33720 - BARSAC - BOURG CENTRE - MAISON 124 m2 A RENOVER + TERRAIN 240 m2 Efficity vous propose, au coeur de Barsac, cette maison à rénover entièrement. Elle offre un potentiel de 150 m2, car vous disposer de 25m2 de combles aménageables.. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une SdE, un WC. A l'étages deux grandes chambres (18m2 et 25m2), possibilité d'exploiter 25m2 en plus. Gros travaux à prévoir pour obtenir 150m2 habitables. Avec ce bien, vous disposerez d'un terrain de. 240 m2, non constructible, situé à quelques pas de la maison qui vous permet de concevoir un espace de détente à l'abris des regards. A vos projet ! Contacter Christophe Jourdannaud pour plus de précision. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur 69160 TASSIN LA DEMI LUNE - RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - COPROPRIETE DE STANDING - EXCELLENT ETAT - BALCON - PROCHE DES COMMODITES - Possibilité GARAGE - La Team Silva est très fière de vous proposer ce très bel appartement de type T2 de 40 m² situé dans une résidence de standing édifiée en 2014 au cœur de la commune de Tassin la Demi Lune, tout proches des commodités locales. Etant au 1er étage avec ascenseur, ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte semi-équipée de 22 m² et son accès à un grand balcon de 6 m2 orienté Est. De plus, vous profiterez d'une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau privative et d'un WC séparé. En outre, vous pourrez également acquérir en sus un garage au sous sol de 16 m2 pour plus de rangements. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC avec volets roulants pour plus d'économies. Charges provisionnelles incluant entretien des chaudières, de la VMC, entretien de l'immeuble et fond travaux de prévoyance. A proximité des écoles, des commerces, des commodités et des transports. Le mot de Bruno : Ce bien pourrait aussi bien convenir pour un investissement locatif et se louer 750€/mois hors charges. Pour plus d'informations, contactez Bruno Silva par téléphone et/ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

mitoyenne avec de beaux volumes — Entre Les Houches et Servoz - 5 minutes à pied de la gare de Servoz Découvrez cette charmante maison familiale issue de la division d'une bâtisse de pays, située au calme dans le secteur recherché du Lac, à deux pas du village de Servoz (commerces, école, gare et bus). D'une surface au sol d'environ 134 m², ce bien propose des espaces généreux et fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² regroupant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace repas et un salon prolongé par un petit extérieur. 1er étage : Trois grandes chambres (dont une avec balcon et vue dégagée) et une salle de bains avec WC. Dernier étage : Une vaste suite parentale occupant tout le niveau, avec chambre sur balcon, salle d'eau privative avec WC, dressing et un conduit disponible pour l'installation d'un poêle. Sous-combles : Une mezzanine sous Velux, idéale pour du rangement. Sous-sol : Une cave voûtée brute complétant le bien. Les + du bien : Chauffage au sol (hydraulique et électrique) couplé à un poêle à granulés récent (Riga). Menuiseries récentes en double vitrage. Excellent bilan énergétique : DPE D. L'esprit d'une grande maison familiale, le calme et la proximité des commodités, sans la charge d'un grand terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59370 MONS EN BAROEUL - APPARTEMENT T5 Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement 4 chambres à Mons en baroeul. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Chauffage gaz. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement était loué en collocation. Possibilité de le rétablir en habitation principale en supprimant une chambre pour avoir un salon / séjour avec ouverture possible sur la cuisine ! A visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurore Dequeker - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°832474167. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence aaPROGIMMO vend MURS COMMERCIAUX (cession de parts de SCI) – EMPLACEMENT N°1 Rare opportunité d'investissement locatif avec locataire en place. Situation exceptionnelle sur un rond-point à très forte fréquentation offrant une visibilité maximale et un fort impact commercial. - Bail commercial neuf - Loyer annuel chargé : 20 894 € - Excellente rentabilité locative - Gros visuel et forte notoriété de l'emplacement - Investissement sécurisé Très belle opportunité pour investisseur ! Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33140 - VILLENAVE-D'ORNON - CENTRE - 2 PIÈCES - 41 M2 - APPARTEMENT T2 RÉCENT AVEC TERRASSE COUVERTE - ASCENSEUR - LUMINEUX - SANS VIS-A-VIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé quartier Quartier Croix-de-Leysotte / Chanteloiseau. Ce T2 moderne, sans aucun travaux à prévoir, construit il y a moins de 10 ans, se trouve au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée de 3 étages avec ascenseur. Il se distingue par son extérieur de 5 m2 couvert, un balcon type loggia, idéalement configuré. Belle luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La surface de 41 m2 est parfaitement agencée, offrant un espace de vie lumineux de 18 m2. La chambre spacieuse et confortable ne présente aucun vis-à-vis particulier, garantissant ainsi votre intimité. Salle d'eau avec WC. Situé à proximité immédiate des transports en commun tels que les lignes de bus 5 et 35, arrêt "Les Orphelins" ainsi que du tram C arrêt Parc Mussonville, cet appartement bénéficie d'une localisation très bien desservie, l'Hôpital Robert Picqué est à quelques pas. La résidence est en très bon état général, avec un ascenseur pour votre plus grand confort, bien gérée, les charges sont maîtrisées. Chauffage individuel au gaz. Possibilité d'un parking en sous-sol en sus du prix, à négocier. Une seule photo créée par iA donne une idée réaliste de l'aménagement intérieur possible. Pour toute information et organiser une visite, contactez Guillaume Bourlier au 06 13 20 18 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE - 19330 CHAMEYRAT / TULLE - MAISON 108M² SUR 2 NIVEAUX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES 40M² - GARAGE – ABRI DE JARDIN effiCity vous propose de découvrir cette maison de 1952 bâtie sur les hauteurs de Tulle.. Au rez-de-chaussée : un garage avec fosse. Au premier étage : un séjour avec cheminée, une cuisine aveugle, une cave, une remise et un atelier. Au deuxième étage : une entrée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Combles aménageables ASPECTS TECHNIQUES : - DPE : D / GES : B - Toiture en tuiles. - Plusieurs accès indépendants. - Production de chauffage : électricité. - Production d'eau chaude : Ballon électrique. - Fenêtres en double vitrage. - Assainissement : tout à l'égout. - Taxe foncière : 683 €/an. - Travaux à prévoir. Emplacement idéal à 5 min du centre-ville de Tulle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

95210 - SAINT-GRATIEN - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT DE 2 PIÈCES DE 46 M2 AVEC BALCON À 15 MINUTES À PIED DE LA GARE D'ERMONT EAUBONNE LIGNE H - J - C OU GARE DE SANNOIS LIGNE J À 10 MINUTES À PIED Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel. L'appartement se compose d'une entrée de 4,60 m2, d'un séjour de 15,78 m2 donnant sur une loggia de 4,20 m2, une cuisine aménagée et équipée de 6,66 m2 , une chambre de 10,23 m2, Un bureau de 4,87 m2, une salle d'eau de 3,40 m2 L'immeuble de 4 étages, construit entre 1945 et 1969 en béton, est bien entretenu. La façade en peinture est en bon état, témoignant du soin apporté à l'ensemble de la copropriété. Une place de stationnement intérieur est disponible pour garer votre véhicule. Vous trouverez également une cave de 11 m². Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de charme. Contactez-moi au +33 6 63 14 59 87 pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87410 - LE PALAIS-SUR-VIENNE - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 130.0 M² - IMMEUBLE SANS TRAVAUX À PRÉVOIR Votre agence Signature Authentyck vous propose à la vente : Situé au cœur du centre-ville de Le Palais-sur-Vienne, cet immeuble unique offre de belles prestations et un cadre de vie agréable à ses occupants. Il se distingue par son absence totale de travaux à prévoir, un véritable atout pour les futurs acquéreurs en quête de confort et de tranquillité. D'une surface totale de 130.0 m², cet immeuble se compose de 2 appartements réparties sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée est libre d'occupation et le duplex à l'étage est loué depuis 6 ans . L'année de rénovation récente, en 2024, garantit un état général très bon, propice à un emménagement sans contraintes et à une qualité de vie optimale. Les points forts de ce bien sont nombreux : la proximité des transports en commun, avec des arrêts de bus à deux pas de l'immeuble, ainsi que la facilité d'accès à tous les commerces et services du quartier, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable à ses habitants. L'état de la façade est excellent, gage d'un entretien régulier et soigné. L'état général de l'immeuble est également très bon, assurant une qualité de vie confortable et pérenne pour ses résidents. Avec ses 2 niveaux et ses 3 étages, cet immeuble offre de belles perspectives d'aménagement et de potentiel d'évolution pour ses occupants. Vous recherchez un bien immobilier sans travaux, bien situé et offrant de belles prestations ? Cet immeuble est fait pour vous ! Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer. Contactez-moi au 06 63 87 29 40 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble d'exception. RCS : 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69120 – VAULX-EN-VELIN VILLAGE – MAISON INDIVIDUELLE 97 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN 550 M² – GARAGE – DÉPENDANCE Stéphanie Guiot et effiCity vous proposent en exclusivité cette maison individuelle de 97 m², située au cœur de Vaulx-en-Velin Village, dans un environnement résidentiel calme. Cette maison individuelle implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 550 m² sans vis-à-vis, offre une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine équipée ouverte, trois chambres avec possibilité d'une quatrième, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé avec portail électrique et d'une terrasse bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Une dépendance aménageable de 16 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre supplémentaire, atelier ou espace indépendant. Un garage attenant, plusieurs stationnements et un cabanon de jardin complètent le bien. Un véritable emplacement Village, avec un quotidien facile à pied : écoles, boulangerie, pharmacie, commerces, services et transports sont à proximité, les principaux commerces et services du Village étant situés à moins de 500 m. Ce que vous aimerez: Un véritable emplacement au cœur de Vaulx-en-Velin Village - Écoles et principaux commerces et services à moins de 500 m Maison individuelle, sans copropriété, entièrement clôturée avec portail électrique et stationnements extérieurs en plus du garage Terrain de 550 m² sans vis-à-vis Grande pièce de vie lumineuse de 48 m² 3 chambres avec possibilité d'une 4e Triple exposition Sud / Est / Ouest Dépendance de 16 m² aménageable Huisseries neuves et portail électrique Maison en parfait état, prête à vivre Pour plus d'informations ou organiser une visite : Stéphanie Guiot 07 83 21 36 17 sguiot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°400064168. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.