35680 - PIRÉ-CHANCÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – LONGÈRE 250 M² – 8 CHAMBRES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCES – PARC DE 2 HECTARES – DPE B Il existe des biens qui ne se décrivent pas comme les autres. Ils se vivent. Celui-ci en fait partie. Sur la commune de Piré-Chancé, à seulement 7 minutes de Châteaugiron et de Janzé et 25 minutes de Rennes et à proximité de Vitré, Manon Mahier vous propose cette propriété de caractère bretonne en pierre de 250 m² qui s'impose comme une évidence rare. Un lieu à part. Un domaine où l'on ne vient pas seulement habiter, mais vivre autrement... Plus de 2 hectares de nature, de loisirs et d'espace… et cette sensation immédiate d'être ailleurs, sans jamais être loin de tout. Une maison qui accompagne les vies intenses et les moments simples Dès l'entrée, l'ambiance est posée : chaleureuse, authentique, vivante. Le rez-de-chaussée s'organise naturellement autour d'un séjour-salon avec cheminée insert. La cuisine aménagée et équipée devient le cœur du quotidien. Une suite parentale avec salle de bain et dressing complète ce niveau, offrant un vrai confort de plain-pied. Cellier, buanderie, arrière-cuisine et cave viennent prolonger une organisation fluide. À l'étage : six chambres et deux salles d'eau. Un espace pensé pour accueillir sans compter et sans renoncer au confort de chacun. Une grange qui laisse place à tous les projets : Dans la continuité, l'ancienne grange en pierre raconte autre chose. Au rez-de-chaussée : préau carrelé, deux garages, atelier, remise. À l'étage : un volume brut, impressionnant, prêt à devenir ce que vous déciderez. Gîte haut de gamme, espace professionnel, salle de réception, projet familial… La piscine privative, bordée de sa terrasse, avec douche extérieure et sanitaires dédiés, transforme chaque journée d'été en parenthèse prolongée. On y ralentit. On y reçoit. On y vit dehors, comme dans une maison d'été permanente. Un domaine qui respire la liberté Autour, le terrain prolonge cette impression d'espace sans limite. Un court de tennis pour les fins de journée. Des étangs privés qui rythment le paysage. Des serres, un jardin paysager, une cour pavée, des terrasses bois, des espaces boisés… Plus de 2 hectares où chaque zone raconte une manière différente de vivre dehors. Derrière cette atmosphère de carte postale, tout a été pensé pour la performance : Pompe à chaleur air/eau neuve, panneaux photovoltaïques (revente + auto-conso), cheminée insert, plancher chauffant. Un endroit où l'on se projette sans effort. Et où, souvent, on se surprend à ne plus vouloir en repartir... Retrouvez également l'ensemble de mes biens disponibles à la vente en vidéo, ainsi que mes avant-premières, sur ma page Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN - ARDECHE - MAISON FAMILIALE 187 M² SUR PARCELLE DE 889 M² : 6 CHAMBRES, GARAGE 124 M² ET PANNEAUX SOLAIRES (DPE C) Située dans un quartier résidentiel calme et agréable à Saint-Julien-en-Saint-Alban, découvrez cette spacieuse maison familiale de 187 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 889 m². Grâce à son exposition Sud-Est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle très appréciable. Un agencement généreux et modulable : Pièces de vie : Un séjour lumineux de 32 m² ainsi qu'une grande cuisine attenante de 21 m². Espace nuit : 6 chambres au total, parfaites pour les grandes familles ou le besoin de bureaux. Le + indépendant : Une partie du logement est aménagée de manière autonome (cuisine, chambre avec espace douche et WC séparé) tout en restant communicante avec la maison. Confort et performance énergétique: Des panneaux solaires, Climatisation dans plusieurs pièces, Double vitrage et volets roulants électriques. Extérieurs et annexes : Une terrasse de chaque côté de la maison Un garage de 124 m² divisé en plusieurs parties Informations complémentaires : DPE : Classe C Taxe foncière : 1 427 € Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir: Toiture (devis sur demande) Rafraîchissement dans certaines pièces Contactez-moi au 06 21 16 47 38 pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

97280 LE VAUCLIN - TERRAIN QUASI PLAT, 672 M2 VUE MER L'ÉTUDE DE SOL POUR UNE VILLA DE PLAIN PIED T4 sera prise en charge par le vendeur . Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain à bâtir situé dans un lotissement résidentiel au Vauclin sans charge de copropriété. Construction libre secteur U3 : Emprise au sol 40 % . Le secteur est calme , résidentiel, avec vue mer et sans nuisances. La surface complète du terrain est de 672 m2 pour la construction de votre future résidence , ce dernier peut être divisé. Ce dernier bénéficie d'une vue panoramique. PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. La zone U3 (PLU) : C'est une excellente zone urbaine résidentielle dédiée à l'habitat individuel assez dense. Elle offre généralement un coefficient d'emprise au sol confortable de 40 % au Vauclin, ce qui laisse une totale liberté pour une grande villa de plain-pied ou avec étage, voire une division parcellaire.La topographie (Quasi plat) : Un terrain plat en Martinique est rare et très recherché. Il évite des coûts de terrassement et de soutènement majeurs (enrochement, murs en béton armé), qui chiffrent vite à plusieurs dizaines de milliers d'euros.L'étude de sol G1/G2 incluse : C'est une économie directe pour l'acheteur (environ 1 500 € à 2 500 €) et surtout un gain de temps précieux, car elle sécurise immédiatement le type de fondations nécessaires.Situation & Vue : à seulement 500 mètres du centre-ville (accessibilité à pied aux commodités, commerces,...) tout en conservant une petite vue mer apporte une vraie plus-value résidentielle Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir dans ce lotissement à deux pas du centre ville et au calme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Jourdain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fort de France sous le n°492997168. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

43500 – CRAPONNE-SUR-ARZON – CENTRE-VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON 5 CHAMBRES – BOUTIQUE – PLUS DE 400 M² DE GARAGES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Florence Pochon vous proposent en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier rare situé au cœur de Craponne-sur-Arzon, offrant un fort potentiel pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un projet d'investissement. Édifié sur une parcelle de 1 241 m², ce bien se compose d'une maison familiale de 158 m² habitables, d'une boutique libre de 45 m², de vastes garages et dépendances totalisant plus de 400 m², ainsi que d'un terrain constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace habitation, accessible par escaliers ou grâce à un monte-personne, se développe sur deux niveaux. Au premier étage : * Une belle pièce de vie lumineuse avec SÉJOUR et CUISINE ouverte, * Un BALCON filant sur trois côtés menant à une VÉRANDA située à l'arrière, * Une SALLE D'EAU, * Des WC séparés, * Trois CHAMBRES confortables. Au deuxième étage : * Deux CHAMBRES supplémentaires, * Une CUISINE, * Un coin SALON, * Une SALLE D'EAU, * Des WC séparés. Cette configuration permet d'envisager différents projets : habitation familiale, logement indépendant ou division. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes : * Un GARAGE de 215 m², * Une BOUTIQUE libre de 45 m², * Deux CAVES, * Une CHAUFFERIE, * Un second GARAGE de 187 m² actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, le jardin constructible d'environ 424 m², exposé Ouest, offre un bel espace pour profiter des beaux jours ou envisager un projet complémentaire. Construite en 1955, cette propriété présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Quelques travaux permettront d'exploiter pleinement les nombreuses possibilités qu'offre cet ensemble immobilier. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation installée en 2015 et la production d'eau chaude par ballon électrique. Craponne-sur-Arzon offre un cadre de vie agréable avec son marché hebdomadaire, ses écoles et collèges, son centre médical, ses commerces, ses supermarchés, son magasin de bricolage ainsi qu'une vie associative dynamique. Située à seulement 40 minutes du Puy-en-Velay et à 1 heure de Saint-Étienne, cette propriété séduira aussi bien les artisans en quête d'espaces de stockage que les investisseurs ou marchands de biens recherchant un potentiel de division et de développement. Taxe foncière : 3 279 €. Prix : 240 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Florence Pochon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13012 - MARSEILLE - SAINT BARNABE - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET VASTE TERRAIN ARBORÉ - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 310.0 M eEfficity, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier très recherché de Saint Barnabé à Marseille. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison d'exception de 310 m² offre avec ses 10 pièces et 6 chambres une qualité de vie qui saura accueillir chaleureusement famille et amis. La terrasse de 200 m2, exposée plein Sud, vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité, elle est idéale pour des repas en extérieur ou des soirées conviviales. Construite en 1950 et rénovée , cette propriété possède un charme indéniable avec une vue magnifique sur la mer depuis la chambre. Le vaste terrain arboré de 1500 m² ajoute une touche de tranquillité à cet ensemble déjà remarquable. Laissez-vous séduire par cette maison unique à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Isabelle Campagnola Savon icampagnolasavon@efficity.com 0611542327 votre consultante Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle CAMPAGNOLA-SAVON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°400686085. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"23300 - SAINT-MAURICE-LA-SOUTERRAINE - QUARTIER CALME - TERRAIN A BATIR - 5170.0M² - OPPORTUNITE RARE A SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Dans un quartier paisible de Saint-Maurice-la-Souterraine, venez découvrir ce vaste terrain à bâtir de 5170m², offrant une opportunité rare sur le marché. Ce terrain spacieux vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour construire la maison de vos rêves, entourée de verdure et à l'abri de l'agitation urbaine. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la tranquillité. Avec une telle superficie, vous pourrez laisser libre cours à tous vos projets de construction, que ce soit une maison familiale, une piscine, un jardin luxuriant ou tout autre aménagement qui saura embellir votre futur chez-vous. Vous recherchez un terrain spacieux, idéalement situé dans un quartier calme et préservé de Saint-Maurice-la-Souterraine pour y construire votre résidence principale ou votre résidence secondaire ? Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez votre agence 22 Boulevard : Alexandre DEBORD au 0777288684 ou par mail : adebord@lahalledelimmobilier.fr" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59830 - BOURGHELLES - TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR - BORNÉ ET VIABILISÉ - 776 m² Cadre intimiste et verdoyant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain à bâtir de 776 m², entièrement viabilisé et libre de constructeur, ce qui vous offre une totale liberté dans la conception de votre maison individuelle et permettant de nombreuses possibilités de construction. Situé à Bourghelles, un village recherché de la Pévèle, reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lille, à seulement 20 minutes en voiture, et à 5 minutes de Cysoing. L'accès aux grands axes routiers (A1, A23, A27) ainsi qu'à Villeneuve-d'Ascq est rapide, ce qui facilite vos déplacements quotidiens. Ce secteur résidentiel offre un environnement calme, tout en étant proche des commodités essentielles. Vous rêvez de bâtir une maison sur-mesure dans un environnement paisible, sans vous éloigner des commodités ? Ce terrain est fait pour vous. Prix de vente : 188 000.00 € HAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. N'attendez plus !!! Contact : Hélène QUINTIN, 06 25 30 87 39, hquintin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL D'ANGLE – ENV. 114 m² – SECTEUR MALAKOFF Cession de droit au bail d'un local commercial situé dans le secteur de Malakoff, sur un axe de circulation important, à proximité immédiate de Paris et de Montrouge. Ce local d'angle bénéficie d'une large façade d'environ 16 mètres — avec un linéaire complémentaire possible d'environ 9 mètres — lui assurant une grande visibilité. Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 90 m², en trois parties, complété par un sous-sol d'environ 24 m² en deux parties, accessible par un escalier intérieur. Implanté dans un secteur très passant mais peu piéton (stationnement facile), ce local convient à des activités de commerce spécialisé, atelier ou activité professionnelle sans nuisance, notamment celles dont le modèle s'appuie en tout ou partie sur un SERVICE DE LIVRAISON. ACTIVITÉS CONSEILLÉES - Supérette - SAV et maintenance pour plateformes de livraison - Atelier de réparation électroménager - Atelier de réparation outillage / machines légères - Logistique urbaine légère / micro-hub de livraison - Préparation de commandes / base arrière de livreurs - Quincaillerie professionnelle - Fournitures bâtiment / second œuvre - Matériel électrique / plomberie / climatisation - Showroom technique avec livraison - Vente d'électroménager - Vente de literie / matelas - Mobilier professionnel - Matériel médical / paramédical - Vente de matériel reconditionné - Location de matériel professionnel - Vente et réparation de vélos électriques - Atelier de réparation 2-roues (moto, scooter, vélo, électrique) - Atelier 2-roues spécialisé flottes / professionnels LE LOCAL - Largeur de façade : 16 m + 9 m possibles - Surface totale : env. 114 m² - RDC : env. 90 m² (3 parties) - R-1 : env. 24 m² (2 parties) BAIL COMMERCIAL 3/6/9 - Destination : tous commerces sauf nuisances et restauration - Loyer annuel : 24 100 € HT (charges comprises) - Échéance : 05/2030 CONDITIONS FINANCIÈRES - PRIX (FAI) : 75 000 € TTC - NÉGOCIABLE — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40200 - SAINTE-EULALIE-EN-BORN - ENSEMBLE IMMOBILIER 210 M² – 6 LOGEMENTS MEUBLÉS – EXPLOITATION IMMÉDIATE GÎTES OU LOCATIF – JARDINS INDÉPENDANTS Un bien prêt à exploiter, idéal pour un projet de location saisonnière ou de rendement locatif. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent cette maison de plain-pied construite en 2012, située dans un environnement calme en lisière de forêt, à proximité des services, écoles et commerces. D'une surface d'environ 210 m², elle est actuellement organisée en 6 logements indépendants : 5 T3 et 1 T2, tous meublés, équipés et exploités en location de vacances (classés meublé de tourisme **). Une activité immédiatement opérationnelle, sans travaux à prévoir. Chaque T3 comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les logements disposent de tout l'équipement nécessaire : électroménager complet et mobilier. Le T2, adapté aux personnes à mobilité réduite, offre une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un cadre naturel agréable. Situation recherchée : Mimizan et ses plages à 10 minutes, Parentis-en-Born et la gare de Labouheyre à 20 minutes, Biscarrosse à 30 minutes. Un bien offrant une rentabilité immédiate et des possibilités d'évolution en location annuelle ou en découpe patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

47350 CAMBES A 10 KM D'EYMET EN DORDOGNE - DEMEURE - 11 PIECES - 8 CHAMBRES - 245.0m² - AVEC PISCINE COUVERTE ET SUR 25 000 M² de TERRAIN ARBORE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété Et si votre rêve était là, une maison lumineuse et fontionnele, un grand terrain arboré, des arbres fruitiers, une piscine couverte. A 10mn du charmant village d'Eymet en Dordogne, à 13 km de la gare de Marmande, et 1h00 d'autoroute pour se rendre à Bordeaux. La maison s'étend sur 2 niveaux et offre un agencement parfait pour une vie de famille harmonieuse. Au rez de chaussée une grande entrée dessert un bureau, une cuisine avec une arrière cuisine donnant sur la terrasse et un séjour double, 2 chambres avec leurs salles d'eau privatives et wc. Au 1 er étage un vaste palier aménagé en salon cocooning dessert 6 chambres et salle debains Conçue de façon fonctionnelle avec ses nombreuses chambres et salles d'eau,son séjour double, et ses terrasses. Les 2,5 hectares de terrain arboré, avec la palmeraie, les fruitiers et la piscine couverte sont propices à la détente. Les points forts de ce bien sont nombreux : Superficie, DPE C, PAC pour un confort optimal, une piscine couverte 12*5, 2 terrasses, un jardin aboré, une palmeraie, un grand garage. Sa situation géographique 5 mn du village. On aime : Les volumes des pièces, l'agencement fonctionnel, la cheminée pour les soirées d'hiver, les terrasses, la piscine, le calme, aucun vis à vis sans être isolée. Contactez-moi Fabienne Lepelley 06.24.07.72.29 Consultante efficity Visite virtuelle 360 ° sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.