78690 - LES ESSARTS LE ROI - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 201.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN - PRIX ATTRACTIF EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une Grande maison familiale non mitoyenne idéalement placée dans le coeur des Essarts le Roi à proximité des commerces, des écoles et de la gare pour Paris. Une grande terrasse sur une jolie parcelle arborée bien entretenue de 1140m2 sans vis à vis avec terrain constructible à l'arrière par son propre accès. Grande pièce de vie traversante dotée d'une cheminée, prolongée par une agréable véranda donnant sur le jardin, cuisine aménagée et équipée d'un bar ouvrant sur le salon. Espace nuit au RDC comprenant 2 chambres, un dressing, 1 salle d'eau avec nombreux placards, WC indépendant. A l'étage un couloir desservant 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec WC et une salle d'eau. Un sous-sol total de 70m2 complète ce bien avec des stationnements. Un boulodrome et un cabanon de jardin agrémente le jardin. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Espieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°850853052. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – Superbe Restaurant Semi-Gastronomique • Bistro • Traiteur Très belle affaire de renom située dans une importante ville de la Haute-Vienne. À l'occasion d'un départ à la retraite, saisissez l'opportunité de reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Ce restaurant séduit par son concept alliant restauration semi-gastronomique, bistro et activité traiteur, permettant de répondre à une clientèle variée et fidèle. L'établissement est exploité dans des locaux en parfait état, offrant des équipements professionnels complets et parfaitement entretenus. Aucun investissement n'est à prévoir pour une reprise immédiate. Vous apprécierez également sa spacieuse terrasse, véritable atout commercial, particulièrement recherchée durant la belle saison. Les points forts Établissement de renom avec excellente notoriété. Concept original et rentable : restaurant, bistro et traiteur. Matériel professionnel complet et en parfait état. Grande terrasse. Aucun travaux à prévoir. Important potentiel de développement. Affaire idéale pour un professionnel souhaitant poursuivre et développer une activité déjà solidement implantée. Conditions de cession Loyer mensuel : 2 000 € Possibilité d'acquérir les murs Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité d'exploitation, réputation et perspectives d'évolution. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Confidentialité assurée. Eric MONTELLY au 06.11.70.47.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35200 - RENNES - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT - VUE VERDOYANTE - ASCENSEUR - MÉTRO À 3 MINUTES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce bel appartement optimisé, situé dans un environnement bucolique et privilégié du quartier Italie à Rennes. Vidéo sur demande Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence arborée au calme absolu, ce bien de 85 m² séduit immédiatement par sa luminosité, la qualité de sa rénovation et son agencement. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, ce T3 propose une distribution fluide, idéale pour un couple souhaitant de beaux volumes ou jeune famille Il se compose : d'une entrée avec dégagement d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec balcon sur le grand parc de la résidence d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec verrière de deux chambres avec balcons dont une aménagée en bureau d'une salle d'e bain avec baignoire d'un grand dressing de 5m² d'un WC séparé de 4 balcons de 1m² Son exposition sud côté pièces de vie apporte une lumière naturelle très agréable tout au long de la journée. Les + qui font la différence : appartement aux beaux volumes Double séjour de 27m² excellente luminosité parking extérieur commun à la résidence avec nombreuses places résidence calme et verdoyante métro Italie à proximité immédiate Un bien idéal pour un jeune couple, famille ou investisseur locatif recherchant un appartement clé en main, confortable et 3 minutes du métro pour profiter pleinement de la vie rennaise. VIDEO DE L 'APPARTEMENT DANS L'ANNONCE Pour venir le découvrir et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

67400 - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - MAISON INDIVIDUELLE - 5 PIÈCES - 144 M² - DOUBLE SÉJOUR 46 M² - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - SOUS-SOL COMPLET - DPE C efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nicolas Christ vous proposent cette MAISON INDIVIDUELLE de 144 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 391 m² à Illkirch-Graffenstaden. Idéalement située au CENTRE D'ILLKIRCH, la maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du TRAM, des COMMERCES et des commodités du quotidien. Construite en 1974, cette maison offre de BEAUX VOLUMES et un véritable potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur tout en bénéficiant d'un bien immédiatement habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment un superbe DOUBLE SÉJOUR d'environ 46 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Son volume, sa CHEMINÉE et ses ouvertures vers la TERRASSE et le JARDIN lui confèrent un caractère particulièrement chaleureux. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose de belles pièces ainsi qu'une salle de bains. Les COMBLES AMÉNAGEABLES offrent par ailleurs un potentiel supplémentaire selon vos projets. Autre atout majeur : la maison dispose d'un SOUS-SOL COMPLET d'environ 89 m² comprenant plusieurs espaces, une salle d'eau et environ 30 m² de caves. De nombreuses possibilités s'offrent ainsi aux futurs propriétaires : rangement, atelier, espace de loisirs ou autres aménagements selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une TERRASSE donnant sur le jardin, ainsi que d'un GARAGE et d'une possibilité de stationnement supplémentaire. La maison est HABITABLE EN L'ÉTAT. Une modernisation de certains éléments permettra simplement de la remettre au goût de ses futurs propriétaires et d'exploiter pleinement son potentiel. DPE : CLASSE C, un véritable atout pour une maison de cette génération. Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses surfaces complémentaires et un fort potentiel, tout en bénéficiant d'un emplacement central permettant de rejoindre facilement transports, commerces et services. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. NC/IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat. Notre équipe reste à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers en France. Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'ÉQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Christ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°482674447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LES SABLES-D'OLONNE – 177.000 € - Proche du quartier des Roses – T2 de 40 m² entièrement rénové avec loggia, cave et parking couvert À proximité du quartier des Roses, découvrez cet appartement T2 de 40 m², entièrement rénové, alliant luminosité, confort et fonctionnalité, à proximité des commerces, services, du marché Arago et du bord de mer. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il offre un environnement calme et agréable. L'entrée avec placard dessert harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie de 22 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition ouest et se prolonge par une loggia de 4 m² avec vue dégagée, un véritable espace supplémentaire au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave privative de 3 m² ainsi qu'une place de stationnement couverte privative complètent ce bien. Entièrement rénové en 2022, cet appartement offre aujourd'hui un intérieur soigné, confortable et prêt à vivre. Copropriété de 91 lots, dont 31 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. charges annuelles : 613 € DPE : D – GES : B On aime : Appartement entièrement rénové Belle luminosité et exposition ouest Loggia avec vue dégagée Cave et stationnement couvert privatifs Proximité des commerces, du marché Arago et du bord de mer Certaines photos sont présentées avec un aménagement virtuel afin de faciliter la projection. Je vous invite à venir découvrir cet appartement et à apprécier ses atouts lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92500 - RUEIL-MALMAISON - 2 PIÈCES 43 m² – BALCON 13 m² PLEIN SUD – 5 MIN RER A - PARKING Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rueil-Malmaison, à 2 pas des bords de Seine, sur un cours piéton calme et verdoyant, cette résidence de standing avec gardien construite en 1991 affiche un excellent état général qui rassure dès le premier regard. Au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bien agencé de 43 m² s'ouvre plein sud sur un balcon de 13 m² aux vues dégagées — lumière généreuse toute la journée, sans vis-à-vis pesant. Une place de stationnement dans un parking sécurisé complète ce bien. Ce qui fait la différence : 5 min à pied de la gare RER A — Paris en direct, sans compromis Exposition plein sud et balcon de 13 m² avec vue dégagée Résidence de 1991 en très bon état, entretenue, sécurisée - pas de travaux prévus Aucun travaux — un agencement fonctionnel prêt à vivre Quartier Rueil-sur-Seine — calme, piéton, commerces de proximité à deux pas Un bien rare qui coche toutes les cases pour une première acquisition ou un investissement locatif solide. Contactez-moi pour organiser une visite — les biens de ce calibre ne restent pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Le Carpentier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°988129045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85150 SAINT-MATHURIN - RUE JEANNE D'ARC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 824.0 M² - A SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe terrain constructible de 824.0 m² situé dans un environnement calme et agréable de Saint-Mathurin. Idéalement situé, ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. Niché dans un cadre de vie paisible, ce terrain bénéficie d'un environnement bon, offrant tranquillité et sérénité au quotidien. Sa viabilisation complète et sa constructibilité vous assurent une totale liberté pour imaginer et réaliser la maison de vos rêves. Sa proximité avec les transports scolaires et les lignes de bus facilite vos déplacements et ceux de vos enfants, assurant une accessibilité optimale aux services essentiels. De plus, les écoles et les commerces à proximité ajoutent une touche de praticité à ce lieu d'exception. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain idéalement situé à Saint-Mathurin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain pour concrétiser votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17940- RIVEDOUX PLAGE- MAISON D'ARCHITECTE 4 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN- Efficity l'agence qui estime votre bien ligne vous propose cette très belle maison d'une superficie de 152 m2 édifiée sur une parcelle de 360 m2 nichée au coeur d'un quartier résidentiel de Rivedoux plage, à proximité des plages, des commerces, et des transports. Cette demeure offre des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle et un calme absolu. La maison se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière jouxtant une cuisine neuve et entièrement équipée, séparée par une claustra vitrée.Vous disposerez de quatre chambres, de deux salles de bain, une salle d'eau, de deux WC, dont un séparé, et d'une buanderie.Cette maison dispose d'un grand sous sol de 75m2 avec rangements.Cette résidence dispose du WIFI, et est équipée d'une pompe à chaleur. Pour plus d'informations, contactez Gérard SIMONNEAU par téléphone au 07 89 34 25 98 ou par Mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérard Simonneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°879015816. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

16370 VAL-DE-COGNAC – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 150 m² – GRAND JARDIN – PISCINE – DOUBLE GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : À seulement quelques minutes de COGNAC, découvrez cette agréable MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE, offrant 5 PIÈCES dont 3 CHAMBRES, développant environ 150 m² HABITABLES, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Rénovée en 2018, la maison propose des ESPACES DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNELS, alliant confort moderne et qualité de vie. Les améliorations récentes apportent un vrai plus au quotidien : TOITURE REFAITE EN 2018 POMPE À CHALEUR RÉCENTE, permettant une CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE DIVISÉE PAR DEUX Maison entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un GRAND JARDIN, parfait pour les moments en famille ou entre amis, complété par : une PISCINE SEMI-ENTERRÉE pour profiter pleinement des beaux jours, un APPENTIS DE PLUS DE 30 m², idéal pour les repas d'été ou un espace détente, un DOUBLE GARAGE, véritable atout pour abriter véhicules, motos ou espace de stockage. La propriété offre ainsi un cadre de vie agréable, combinant PROXIMITÉ DE COGNAC, confort moderne et beaux volumes extérieurs. Une opportunité idéale pour une famille recherchant ESPACE, CONFORT ET QUALITÉ DE VIE, à proximité immédiate des commodités. UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL DE CE BIEN. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 38 55 45 77 nchasseriaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86000 POITIERS - SECTEUR POITIERS DEMI LUNE - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 152,12 M2 CARREZ - 5 APPARTEMENTS - COUR EXTERIEURE COMMUNE - DEPENDANCES - CAVE - IMMEUBLE LOUÉ EN MEUBLÉ EN TOTALITÉ. ****** REVENUS ANNUELS 26 400 € CC / AN ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans le quartier de la demi-lune, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de cinq appartements tous loués avec des baux nu 3 ans. L'immeuble fait une surface de 152,12 m². L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : - 3 appartements de type T2 dont un avec cour privative. - 1 appartements de studio avec une cour extérieure. - 1 appartements de studio. - 1 cave. - 1 dépendance en trois petits toits. ÉNERGIES : - 3 logements disposent d'un compteur électrique individuel et d'un compteur d'eau individuel. - 2 logements possèdent le même compteur d'eau et électricité. - Chauffage : Radiateurs électriques. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. Revenus locatifs : - Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 2 200 € (dont 80 € de charges) soit 26 400 €/an. - Les charges comprennent les consommations des taxes sur les ordures ménagères et la consommation de l'eau. - Taxe foncière : 2 273 €. - Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGENE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris