69690 COURZIEU – MAISON DE VILLAGE 120 M² – FORT POTENTIEL – TERRASSE – POSSIBILITÉ INVESTISSEMENT Au cœur du charmant village de Courzieu, découvrez cette maison de village d'environ 120 m² offrant un beau potentiel d'aménagement et plusieurs possibilités d'exploitation. Le bien propose aujourd'hui environ 80 m² habitables ainsi que près de 40 m² supplémentaires à réhabiliter, laissant libre cours à différents projets selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux. La cuisine est aménagée et équipée, et un poêle à granulés récent vient compléter le confort de la maison. Un WC est également présent à ce niveau. À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit, dont une avec espace salle de bains et WC à rénover. La maison dispose également d'une cave ainsi que d'une terrasse d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'un des véritables atouts du bien réside dans ses deux entrées indépendantes, permettant d'envisager une division en deux lots pour un projet locatif. Maison en pierre avec murs épais offrant une inertie naturelle appréciable. Les menuiseries ont déjà été remplacées en double vitrage et le poêle à granulés est récent. Malgré un classement énergétique en G principalement lié au manque d'isolation, les consommations actuelles restent maîtrisées avec environ 70 € d'électricité par mois ainsi qu'un budget granulés estimé entre 600 € et 700 € par an. Située dans un environnement calme et authentique des Monts du Lyonnais, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un projet évolutif qu'un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°828716340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93210 -41M² LA PLAINE SAINT-DENIS - OPPORTUNITE RARE AU PIED DU METRO FRONT POPULAIRE L12 " ELIGIBLE AUX AIDES OPAH ( SUBVENTION Jusqu'à 50% POUR VOS TRAVAUX-SECTEUR-PROXIMITE DES TRANSPORTS - LE CALME - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41 M² - OPPORTUNITE A SAISIR DANS UN QUARTIER RECHERCHE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces idéalement situé à Saint-Denis. Le dispositif OPAH (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat), mis en place par la mairie et l'ANAH, permet aux acquéreurs de bénéficier d'aides financières conséquentes pour la rénovation de logements anciens. C'est une garantie de confort, de valorisation et de sérénité pour votre investissement. Atouts du secteur : - Quartier en plein développement dans le cadre du Grand Paris - Accès immédiat au métro Front Populaire (Ligne 12) - À proximité des commerces, écoles et services - Proche du Stade de France et de Paris 18e - Forte attractivité pour les investisseurs Situé au cœur d'un quartier recherché pour sa proximité avec les transports en commun et ses commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous apprécierez le calme environnant, assurant des nuits paisibles et une sérénité au quotidien. Avec une surface habitable de 41 m², cet appartement comprend une chambre, un bureau et un séjour, offrant des volumes confortables pour une vie harmonieuse. Malgré un état général à améliorer, ce bien présente un fort potentiel pour être rénové selon vos goûts et besoins. La localisation de ce bien est un véritable atout, à proximité de l'Avenue Président Wilson, du Stade de France et des principaux moyens de transport tels que le métro, le tram, le bus et le RER. Vous bénéficierez ainsi d'une mobilité facilitée pour vos déplacements quotidiens. Cette opportunité est à saisir pour les amateurs de tranquillité et de praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Keme Philippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801716796. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PARIS XVIème - AUTEUIL - APPARTEMENT FAMILIAL- BALCON ET VUE DEGAGEE - LUMINEUX, CALME ET TRAVERSANT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé au 5ème étage d'un immeuble de très bon standing et très bien entretenue, offrant une vue dégagée. Ce bien d'une superficie de 137,60m² carrez, se compose d'une entrée, d'un lumineux double séjour de 35m2 donnant accès à un balcon de 2 fois 7m², d'une vaste cuisine dinatoire de 20m2 , de 3 belles chambres, dont 2 donnant sur balcon, d'un bureau (4ème chambre) d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité de Parking en supplément. Situé dans le quartier entre Jasmin et Auteuil, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son emplacement idéal et son environnement agréable. La copropriété dispose d'un grand jardin privatif Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ FAI : 1 250 000€ Début des enchères : 03/11/2026 à 08h00 Fin des offres d'achat en ligne : 14/11/2026 18h00 Pas d'enchères : 10.000€ Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Irène L-D Gaffinel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°520670464. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MARSEILLE 2e – LE PANIER – MAISON DE VILLE ATYPIQUE DE 100 M², 5 CHAMBRES ET TERRASSE Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent en exclusivité, en plein cœur du Panier et dans un calme absolu, cette maison de ville pleine de charme, à la configuration aussi rare que surprenante. 100 m² de surface au sol (77 m² en loi Carrez), quatre chambres, un studio indépendant et une terrasse de 7 m² : un bien qui ne ressemble à aucun autre ! Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison offre des espaces singuliers, des chambres dont certaines disposent de mezzanines. Un cachet particulier qui contribue à toute l'originalité des lieux. Sa configuration, avec un studio indépendant en rez-de-chaussée et un triplex, ouvre de nombreuses perspectives : maison familiale, investissement locatif, location saisonnière de type Airbnb ou projet associant résidence principale et revenus complémentaires. Un bien rare dans ce quartier emblématique de Marseille, qui conjugue charme, tranquillité et potentiel. Amateurs de lieux atypiques ou investisseurs à la recherche d'un bien différent, cette maison mérite toute votre attention ! Envie d'en savoir plus ? Réservez sans tarder votre visite en contactant Eléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

56600 – Lanester – AXE TRÈS PASSANT - GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT LANCEZ VOTRE SALON DE COIFFURE DANS DES CONDITIONS IDÉALES Vous rêvez de vous lancer à votre compte, sans stress ni lourds investissements ? Cette opportunité est faite pour vous avec une rentabilité garantie ! FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE ~70 m² | CLÉ EN MAIN Installez-vous immédiatement dans un salon soigné, fonctionnel et prêt à accueillir votre clientèle. Surface d'environ 70 m² Espace principal de 25m² lumineux avec 2 bacs et 2 postes de coiffage voir 3 postes. Configuration évolutive : possibilité d'ajouter des postes Espace attente confortable, idéal pour fidéliser votre clientèle Très grande arrière-boutique dédiée à la préparation et au stockage Bureau indépendant pour gérer votre activité en toute tranquillité EMPLACEMENT N°1 Axe très fréquenté Belle vitrine offrant une visibilité maximale Environnement commercial dynamique : hypermarché, restaurants, tabac-presse, cabinets médicaux… Passage constant & clientèle naturelle déjà présente et fidèle LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Faible loyer, idéal pour sécuriser votre rentabilité Pas de salarié à reprendre Aucun gros travaux à prévoir Lancement rapide et serein avec un accompagnement personnalisé Parfait pour première installation, reconversion ou développement Potentiel de croissance immédiat ( augmentation des jours d'ouvertures, augmentation des clients via un/e salarié/e ou associé/e, contrat avec Planity par exemple, etc...) Une visite suffit pour se projeter ! Contactez-moi dès maintenant au 06 33 59 30 67 pour plus d'informations et donnez vie à votre projet professionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EN EXCLUSIVITE BEAU TERRAIN A BATIR DE 412 M² BOURG DE BRUSVILY. - Ce terrain au coeur du bourg avec boulangerie, boucherie-charcuterie-épicerie, bar-tabac et restautant. il est a 8 min de Dinan , des zones commerciales et de la voie express via St Malo et Dinard 25 min. - il est a viabiliser avec tous les réseaux en facade rue . il est entièrement plat , accès facile a créer , exposition Sud-Est . Facade de 15 ml avec largeur bati principal de 10 ml . - Terrain issu d une future division. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EMPLACEMENT PREMIUM PETIT LOYER CESSION DU DAB AVEC POTENTIEL EXCEPTIONNEL Efficity vous propose ce charmant local commercial situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 60m², espace de vente et réserve cet espace lumineux et fonctionnel offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un emplacement stratégique, loyer de 1500 euros seulement. Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation centrale, attirant ainsi une clientèle variée en quête de services de qualité. La disposition des lieux a été optimisée pour offrir un espace accueillant, permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services. Parfait pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante pour fidéliser votre clientèle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'installer votre activité dans un lieu prestigieux au potentiel commercial indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce local commercial unique en son genre. Une occasion à saisir pour les entrepreneurs en quête d'une adresse de renom à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

16160 - GOND-PONTOUVRE - QUARTIER RESIDENTIEL - PAVILLON PLAIN PIED 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 106.0 M² AVEC TERRAIN 680m2 ET GARAGE Posez vos valises dans cette jolie maison sans travaux à prévoir ! Située dans un quartier résidentiel prisé de Gond-Pontouvre, cette charmante maison de plain pied de 106m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La maison se compose de la façon suivante : - entrée avec placard, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée séparée, 4 belles chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, Wc, cellier / chaufferie, garage. Le salon lumineux et la salle à manger spacieuse vous offrent un espace convivial pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine est attenante au salon. Une belle terrasse sur l'arrière, bien exposée, sera le lieu idéal pour profiter de repas en extérieur et de moments de détente. Ce joli plain pied est Implanté sur un terrain clos de 672m², cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. Équipements et caractéristiques supplémentaires : - Cuisine neuve avec électroménager neuf : four pyrolyse, plaque induction, hotte, micro-ondes, lave vaisselle - Salle d'eau neuve - Menuiseries Pvc double vitrage - Maison reliée au tout à l'égoût - Chauffage central gaz, chaudière entretenue - Toiture et façades en bon état Situation assez calme et résidentielle recherchée Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Gond-Pontouvre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69520 GRIGNY SUR RHÔNE - T3 DUPLEX - ESPACE EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ - 2 CHAMBRES - CLIMATISATION - RÉSIDENCE CALME - Syndell Gonçalves vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 en duplex, situé au sein d'une résidence sécurisée et calme datant de 2009, à Grigny-sur-Rhône. Alliant fonctionnalité et confort, cet appartement offre une configuration originale sur deux niveaux, idéale pour profiter d'espaces de vie bien distincts. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie conviviale de 30m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace bénéficie d'un accès direct à un bel espace extérieur aménagé de 30m², véritable atout pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un espace de détente. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC avec un espace buanderie, offrant ainsi un agencement pratique au quotidien. Côté confort l'appartement dispose d'un chauffage électrique ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans le dégagement desservant les chambres. Double vitrage PVC et volets roulants manuels pour plus d'économies. Proche des écoles, des commerces, des transports, de la Gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell Gonçalves par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

22000 – ST BRIEUC – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T2 34 M² – 1 CHAMBRE – APPARTEMENT LUMINEUX – PLACE DE PARKING RÉSIDENCE SÉCURISÉE – BON ÉTAT GÉNÉRAL – JARDIN & TERRASSE 12 M² – EN RETRAIT DE LA ROUTE Dans le centre-ville de Saint-Brieuc, cet appartement profite d'un emplacement recherché tout en étant en retrait de la rue, offrant un cadre de vie plus calme au quotidien. Lumineux et fonctionnel, il s'ouvre sur un extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute simplicité. Sa proximité avec la gare, les commerces et les services en fait un choix pertinent pour celles et ceux qui veulent tout faire à pied. Avec des charges de copropriété maîtrisées, il représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. L'agencement de l'appartement est le suivant : * Un séjour (17,1 m²) avec une cuisine ouverte sur le salon.Ž * Une première chambre (9,3 m²) avec des placards. * Une salle de bain (2,6 m²). * Des toilettes indépendantes (1 m²). Informations complémentaires : * Le chauffage est produit par des radiateurs électriques. * La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique individuel. * Les fenêtres sont en PVC double vitrage. * Charges de copropriété : 55 € / mois. Parce que la localisation compte aussi ce logement est à : • 700 mètres de l'hyper-centre de Saint-Brieuc • 800 mètres du centre commercial Les Champs. • 750 mètres de la gare SNCF. • 700 mètres d'un lycée. Appartement idéalement situé dans le centre ville de SAINT-BRIEUC, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.