MARSEILLE 13003 - T4 - 70 m² AVEC BALCON ET STATIONNEMENT - PROCHE EUROMEDITERRANEE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement de type 4, de 70 m², agréable, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux de 27 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11,4 m², 9,5 m² et 9,3 m², dont une équipée d'un placard de rangement. Une salle de bains fonctionnelle complète l'ensemble. Pour votre confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol. Idéalement situé Boulevard National, ce bien profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun : métro ligne 2 (station National), tramway lignes T3 et T4 (Arenc-Le Silo) ainsi que plusieurs lignes de bus. Vous apprécierez également la proximité du secteur Euroméditerranée, véritable moteur du renouveau marseillais, ainsi que des Terrasses du Port, offrant commerces, services et espaces de loisirs. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier en pleine évolution. À visiter sans tarder ! Copropriété de 408 lots - Procédures en cours : Oui Charges mensuelles : 230€ DPE : C - GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 390€ et 590€. Pour visiter et être accompagné dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Jean-Luc Pélégri, au 06 14 82 71 55 ou par mail à jlpelegri@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Pelegri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°914068044. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Écriture COURZIEU (69690) – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 1 HECTARE DE TERRAIN – PISCINE – BOX À CHEVAUX – SANS VIS-À-VIS Au cœur d'un environnement préservé, dans un paisible hameau de Courzieu, découvrez cette authentique bâtisse en pierre datant des années 1900, entièrement rénovée et sublimée par une extension de qualité. Développant environ 150 m² habitables, cette propriété de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Dès l'entrée, le ton est donné avec un chaleureux salon dominé par une magnifique cheminée, véritable cœur de la maison. Cet espace de vie s'ouvre naturellement sur une première terrasse, en partie couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. À l'étage, une vaste chambre aménagée sous les combles dispose de son espace dressing indépendant, offrant un véritable cocon de tranquillité. Cet espace dressing peut facilement être transformé en une troisième chambre, selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille également une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau. Quelques marches plus bas, la superbe extension devient le véritable lieu de vie de la maison. Climatisée grâce à une pompe à chaleur réversible, elle accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée qui séduira les amateurs de gastronomie avec sa plaque à induction, son piano de cuisson au gaz et ses généreux plans de travail. Dans son prolongement, une spacieuse salle à manger, sublimée par une imposante cheminée en pierre, invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain clos d'environ un hectare, la propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Les espaces paysagers, soigneusement entretenus et richement arborés, offrent une atmosphère paisble où règnent calme et sérénité. Une seconde terrasse prolonge les espaces de vie et conduit à une agréable piscine de 9,5 x 4,5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Les amoureux des animaux et de la nature apprécieront les installations déjà en place, avec un box à chevaux, un second accès indépendant par portail motorisé desservant un grand garage d'environ 50 m², ainsi que deux caves complétant les prestations de ce bien. Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où authenticité, volumes, nature et confort se rencontrent harmonieusement. Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, empreint de charme et d'histoire. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Opportunité rare à Isle (87170) – Terrain 400m² viabilisé en résidence sécurisée L'agence 22Boulevard a le plaisir de vous proposer ce terrain constructible identifié ici "Lot C" de 390 m², niché au cœur d'un domaine résidentiel haut de gamme et parfaitement sécurisé à Isle. Un cadre de vie privilégié et serein : Ce terrain prend place au sein d'un lotissement fermé disposant d'équipements de sécurité modernes : portail avec visiophone et système de vidéosurveillance. Entièrement viabilisé, ce terrain est immédiatement prêt à accueillir votre projet de construction sur-mesure. Vous profiterez d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commerces, écoles et transports. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony CHABREYRON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°843780644. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON AVEC POTENTIEL ET ESPACE EXTÉRIEUR GÉNÉREUX 22 Boulevard vous propose cette charmante maison située à Limoges. Nichée au cœur de ce quartier dynamique, cette maison de 5 pièces s'étendant sur une surface confortable de 88,0 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle saura accueillir chaleureusement petits et grands dans un cocon douillet. Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix en plein air. De plus, l'état général de la maison est très bon, vous garantissant un confort de vie optimal dès votre emménagement. Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre un bel espace de vie où chacun pourra trouver son intimité. Cette maison possède un charme indéniable et a su traverser les années avec élégance. Son vaste terrain de 435,0 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute quiétude. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel, offrant un espace de vie confortable et des possibilités d'aménagement infinies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Mathieu Royer 22 Boulevard 07 70 37 65 00 mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr SAS 22 Boulevard - 978 302 180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86000 POITIERS – APPARTEMENT T2 53,32 m² – BALCON – PARKING PRIVATIF SÉCURISÉ – DPE C – IDÉAL INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers cet appartement T2 de 53,32 m², situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie de 23 m² donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre de plus de 13 m², d'une salle de bains, un débarras ainsi que de nombreux rangements. L'appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants manuels, d'un interphone et d'un chauffage collectif au gaz par le sol. Une place de parking privative dans un espace fermé et sécurisé complète le bien. Actuellement loué 636€ charges comprises, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Poitiers. LES + : – 53,32 m² – Balcon – Chambre de plus de 13 m² – Nombreux rangements – Parking privatif fermé et sécurisé – DPE C / GES C – Appartement actuellement loué – Idéal investissement locatif Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Catherine GUILLON – Efficity. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37110 CHATEAU RENAULT - MAISON IMMEUBLE DE 250 M² - IDEAL INVESTISSEUR OU POUR HABITATION Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 247 m² qui peut être divisée pour faire plusieurs logements. La découpe peut être de la manière suivante: - Au rez de chaussée un appartement T4 de 112 m² comprenant 3 chambres possibilité de louer 700 euros hors charges. - Au premier étage 3 studios de 25 m² pouvant être loué 280 euros hors charges chacun . - Au deuxième étage un appartement T3 de 60 m² pouvant être loué 440 euros hors charges. Le logement dispose également de combles aménageables, le rez de chaussée et le 1er étage dispose de doubles vitrages. L'immeuble à la jouissance d'un jardin de 250 m² et d'un garage mesurant 20m x 6m pour garer les voitures. Pour les visites et les renseignements, contactez : Margot Dehureaux au 06.37.24.10.68 ou bien par mail : mdehureaux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence Aa Progimmo vend un fonds de commerce exceptionnel -restaurant avec cuisine japonaise -asiatique dans un quartier animé sur une surface d'environ 211 m2 de plein pied (accès PMR) -possibilité de 140 couverts -3 salles - avec cuisine professionnelle entièrement équipée . Espace de préparation spécifique -extraction -climatisation - loyer mensuel de 1509 € + Charges environ 50 € -heures d'ouverture du mardi au samedi ( 12H 14 H et 19 H -23 H) -dimanche 19 H -23 H uniquement à emporter . Cuisine avec matériel de qualité -entrée fournisseur et possibilité d'extension avec une salle arrière -WC PMR Cet établissement est prêt à fonctionner et possède un réel potentiel de développement dans un quartier de Limoges animé .Possibilité de location gérance Dossier complet sur demande Contacter Franck Naneix au 06 99 20 43 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck NANEIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

76000 - LE HAVRE - GRAVILLE - T4 TRAVERSANT - 80 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe opportunité dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Cet appartement T4 avec 3 chambres de 80 m² est situé au 2ème étage avec ascenseur et composé comme suit : - un coin jour : cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour avec balcon - un coin nuit : desservit par un couloir 3 chambres, la salle de bain et WC séparé Un grand box et une cave viennent également compléter ce bien. Cet appartement saura vous séduire par son emplacement idéal à deux pas de toutes les commodités, tout en étant dans une résidence calme, sécurisée et familiale. Enfin, une isolation thermique extérieure (ITE) avec ravalement de façade ont été votés et payés ce qui fera passer l'appartement en D voir en C, sans aucun gros frais à prévoir pour les prochaines années. Je vous laisse le soin de m'appeler pour toute demande d'informations et pour organiser une visite. François MARTIN 06 70 44 55 68 fmartin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François MARTIN représentant de la SASU Martin Transactions & Commerces dont le siège social se situe 59 Avenue Roger Salengro - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI94012026000000001 - CCI de Paris Ile de France le 08/01/2026 - immatriculée au RCS de Créteil sous le n°988 776 050 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988776050. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Constructible à Vendre – 1 697 m² – Rochechouart (87600) Opportunité rare à saisir ! Situé sur la commune de Rochechouart, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce magnifique terrain plat et constructible d'une superficie de 1 697 m² n'attend plus que votre projet ! Eau et électricité déjà en place – un gain de temps et d'argent pour démarrer rapidement votre future construction. Les + du terrain : Terrain borné Belle exposition Environnement calme et verdoyant Accès facile aux commodités, écoles, commerces et services Cadre idéal pour une résidence principale ou un projet locatif Libre de constructeur – imaginez et réalisez la maison de vos rêves en toute liberté. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Nicolas Barateau – Conseiller Immobilier 06 24 93 87 63 nbarateau@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 932 777 225 Accompagnement personnalisé de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59300 - FAMARS – APPARTEMENT STUDIO RDC 33m2- 1 PLACE PARKING AERIENNE – JEROME KORCZ EFFICITY, vous propose cet Appartement studio en rez-de-chaussé très bien situé dans une très belle résidence avec une place de parking aérienne.. Situé dans un secteur recherché et particulièrement calme de Famars. Découvrez ce charmant appartement de 33 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence construite dans les années 2000. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur un parking , offrant luminosité et tranquillité au quotidien. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un espace cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les atouts : Un concierge a l'année Résidence récente (année 2000) Rez-de-chaussée pratique et accessible Secteur calme et bien situé Environnement verdoyant Stationnement place de parking aérienne privée à proximité Performance énergétique : DPE : D Un très bon classement pour ce type de bien, garantissant un confort thermique appréciable. À prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien libre d'occupation. N'attendez plus pour organiser une visite ! Contactez moi directement pour plus d'informations : JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris