17340 - YVES - LE MAROUILLET - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 189 m² - MAISON DE CHARME AVEC PISCINE, TERRASSE ET VERANDA - OPPORTUNITÉ À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 8 pièces, développant 189 m² habitables, offre de beaux volumes au cœur d'un terrain clos de 1 047 m², avec jardin, terrasse, véranda et piscine. Pensée pour le confort de vie, elle propose une vaste pièce de vie conviviale, permettant d'organiser aisément les espaces salon et salle à manger selon vos envies, ainsi qu'une cuisine équipée prête à l'emploi. Avec ses 5 chambres, la maison s'adapte parfaitement à une vie de famille, au télétravail ou à l'accueil d'amis. De plain-pied, elle bénéficie d'une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit. Deux salles d'eau et des WC séparés viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Les prestations, avec double vitrage, carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres, offrent un cadre à la fois soigné, chaleureux et facile d'entretien. À l'extérieur, le terrain de 1 047 m² constitue un véritable atout : un jardin agréable pour toute la famille, une terrasse pour prolonger les moments de convivialité, et une piscine idéale pour profiter des beaux jours. Côté pratique, vous bénéficierez de deux places de stationnement ainsi que d'un garage. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau assure un confort thermique performant toute l'année. La présence d'une cheminée apporte une touche chaleureuse à la pièce de vie, parfaite pour les soirées d'hiver, tandis que la fibre optique permet de répondre aux besoins actuels en télétravail et en multimédia. L'ensemble forme une propriété fonctionnelle et agréable à vivre, prête à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions, avec un mandat exclusif garantissant un accompagnement dédié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

105 m² de 2008, 4 CHAMBRES, TERRAIN 253 M², 218 000 euros À découvrir en exclusivité sur la commune de Saint-Rambert-d'Albon, cette charmante maison construite en 2008, en parfait état d'entretien, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Implantée sur une parcelle de 250 m², cette maison propose une distribution fonctionnelle avec 5 pièces, dont 4 chambres, permettant d'accueillir toute la famille. Vous serez séduit par un séjour lumineux de 31 m², offrant un bel espace de vie convivial suivi d'un bel espace cuisine. La maison comprend également une salle de bains, 2 WC, ainsi qu'un garage de 20 m². À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré, agréable et très facile d'entretien, parfait pour se détendre sans contraintes. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, assurant confort et efficacité énergétique. CONFORT ; – La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, assurant confort et efficacité énergétique. - Double vitrage LES ATOUTS : - Maison récente (2008) en excellent état - Lotissement sans charges - 4 chambres - Garage - Extérieur soigné et sans gros entretien - Cour goudronnée - Piscine hors sol - Proche de toutes commodités Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces et des écoles, pour un quotidien facilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Agent Efficity sur votre secteur : LAMBERT Pascal ; 06 84 94 22 95 ou sur : https://www.efficity.com/pascallambert/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

18390 - SAINT GERMAIN DU PUY- BOURGES - LOCAL COMMERCIAL - 1050m²- PARKING - AXE PASSANT. Local commercial de 1050m² sur l'axe très passant: route de la Charité à St Germain-du-Puy. A 15mn seulement du centre de Bourges. Ce local commercial toutes activités, aux normes pour accueillir du public avec une vingtaine de places de parking à l'extérieur et du terrain offre de nombreuse possibilités. La vitrine est double, la structure métallique, et la toiture en taule bac acier neuve. L'éclairage se fait grace à des néons et à des puits de lumière. Il y a des sanitaires et des locaux sociaux. Le chauffage est au gaz. Ce local commercial dans la zone commerciale de Saint-Germain-du-puy bénéficie d'un environnement propice au développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril Galonske - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Châteauroux sous le n°444904247. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77500 CHELLES - PLACE DES VERNES - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 53.86m2 - AVEC BALCON - VUE SUR LE PARC - TRANSPORTS A PROXIMITE - ETAGE ELEVE - IDEAL POUR INVESTISSEMENT. EFFICITY L'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 54m2. Situé au 5ème étage d'un immeuble en très bon état, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu. Le balcon de 8.0m2 offre une vue imprenable sur le magnifique parc environnant, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Le séjour spacieux de 25.0m2 est très agréable face à a baie vitrée. L'appartement, en bon état général, assure un confort de vie optimal. L'électricité et la plomberie sont également en bon état. L'immeuble présente un état général très bon, avec une façade extrêmement bien entretenue. Doté d'un ascenseur, il offre un accès pratique et sécurisé. Idéalement situé, à proximité des transports en commun (Bus 9/6), ainsi que de la Gare de Chelles à seulement 900m, cet appartement est un véritable atout pour tout investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, avec un stationnement extérieur inclus. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès maintenant, notre équipe est à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER LA GENETTE - MAISON 155 M2 - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - PAS DE TRAVAUX. Efficity et Mathieu MORAND ont le plaisir de vous présenter cette SOMPTUEUSE maison de 155 m², idéalement située dans le quartier très prisé de La Genette, à quelques pas des parcs et du bord de mer. Ce bien d'exception, allie élégance, confort et modernité dans un cadre de vie rare sur le marché rochelais. Dès l'entrée, le charme opère avec une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur les volumes généreux de la maison. La pièce de vie de 41 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et raffinée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois et à un JARDIN paysagé de 45 m². Conçu et entretenu par un paysagiste, cet écrin de verdure invite à la détente et au bien-être, avec notamment un jacuzzi et deux dépendances qui offrent des espaces supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Au premier étage, un large palier dessert trois chambres aux volumes harmonieux. La première chambre de 10 m² dispose d'un placard intégré, tandis que la seconde, plus spacieuse avec ses 17 m², offre un grand dressing aménagé. La troisième chambre de 14 m² séduit par ses proportions équilibrées. L'ensemble de cet étage bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,94 m, accentuant la sensation d'espace et de luminosité. Une élégante salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au dernier étage, deux belles chambres mansardées, baignées de lumière naturelle grâce à leurs Vélux électriques, viennent compléter l'espace nuit. L'optimisation des volumes créent une ambiance chaleureuse et intime, idéale pour des chambres d'amis, un bureau ou un espace dédié aux enfants. Une salle de bain avec WC, parfaitement aménagée, ajoute une touche de confort supplémentaire à cet étage. Cette maison ne se contente pas d'être élégante, elle est également pensée pour offrir un confort de vie optimal. Un GARAGE fermé permet de stationner en toute sérénité, tandis qu'un espace buanderie dédié intègre un sauna, véritable atout bien-être au quotidien. Le sous-sol de 27 m² vient compléter les nombreux espaces de rangement. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière récente, d'un adoucisseur d'eau, de volets électriques dans toutes les chambres ainsi que d'une toiture en ardoise en parfait état. Les peintures intérieures sont impeccables. La maison nécessite aucun travaux. Avec un DPE en D, cette demeure garantit une bonne performance énergétique. Une opportunité rare sur le marché rochelais Alliant charme de l'ancien et prestations modernes, cette propriété d'exception est une véritable perle rare à La Genette. Offrant un cadre de vie privilégié, elle séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien prêt à vivre, où chaque détail a été soigné. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathieu MORAND par téléphone au 06.11.44.01.46 ou par mail : mmorand@efficity.com Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de prestige au cœur de La Rochelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°522875020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DE VILLE - GRAND GARAGE - JARDIN - PISCINE - ABRI - 5 CHAMBRES- BON ETAT GENERAL. Efficity Pamiers , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette maison de ville idéalement située . Vous la trouverez à quelques pas des commerces divers , du marché , 5 minutes de la gare et de toutes les commodités. Ouvrons la porte et laissez vous séduire par les nombreux atouts de ce bien , aux beaux volumes et nombreuses chambres ainsi que sa belle piscine maçonnée de 10x5 m . Ce qui en fait un bien rare sur le secteur . Elle se compose au rez-de- chaussée d'une vaste entrée , un wc indépendant , une cuisine séparée avec accès au grand garage, la pièce à vivre ouverte sur la terrasse , un coin salon une sale d'eau séparée A l'étage , 5 belles chambres lumineuses une salle d'eau indépendante avec wc A l' extérieur , une terrasse , une belle partie de jardin arboré et clôturé un abri d'environ 40 m² une piscine maçonnée de 10x5 m au chlore Partie technique : Pompe à chaleur air/air sur split réversible radiateur électrique à inertie Menuiserie PVC double vitrage piscine au chlore Conduit pour raccorder un poêle N'hésitez plus à venir découvrir votre futur lieu de vie, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"42170 CHAMBLES - MEYRIEUX - 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 227m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie Clavier vous proposent de découvrir cette superbe maison située à Chambles, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. DESCRIPTIF DU BIEN : Cette maison de 227m² répartis sur 2 niveaux se compose de : AU RDC : - Un vaste séjour lumineux de 38m² donnant accès à la terrasse - Une cuisine aménagée de 14m² - 2 chambres confortables de 14 et 17 m² - Une salle de douche avec deux vasques et une douche à l'italienne - Un WC séparé Au premier étage : - 5 chambres spacieuses ( de 14, 16, 18, 11 et 9m² ) - Un salle de douche de 4m² - un bureau de 11m² - Un WC séparé Le sous-sol propose un espace de 21m² idéal pour du rangement et une cave de 4m². ATOUTS DE LA MAISON : - Superficie généreuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - 7 chambres pour accueillir famille et amis en toute intimité - Terrasse de 140m² idéale pour profiter des beaux jours - Jardin arboré de 2000m² offrant calme et tranquillité - Toiture en ardoise pour un charme authentique INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Année de construction 1974 - Surface totale du terrain de 2000m² - Fosse septique / possibilité de se raccorder au tout à l'égout - Chauffage : Chaudière Gaz (10 ans) cuve enterrée et Chaudière Bois - Puit qui alimente toute la maison pas de compteur d'eau - Tableau électrique de l'époque / compteur linky en place - Fibre ok - Isolation et construction : moellons double / laine de verre + brique / Charpente traditionnelle / Couverture ardoise - Taxe foncière : 1700€ - DPE : D NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON D'EXCEPTION À CHAMBLES ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BEAUZELLE - T3 REZ-DE-JARDIN - 2 PLACES DE PARKING SOUTERRAIN Efficity vous propose ce joli T3 traversant de 66 m2, en rez-de-jardin, sa terrasse privative de 15 m2 et ses deux places de parking souterrain. Tramway T1 arrêt 'Beauzelle Aéroscopia' à seulement 350m à pied, et arrêt de bus à 300m. Une grande entrée avec placard intégré dessert un WC séparé, la salle de bains avec baignoire et deux chambres de 10.40 m2 et 12.80 m2 avec dressing. Le vaste séjour cuisine de 28 m2 ouvre sur une agréable terrasse privative orientée Sud-Ouest. Le plus : un cadre de vie calme et vert avec la proximité du grand parc de la ZAC Andromède, écoles et commerces accessibles à pied. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour et manuels dans les chambres, chauffage collectif chaudière bois et gaz. Un bien à visiter sans tarder ! Dernière photo : suggestion d'aménagement virtuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Musso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°987804697. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

257,5 m² – Centre de Cazères-sur-l'Adour – Fort potentiel Située au cœur du village de Cazères-sur-l'Adour, cette maison bourgeoise de 257,50 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de : -4 chambres -2 salles d'eau -2 salons -1 salle à manger 1 cuisine 1 garage Plusieurs dépendances pouvant servir de garages supplémentaires, de stockage ou permettre un agrandissement de la maison (possibilité de créer 5 pièces supplémentaires) La maison dispose également d'un accès par l'arrière avec portail, donnant directement sur un petit jardin, un véritable atout en centre village. Bien idéal pour : Une grande famille Une résidence pouvant accueillir facilement famille et amis Un investisseur : possibilité de division pour créer jusqu'à 5 appartements voire plus (sous réserve des autorisations) Emplacement central, proche des commodités, tout en conservant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ un bien à DIVION (62460) Maison Bourgeoise de caractère avec 2 maisons de type T3 et 6 maisons de type T4 Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse et lumineuse, où chaque pièce raconte une histoire. Edifiée en 1850, pour le comte de Calonne, Seigneur de Divion, ancien château de la Croix Grès, divisé en 2 propriétés en 1900. C'est la partie gauche qui est proposée à la vente. Entièrement rénovée avec soin et située dans un cadre idyllique, à 2 pas de toutes commodités. Avec ses 274 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété allie charme d'antan et modernité. - Au rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond : hall d'entrée avec carreaux de ciment d'origine desservant un séjour avec parquet en point de Hongrie, de magnifiques moulures, un salon avec une cheminée en marbre Baccarat sculptée en pied de lion donnant sur la terrasse, bureau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée sur mesure, avec plan de travail en granit, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie, wc avec lave-mains, buanderie. Un magnifique escalier mène aux étages. - Au premier étage : palier, 3 chambres, salle de détente, salle de billard avec son bar et son balcon, couloir avec placards, salle de bains avec baignoire, douche et wc. - Au 2ème étage : palier, chambre, salle de jeux avec placards, salle d'eau. Cave voutée spacieuse. - A l'extérieur : terrasse, kiosque de réception d'été avec barbecue, garage isolé et carrelé pouvant être aménagé en habitation. Tout à l'égout, 2 pompes à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique 200L, double vitrage PVC, une excellente isolation avec un DPE classé B, la fibre est également disponible, garantissant une connectivité optimale. Un parc entièrement clos et arboré de 8 839 m², avec une entrée bitumée nous menant à une fontaine éclairée depuis un portail électrique, 6 places de stationnement garantissant un confort et une sécurité optimale, terrain piscinable ajoutant une touche de luxe à cette propriété exceptionnelle. Le jardin, parfait pour les amateurs de nature, offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. La terrasse, quant à elle, est parfaite pour des dîners en plein air sous les étoiles. Pour compléter cette magnifique demeure (274m²), 2 maisons (70m²) de type T3 et 6 maisons (90m²) de type T4 (constructions récentes) sont actuellement louées avec entrée indépendante de la propriété et sans vis-à-vis, pour un rapport locatif mensuel de 6 730 € et un local commercial sur axe passant, libre de toute occupation pouvant être loué 700 € par mois (également avec accès indépendant). Située à 10 minutes de Béthune, 1h de Lille et des plages de Berck et du Touquet. Lien vidéo 360° : https://immo.netty.fr/vr/company52692yml/EM1093?&conf=XEWE7&token=d32397e0-8366-4a61-933e-e8ecbb1f34b1 Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison bourgeoise de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme BOITTIAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°413253931. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris