97470 SAINT-BENOÎT – BRAS CANOT TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ – 400 m² – QUARTIER RÉSIDENTIEL – EXCLUSIVITÉ Quentin GUILLERMO et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce terrain constructible et viabilisé d'environ 400 m², idéalement situé dans le secteur résidentiel recherché de Bras Canot à Saint-Benoît. Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain représente une opportunité idéale pour la construction d'une maison individuelle, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement immobilier à La Réunion. Caractéristiques du terrain Surface : environ 400 m² Terrain constructible Viabilisé : raccordements eau, électricité et tout-à-l'égout Accès aménagé : chemin nivelé et enrobé Quartier résidentiel calme Emplacement Situé dans le secteur Bras Canot à Saint-Benoît, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité : des commerces des écoles des axes principaux. Un emplacement idéal pour construire votre future maison dans un environnement paisible. Projet de construction Ce terrain constitue une véritable toile blanche pour votre projet immobilier : maison familiale maison contemporaine investissement locatif résidence principale. Informations complémentaires Dossier complet disponible : PLU, certificat d'urbanisme, bornage Toute construction reste soumise aux règles d'urbanisme en vigueur. Bien proposé en exclusivité Contact : Quentin GUILLERMO – Efficity 06 93 94 66 74 qguillermo@efficity.com Visite et étude de votre projet sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°914278791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LYON 5ᵉ – CHAMPVERT – T3 DE 75 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE PANORAMIQUE – PARKING PRIVATIF – GARAGE – CAVE Christophe Jacquet et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement de 75 m², situé au 12ᵉ étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et gardiennée, avec deux ascenseurs. Un bien rare par sa vue exceptionnelle et son confort clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et le sentiment d'espace. Le double séjour exposé ouest, baigné de soleil tout au long de l'après-midi, s'ouvre sur une loggia fermée offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les Monts du Lyonnais, les Monts d'Or et la Saône. Un véritable tableau vivant, été comme hiver. La cuisine indépendante, conçue par un designer italien, allie élégance et fonctionnalité. Les matériaux et l'électroménager sont haut de gamme, et l'accès direct au balcon permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire, idéal pour les repas ou les moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9 et 11 m², parfaitement adaptées à un couple, une petite famille ou un espace bureau. Une salle de douche et des WC séparés complètent l'agencement, pensé pour un quotidien pratique et agréable. L'appartement est vendu entièrement meublé ou non, prêt à accueillir ses futurs occupants sans contraintes. Prestations et annexes Cave, place de stationnement privative et box fermé. Résidence close et sécurisée Façade rénovée avec isolation thermique par l'extérieur (travaux 2025 intégralement réglés) Un emplacement recherché Situé dans le quartier prisé de Champvert, à Lyon 5ᵉ, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : Écoles accessibles à pied (maternelle François Truffaut, écoles primaires H. Berlioz et Town de Lyon) Transports : métro et gare de Gorge de Loup à environ 600 m, accès rapide au centre-ville et aux axes routiers Informations techniques Taxe foncière : 1 250 € DPE : C Chauffage individuel au gaz Eau chaude par chaudière individuelle Un appartement lumineux, fonctionnel et élégant, offrant une qualité de vie rare grâce à sa vue imprenable et son emplacement stratégique. Un bien idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant allier confort, sérénité et praticité dans l'ouest lyonnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

83 690 TOURTOUR-MAISON DE VILLAGE DE TROIS ETAGE-IDEAL INVESTISSEURS BAISSE DE PRIX POUR CETTE MAISON ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de village de 201 m² s'élevant sur deux niveaux, idéalement située sur la place du village de Tourtour dit « Village dans le Ciel », un des plus beau village de France ! Avec une vue imprenable sur la chaîne des Maures. Proche de toutes commodités on y accède de deux manières différentes (idéal location saisonnière) soit par la place du village ou derrière la place. Cette maison peut se découper en trois logements d'environ 70 m². Au sous-sol nous avons un garage de quoi stationner deux voitures et une cave conséquente. Au rez-de-chaussée, un couloir avec un salon, une grande cuisine aménagée, un cellier, une grande chambre et salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 14 m² avec vue dégagée sur la nature. Au premier étage, sur une surface de 65 m² environ, on y trouve deux grandes pièces avec une belle hauteur sous plafond, une kitchenette, une salle d'eau et WC. Au deuxième étage on découvre deux belles pièces avec une hauteur sous plafond de 3 m, une kitchenette, une salle d'eau WC. Les combles peuvent être aménagés. Les menuiseries ont été remplacées récemment, elles sont en PVC, ainsi que la toiture rénovée l'année dernière. Les postes restant à rafraîchir ou à rénover sont les salles de douche et l'aménagement pour dissocier les trois appartements en cas de location. La rentabilité de cette maison de village si vous souhaitez investir dans du locatif saisonnier est intéressante, elle représente un bon rapport locatif, avec une forte attractivité touristique car Tourtour est une destination recherchée pour les séjours en Provence ! N'hésitez pas à venir visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marianne Lucas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840936116. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13090 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER SAINT MITRE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 28.0 M² - TERRASSE ET PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un secteur très recherché d'Aix-en-Provence Saint Mitre. Niché au cœur d'une résidence sécurisée, cet appartement en excellent état saura vous séduire par sa situation géographique, le calme, la luminosité. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse et une place de stationnement extérieure. La résidence, construite en 1996 en pierre, affiche une façade en très bon état, donnant une allure élégante à l'ensemble. L'immeuble de 3 étages est équipé d'un ascenseur Vous disposerez également d'un stationnement intérieur, un véritable atout pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou immobilier, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez plus, cet appartement est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tahar Nait Bouda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°790308506. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

84500 BOLLÈNE – CENTRE-VILLE – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 90 m² – GARAGE – TERRAIN DE 330 m² – PANNEAUX SOLAIRES Un véritable cocon familial au cœur de Bollène, où confort, luminosité et économies d'énergie se rencontrent. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 90 m², idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des commodités du centre de Bollène, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière, accueille un salon et une cuisine ouverte, simple, fonctionnelle et parfaitement pensée pour partager les moments du quotidien. Deux grandes portes-fenêtres, l'une dans le séjour et l'autre dans la cuisine, ouvrent directement sur le jardin exposé ouest, permettant de profiter pleinement des belles soirées en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes. Un second WC est également présent au rez-de-chaussée pour un confort de vie appréciable. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 330 m² offre un agréable espace de détente, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou l'aménagement d'une piscine. Vous bénéficierez également : d'un garage de 17 m² ; de l'eau du canal pour l'arrosage du jardin (environ 80 € par an) ; de panneaux solaires, permettant de réduire significativement votre consommation électrique ou de générer un revenu selon le mode d'exploitation choisi ; d'une toiture en excellent état, contrôlée et vérifiée lors de la pose des panneaux solaires. Cette maison séduira les familles recherchant un bien clé en main, économique à l'usage, lumineux et idéalement situé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mustapha DIDI au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75015 - PARIS - RUE FRÉMICOURT - MOTTE-PICQUET - 2 PIÈCES LUMINEUX - 25,4m2 - LUMINEUX - SUD - CALME SUR COURS - SANS VIS-A-VIS - SÉCURISÉE - FAIBLES CHARGES ATOUTS = Quartier très recherché du 15ème, Rue Frémicourt, à quelques minutes de Motte-Picquet. Proche commerces et transports, copropriété bien entretenue (ravalement, toiture refaits), vendu libre de toute occupation. Belle hauteur sous plafond. Porte blindée. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir cet appartement de 25,40M2 carrez, situé au 1er étage sur cour. Dans le quartier recherché Cambronne / Frémicourt, à quelques minutes à pied de La Motte-Picquet – Grenelle (2 min) et du Champ de Mars (7 min), découvrez ce 2 pièces de 25,40 m² Carrez, situé au 1er étage sur cour, au calme absolu. Dès l'entrée, l'appartement se révèle baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une atmosphère douce et agréable qui accompagne les heures de la journée, tout en offrant le calme d'une cour arborée au cœur d'un quartier vivant et recherché. Sous une belle hauteur sous plafond, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour confortable avec cuisine ouverte équipée, dans un agencement optimisé. La chambre, séparée, conserve une vraie intimité et un calme appréciable en plein Paris. Un conduit de cheminée est également présent, laissant entrevoir la possibilité de réintroduire un élément de charme typiquement parisien. La salle de bains avec WC est en bon état et parfaitement agencée. Un débarras privatif complète le bien, apportant un confort de rangement appréciable en cœur de Paris. L'appartement prend place dans une copropriété de qualité, agrémentée de végétation et de plantes entretenues par les occupants, sécurisée par deux accès avec digicodes, ayant bénéficié de travaux récents (ravalement et toiture), gage de sérénité. ATOUTS: -Lumineux plein sud -Calme sur cour arborée au coeur d'un quartier vivant -Proche tous commerces (rue du Commerce à 2min) et transports -Véritable 2 pièces optimisé avec belle hauteur sous plafond -Copropriété entretenue et sécurisée -Porte blindée -Débarras privatif A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59100 ROUBAIX - PROCHE PARC BARBIEUX ET EUROTELEPORT - IDEAL COUPLE, FAMILLE, PRIMO ACCEDANT GRAND LOFT - 2 CHAMBRES - AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, cet appartement / loft de 142,21 m2 loi Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur d'une ancienne teinturerie entièrement réhabilitée en habitations au début des années 2000. Mêlant subtilement cachet et modernité, il offre une lumière incroyable grâce à une grande verrière qui surplombe toute la pièce principale. Son agencement est totalement optimisé et fonctionnel. L'entrée avec dressing vous emmène dans une très grande pièce de vie de plus de 92m2 qui accueille différents espaces : salon, salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée et agrémentée d'un imposant ilot central pratique et accueillant. 2 grandes et belles chambres avec puits de lumière composent l'espace nuit. Ce loft offre également un coin bureau / bibliothèque, une salle de bain avec baignoire, une buanderie et des WC séparés. Une place de stationnement privative, dans le parking clos et sécurisé de la résidence, complète le bien. Idéalement situé, ce loft est proche des commerces et de toutes les commodités, à 700m du métro "Charles de Gaulle" et à 500m du Tram "Alfred Mongy". Le Parc Barbieux est à 1km et permet de se ressourcer ou de faire son jogging. La place du Travail, l'Hôpital Victor Provost ou le centre commercial Mac Arthur Glen sont à moins de 15 minutes à pied. Eléments techniques du bien : - Chauffage et production d'eau chaude : GAZ (chaudière de marque VIESMANN) - Parquet massif dans pièce de vie et chambres - Cuisine ouverte et entièrement équipée - SDB avec baignoire et douche - DPE C / GES D Concernant la copropriété : - Nb de lots principaux : 74 - Charges annuelles de copropriété : 3172 euros (base 2025) comprenant toutes les charges courantes et honoraires de syndic des parties communes, pour l'entretien du parking et de l'ascenseur + le fond de travaux Loi Alur. - Copropriété gérée par un syndic professionnel. Pas de procédure en cours Cet loft ne peut vous laisser indifférent ! Il est unique et plaira aux amoureux du cachet et de la modernité. Vous souhaitez le visiter ? Contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante EFFICITY - au 06.42.52.44.75 ou par mail : sleblanc@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHANTONAY - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 135.0 m² - MAISON EN PIERRE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET JARDIN ARBORE PISCINABLE - RARE OPPORTUNITE A SAISIR Xavier conseiller immobilier Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison en pierre située au calme, offrant un cadre de vie calme et agréable. Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de 135.0 m² est en excellent état général. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux de 35.0 m², d'une cuisine toute aménagée et équipée, de quatre chambres confortables, de deux salles de bains, de trois toilettes. Le point fort de ce bien est son vaste terrain de 1736.0 m² avec jardin arboré constructible, offrant la possibilité d'y installer une piscine pour des moments de détente en famille inoubliables. L'exposition sud du jardin vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Il y a aussi un garage en pierre, un puits et un abri de jardin avec terrasse. Située dans un environnement calme, proche de toutes les commodités essentielles, cette maison dispose de deux places de stationnement intérieur et de trois places de stationnement extérieur. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et confortable dans un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86000 POITIERS – AU PIED DU PLATEAU DE POITIERS – DEMEURE EXCEPTIONNELLE AVEC DE NOMBREUSES PRESTATIONS – SURFACE HABITABLE DE 180,5 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 83,5 M² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – DEUX TERRASSES AVEC VUE PANORAMIQUE – PIECE AMENAGEABLE AU REZ-DE-CHAUSSEE – TERRAIN 396 M². ****** Cette longère en pierre a été entièrement réhabilité entre 2022 et aujourd'hui. Vous y trouverez de nombreuses prestations décrites ci-dessous. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, cette demeure d'une surface habitable de 180,5 m² comprend 4 chambres dont une suite parentale. Le rez-de-chaussée est alloué aux différentes pièces de vie pour une surface totale de 83,5 M². Cette maison possède en extérieur deux terrasses avec une vue panoramique sur Poitiers. Vous trouverez également un espace complet à aménager. Le terrain fait 396 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (83,5 m²) ouverte sur la cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et différents accès sur la terrasse extérieure. - Un bureau (10 m²). - Des WC indépendants. - Une buanderie (4,5 m²). - Une pièce à aménager (28 m²) avec un accès sur l'extérieur. A l'étage : - Un couloir desservant tout l'espace nuit. - Une première chambre (15,6 m²) aménagée en suite parentale avec son espace salle d'eau et un accès à la seconde terrasse. - Des WC indépendants. - Une salle de bains (5,5 m²) comprenant une baignoire, une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes. - Une seconde chambre (13,2 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (13,2 m²) avec des espaces de rangement. - Une quatrième chambre (11 m²). Concernant l'extérieur : - Deux terrasses extérieure avec vue panoramique. - Un jardin en hauteur du terrain. Informations complémentaires : - Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau. - Chauffage : Climatisation réversible de type Gainable (PAC A/A). Chauffage connecté avec application. - Eau Chaude : Chauffe eau thermodynamique et ballon d'eau chaude électrique. - Menuiseries : Double vitrage & Volets Roulants. - Fibre optique & Baie de brassage. - Adoucisseur d'eau. - Fibre optique. - Assainissement : Tout à l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familiale 6 chambres avec piscine et jacuzzi à Biscarrosse Plage – Entre forêt et océan Proche de l'océan, dans un environnement calme et recherché de Biscarrosse-plage, cette superbe maison vendue meublée d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et art de vivre. Pensée pour accueillir famille et amis en toute sérénité, la propriété développe deux niveaux pouvant fonctionner ensemble ou de manière indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'usage : résidence principale, maison de vacances ou projet locatif haut de gamme. Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, s'ouvrent généreusement sur les extérieurs paysagers et les différentes terrasses exposées sud-est et sud-ouest. La maison propose deux salons, deux cuisines, six chambres, plusieurs espaces d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement du climat landais : -piscine chauffée 8x4 m avec traitement au sel (équipée d'un régulateur de PH et d'un électrolyseur) -douche extérieure, -vaste terrasse couverte dédiée au jacuzzi 6 places, -espaces détente intimistes, -garage double et stationnements. Située à proximité immédiate de la forêt et des pistes menant à la plage, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité, confort et élégance balnéaire. Un bien rare, prêt à vivre, offrant également un excellent potentiel de rentabilité locative saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris