83150 - BANDOL - HAUT DE VILLA AVEC PISCINE - BELLE VUE MER Sur les hauteurs de Bandol, 83150, dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu, découvrez ce haut de villa de 147 m² entièrement rénové, offrant une vue imprenable et des espaces de vie pensés pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La maison principale propose une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 44m2 prolongé par un premier extérieur exposé Sud/Ouest offrant une vue dégagée sur la mer, L'espace nuit accueille trois chambres confortables avec rangements intégrés (12 m² et 13 m²), une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes. L'espace piscine invite à la détente avec son pool house de 49m2 parfaitement aménagé, idéal pour des réceptions ou un logement indépendant. Celui-ci comprend un séjour avec cuisine de 32 m², une chambre de 11,6 m², un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un bien rare, idéal pour recevoir famille et amis, accueillir une activité libérale ou générer un revenu locatif saisonnier. Deux places de stationnement privatives dans un parking fermé sont proposées en supplément. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Céline BOURGIS au 0614384303 ou cbourgis@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

71960 LA-ROCHE-VINEUSE – IMMEUBLE EN PIERRE DE 258 M² HABITABLES AVEC 200 M² DE DEPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand sont fiers de vous présenter en exclusivité ce superbe ensemble immobilier en pierre, idéalement situé au cœur de La-Roche-Vineuse, à seulement 10 minutes de Mâcon. Cet immeuble édifié au début du XIXème siècle vous offre de multiples possibilités : il est actuellement composé d'un restaurant au rez-de-chaussée, d'un appartement à l'étage, de plusieurs caves voutées, d'une dépendance et d'un terrain de 644 m². Le restaurant est une Pizzeria qui a su créer une forte notoriété locale et dispose d'une clientèle fidèle. En activité depuis 1999, elle est composée d'une salle de bar avec vitrine, 3 salles de service et une grande et lumineuse cuisine avec accès à la cour. Elle assure également un service en terrasse, portant sa capacité totale à 90 couverts. A l'étage, l'immeuble dispose d'un grand appartement de 100 m² à rafraîchir avec 3 chambres, un bureau, une remise, salle de bain et WC indépendant. Un projet de division en 2 appartements T2 / T3 est possible pour un meilleur rendement. En annexe, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Le bâtiment principal dispose d'environ 100 m² de combles aménageables et de 150 m² de caves voutées, accessibles depuis la rue, le restaurant ou la cour. A l'extérieur, vous disposerez d'un bâtiment en annexe d'environ 100 m² au sol avec des combles et très belle cave voutée en pierre. Une grande terrasse surélevée peut être aménagée au fond de la cour. Informations complémentaires : •Chauffage et eau chaude individuels au gaz •Assainissement collectif •Pas de travaux de maçonneries à prévoir, façade et toit en bon état •Remplacement de fenêtres à prévoir •Restaurant actuellement loué jusqu'en 2033 •Fin de bail possible en juillet 2027 •Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en supplément •10 % de rentabilité brute après division des appartements, travaux de rafraîchissement et d'isolation de l'appartement compris. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Romain Durand au 06 85 11 29 41 ou à rdurand@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

87220 - FEYTIAT - BAMBOURNET - TERRAIN - 1755.0 M² - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé au cœur de Feytiat, dans le quartier prisé de Bambournet, ce terrain de 1755.0 m² représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Idéalement situé, ce terrain offre un espace spacieux et arboré, idéal pour la construction de votre future résidence. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Avec une surface aussi généreuse, les possibilités d'aménagement sont multiples. Que vous souhaitiez construire une grande maison familiale, réaliser un projet de construction multiple ou simplement investir dans un bien avec un fort potentiel, ce terrain saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain aussi spacieux et bien situé à Feytiat. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel ALOUIS représentant de la SAS ARC@LIM IMMOBILIER , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 63 RUE MONTMAILLER - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012020000045240 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/08/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°884645813 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°884645813. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

03190 - VAUX - LES GRANDS BERNARDS - TERRAIN - 0 CHAMBRE - 930.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR PROJET DE CONSTRUCTION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé à Vaux, dans le quartier paisible des Grands Bernards, ce terrain de 930.0 m² offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de construction. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commodités et des transports. LE BIEN - Surface totale de 930.0 m² - Terrain plat et facilement constructible - Environnement paisible et verdoyant - Idéal pour la construction d'une maison individuelle sur mesure PRESTATIONS & ÉTAT - Terrain en bon état, prêt à accueillir un projet de construction - Eau, électricité et tout-à-l'égout disponibles à proximité LOCALISATION & ENVIRONNEMENT - Quartier résidentiel des Grands Bernards à Vaux - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Cadre naturel préservé, propice à la détente et à la sérénité Ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel et paisible, tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre rêve immobilier à Vaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Montchat - Emplacement très recherché à 50m du château et de la place du marché - Appartement 170 m² avec 5 chambres - Copropriété de standing 2005 – Dernier étage en duplex – Très calme - 2 Garages - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports – DPE D Venez découvrir cet appartement idéalement placé, à 30 mètres légèrement en retrait par rapport au cours du Docteur Long, de quoi être à la fois au calme, et au cœur de la vie de quartier. A moins de 50 mètres se trouvent une boulangerie, une pharmacie, une supérette, le marché (mercredi et samedi), la MJC etc. A 200 mètres un collège et une école primaire. A 5 mn à pied, le tram T3 mène d'un côté à la Gare Part Dieu, de l'autre côté au secteur de Carré de Soie, métro A. Aux pieds de la résidence, 2 lignes de bus : Le C 125 qui mène directement à la gare La Part-Dieu. Le C 26 qui mène d'un côté au campus universitaire de la Doua, de l'autre côté au secteur de Grange Blanche, métro D. L'appartement dispose : Au 2e étage de l'immeuble : - D'une pièce de vie de 40 m² ouverte sur une terrasse de 6 m² qui donne sur les espaces verts de la copropriété. - D'une cuisine qui donne également sur un petit balcon. - De deux chambres de 12 m² chacune - D'une salle de bain - D'un WC Accessible par un escalier et situé au 3e étage de l'immeuble : -Trois chambres de 12, 20 et 22 m². Les deux plus grandes chambres ayant une hauteur sous plafond inférieure à 1m80 sur plus de la moitié de leur surface. La chambre de 12 m² a accès à un balcon de 6 m² qui offre une vue panoramique sur le centre de Lyon. -Une buanderie également mansardée. -Une salle de bain -Un WC En complément, 2 garages de 13 m² sont mis à la vente, en sus du prix de l'appartement. Ces garages peuvent être équipés d'une borne de recharge électrique. Le chauffage de l'appartement est électrique. La taxe foncière est de 2020€. Aucune anomalie électrique n'a été détectée par les diagnostics. Les charges sont de 190€ / mois. La copropriété accepte l'installation d'une climatisation. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

** 16000 - ANGOULEME - MAISON DE VILLE - 2 CHAMBRES - 58 M² - MAISON AVEC GARAGE - PROXIMITE PLACE VICTOR HUGO effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans une impasse au calme à 5 minutes à pied de la place Victor Hugo. La maison se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine d'environ 14 m², lumineux séjour communicant. 1er étage : Deux chambres communicantes d'environ 10 m² chacune. Salle de bains avec WC. 2ème étage : Grande chambre mansardée de 23 m² au sol pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeu (non comptabilisée dans la superficie globale). Garage d'environ 15 m² avec cave de 13 m². Informations complémentaires : Chaudière gaz à condensation de 2020 Combles isolées Taxe foncière 1350 € Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien au charme indéniable. Contactez moi dès maintenant au 06.21.08.70.81 ou par mail : scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LOOS - 1 PLACE DE PARKING - BALCON VUE DEGAGEE - LUMINEUX - PARFAIT ETAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent en exclusivité ce bel appartement en parfait état de 42m² situé au cœur d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée vous serez séduit par l'agréable vue sur les arbres situés à l'arrière de la résidence et qui offre à la pièce de vie de 18m² une jolie luminosité. La pièce principale de l'appartement comprend de grands placards de rangement, une cuisine et un salon avec accès direct sur l'agréable balcon de 5m² exposé Sud/est. La chambre, d'une superficie de 12m², présente de beaux volumes et permet d'accéder à la salle de bains avec baignoire et WC. Les plus de cet appartement : - 1 places de parking privative et couverte - Un beau balcon, bien exposé, avec vue dégagée - Chauffage individuel au gaz - Résidence construite en 2016 - Bien en parfait état, entièrement repeint, on pose les meubles ! Cet appartement correspondra parfaitement à des primo-accédants ou des investisseurs à la recherche d'un environnement calme au sein d'une agréable copropriété bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

40150 - HOSSEGOR – PLAGE CENTRALE - T6 AVEC JARDIN ET TERRASSES Les plages de "La Nord " et " La Centrale " à pied ! Il existe des adresses qui ne se trouvent pas, elles se vivent. À quelques pas du célèbre spot de surf de La Nord, cette villa-appartement d'exception TOUTE NEUVE, TOUTE EQUIPÉE offre une parenthèse rare entre élégance, nature et art de vivre. Dans un environnement privilégié où tout se fait A PIED, profitez chaque jour du spectacle de l'océan, des couchers de soleil et de cette atmosphère unique qui fait la renommée de la côte landaise. Développant 176 m² sur deux niveaux, ce duplex séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations : vaste pièce de vie LUMINEUSE ouverte sur une cuisine haut de gamme 2 x TERRASSES de 14 m² 4 chambres avec dressing et salle d'eau privative jardin paysagé privatif de 470 m² cellier et deux places de parkings Un lieu pensé pour recevoir, se retrouver et profiter pleinement d'un mode de vie tourné vers l'OCÉAN Une adresse confidentielle pour ceux qui rêvent de surfer le matin, déjeuner les pieds dans le sable et rentrer chez eux en quelques minutes. J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les week-end et jours fériés... en fonction de vos disponibilités. Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GERZAT - CENTRE-VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 83.0 M² - COQUETTE MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - RÉNOVATION DE QUALITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Gerzat, à proximité du centre-ville. Cette maison de 4 pièces, sur deux niveaux, offre un espace de vie agréable et lumineux. Vous serez séduit par ses 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, sa belle pièce à vivre qui donne sur la terrasse, ainsi que sa jolie cuisine équipée. Le jardin attenant de 100.0 m² offre un véritable espace de détente en plein air, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La rénovation de qualité de cette maison est un véritable atout, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Elle est située dans un lotissement calme et sécurisé, proche de toutes les commodités (écoles, pharmacie etc...) Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un garage fermé. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

02210 - PROXIMITE DE SOISSONS - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 122.0 M² - MAISON INDIVIDUELLE CONTEMPORAINE AVEC JARDIN SPACIEUX - DOUBLE GARAGE - CALME ABSOLU - DPE A - SOUS-SOL COMPLET - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Muret-et-Crouttes, Et si votre prochaine maison vous permettait de concilier confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie ? Dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Soissons, cette maison construite en 2013 offre 122 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 300 m², idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de plus de 32 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée de 9,3 m². La maison est conçue pour répondre aux besoins de toute la famille avec une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre de 15 m² avec dressing ainsi qu'une salle de bains rénovée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un second WC, offrant à chacun son espace. Un confort au quotidien… et des économies durables Construite selon des normes récentes, cette maison affiche un excellent DPE classé A, un véritable atout face à la hausse du coût de l'énergie. Vous bénéficierez notamment de : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Ballon thermodynamique Menuiseries en double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Porte d'entrée récente Assainissement individuel par micro-station Adoucisseur Autant d'équipements qui garantissent un confort optimal tout en limitant vos dépenses énergétiques. Un cadre de vie privilégié Le terrain de 2 300 m² constitue un véritable écrin de verdure. Ici, le calme est roi. Les amoureux de la nature apprécieront l'environnement paisible, sans renoncer à la proximité de Soissons et de ses commodités. Que vous rêviez d'un grand jardin pour les enfants, d'un potager, d'une piscine ou simplement d'un espace où vous ressourcer, cette propriété offre un potentiel rare. Les + qui font la différence Maison de 2013 DPE A Seulement quelques minutes de Soissons 122 m² habitables Terrain de 2 300 m² 5 chambres Vie de plain-pied Pompe à chaleur avec chauffage au sol Ballon thermodynamique Fibre optique Volets roulants électriques Cuisine équipée Environnement calme et verdoyant Une maison récente, économe, familiale et idéalement située, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Fery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Soissons sous le n°880462650. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.