Opportunité rare à Isle (87170) – Terrain 390 m² viabilisé en résidence sécurisée L'agence 22Boulevard a le plaisir de vous proposer ce terrain constructible identifié ici "Lot B" de 390 m², niché au cœur d'un domaine résidentiel haut de gamme et parfaitement sécurisé à Isle. Un cadre de vie privilégié et serein : Ce terrain prend place au sein d'un lotissement fermé disposant d'équipements de sécurité modernes : portail avec visiophone et système de vidéosurveillance. Entièrement viabilisé, ce terrain est immédiatement prêt à accueillir votre projet de construction sur-mesure. Vous profiterez d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commerces, écoles et transports. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony CHABREYRON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°843780644. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON NEUVE - PLAIN PIED 3 CHAMBRES + GARAGE OFFREZ VOUS CETTE MAISON AVEC LES AVANTAGES DU NEUF (frais de notaire réduit, choix des finitions, garanties, ...) DANS UN DÉLAI RAPIDE. Disponibilité 1er trimestre 2027. Efficity, l'agence, qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison neuve située au calme dans la commune de Cognat-Lyonne à proximité immédiate de Vichy. Édifiée sur une parcelle d'environ 645m², cette maison de plain pied offre une surface 99.88m² habitable + garage. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une future terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'un cellier. Garage attenant. Possibilité de personnaliser les finitions (carrelage, faïence, parquet). Système de chauffage PAC Air/Air Maison RE 2020 (le DPE sera réalisé lors de l'achèvement de la maison). FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT. Garanties décennales. Livraison 1er trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93330 - NEUILLY-SUR-MARNE - MAISON BLANCHE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61.82 M² - BALCON - ASCENSEUR - LUMINEUX - PMR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier prisé Maison Blanche à Neuilly-sur-Marne. Niché au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2020, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et confortable. L'état général de l'immeuble est bon, garantissant un environnement serein et sécurisé. Vous serez séduit par la façade bien entretenue qui apporte une touche de modernité à l'ensemble. Dès votre entrée, vous découvrirez un espace lumineux et chaleureux, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le séjour spacieux de cet appartement de 3 pièces vous offre un bel espace de vie, et les 2 chambres sauront vous accueillir confortablement. Cet appartement est au dernière norme PMR. Le balcon de 3.49 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et de prendre l'air en toute intimité. De plus, la présence d'un ascenseur facilitera votre quotidien et rendra les déplacements plus pratiques. Une place de parking en sous sol compléte ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Neuilly-sur-Marne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et la luminosité de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78420 Carrières -Sur-Seine, Grand appartement en duplex – 173 m² au sol (143 m² Loi Carrez) 3 CHAMBRES Au sein d'un immeuble CALME découvrez ce spacieux appartement en duplex offrant de très beaux volumes. BIEN RARE sur le marché. Le premier niveau s'ouvre sur une très grande et belle pièce à vivre de 61 m², lumineuse et conviviale. Ce niveau comprend également une grande cuisine, une chambre avec sa salle de bain et un dressing. Le 2ème niveau se compose d'un palier qui dessert deux chambres, dont une, d'une superficie de 22 m2 au sol, la 3ème fait 16 m2 au sol, et une 2ème salle de bains. L'appartement est en très bon état général. Situé à environ 15 de la gare du RER A, ligne L et J de la SNCF. Proche de la passerelle ainsi que des écoles, des commerces, du parc et de la seine. Le toit a été totalement refait et isolé en 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Esperança Patricio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°849059084. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre à CASTELNAUDARY Maison de 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 184m² Millenium Immobilier vous propose cette maison de 7 pièces dont 6 chambres située à Castelnaudary. Le terrain de 530.0m² qui entoure la propriété ajoute une touche de verdure et d'intimité à l'ensemble. Vous pourrez ainsi profiter d'un espace extérieur spacieux et aménageable selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Castelnaudary. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François-Xavier JURADO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°999361728. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique propriété de 2 ha , idéale pour propriétaires de chevaux ou d'ânes , située à Saint-Eloy-les-Tuileries , à 15 mn de Pompadour et de Saint-Yrieix la Perche . Cet ensemble dispose d'une maison de 110.0m², en excellent état, d'équipements équestres totalement fonctionnels , d'une grande grange, de prairies clôturées et ombragées et d'une source à débit constant . Elle offre un cadre Idéal pour les amoureux de nature, de calme et de chevaux. La maison dispose , au RDC, d'un grand espace lumineux avec une cheminée monumentale . Ce rdc donne directement sur une grande terrasse avec pergola et un premier jardin. La cuisine est entièrement équipée. Un wc et un grand placard de rangement complètent l'ensemble . A l'étage , un palier distribue 3 chambres claires et modernes , un wc et une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo à double vasques . La luminosité naturelle inonde chaque pièce de la maison créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le sous-sol comprend une cave et une grande buanderie-atelier. Au fond du premier jardin, une pièce d'eau paysagée , traversée par un large ponton en bois , offre un espace magique pour partager des moments inoubliables avec les invités et amis . Plus loin , une piscine enterrée vous invite à des moments de rafraîchissement et de détente en plein air. La grange en maçonnerie traditionnelle permet de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement selon vos besoins et envies (appartements, chambres d'hôtes..) Le terrain arboré , d'un seul tenant de 19920m2, parfaitement clôturé et déjà divisé en plusieurs parcelles, est prêt à accueillir vos chevaux ou/et vos autres animaux . Donnant sur la rue, un auvent en bois massif prolonge la maison et offre 2 stationnements couverts. Autour de la maison, plusieurs aires de stationnement goudronnées accueilleront aisément les véhicules et vans de vos visiteurs. Les équipements de la maison sont : climatisation réversible avec thermostat programmable à distance , neuve , sous garantie , poêle à granulés 10 kw , poêle bois 10 kw , cuisine MOBALPA de haute qualité avec îlot central , Velux avec volets roulants électriques, Vmc dans la cuisine , salle de bain et wc . La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif communal et à la fibre optique . Les équipements extérieurs : - Grange en pierre avec une grande porte centrale et plateforme de stockage. - Un bâtiment récent en structure bois et couverture bacacier abritant 2 grands boxes pour 3 / 4 chevaux augmentés de paddocks clos , un grand espace central de stockage et le local technique de la piscine , le tout avec eau et électricité. Les boxes sont équipés de brumisateurs , sol en dalles équestres anti-choc , distributeurs d'eau automatiques alimentés, par la source et le réseau communal. Proche du Haras de Pompadour et de son futur casino , proche de Saint Yrieix, villes à haut potentiel touristique, cette belle propriété offre, clés en main , une sérieuse opportunité pour toute activité équestre , touristique ou simplement pour y vivre au calme mais proche de toute commodité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare. Photos supplémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Evrard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°942265745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

84220 ROUSSILLON – LUBERON – PROPRIÉTÉ DE CHARME DE 230 M² – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 560 M² – PISCINE – ACTIVITÉ TOURISTIQUE EXISTANTE – UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION RARE EN PROVENCE Efficity vous présente, à quelques minutes de Roussillon, au cœur d'un des secteurs les plus recherchés du Luberon, une propriété singulière de 230 m² habitables offrant une combinaison devenue rare : un lieu de vie provençal, une activité touristique existante et surtout un terrain constructible permettant encore d'imaginer son avenir. Installée sur une parcelle entièrement close de 1 560 m², cette propriété bénéficie d'un atout exceptionnel : un terrain constructible offrant de véritables perspectives d'évolution. À proximité de la piscine, il est possible d'envisager la création de plusieurs hébergements indépendants afin de développer davantage l'activité touristique actuelle ou de créer un projet totalement personnalisé. Aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes, la propriété accueille ses visiteurs dans un cadre recherché par une clientèle française et internationale venant découvrir les villages emblématiques du Luberon, les paysages d'ocre de Roussillon, Gordes, Bonnieux ou encore Ménerbes. La partie dédiée aux hôtes comprend quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, un espace salon, une salle à manger permettant le service des petits-déjeuners ainsi qu'une terrasse agréable tournée vers le jardin. Les propriétaires disposent également d'un espace privé indépendant composé d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une véranda et d'une terrasse exposée plein sud. À l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine, plusieurs espaces de stationnement, un carport, une remise ainsi qu'un puits. L'environnement préservé permet de profiter pleinement du calme et de l'atmosphère typique du Luberon. Cette propriété s'adresse à différents projets : poursuivre une activité touristique déjà en place, développer un ensemble de gîtes indépendants, créer une maison familiale de caractère ou réaliser un projet d'accueil dans un secteur où le foncier constructible devient particulièrement recherché. Rares sont les biens offrant aujourd'hui une telle capacité d'évolution dans un village aussi emblématique du Luberon. Je serai heureuse de vous faire découvrir cette propriété et d'échanger avec vous sur les nombreuses possibilités qu'elle peut encore révéler. Nathalie BOSSA 06 21 54 41 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35850 - GEVEZE - COEUR DE VILLE - PLEIN CENTRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 310.0 m² - OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible idéalement situé en plein COEUR DE VILLE de GEVEZE. Ce terrain VIABILISE de 310.0 m² LIBRE DE CONSTRUCTEUR offre un cadre exceptionnel pour la construction de votre future maison. Sa surface généreuse permet d'envisager une belle maison avec un jardin spacieux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La localisation de ce terrain est un atout majeur, proche de toutes les commodités et des écoles, idéal pour une vie de famille épanouie. De plus, le quartier résidentiel dans lequel il se trouve garantit calme et sécurité pour vos futurs projets. L'opportunité de construire la maison de vos rêves sur un tel terrain ne se présente pas souvent. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce terrain constructible prometteur, situé dans un quartier recherché de GEVEZE. Une opportunité en or à saisir rapidement! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre ce terrain constructible idéalement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ TERRAIN ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE – NON VIABILISÉ – 2517 M² – AVEC MAISONNETTE À 15 min de Neuillé-Pont-Pierre, 35 min de Tours, idéalement situé sur la commune de St Christophe sur le Nais, Claire Hindie de l'agence Efficity vous propose un ensemble de parcelles entièrement constructibles, pouvant être redivisé, actuellement non borné. Une des parcelles bénéficie d'une maisonnette non raccordée à l'eau et l'électricité. Les réseaux arrivent en bordure de terrain. Prélèvement de sol en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

66500 RIA-SIRACH – MAISON FAMILIALE 115 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – COMBLES ET SOUS-SOL – PROCHE PRADES À vendre à Ria-Sirach (66500), à seulement quelques minutes de Prades, découvrez cette agréable maison familiale 2 faces de 115 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Parfaitement entretenue, lumineuse grâce à son exposition plein sud, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, évolutif et proche de toutes les commodités. Une maison confortable et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 24 m² ; une cuisine indépendante, aménagée et équipée ; un WC indépendant ; un garage avec espace buanderie et accès direct au jardin arrière. À l'étage, un dégagement dessert : 4 belles chambres, toutes équipées de climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver ; une salle de bains ; un second WC indépendant. Un fort potentiel d'aménagement Cette maison dispose également de deux espaces particulièrement intéressants : un sous-sol d'environ 70 m² (hauteur sous plafond d'environ 1,60 m), idéal pour un atelier, une salle de jeux, une cave, un espace de rangement ou un local dédié aux loisirs ; des combles d'environ 70 m² (hauteur d'environ 1,70 m), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Des extérieurs agréables Édifiée sur une parcelle d'environ 220 m², la maison bénéficie d'un jardin à l'avant et à l'arrière, parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente. Les + de cette maison Maison parfaitement entretenue 115 m² habitables 4 chambres climatisées Exposition plein sud Garage avec buanderie Jardin avant et arrière Sous-sol de 70 m² Combles exploitables de 70 m² Quartier résidentiel calme À quelques minutes de Prades Proche écoles, commerces et services Localisation Située dans la commune de Ria-Sirach, aux portes de Prades, cette maison bénéficie d'un environnement agréable entre mer et montagne, avec un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, services de santé et axes principaux. Une localisation idéale pour profiter de la qualité de vie du Conflent tout en restant proche de toutes les commodités. Prix : 199 900 € L'avis de votre conseiller "Cette maison réunit tous les critères recherchés par une famille : un excellent état d'entretien, quatre véritables chambres, une climatisation réversible, un garage, des jardins et surtout un fort potentiel grâce à son sous-sol et ses combles. Fonctionnelle, lumineuse et déjà très bien équipée, elle permet de s'installer immédiatement tout en offrant de belles perspectives d'évolution. Un bien rare sur le secteur à ce niveau de prestations et de prix." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris