CONDAT SUR VIENNE (87) - LOCAL COMMERCIAL DE 108M² A VENDRE L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend, au coeur de la charmante commune de CONDAT SUR VIENNE (Mitoyenne de LIMOGES), superbe local commercial offrant environ 108m² de plain pied + réserves. Ancienne agence bancaire composé d'un accueil, cinq bureaux, une sale de pose, toilettes et pièces techniques. Très bon état général - Tout commerce - A saisir rapidement !!! Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A Olonne sur Mer, appartement au calme comprenant : une entrée avec placard, un salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée d'un évier, de plaques de cuisson et d'une hotte, des meubles de rangement, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes, d'un balcon exposé sud. T2 dans résidence sénior vendu avec locataire en place, montant du loyer 554 € par mois. Me contacter pour toutes informations complémentaires concernant ledit bail de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réservez votre visite pour le Jeudi 17 Septembre ! Maxime et Jennifer, vous présentent en exclusivité cette maison de ville située à quelques pas de l'océan et des commerces. Cette coquette maison rénovée de 72m² se compose d'une entrée avec terrasse, un séjour avec cuisine ouverte tournée vers une seconde terrasse exposée sud et sans vis à vis. A l'étage une salle de bain ainsi qu'une spacieuse et magnifique chambre de caractère 32 m² avec espace bureau et mezzanine pouvant être transformée en vraie chambre d'appoint ou d'enfant. Coté rangements, un cellier ainsi qu'un cabanon extérieur complètent ce bien. Poêle à bois, excellente isolation, double vitrage. Plages, commerces et commodités de Vieux- Boucau accessible à pieds et a vélo. Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Silvestri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CANNES sous le n°810714162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13007 - MARSEILLE - BOMPARD/ENDOUME - MAISON AVEC JARDIN ET PARKING Situé dans le quartier recherché de Bompard, 13007 Marseille, proche des terrasses de la place Saint Eugène et des commerces de la rue d'Endoume, au calme, cette maison de ville, mitoyenne, de 135m2 a été entièrement rénovée et offre un bel extérieur rare dans ce secteur. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie de 60m2 exposée Sud et prolongée par un jardin clos et arboré de 200m2 permettant la création d'une petite piscine. Le premier étage distribue 2 chambres (9m2 et 9,5m2), une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres sur les 3 ont accès à une belle terrasse. Le 2ème et dernier étage offre une quatrième chambre (10,5m2) et un bureau (8,5m2) pouvant faire office de 5ème chambre, le tout bordé par une seconde terrasse. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, merci de contacter Céline BOURGIS au 06.14.38.43.03 ou cbourgis@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92130 PORTE DE VERSAILLES - ISSY-LES-MOULINEAUX - APPARTEMENT DUPLEX CALME ET LUMINEUX EN DERNIER ÉTAGE 4 PIÈCES 3 CHAMBRES PROCHE MÉTRO ET TRAM AVEC BALCONS ET 1 STATIONNEMENT EN SUS- Nicolas Henry & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement duplex en dernier étage aux portes de Paris, situé idéalement à deux pas du métro ligne 12 Corentin Celton et TRAM T2-T3a Porte de Versailles de ses commerces et écoles. Il se compose : d'une entrée + WC invités sur un grand séjour traversant et cuisine ouverte de 45m2 disposant d'un deuxième accès privatif avec débarras extérieur. L'intérieur présente un plafond cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur ouvert sur une baie vitrée avec balcon. Le séjour donne également accès à une suite avec balcon. A l'étage, L'escalier monte vers un grand palier type balcon ouvert sur le séjour et la baie vitrée D'une salle de bains avec WC De 2 chambres avec balcons Au sous sol, Un cave complète ce bien 1 parking avec accès direct par l'immeuble est disponible pour la somme supplémentaire de 25000€. Une attestation de surface, plans et diagnostics complets et récents sont disponibles. Toutes nos visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (gel et sur-chaussures fournis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50160- TORIGNY LES VILLES - TERRAIN VIABILISÉ - HORS LOTISSEMENT - BOURG efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain viabilisé, terrassé et encaissé de 605m² situé dans un environnement agréable à Torigny-les-Villes et plus précisément sur la commune de Guilberville. CU en cours de validation. N'hésitez pas à contacter Aymeric Huard pour plus d'informations sur ce terrain idéalement situé à Torigny-les-Villes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FAMILIALE À PEILLONNEX – CALME, ESPACE & QUALITÉ DE VIE RECHERCHE? À visiter rapidement ! Présentation de cette maison – MAISON INDIVIDUELLE environ 130 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – CAVE – TERRAIN PISCINABLE 1081 m² clôturé. Laetitia FREIRE – Efficity vous présente cette superbe maison d'environ 130 m², construite sur une parcelle de 1081 m². Située dans le secteur prisé de Peillonnex. Le secteur séduit par son calme, ses vues dégagées sur les montagnes et son ambiance de petit village. Maison individuelle 5 pièces de 130 m² habitables, comprenant : NIVEAU 0 : Un garage, une cave, une buanderie, NIVEAU 1 : Entrée avec rangement, salon-séjour avec accès terrasse, cuisine fermée avec accès terrasse, chambre, salle d'eau et un toilette séparé NIVEAU 2 : 3 chambres, une SDB avec baignoire, un WC séparé, une mezzanine avec coin bureau Profitez pleinement des beaux jours sur la vaste terrasse de 60 m², sans vis-à-vis, avec terrain clos. Possibilité de mettre une piscine. CÔTÉ TECHNIQUE : - Mode de chauffage : Pack pompe à chaleur + cheminée - DPE : C - Assainissement collectif CÔTÉ FINANCES : -Taxe foncière : 1486 €/an CÔTÉ PRATIQUE : - École primaire publique (maternelle + élémentaire) - Terrain de tennis à proximité - Ecole d'équitation - 30 minutes d'Annecy - 30 minutes de Genève Accès rapide à l'autoroute A40 Contact : Laetitia FREIRE – 06 02 52 84 42 Mail : lfreire@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37300 JOUE-LES-TOURS - MAISON 3 CHAMBRES D'UNE SURFACE HABITABLE DE 105 M2 habitables ET DE 181 M2 AU SOL - TERRASSE, SOUS-SOL & GARAGE - TERRAIN CLOS DE 900 M2 Louis del Marmol vous propose cette maison sur sous-sol construite en 1958, composée comme ci-dessous : A l'étage : - Salon/salle à manger traversante avec cheminée en état de fonctionnement d'une surface de 34 m2 - Cuisine aménagée - 1ère chambre - 2ème chambre - Salle de bain avec baignoire & douche - Toilettes indépendantes sur le palier de l'entrée En rez-de-jardin (Accessible par un escalier intérieur du 1er étage), 120 m2 au total découpé comme ci-dessous : - Chambre + salle d'eau de 16 m2 - WC séparés - Buanderie avec point d'eau - Cave & cellier d'une surface de 20 m2 - Ouverture existante donnant sur le jardin à l'arrière de la maison - 1er garage d'une surface de 30 m2 - Double garage d'une surface totale de 32 m2 accessible par portail depuis la rue Concernant l'extérieur : - Terrain clos de 898 m2 - Balcon 11 m2 côté SUD - Terrasse à l'arrière - Aucune mitoyenneté Informations complémentaires : - Combles de 88 m2 avec possibilité de créer une pièce de vie -> Charpente traditionnelle (Pas de fermettes) - Isolation de 25 cm de laine de verre dans les combles - Chauffage au gaz - Un groupe de climatisation (réversible) avec 3 unités est installé à l'étage - Châssis PVC double vitrage avec volets roulants électriques à commandes centralisées - Toitures tuiles mécaniques avec zinguerie & fêtage récentes - Tout à l'égout - Taxe foncière 2025 : 1753 euros *** Maison à rafraîchir - Beau potentiel lié à la surface de plancher *** Cadre calme et agréable, idéalement situé à Joué-Les-Tours. À visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité Signature Authentyck – Studio avec extérieur et dépendance Idéal investisseurs ! Découvrez ce studio de 23 m² offrant un fort potentiel locatif, situé hors copropriété, un atout rare qui simplifie la gestion et limite les charges. Atouts du bien : - Pièce principale fonctionnelle avec cuisine ouverte - Salle d'eau avec WC - Agencement optimisé pour un usage locatif - Bien indépendant (hors copropriété) Ses avantages : - Extérieur privatif de plus de 40 m², véritable valeur ajoutée - Dépendance offrant des possibilités supplémentaires (stockage, aménagement…) - Faibles charges grâce à l'absence de copropriété - Facilité de gestion pour un investisseur Pourquoi investir ici ? Produit rare avec extérieur privatif Aucun frais de copropriété Fort potentiel de valorisation Idéal location meublée ou courte durée Ticket d'entrée attractif pour optimiser le rendement À visiter sans tarder ! Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC : 991198367 07 88 25 78 52 jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CERISÉ – Maison individuelle 93 m² – 2 chambres + bureau – jardin clos – garage EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison individuelle proposée en vente interactive à prix libre au prix affiché de 159 000 €. Située à Cerisé, aux portes d'Alençon, cette maison non mitoyenne construite en 1977 développe environ 93 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 403 m². Habitable immédiatement, elle convient particulièrement à un premier achat ou à une petite famille recherchant une maison avec jardin et garage, tout en restant proche des services d'Alençon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 30 m² exposée plein sud, offrant un espace lumineux pour le salon et les repas. Elle est complétée par une cuisine aménagée, des WC indépendants, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage attenant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant répondre aux besoins de télétravail ou de rangement, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter d'un espace sécurisé et facile à entretenir. Le garage permet le stationnement d'un véhicule et offre également un espace de stockage. Une possibilité de stationnement supplémentaire est disponible devant la maison. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries PVC, d'un chauffage électrique, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre. L'environnement facilite le quotidien : école accessible à pied, commerces à quelques minutes, gare d'Alençon à moins de 5 minutes et accès autoroutier rapide. DPE : E – GES : B Taxe foncière : 1 450 € Prix affiché : 159 000 € – Vente interactive à prix libre Pour obtenir davantage d'informations sur les modalités de la vente interactive ou organiser une visite, contactez Samuel BUDET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris