentielles telles que les transports en commun dont le train (à 5 mn à pied des gares rive droite et rive gauche), les commerces, le marché, les écoles, les administrations, les activités culturelles et sportives, les services de santé et des espaces naturels pour se ressourcer. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 33 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Surface du séjour : 11 m² - Cave : Oui, 2 m² - Matériaux de construction : Meulière - Type de toit : Tuile à emboitement - Type de façade : Pierre et brique - Etat de la façade : Bon - Etat général de l'immeuble : Bon Description : Situé en plain-pied en RDC, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Localisation : La localisation de cet appartement est un réel avantage, offrant un accès facile à toutes les infrastructures les plus recherchées, à la nature environnante dont la forêt de Fausse repose et à 10 mn en vélo de la ville prestigieuse de Versailles. Contact : Pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite, contactez Laurent LEMAHIEU au 06 16 13 76 99 ou par e-mail à llemahieu@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Lemahieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°883404964. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.