35600 – BAINS-SUR-OUST – 148 M² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN CLOS DE 3 020 M² – ENVIRONNEMENT NATUREL – VUE REMARQUABLE – DÉPENDANCES – À PROXIMITÉ DE REDON Un cadre naturel privilégié, des espaces généreux et une maison pensée pour profiter pleinement de son environnement. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Audrey Colleville, vous proposent cette agréable maison de 148 m² habitables, et de 171 m² au sol, implantée sur une parcelle de 3 020 m², au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Ici, la nature occupe une place centrale. La propriété bénéficie d'une vue remarquable, d'un accès direct aux bords de l'Oust, du canal de Nantes à Brest, et à d'autres chemins de promenade, offrant un cadre particulièrement agréable pour celles et ceux qui recherchent la nature et la tranquillité. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie de 41 m², chaleureuse et conviviale, avec séjour et salon agrémentés d'un poêle à granulés à foyer volcan, ouvrant sur une cuisine aménagée. L'ensemble donne accès à une grande terrasse exposée sud, en partie couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Dans le prolongement de la cuisine, une véranda de 17 m², équipée d'une climatisation réversible, offre un espace supplémentaire confortable et à l'abri des regards. Elle permet de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante, quelle que soit la saison. Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied avec une chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres de 9 m², 13 m² et 17 m². La plus grande dispose d'un dressing et d'un espace grenier, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit. La parcelle de 3 020 m² se compose d'un jardin fleuri et d'une partie boisée, créant différents espaces et ambiances autour de la maison. Les terrasses et pergolas aménagées au sud et au nord permettent de profiter des extérieurs selon les moments de la journée. La propriété dispose de nombreux espaces complémentaires : un carport permettant d'abriter deux véhicules avec espace de stockage du bois, un atelier/espace de rangement de 34 m², une cuisine d'été aménagée de 25 m² avec cheminée et insert, une cave et un abri de jardin en bois. La maison bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques en aluminium, de Velux équipés de stores extérieurs et d'un portail électrique. Les atouts : •4 chambres, dont une au rez-de-chaussée ; •Vie de plain-pied ; •Belle pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée sud ; •Véranda offrant une belle vue sur la nature ; •Plusieurs dépendances ; •Terrain clos de 3 020 m² avec jardin et bois ; •Accès direct aux bords de l'Oust et du Canal de Nantes à Brest ; •Environnement propice aux déplacements à vélo et aux promenades ; •À 5 km de Bains-sur-Oust et de Redon. Une propriété singulière par son environnement, qui séduira celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie naturel, de beaux espaces et la possibilité de profiter pleinement des extérieurs, tout en restant à proximité des services et commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

18120 - POISIEUX EN EXCLUSIVITE A 25 Minutes de Bourges et 2h30 de PARIS LONGERE située à POISIEUX avec un très beau potentiel édifiée sur une parcelle de 3100 M2 composée au Rez de chaussée d'une cuisine aménagée de 30 M2 entièrement équipée, d'une salon- salle à manger de 28M2. donnant sur terrasse , 2 chambres de 15 et 13,26 m2 , un toilette séparé et une salle d'eau avec une grange attenante à la maison de plus de 80 M2 avec un espace buanderie et cave , à l'étage un pallier desservant une grande chambre de 25,72 m2 et un grenier aménageable de 45 M2 à aménager entièrement. Vous trouverez également sur la parcelle un très grand hangar de 200 m2 avec fosse et quai de déchargement Des travaux sont à prévoir notamment pour une remise au goût du jour et une le remaniement de la toiture , le prix de vente prend en compte ces différents travaux , n'hésitez pas me contacter pour une visite !!!! le plus ++++ de cette maison : * le double vitrage * le calme de la campagne * l emplacement situé entre Bourges, Issoudun et Vierzon * la grange et le grenier surface à exploiter * hangar de 200 m2 pour artisan ou stockage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

18340 PLAIMPIED GIVAUDINS à 6 kms aux Portes de BOURGES MAISON 79 M2 - ENTIEREMENT RENOVEE - 2 CHAMBRES ET UN BUREAU DEPENDANCES ATELIER D ENVIRON 20 M2 La maison se compose de la manière suivante : une piece de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 30m2 , un toilette, une buanderie ( 4 m2) avec accès à l extérieur et à la dépendance attenante d environ 20 m2 idéalement pour y ranger moto, vélos ou faire un atelier ou pourquoi pas une cuisine d été , puis un escalier vous amènera à l étage composé d espaces de rangements , d' une salle d eau , de 2 chambres et un bureau ou une chambre d' enfant Concernant l extérieur une parcelle de 1000 m2 entièrement clos à aménager vous attend avec un puits non exploité à ce jour Les petits plus de cette maison à retenir : * pas de travaux intérieur à prévoir * fenêtres double vitrages oscillo battants * fosse septique aux normes ( vidange réalisée il y a un an) * cuisine neuve * à deux pas de Bourges et proche des transports A VISITER RAPIDEMENT !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38520 - MONTEE DE L'ALPES D'HUEZ ! DEUX PARCELLES CONSTRUCTIBLES ET VIABILISÉES - BELLE EXPOSITION Aurélie GIBERT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité unique sur la route mythique mondialement connue pour le passage du Tour de France, avec un accès rapide au grand domaine skiable de l'Alpe d'Huez. BIEN SOUS COMPROMIS VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE VOTRE BIEN ? Je recherche actuellement appartements, chalets et terrains dans le secteur. Situé dans un environnement privilégié, ce terrain de 2 900 m² à La Garde se compose de deux lots distincts, entièrement viabilisés, constructibles et divisibles, offrant de nombreuses possibilités de projets immobiliers. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, il profite d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Son emplacement rare en fait une opportunité idéale pour la réalisation de résidences principales, secondaires ou d'un projet à vocation touristique. Les parcelles sont libres de constructeur et offrent une grande flexibilité d'aménagement. Accessibilité et Proximité : À seulement 10 minutes : La station de l'Alpe d'Huez, son départ des pistes (Grand Domaine Ski) et toute l'animation de la station. À 5 minutes : Bourg d'Oisans, ses commerces, restaurants et services de proximité. À moins de 1h : Grenoble (55 km), accès rapide vers la vallée et les gares TGV. Pour qui ? : Promoteurs : Lancez immédiatement la commercialisation d'un programme de plusieurs chalets ou maisons individuelles dans un secteur où la demande locative et résidentielle est extrêmement forte. Particuliers : Construisez la propriété de vos rêves sur un terrain spacieux ou développez un projet familial avec plusieurs habitations. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite, les terrains avec permis validé sont une denrée rare dans le secteur. Aurélie Gibert, au 06 71 24 55 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aurélie Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°521943951. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT PIERRE DE CHANDIEU 69780 – MAISON INDIVIDUELLE 185 M² – 5 CHAMBRES – 2 ESPACES DE VIE – TERRAIN 687 M² – AU CALME Une maison, deux espaces de vie, mille façons d'imaginer votre avenir ! Corinne BIDOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité à SAINT PIERRE DE CHANDIEU, dans un environnement résidentiel calme, cette maison familiale de 185 m² habitables, construite en 1985 sur une parcelle de 687 m². Son véritable atout ? Deux niveaux disposant chacun de leur propre espace de vie, offrant une liberté d'aménagement particulièrement recherchée : accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations sous un même toit ou concilier vie personnelle et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, accessible aussi par une entrée distincte et une grande terrasse, vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein ouest, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud et la terrasses orientées Est/Ouest invite à profiter de chaque moment de la journée, entre petits-déjeuners au soleil, repas en famille et soirées estivales. Un garage double, un cellier et plusieurs possibilités de stationnement dans la cour complètent les prestations de cette maison. Chauffage électrique et cheminée foyer fermé Située dans un environnement résidentiel calme de Saint-Pierre-de-Chandieu, cette maison bénéficie de la proximité des écoles maternelle Louise-Michel, élémentaire René-Cassin et du collège Charles-de-Gaulle. Les lignes de bus TCL 230 et T36 facilitent également les déplacements vers Saint-Priest et l'agglomération lyonnaise. Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités du village. Pour plus d'information, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

FAMILIAL LUMINEUX ET TRAVERSANT AU CALME - CHATOU Lumineux, fonctionnel et convivial, cet appartement est situé au 2ème étage d'une copropriété agréable et bien entretenue. L'appartement se compose d'un double séjour salon/salle à manger de plus de 30 m2 exposé Sud-Est, de trois chambres spacieuses avec rangements, d'un dressing, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes et d'une petite loggia. La résidence offre un cadre de vie calme et verdoyant avec : deux parcs pour enfants, de beaux espaces verts paysagers, un local vélos, une ambiance conviviale et familiale. L'appartement est vendu avec une cave saine de 6 m2. Des commerces de proximité sont situés à 4 minutes pied : un supermarché, une boulangerie, un primeur, un coiffeur... Charges de copropriété : 250 euros /mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1 000 euros /an RER A : Chatou-Croissy à 20 min à pied Bus : Maurice de Vlaminck et Claude Monet à 3 min à pied, Maupassant à 5 min à pied Ces arrêts sont desservis par différentes lignes de bus du réseau "Transdev/Argenteuil-Boucles de Seine", qui permettent de rejoindre les gares RER pour rejoindre Paris et les centres-villes voisins. Un box fermé dans la résidence peut également être acquis en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Coralie Frétigné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°914151840. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

60590 - SERIFONTAINE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85 M² Lucas Féré – efficity vous propose cette maison située en plein cœur de Serifontaine, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée, mais aussi une chambre et une salle de bain, permettant une véritable vie de plain-pied au quotidien. À l'étage, une seconde chambre vient compléter l'espace nuit. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin d'environ 352 m², parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants. Une maison qui allie confort de vie, extérieur et proximité du centre-ville, idéale pour démarrer un nouveau projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucas Féré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°981828619. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69660-COLLONGES-AU-MONT-D'OR- APPARTEMENT MAISON EN DUPLEX -60m²- UNE PIECE DE VIE DE - 1 CHAMBRE-1 BUREAU- UN LOCAL EXTERIEUR POUR STOCKAGE Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent cet appartement duplex en version maison type T3 , de 60 m² de surface utile (et de 53,21 m² en Carrez), idéalement située sur la commune de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des commodités et des transports (gare et TCL), tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Un emplacement particulièrement apprécié, avec un accès rapide à Lyon : 15 minutes en TCL ligne 43 pour la gare de Vaise et 15 minutes en train pour la Part-Dieu. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale de 27 m², intégrant une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin technique discret (emplacement du cumulus et espace de stockage) ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre de 13 m², d'un bureau de 4 m² ( bureau ou dressing ) ainsi que d'une salle d'eau avec des toilettes. Le bien est équipé d'un chauffage électrique et d'un cumulus pour la production d'eau chaude (2 radiateurs à fluide caloporteur au RDC, le sèche serviette et le cumulus ont été changés il y a deux ans) . Cet appartement en duplex version maisonnette séduit par son agencement optimisé et son esprit cocooning idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé de l'Ouest lyonnais. Petite copropriété de 9 lots: Charges mensuelles de 69€ Comprend l'eau et l'entretien de la copropriété. La réfection complète de la façade a été réalisée en 2021. Petit local de 5m² de stockage. Ce bien est vendu sans extérieur et sans garage (uniquement une cour commune). Pour plus d'informations, contactez Myriam BOUVARD au 06 58 62 11 75 ou mbouvard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

77320 LA FERTE-GAUCHER - PROXIMITE IMMEDIATE CENTRE BOURG - MAISON - 8 PIECES - 4 CHAMBRES - 183 M2 (218 M2 AU SOL) - TERRASSE - TERRAIN DE BOULES - BASSIN - PARCELLE DE 10 ARES : effiCity vous propose, en exclusivité, cette belle maison de caractère , superbement conçue et entretenue, située à proximité immédiate du centre de La Ferté-Gaucher. Construite en 1993, elle s'étend sur 3 niveaux et bénéficie d'une exposition Est-Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison de 8 pièces sur 3 niveaux, comprenant 4 chambres (ou 5), offre une surface habitable de 183 m2 (218 m2 au sol). Elle se distingue par son excellent état et sa bonne manufacture, gages de qualité et de durabilité. Une grande entrée permet l'accès à une pièce faisant actuellement office de bureau, à une buanderie et à la partie garage, atelier et cave (avec sol en gravier pour cette dernière). Double garage, rangements et partie bûcher. Un escalier mène à l'étage de vie composé d'une grand salon/salle à manger de 46 m2 avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée fermée (avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger), d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes invités. Cuisine et pièce de vie donnent sur une grande et large terrasse orientée sud-ouest (avec coin barbecue) et sur le jardin et son boulodrome. Le niveau nuit est accessible par un large escalier (puit de lumière avec grand velux) et se compose de 3 chambres dont une avec mezzanine et accès aux combles (parfaits pour une grande zone de rangement) et d'une salle d'eau avec toilettes. Le secteur est desservie par le bus menant au Transilien P à Coulommiers et au RER A à Chessy, à seulement 25 minutes de Coulommiers. De plus, elle est idéalement située à 5-8 minutes à pied du cœur de la ville, une commune pôle de services offrant un cadre de vie pratique et dynamique. L'état général de la propriété est parfait. Erigée sur un terrain totalement clôturé et fermé, la maison est totalement entourée d'une promenade carrelée. Prestations de qualité avec présence d'un récupérateur de pluie, d'un adoucisseur, portail automatique, bassin d'agrément, arrosage automatique (à revoir), dépendance de 42 m2 (abritant actuellement un atelier et une zone de rangement). Contact & visites : José Lopes - 07 63 52 50 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

83 780 FLAYOSC-VILLA D'EXCEPTION plain-pied d'une surface de 220 m², 2 CHAMBRES, 1 SUITE , PISCINE A DOUBLE DEBORDEMENT 11 X 5 AVEC AVEC VUE DEGAGEE- effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette Villa Contemporaine dans un quartier recherché de Flayosc situé à 2 km du village avec dépendance, piscine à double débordement carrelée en gré Céram et sa vue panoramique ! Sans aucun vis-à-vis ! Dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse villa de 220 m² aux prestations de qualité, pensée pour offrir confort élégance grâce à sa grande hauteur sous plafond de 7 m ainsi que sa luminosité dans la pièce de vie. Dès l'entrée, un vaste hall d'environ 12 m² doté d'un placard donne le ton et mène vers une superbe pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une large baie à galandage laissant entrer une lumière naturelle omniprésente. Une mezzanine de 20 m² vous servira de bureau ou salle de jeu, elle surplombe le salon séjour avec ses poutres apparentes. Les fenêtres en bois double vitrage sont cintrées et donne du charme à la pièce ainsi qu'à l'ensemble de la maison. Le salon séjour s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs et les nombreuses terrasses dont 50 m² sont couvertes totalisant près de 100 m², créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, à la fois ouverte et fonctionnelle avec un plan de travail en pierre, dispose également d'un cellier indépendant fermé. L'espace nuit comprend : -2 belles chambres spacieuse de 13 M² avec placards intégrés et ventilateur au plafond -1 salle d'eau - 1 Suite de 20 m² -1 salle de bain à aménager selon vos envies -1 WC indépendant -1 buanderie Une dépendance indépendante de 35 m² tout confort vient compléter ce bien rare : cuisine équipée, chambre et espace de vie permettent d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager un projet locatif de standing. Une villa rare sur le marché alliant architecture élégante, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Une piscine à double débordement au sel avec ses plages en travertin satisfera vos envies de baignade et de farniente ! Un abri de jardin de 15 m² se trouve au fond du jardin. Cette dernière a été construite sous vide-sanitaire dans sa totalité comprenant aussi les terrasses, de manière traditionnelle avec parpaing, laine de roche, brique + plâtre. Le chauffage se fait par le sol avec thermostat dans chacune des pièces ainsi que par insert à bois créant ainsi une convivialité. Ce bien est équipé d'un adoucisseur avec contrat pour votre confort. Pour plus d'informations ou visites n'hésitez pas ! Appelez moi Marianne Lucas 06 25 36 24 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marianne Lucas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840936116. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.