28170 – CHÂTEAUNEUF EN THYMERAIS – VENTE BAR BRASSERIE – FONDS DE COMMERCE + MURS COMMERCIAUX + Appartement de fonction de 75 m² Valentin CIER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente à la vente ce BAR – BRASSERIE, proposant également une activité de grattage, FDJ, Parions Sport, Amigo, au cœur de Châteauneuf-en-Thymerais. L'ensemble représente une surface totale d'environ 170 m², comprenant le local commercial de 95 m² et un appartement de fonction situé à l'étage de 75 m² avec une terrasse de 40 m². Il est composé au rez-de-chaussée, d'une vaste salle de café / bar et d'une cuisine. L'appartement de fonction offre une entrée avec couloir, une pièce de vie / cuisine de 28 m², deux chambres (12 m² et 20 m²), et une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose d'une pompe à chaleur air / eau et de panneaux solaires. Prix : - Fonds de commerce : 128 000 € HAI - Murs commerciaux : 232 000 € HAI Une opportunité à saisir - À visiter rapidement. Contactez Valentin CIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

04160 L'ESCALE – MAISON FAMILIALE DE 128 M² – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – 4 CHAMBRES – GARAGE DE 75 M² – TERRASSES – TERRAIN CLOS DE 802 M² – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle aux multiples possibilités, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de L'Escale. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 802 m² et bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, cette propriété développe environ 128 m² habitables répartis en deux logements totalement indépendants, offrant une solution idéale pour une famille souhaitant accueillir un proche, générer un revenu locatif complémentaire ou exercer une activité professionnelle à domicile. À l'étage, l'habitation principale d'environ 95 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle se compose d'une salle à manger d'environ 16,65 m² ouverte sur un vaste balcon-terrasse exposé plein sud, d'un salon indépendant d'environ 11,80 m², ainsi que d'une cuisine aménagée d'environ 11,30 m² disposant également d'un accès extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables d'environ 13,30 m², 11,63 m² et 11,09 m², une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un balcon-terrasse d'environ 20 m² et une grande terrasse d'environ 40 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 33,50 m² offre un beau potentiel locatif. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative d'environ 20 m². Cet espace peut parfaitement convenir à de la location annuelle, saisonnière, à un logement pour un proche ou à une activité professionnelle indépendante. La propriété dispose également d'un vaste garage-atelier d'environ 75 m², particulièrement recherché pour les artisans, bricoleurs, collectionneurs de véhicules ou pour le stockage, ainsi qu'une cave d'environ 14 m². Côté prestations, la maison bénéficie d'un ravalement de façade réalisé en 2022, de menuiseries en double vitrage aluminium, de volets roulants électriques sur les principales pièces de vie, de la fibre optique, d'un interphone, d'une VMC simple flux et d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation. Les atouts du bien : Deux logements indépendants Possibilité de revenu locatif immédiat 4 chambres au total Terrain clos de 802 m² Exposition plein sud Terrasse principale de 40 m² Balcon-terrasse de 20 m² Terrasse privative pour le logement indépendant Garage / atelier de 75 m² Cave Ravalement récent (2022) Fibre optique Secteur calme et recherché Un bien rare sur le secteur offrant une combinaison idéale entre confort de vie, potentiel locatif et espaces annexes généreux. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Bekalarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°810991661. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17100 SAINTES - T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC BOX DE 10 M² - 1 CHAMBRE - VENDU MEULBÉ Efficity vous propose ce T2 de 28 m², idéalement situé en REZ-DE-CHAUSSÉE, parfait pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Il se compose : – d'un séjour avec coin cuisine, – d'une CHAMBRE SÉPARÉE, – d'une salle d'eau, – d'un WC SÉPARÉ. Le plus : un BOX D'ENVIRON 10 M², idéal pour stocker vos VÉLOS ou servir de rangement supplémentaire. Un appartement fonctionnel, facile à vivre et à entretenir, sans escalier à monter au quotidien Taxe foncière de 450€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Malik BENOUEDDANE au 0664960836 ou par email : mbenoueddane@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94290 VILLENEUVE-LE-ROI - QUARTIER GARE - MAISON INDIVIDUELLE AVEC SOUS-SOL AMÉNAGEABLE - ESPACE EXTÉRIEUR - PROCHE TRANSPORTS ET TOUTES COMMODITÉS. Hugo Dos Santos et José Aires effiCity, vous proposent cette charmante maison individuelle située à Villeneuve-le-Roi, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces. Cette maison de 50 m2, répartis sur 2 niveaux, offre un espace de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 23 m2, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Avec 2 chambres à l'étage, salle d'eau et WC, cette maison est idéale primo-accédant ou investisseur. Le sous-sol d'environ 28 m², déjà équipé d'une salle d'eau et de WC, représente un véritable atout complémentaire. Cet espace pourra répondre à différents besoins : rangement, espace de travail, salle de loisirs ou pièce supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 65 m², idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité immédiate avec la gare et l'ensemble des commodités du quotidien. Un bien offrant confort, potentiel et praticité dans un environnement apprécié. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33138 LANTON CASSY – APPARTEMENT T3 DUPLEX DE 67,17 M² – 2 BALCONS – SUITE PARENTALE – STATIONNEMENT – PLAGE À PIED – LOT 104 Olivier Rivart et effiCity vous proposent, au sein de la résidence récente CASSYNI achevée en 2025, cet appartement T3 en duplex de 67,17 m², situé au premier et dernier étage. Implantée à Cassy, à environ 400 mètres de la plage Suzette, et à proximité du port, des commerces et du marché dominical, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du Bassin d'Arcachon, à pied ou à vélo. L'appartement séduit par son agencement en duplex, ses beaux volumes et une distribution offrant à chacune des deux chambres son propre espace. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine de près de 25 m², bénéficiant d'un accès direct à un premier balcon de 4,26 m². Ce niveau accueille également une première chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une suite parentale, composée d'une seconde chambre avec dressing et de sa propre salle d'eau. Un second balcon de 1,99 m² complète cet étage. L'appartement bénéficie ainsi de deux chambres, deux salles d'eau et deux balcons représentant 6,25 m² d'espaces extérieurs, une configuration particulièrement intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour recevoir famille et amis. Une place de stationnement privative complète le bien. L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées : * pompe à chaleur réversible ; * ballon thermodynamique ; * volets roulants électriques ; * menuiseries PVC ; * deux salles d'eau ; * isolation phonique performante ; * excellente performance énergétique, classe B. Inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, la résidence CASSYNI est une petite copropriété fermée et sécurisée composée de seulement 13 appartements. Elle dispose de stationnements privatifs sécurisés, d'un local à vélos, d'un local poubelle et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Achevé récemment et prêt à habiter, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale, à un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou à un investissement patrimonial. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart. Copropriété de 24 lots, dont 13 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Arcachon - T2 de 44 m² dans l'hypercentre avec place de parking. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvre les portes de cet appartement 2 pièces. Idéalement niché au cœur de l'hypercentre d'Arcachon, ce charmant T2 de 44 m² vous offre une qualité de vie incomparable. Situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur, il constitue le refuge parfait pour savourer l'ambiance unique d'Arcachon. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse agréable pour vos moments de détente. Cet appartement dispose d'une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de parking extérieure privée complète ce bien. Cet atout majeur vous permet de stationner en toute sérénité dans un secteur où les places sont très prisées. Rare sur le marché actuel. Appelez-nous pour découvrir votre futur pied-à-terre ou votre prochain investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Limoges ouest, rue Armand Dutreix, dans un immeuble avec ascenseur, appartement de type 3 se composant d'un séjour double donnant sur un grand balcon de 9m², cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains.Le tout complété par une place de parking privative, un garage fermé et une cave.très beaux volumes et potentiel !A proximité des facultés, des universités et du CHU ...Pour visiter contacter Amandine Montelly 06 09 38 87 26 (8.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES – MAISON MEULIÈRE DE CARACTÈRE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 100 M² HABITABLES – SOUS-SOL AMÉNAGEABLE – TERRASSE COUVERTE – TERRAIN DE 540 M² Coup de cœur ! Maison meulière de caractère avec jardin, terrasse et potentiel studio indépendant à 20 min de Paris. Hugo Dos Santos et José Aires effiCity, vous propose cette charmante maison meulière pleine de caractère, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Le RER D permet de rejoindre Paris en seulement 20 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme authentique de cette propriété, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Développant environ 100 m² habitables, cette maison offre des espaces parfaitement agencés pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un salon lumineux bénéficiant d'une agréable vue dégagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC. À l'étage, deux belles chambres offrent chacune un espace dressing. Une pièce mansardée complète ce niveau et pourra parfaitement être aménagée en bureau, espace télétravail ou chambre d'appoint. Le sous-sol, accessible indépendamment, constitue un véritable atout. Il comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce salon ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement en studio indépendant, idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou développer un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte de 15 m² accompagnée d'une cuisine d'été avec barbecue, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, implanté sur une parcelle de 540 m², vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Autre avantage rare : un projet d'ouverture pour la création d'un garage a déjà été validé par la mairie. Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien, la fonctionnalité des espaces et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE – APPARTEMENT LOUÉ – RENTABILITÉ FORTE RENTABILITE – ÉVREUX SAINT-MICHEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement serein, situé en plein cœur du quartier Saint-Michel à Évreux, à proximité immédiate des commerces et des transports. Investissements sécurisé. Locataire sérieux et solvable, en place depuis plusieurs années, avec loyers réglés régulièrement et sans incident. Fin de bail février 2027 avec possibilité de récupération en habitation personnelle. Descriptif du bien : Appartement de 67 m² 3 pièces dont 2 chambres Balcon offrant un espace extérieur agréable Séjour lumineux avec exposition Sud-Ouest Situé au 2ème et dernier étage Caractéristiques de l'immeuble : Construction en béton (années 1960-1969) Immeuble bien entretenu Environnement calme Prestations : Appartement en bon état général Électricité et plomberie en bon état Aucun travaux à prévoir Place de stationnement extérieure Ce bien combine rentabilité, sécurité locative et tranquillité de gestion, idéal pour investisseurs recherchant un placement fiable. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yves MEHAYE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°480753722. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

83700 - SAINT- RAPHAÈL– CENTRE VILLE- RARE - VILLA ANNÉES 30 - 192M2 - 5 CHAMBRES - TERRAIN 360M2 - CENTRE VILLE - CHARME DE L'ANCIEN - RENOVATION - PROCHE CENTRE VILLE / PLAGES À quelques pas seulement du littoral et du centre ville de Saint-Raphaël, efficity vous présente cette élégante villa bourgeoise des années 1930 qui incarne tout le charme des grandes demeures méditerranéennes. Située à seulement 100 mètres des plages, elle bénéficie d'un environnement privilégié où tout se fait à pied : commerces, port, gare et restaurants sont accessibles en quelques minutes. Développant environ 192 m² habitables sur 2 niveaux et une parcelle de 360 m², la propriété offre une configuration idéale pour accueillir une famille avec ses 8 pièces principales, dont 5 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et un garage. Le caractère de la maison s'exprime à travers ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses cheminées et l'authenticité de son architecture. Chaque espace témoigne du cachet de cette époque et offre une base remarquable pour imaginer un projet de rénovation à votre image. Quelques pièces profitent d'un aperçu sur le lion de mer, apportant une touche supplémentaire à cette adresse unique. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures souhaitant redonner vie à une maison de caractère. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement patrimonial, elle offre un potentiel de valorisation rare dans un secteur où les opportunités de cette qualité se font discrètes. Les atouts de cette propriété : À seulement 100 mètres des plages et 500m du Centre Ville Au Calme et Verdure Aperçu mer Villa bourgeoise méditerranéenne des années 1930 Environ 192 m² habitables 8 pièces principales 5 chambres Garage Terrain de 360 m² arboré Volumes généreux et belle luminosité Parquets anciens, cheminées et éléments d'origine Rénovation permettant d'exploiter un fort potentiel Toutes les commodités accessibles à pied Une maison de caractère où l'emplacement, le charme de l'ancien et le potentiel de transformation se conjuguent pour créer une opportunité rare au cœur de Saint-Raphaël. Renseignements & visites : Frédéric Kirschten – 06 13 11 47 45 – du lundi au samedi (dimanche sur rendez-vous). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.