QUARTIER CITADELLE/AVENUE DE PARIS - APPARTEMENT EN REZ DE CHAUSSÉE AVEC COUR PRIVATIVE DE 60M² - SÉJOUR 50M² - 2 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR Quartier Citadelle, découvrez dans une petite copropriété cet appartement en REZ-DE-CHAUSSÉE de 95m² en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. A l'arrière, vous trouverez une COUR PRIVATIVE d'environ 50m² entièrement close, rare en centre-ville. L'entrée est possible soit par cette cour, soit par la pièce à vivre. L'appartement comprend : un séjour de plus de 50m² orienté ouest avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Depuis ce séjour, vous accédez, via un sas, à une salle d'eau et un wc séparé. Côté chambres, cet appartement offre deux chambres vue sur cour privative dont une SUITE PARENTALE dans un espace de 21,50m² (dont dressing, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie), et une 2ème chambre de 10m² avec placard intégré. Un cellier ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Prestations techniques : chauffage par radiateurs électriques, ballon d'eau chaude de 300L, fenêtres en PVC double vitrage, volets électriques dans les chambres et moustiquaires. Ce bien peut être exploité tant en habitation qu'utilisé à titre professionnel. A PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ : Nombre de lots : 15 (dont 6 lots principaux ) Nombre de copropriétaires : 9 Pas de procédure en cours Charges courantes prévisionnelles annuelles : 1304 € (soit 109€/mois) Taxe foncière annuelle : 1344€ Pour plus de renseignements et pour programmer une visite, contactez Priscillia BONNOT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Priscillia Bonnot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°900029877. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ - 33610 - CESTAS GAZINET - PROCHE PESSAC - MAISON IGC DE 2001 DE PLAIN-PIED - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2018 - 180M² - NON MITOYENNE - SÉJOUR TRAVERSANT DE 70M² - PARCELLE AU VERT DE 850M² - PISCINE - DÉPENDANCE AMÉNAGÉE - TOUTES COMMODITÉS À PROXIMITÉ DONT GARE À MOINS DE 10MIN À PIED EffiCity et Pierre Oudot vous proposent cette charmante maison de 180m² entièrement rénovée en 2018 et située à quelques pas de la gare de Gazinet Cestas, sur une parcelle de 850m². Construite en 2001 par IGC, la maison a fait l'objet d'agrandissements successifs en 2007 et 2018 ainsi que d'une rénovation complète (isolation, sols, modernisation de la cuisine, des salles d'eau, poêle à bois, panneaux solaires, pergola bioclimatique, cuisine d'été, aménagement de la dépendance... ). Au niveau des espaces intérieurs, une entrée fonctionnelle avec placards ouvre sur une immense pièce de vie de plus de 70m² avec joli parquet, poêle à bois et cuisine ouverte tout équipée . Le côté traversant et les larges ouvertures apporte luminosité à l'espace en toutes saisons. L'extension offre un joli volume avec une belle hauteur sous plafond. Côté nuit, un couloir dessert 3 grandes chambres avec placards de 15, 14 et 11m², une salle de bains familiale avec double vasque et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Une master suite (avec chambre, dressing, salle d'eau et WC) sous forme d'aile parentale de près de 30m² complète l'ensemble. Une dépendance aménagée de plus de 20m² avec pièce principale, salle d'eau et WC, constitue un vrai plus pour recevoir les amis, accueillir la famille, un proche, exercer une activité libérale ou bien encore faire du locatif. Les extérieurs offrent en environnement de qualité et sans vis-à-vis comprenant un joli jardin avec large terrasse en cumaru, une piscine maçonnée et chauffée de 8x4 avec volet de sécurité, une pergola bicoclimatique, une cuisine d'été ainsi qu'un espace de stationnement en enrobé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. La maison est très saine (toiture, façades et charpente sont en parfait état). Elle présente un très bon DPE (C) et offre des caractéristiques idéales de confort et d'aménagement (poêle à bois, panneaux solaires, cuisine moderne, sols et peinture de qualité, aménagements bien pensés, décoration soignée). Elle est idéalement située, à proximité immédiate de la gare de Gazinet et de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, parcs...). Cette maison clés en main aux prestations impeccables n'attend plus que vous pour continuer à écrire quelques belles pages de son histoire. Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite des lieux, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59770 MARLY - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED - À RÉNOVER - TOITURE NEUVE ISOLÉE Vous cherchez un projet de rénovation accessible, de plain-pied, avec une toiture déjà refaite et isolée ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de plain-pied d'environ 80 m² à rénover entièrement, à Marly. Maison individuelle de plain-pied - une configuration rare à ce niveau de prix Toiture entièrement refaite en bac acier et isolée Un volume simple à redistribuer librement selon votre projet Soyons transparents : l'intérieur est à reprendre dans son ensemble - chaudière à remplacer, rénovation complète à prévoir - et le DPE est classé F. C'est justement ce qui en fait un vrai projet : un prix d'entrée bas pour de l'individuel de plain-pied, un bâti hors d'eau, et une page blanche pour créer la maison à votre image. Un projet qui parle aux bricoleurs comme aux amateurs de rénovation. Une question sur les travaux ou envie de mesurer le potentiel sur place ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous réponds rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En banlieue de PRIVAS dans un quartier prisé et calme, en exclusivité chez Mario VIVENZIO EFFICITY, venez découvrir cette belle villa de plein pied avec piscine. Sur une parcelle de 1246 m², arborée et fleurie, elle offre de beaux volumes: une grande pièce de vie de 46 m² environ, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé, un grand garage avec panneaux photovoltaïques, une piscine enterrée avec son local technique. Le gros plus une source avec un forage pour l'eau de la piscines, le jardin etc.Exploitable toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CHÂTILLON-D'AZERGUES – Maison en pierre de 245 m² – Terrain de 4 813 m² – Piscine – Fort potentiel Au cœur d'un hameau de Châtillon-d'Azergues, dans un environnement privilégié ouvert sur la campagne, découvrez cette belle maison ancienne en pierre d'environ 245 m² habitables. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son cachet et son authenticité : pierre dorée, poutres apparentes, cour intérieure… autant d'éléments qui lui donnent une véritable âme. Sa belle luminosité, particulièrement appréciable pour une maison ancienne, constitue également l'un de ses atouts. Le niveau principal accueille un vaste salon, une cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'un espace avec mezzanine. Le rez-de-chaussée dispose également de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, activité professionnelle ou partie indépendante. Une configuration adaptée à différents projets : grande famille, accueil de proches ou encore chambres d'hôtes. À l'extérieur, le terrain de 4 813 m² accueille une grande piscine avec espace couvert en bois, une cour pleine de charme ainsi qu'une petite maisonnette indépendante avec salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs prêts à s'investir dans un véritable projet de rénovation. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture, ainsi que différents postes techniques et esthétiques. Des devis ont déjà été réalisés et pourront être communiqués afin de permettre aux acquéreurs d'appréhender concrètement l'ampleur des travaux et le potentiel de cette maison de caractère. À proximité du centre et des commodités, au cœur des Pierres Dorées et à une trentaine de kilomètres de Lyon. Caractéristiques : 245 m² habitables – Terrain 4 813 m² – Chaudière récente à granulés de bois – Double vitrage aluminium – Stationnements – DPE E – GES B – Taxe foncière : 1 433 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78130 CHAPET – TERRAIN À BÂTIR DE 916 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET SANS VIS-À-VIS Efficity et Latifa Bakali vous proposent une opportunité rare sur la commune prisée de Chapet : un magnifique terrain à bâtir de 916 m², situé dans un environnement résidentiel, verdoyant et particulièrement paisible. Un cadre de vie privilégié Profitez d'un terrain plat bénéficiant d'une belle façade de 16 mètres, offrant de nombreuses possibilités de construction pour réaliser la maison de vos rêves, de plain-pied ou à étage, tout en conservant un vaste jardin privatif. Son emplacement privilégié vous garantit un cadre de vie serein, sans vis-à-vis, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de nature. Les atouts du terrain Surface de 916 m² Façade de 16 mètres Terrain plat Non viabilisé (réseaux eau, électricité et assainissement situés en bordure de terrain) Étude de sol G1 réalisée : terrain adapté à des fondations classiques Nombreuses possibilités d'implantation et d'aménagement Une localisation recherchée Quartier calme et résidentiel À seulement 5 minutes de la gare des Mureaux Accès rapide à Paris et La Défense grâce au futur prolongement du RER E Proximité immédiate de l'A13 Un terrain idéal pour construire votre résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié alliant calme, verdure et accessibilité. Une visite s'impose ! Contactez Latifa Bakali – Efficity au 07 43 30 32 90 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Latifa Bakali - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°924720550. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69200 VENISSIEUX - LIMITE LYON 8 PINEL - MAISON A RÉNOVER - 240 m2 AU SOL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à fort potentiel sur 3 niveaux, idéalement située dans le quartier de Pinel, sur une parcelle de 377 m2. A proximité immédiate des axes routiers, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. Malgré un état général à rénover, cette demeure offre de belles perspectives d'aménagement pour une famille ou pour un investisseur. Une dépendance de 16 m2 ainsi qu'une cave de 12 m2 viennent compléter les atouts de cette maison. N'attendez plus pour donner vie à vos projets de rénovation ou d'investissement et concrétiser votre vision pour cette maison pleine de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabrice ROUILLÉ par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

74300 - THYEZ - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80 M² - BALCON 8 M² - GARAGE - CAVE 9 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité cet appartement T4 de 80 m², situé proche des lacs à Thyez. Au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue et sans ascenseur, cet appartement offre une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, idéale pour un jeune couple ou une famille. Le séjour et l'une des chambres donne directement accès à un beau balcon exposé EST de 8 m². Côté pratique, une cave de 9 m² complète le bien, ainsi qu'un garage. Situé dans un environnement calme, l'appartement est proche des commodités de Thyez et permet de rejoindre facilement les principaux axes de la vallée. LES ATOUTS : • 80 m² • 3 chambres • Balcon de 8 m² • Cave de 9 m² • 2ᵉ étage • Environnement calme Un appartement à découvrir pour ceux qui recherchent 3 chambres, un extérieur et du rangement à Thyez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélanie HENNENFENT au 06 86 18 73 02 ou à mhennenfent@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34500 BEZIERS - Studio bien situé avec jardin Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier calme et résidentiel de Béziers, proche des grands axes et des commerces. Ce charmant studio est idéalement agencé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de plain-pied bénéficie d'une surface de 25 m², comprenant une agréable pièce à vivre lumineuse de 22 m². Le jardin, d'une belle surface de 35m², vous permet de profiter de moments de détente au soleil. L'appartement est en bon état général, aussi bien au niveau de l'électricité que de la plomberie. Son exposition nord garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en préservant une certaine fraîcheur en été. Situé dans une copropriété de standing en excellent état, avec piscine, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et sécurisé. La façade de l'immeuble est bien entretenue, offrant une belle harmonie à l'ensemble. Vous disposez également d'une place de stationnement extérieure, idéalement placé à proximité de l'appartement. Construit en 2000, cet appartement offre un bon rapport qualité-prix pour un investissement sûr et pérenne. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien idéalement situé et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

72470 FATINES - en périphérie du Mans - ENSEMBLE AGRICOLE sur 10,7 ha - deux maisons (dont une louée) - grange - hangar - garages - étables. effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble agricole situé à une bonne dizaine de kilomètres du Mans. La maison principale - libre d'occupation : Le hall d'entrée de la première maison donne sur le séjour traversant et la cuisine. Le rez-de-chaussée est complété par une arrière-cuisine, une chambre, des WC et une salle d'eau. A l'étage, le palier distribue trois chambres, un bureau, des WC et une salle d'eau. La seconde maison - bien loué : L'entrée donne dans le séjour-salon-cuisine. Un couloir distribue trois chambres, des WC, une salle de bain et un cellier. Sur un terrain de 10,7 ha, cet ensemble est complété par une grange, un hangar, des étables, un atelier et des garages. Actuellement utilisé en habitation, ce bien peut très bien retrouver son usage agricole avec une culture maraichère. Il peut aussi être transformé en activité équestre. La Boulerie Jump - Pôle européen du cheval n'est qu'à quelques kilomètres. Ce site peut aussi convenir au développement d'une activité d'hébergement. Pour plus d'informations, contactez Philippe LACKMAN Consultant immobilier effiCity par téléphone au 06 60 08 84 30 ou par mail plackman@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Lackman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°850351339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.