Au Barcarès, dans un environnement privilégié en bord de mer, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 58 m², avec terrasse, vue mer, parking privatif, cave et accès à la piscine de la résidence. Son emplacement est l'un de ses grands atouts : depuis la résidence, l'accès à la plage se fait directement à pied, sans route à traverser. Devant la terrasse, l'environnement est dégagé et paysager, avec jardin, palmiers, promenade piétonne et mer en perspective. Un cadre rare pour profiter pleinement du littoral, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un pied-à-terre vacances. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse d'environ 24 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'un second espace nuit pouvant être utilisé en chambre d'appoint, bureau ou espace enfants selon les besoins. Le bien dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés en rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace buanderie permettant notamment d'accueillir une machine à laver. L'ensemble est en bon état général et peut être utilisé rapidement. La résidence offre un cadre agréable avec piscine, espaces extérieurs et proximité immédiate de la plage. Les prestations complètent le confort du bien : double vitrage, fibre, chauffage individuel gaz, cave, place de stationnement privative et DPE C. Un appartement fonctionnel, bien situé, avec de vrais atouts extérieurs : terrasse, vue mer, piscine et accès plage sans contrainte. À retenir : Terrasse d'environ 24 m² Vue mer Accès plage sans route à traverser Résidence avec piscine Parking privatif Cave WC séparés Espace buanderie DPE C Visite virtuelle disponible Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

66410 - VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE - QUARTIER RESIDENTIEL - VILLA 178 M² - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - TERRAIN 816 M² Au cœur d'un quartier résidentiel, cette maison spacieuse de 7 pièces et 4 chambres (dont 3 en RDC) vous offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'espace. Avec une surface de 178.0 m², elle saura vous séduire par son agencement astucieux et ses prestations (climatisation réversible, double vitrage et volets électriques). Le séjour lumineux de 38.0 m² est un véritable atout, offre un espace de vie convivial et chaleureux. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable. Située sur un terrain de 816.0 m², cette maison bénéficie d'une belle terrasse couverte et d'un grand jardin arboré garantissant des moments de tranquillité et sans vis à vis en toute saison. Les plus : - Villa 4 faces - Garage avec buanderie pour 32 m² - Cave - Abris de jardin avec forage et arrosage automatique - Nombreux arbres fruitiers Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi au 06 69 52 07 33 ou par mail à fmalezieux@efficity.com pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Malezieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°393243142. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

75013 - PARIS - QUARTIER CHATEAU DES RENTIERS - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 53 m² - TERRASSE 10 m² - PRIX 690 000 € - TERRASSE LES +++ : VUE DÉGAGÉE - DPE - RAVALEMENT 2026 PAYÉ Gaël Brossaud et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé au 182 Rue du Chateau des Rentiers, un véritable bijou au 3ème étage avec ascenseur. Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, à 2 pas du Parc de Choisy, rue du Chateau des Rentiers dans un immeuble récent, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 53 m² offre un espace de vie chaleureux et lumineux. La terrasse de 10 m², exposée plein Sud, est une pièce à part entière, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité avec sa vigne, sa végétation et son arrosage automatique. Entièrement rénové en 2014, cet appartement en excellent état général vous séduira par sa luminosité et son calme absolu. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur pour votre véhicule et d'une cave. Il se compose d'une entrée spacieuse avec penderie et toilettes séparés, puis ensuite le Séjour Cuisine ouvert sur la terrasse arborée et fleurie de 10 M2 qui devient une pièce supplémentaire à part entière. La chambre spacieuse est aussi ouverte sur la terrasse avec une salle de bain qui complète le bien. Ravalement 2026 payé - Transports à 2 pas (métros 6, 5, 7 et 14) Taxes Foncières : 1.227 € - Charges Mens : 136 € (Prov. d'eau et charges de copro) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BOURG-DE-PÉAGE - BEL IMMEUBLE XIX ÈME SIÈCLE - TRÈS BIEN SITUÉ EN CENTRE VILLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et nicolas vous propose ce bel immeuble, idéalement situé au centre de Bourg-de-Péage. Bien entretenu, avec un bel escalier maçonné et sans travaux à prévoir, il se compose de quatre appartements entièrement rénovés, et de deux locaux commerciaux. Un local commercial peut-être transformé en garage. Pour une visite, contactez nicolas Hommerin au 07 62 12 84 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hommerin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans Sur Isère sous le n°839289915. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison récente 94 m² – Camaret-sur-Aigues (2023) – 4 chambres – Jardin 500 m² À Camaret-sur-Aigues, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2023, offrant 94 m² habitables sur un terrain de 500 m². Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. L'ensemble est moderne, fonctionnel et pensé pour un confort de vie optimal. L'îlot central apporte un vrai espace convivial. La partie nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Côté extérieur, une terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement de l'ensoleillement, avec un jardin facile d'entretien. Les + du bien : Maison récente (2023) – aucun travaux à prévoir Cuisine équipée avec électroménager inclus (dont réfrigérateur) Garage + stationnements Plain-pied fonctionnel Terrasse plein sud Maison clé en main : vous posez vos valises Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement serein. Contactez-moi pour organiser une visite. Au 06 34 61 40 91 Monsieur DIDI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

**YERRES – SECTEUR RECHERCHÉ CANCY-BELVÉDÈRE** Dans l'un des quartiers les plus prisés de Yerres, au cœur du secteur résidentiel de **Cancy-Belvédère**, EFFICITY vous propose cette agréable maison familiale de **114 m² habitables (157 m² au sol)**, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison parfaitement adaptée à la vie de famille. Son séjour convivial, agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de partage et de détente. La maison dispose actuellement de **3 chambres**, dont une chambre indépendante en rez-de-chaussée avec douche et lavabo, idéale pour recevoir, créer un espace adolescent ou exercer une activité professionnelle à domicile. Les combles aménageables offrent un fort potentiel d'agrandissement et permettent d'envisager la création d'une grande chambre supplémentaire, d'une suite parentale ou encore d'un bureau selon vos besoins. ### Un extérieur propice à la détente Implantée sur une parcelle de **668 m²**, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'environ **550 m²**, véritable écrin de verdure où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours. Une vaste terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite aux repas en extérieur, aux moments de convivialité et de détente en famille. Un **grand garage** vient compléter l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. ### Les atouts du bien 114 m² habitables (157 m² au sol) Terrain de 668 m² Jardin arboré d'environ 550 m² 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec point d'eau Combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement Grande terrasse Cheminée Grand garage Secteur résidentiel calme et recherché Proximité des écoles et commodités À quelques minutes du centre-ville, des commerces et de la gare RER D ### Un emplacement privilégié Située à environ 15 minutes du centre-ville de Yerres, des commerces et de la gare RER D, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Vous profiterez également de la proximité des espaces verts, des établissements scolaires et de l'ensemble des infrastructures qui contribuent à la qualité de vie reconnue de la commune de Yerres. ### Une maison pleine de potentiel Avec ses beaux volumes, son vaste jardin, sa grande terrasse, sa cheminée, son garage et ses possibilités d'évolution grâce aux combles aménageables, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre projet de vie dans un environnement privilégié. **Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et son potentiel.** Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au **06 21 12 42 84**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77120 - MOUROUX - AXE PRINCIPAL EMPLACEMENT PREMIER ORDRE - TERRAIN à bâtir d'une surface de 28530 M2 pour des bâtiments à usage de commerces, hôtels, et restaurants , terrain situé en zone UX du PLU Situé sur un axe principal offrant une excellente visibilité avec un passage routier très important, il y a un supermarché et d'autres magasins à proximité Belle opportunité à saisir Prix 4.350.000 € Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain de cette envergure au cœur de Mouroux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno MACH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°410597157. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre – Charmante bergerie rénovée. Découvrez cette magnifique bergerie de plain-pied, rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de : 3 belles chambres Un grand salon chaleureux avec cheminée Une cuisine ouverte, lumineuse et conviviale Une salle de bain Un WC séparé Vous bénéficierez également d'un garage et d'un carport, offrant des solutions de stationnement pratiques. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 2 000 m², idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

10 MINUTES DE MONTBRISON -42940 - CHATELNEUF - ENVIRON 189 M² HABITABLES - 1 MAISON AVEC COUR FERMEE + 1 APPARTEMENT DEJA RENOVE AVEC TERRASSE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES - 1 GRANGE - PRIX ATTRACTIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey MILLIARD vous propose cette charmante maison située à Châtelneuf. Ensemble immobilier Maison avec appartement indépendant ! Découvrez cette maison de 126 m², idéale pour une famille. Au REZ DE CHAUSSEE, vous trouverez un hall d'entrée desservant: une pièce (26m²) prévue en tant que cuisine entièrement refaite à neuf (arrivée d'eau et évacuation, plan cuisine prévu, mais sans les meubles) un séjour (20m²) une salle de douche avec WC, à finir de rénover (pouvant devenir une buanderie) une chaufferie et une véritable cave voûtée. A L'ETAGE, trois chambres attendent votre touche personnelle une déjà refaite à neuf (19m²) deux à finir de rénover (12m² et 15m²) une salle de bain rénovée avec WC indépendant une pièce annexe aménageable selon vos envies. Son mode de chauffage: fioul Ses Menuiseries (récentes) pvc double vitrage Volets pvc TRAVAUX A PREVOIR: -2 chambres à finir d'isoler et plaquer. -isolation soufflée combles -aménagement cuisine -rafraichissement dégagement couloir De plus, Un appartement d'environ 62 m² avec entrée indépendante se trouvant à l'étage, avec cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre (50m²), une chambre (13.90m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC indépendant. une terrasse de 50 m² offrant une vue sur la plaine du Forez Son chauffage : radiateurs électriques récents Ses Menuiseries : Pvc double vitrage, Volets roulants DPE E AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Le tout sur deux garages , une cour fermée à l'avant de la maison, un appentis à l'arrière permettant l'accès indépendant à l'appartement avec stationnement. Maison principale, location, Airbnb, maison familiale intergénérationnelle, investissement... Fort potentiel Une opportunité à ne pas manquer ! A visiter sans tarder Son prix : 129 900€ FAI CONTACTEZ MOI AU 0743277233 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

83600 – FRÉJUS – LA MADELEINE – APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ – 60 m² – 2 CHAMBRES – LUMINEUX – CALME – ASCENSEUR – EXPOSITION SUD-EST – CAVE + PARKING PRIVATIF – RÉSIDENCE SÉCURISÉE - POSSIBILITÉ DE GARAGE EN SUS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové d'environ 60 m² (59,52 m² Loi Carrez), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec portail électrique. Idéalement situé, vous profitez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des pistes cyclables et du centre-ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour/salle à manger d'environ 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ouvrant sur une terrasse. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d'une loggia attenante. L'agencement de l'appartement est particulièrement agréable, avec une première chambre située à proximité du séjour et une seconde chambre, équipée d'un grand placard, implantée de l'autre côté de l'appartement, offrant ainsi une meilleure indépendance. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent l'ensemble. Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les + de l'appartement : Résidence sécurisée avec portail électrique Ascenseur Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation dans le séjour Porte blindée Appartement entièrement rénové Exposition sud-est Environnement calme En complément, vous bénéficierez de quatre lots vendus ensemble : un appartement, une place de parking privative, une cave d'environ 4 m². Possibilité d'achat en sus d'un garage d'environ 16 m². Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Renseignements & visites : Frédéric Kirschten – 06 13 11 47 45 – du lundi au samedi (dimanche sur rendez-vous) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris