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Magnifique villa composée de 4 chambres avec dressing, séjour/salon/cuisine américaine équipée et aménagée de 90M². Trés lumineuse, foctionnelle, pour un cadre de vie idéal, secteur proche de toutes les commodités, tranquille. Sur une parcelle de 1248M², 5 places de parking à l'intérieur, pour un stationnment aisé, en sus un local technique, douche et toilette extérieur. Dans un jardin arboré, avec sa piscine aux dimensions exceptionnelles. Produit rare coup de coeur assuré. Cette annonce référence 294230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 82297869800014. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2022 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926.00 € et 1252.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe affaire, fond de commerce en centre ville, entièrement rénové! Espace de plus de 70m² aux normes handicapés. Vendu avec tout son matériel neuf et une terrasse devant le restaurant. Emplacement idéal, parking à proximité Excellent rendement Cette annonce référence 296765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 82297869800014. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carré des Albères : Terrains Constructibles sur les hauteurs à Montesquieu-des-Albères (66) ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir au sein de l'opération Carré des Albères, idéalement située sur les hauteurs de Montesquieu-des-Albères, Rue du Faisan. Ces quatre parcelles, bordées par des champs et de grandes villas aux alentours; offrant une vue imprenable sur les collines. Elles sont proposées en vente directe par les lotisseurs Riu Invest et Evolution Immobilier. Chaque lot est viabilisé et libre de tout constructeur, vous permettant de concevoir la maison de vos rêves. L'assainissement sera autonome. Livrable Novembre 2025 Lots Disponibles : Lot 1 : 470 m² à 119 000 € Lot 2 : 497 m² à 124 000 € Lot 3 : 957 m² à 194 000 € Lot 4 : 1291 m² à 229 000 € Frais Annexes acquéreurs: Frais de géomètre : 660 € frais de Notaire : Env. 8,5 %

Place de Parking à la vente dans la Résidence Port St Ange. Idéale pour garer deux véhicules dans votre résidence sans occuper la place de vos voisins. Parking sécurisé avec barrière et télécommande. La résidence dispose d'un gardien ce qui aide à la surveillance. Disponible immédiatement. Photo 2 non contractuelle Cette annonce référence 207969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 9 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison avec terrasse et jardin, à rénover Vous serez séduit par cette maison ancienne située dans un environnement calme avec vue sur les montagnes. Avec ses 66 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété a du potentiel. La maison est composée : * Au RDC : d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une cave et d'un WC séparé * Au 1er étage : cuisine / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, salon (possibilité de créer un seul espace) * Au 2ème étage : 2 petites chambres et un coin bureau (possibilité d'agrandir une des chambres), lavabo * Au dernier étage : grenier aménageable. Le jardin de 165 m² sans vis à vis est idéal pour profiter des beaux jours. Prévoir travaux. Taxe foncière : 408 €. La maison est située à proximité d'un arrêt de bus, des commerces et commodités se trouvent à 5 minutes en voiture. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Découvrez ce magnifique studio, entièrement rénové à Vernet-les-Bains Vous serez séduits par ce studio entièrement rénové et meublé, niché au coeur de Vernet-les-Bains. Cet appartement de 22.6 m² a été magnifiquement entretenu et se trouve au troisième étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, garantissant un accès facile et confortable. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Electricité aux normes. Le studio bénéficie d'un séjour lumineux de 15 m², baigné par la lumière naturelle grâce à sa baie vitrée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, offre un espace pratique et convivial pour préparer vos repas. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes indépendantes, complètent cet espace de vie harmonieux. Le véritable atout de ce studio réside dans sa terrasse de 4 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. En excellent état intérieur et avec des parties communes bien entretenues, cet appartement est prêt à vous accueillir. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal en toute saison. Situé à proximité des thermes et de nombreuses commodités, ce studio est idéal pour la location saisonnière aux curistes ou aux randonneurs. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant où savourer des plats délicieux. En 10 minutes, vous accéderez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un parc. Un médecin généraliste est accessible en 15 minutes à pied. Avec une connexion internet haut débit disponible, vous pourrez profiter pleinement de tous les avantages de la modernité. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Villa de charme plain pied sans vis à vis avec piscine Découvrez cette superbe villa de 149 m², nichée au coeur d'un terrain de 1500 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Cette propriété, construite en 1975 et entièrement rénovée en 2021, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel au calme sans aucun vis à vis. Vous serez séduit par le vaste séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, offrent un confort optimal. Vous bénéficiez également d'une pièce supplémentaire servant de bureau / chambre d'appoint. L'extérieur est tout aussi agréable. Plusieurs terrasses couvertes et non couvertes de 60 m² au total vous invite à profiter des doux rayons du soleil, tandis que le jardin de 1000 m² est un véritable havre de paix. Et pour les jours de canicule, la piscine autoportante semi-enterrée de 10x5m est là pour vous rafraîchir. Cette villa, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Elle est située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, et à 10 minutes en voiture de plusieurs commodités : trois écoles maternelles, trois écoles élémentaires, un collège, trois magasins d'alimentation générale, six restaurants, un parc et jardin, et un médecin généraliste. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Terrain de près de 950 m2 Surface plancher 250 m2 Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Alenya, 66200 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir de 400 m2 en 3 faces - Saint Cyprien Surface plancher 170 m2 Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Alenya, 66200 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en pierre avec terrasse proche de la nature et d'un cours d'eau. Cette maison en pierre propose un environnement calme et verdoyant. Élevée en R+2, elle dispose d'une terrasse en bois sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine pratique et bien agencée, une salle d'eau, un WC indépendant Un atelier équipé idéal pour le rangement et le bricolage Au premier étage, le séjour et le salon bénéficient d'une belle clarté. Le dernier niveau accueille deux chambres, dont une avec placard. Le bien est équipé d'un poêle à granulés, de menuiseries double vitrage et d'un plancher en bois, offrant confort et caractère.

Terrain à bâtir de 400 m2 en 3 faces - Saint Cyprien Surface plancher 170 m2 Annonce publiée par un agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Vendre : Villa d'Exception à Perpignan Localisation : Proche de Toulouges, Perpignan Découvrez cette magnifique villa indépendante de 135 m² habitables, située dans un secteur calme et prisé, à seulement 20 minutes des plages. Cette propriété de standing, en quatre faces, offre un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités. Piscinable Caractéristiques : 6 pièces dont 2 suites parentales (une en rez-de-chaussée) 2 autres chambres spacieuses avec placards intégrés Salle de bain thalasso pour des moments de détente Climatisation réversible en split dans toutes les pièces Chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique accrue Buanderie pratique et bien aménagée Extérieur : Terrasse au premier étage donnant une belle vue 2 places de parking privatives Baies vitrées et nombreuses ouvertures rendant la maison ultra lumineuse Prestations haut de gamme : Construction avec matériaux de qualité Menuiseries en aluminium anthracite Porte blindée de très haut standing De plus, nous pouvons vous proposer une autre maison dans ce secteur à étrenner au prix de 448.000 euros Annonce publiée par Justine Grumel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Perpignan, 66100 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°900 565 045 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Justine et LF immo vous proposent ce bel appartement de type 2 situé sur la commune de Barcares Appartement climatisé vendu meublé, situé au premier étage d'une résidence secteur la grande plage, à deux pas de la mer Il est composé d'une chambre avec placard encastré, une salle d'eau entièrement rénovée avec WC, une pièce de vie avec cuisine équipée ainsi qu'une véranda moyennant les 7m² Il y a également une place de parking privative Tout le rafraichissement peinture vient d'être réalisé Charges de copropriété 370€/an Taxe foncière 620€ Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 370 €. Annonce publiée par Justine Grumel (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Perpignan, 66100 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°900 565 045 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 46 m², situé dans une résidence haut de gamme, récente et sécurisée, avec piscine sur le toit. À seulement quelques minutes de la plage, ce bien est un véritable havre de paix, idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable. Un cadre de vie confortable et moderne : - Séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse de 18 m², parfait pour vos repas d'été ou vos moments de détente - Cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle - Chambre confortable avec rangement - Salle d'eau contemporaine Atouts majeurs de la résidence : - Piscine panoramique sur le toit avec vue dégagée - Résidence sécurisée avec ascenseur - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Parking à proximité immédiate - Construction récente toujours couverte par la garantie décennale et dommages-ouvrage Emplacement idéal : - À 2 min à pied de l'arrêt de bus Loge de Mer - À 6 min à pied de l'espace de loisirs Alizée - À seulement 15 min à pied de la plage de la jetée - Proche des commerces, restaurants, animations et commodités Informations pratiques : - Charges de copropriété : 85 € / mois - Taxe foncière : 1 113 € - DPE : A – excellente performance énergétique - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon thermodynamique Un investissement locatif attractif : Ce bien est actuellement loué 800 €/semaine en haute saison, soit une rentabilité saisonnière potentielle très intéressante, idéale pour un projet d'investissement sur la côte méditerranéenne. Envie de visiter ? Contactez dès maintenant l'équipe Zefir pour organiser une visite. Une opportunité rare de vivre ou d'investir à deux pas de la mer dans un cadre d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Terrain de près de 950 m2 Surface plancher 250 m2 Annonce publiée par un agent commercial en immobilier à Alenya, 66200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Tristan Nousse immobilier vous présente cette charmante maison érigée sur une parcelle en deux faces de 198 m2. L'ambiance cosy qui règne dans cette pièce de vie de 32 m2 tournée autour de la cheminée prévue pour les douces nuits d'hiver, se retrouve aussi à l'extérieur avec cette extérieur proche de la petite piscine, filtrée au sable et traitée au chlore, conçue pour se rafraichir. Vous retrouverez, en gros point fort, un véritable coin nuit pour les parents, une suite parentale de 20 m2 en rez-de-chaussée, avec salle de bain et WC séparés, camouflée derrière cette porte digne d'un château ! A l'étage, 3 belles chambres de 13, 15 et 15,5 m2 avec une salle d'eau et WC (refaits en 2024). 2 accès aux combles sont présents dans deux des trois chambres, ce qui permet des espaces de rangements supplémentaires, bien pratiques. Et quel emplacement ! En effet, située dans le quartier du village, cette maison vous apportera un confort certain, à savoir la très forte proximité des commerçants du village, des commodités administratives mais aussi de la nouvelle piste cyclable ! Pharmacie, restaurants, boucherie, boulangerie, garagiste, fleuriste, services de poste, mairie... Bref, tout pour vivre sans être dépendant de votre voiture ! Divertissements : Plage la plus proche (Maillol) : 3 km Golf de Saint Cyprien : 3,5 km Port de Saint Cyprien : 3,5 km Administratif & Soins : Mairie : 500 m Pharmacie : 350 m Transports : Gare la plus proche (Elne) : 6 km Gare la plus grande (Perpignan) : 17 km Aéroport : 25 km Etudes : Ecole élémentaire (Desnoyer) : 400 m Collège public (Saint Cyprien Village - Olibo) : 1 km Collège et Lycée privé (Saint Cyprien Village - Saint Pierre la Mer) : 900 m Lycée public (Canet en Roussillon - Rosa Luxembourg) : 11 km Université de Perpignan : 16 km La visite virtuelle est sur demande, en attendant, je vous laisse vous projeter avec les photos et la vidéo de teasing. Pour toute demande d'information, je reste disponible par message, mail et par téléphone. Centre de formation de Saint Cyprien recrute et forme. Et ce dans toute la France, comme à Carcassonne, Bry sur Marne, Mulhouse, Strasbourg, etc... Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Alenya, 66200 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXP vous propose : À Fontrabiouse, charmant village de montagne, découvrez cette maison de village pleine de caractère, située dans une petite copropriété horizontale sans charges ni syndic. Elle se compose d'un grand garage, d'une belle pièce principale avec une imposante cheminée, de 2 chambres et bénéficie d'un style typiquement montagnard, alliant bois et pierres apparentes. Au cœur du village, dans un environnement calme et agréable, cette maison est idéalement située : à seulement 10 minutes des Angles et des stations de ski, 30 minutes de l'Espagne, 1h30 de la mer, 3h de Toulouse ou Barcelone, et avec un accès direct aux sentiers de randonnée. Un lieu idéal en toutes saisons, aussi bien pour les amoureux de la nature que pour les passionnés de glisse ou de balades en été. Travaux de réfection de la couverture à prévoir. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 963€ ~ 1303€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

M pro: vous propose des locaux professionnels neufs dans un environnement commercial dynamique, proches de grandes enseignes (Leclerc, Intersport, But, Action, Marie Blachère, Grand Frais, Quick, McDo.....). Espace Polygone. Dans un ensemble d'Ecchobloc de 11 lots, vente d'un local d'activité/entrepôt de 300 m² environ. Livré brut. places extérieures privatives. Possibilité assembler plusieurs lots. livraison 2éme semestre 2026 Descriptif non contractuel : Murs de séparation entre les lots en blocs de béton aggloméré., Hauteurs sous poutres de 5,08 m, 2,36 m sous mezzanine (sous poutres) et 2,30 m sur mezzanine. Une porte sectionnelle manuelle de 3m x 3m ht, une porte piétonne. Dalle béton, surcharge d'exploitation uniformément répartie au sol de 1 500 kg/m², 1 panneau de comptage de puissance inférieure à 18 kVA triphasé (tarif bleu),,1 panneau de comptage de puissance inférieure à 36 kVA (tarif bleu), Bardage type double peau. Honoraires inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . fiche non contractuelle Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Mur commerciaux indépendants d'environ 250 m² dont 190 en rez-de-chaussée sans mitoyenneté, clôturé et parking. Près de 100 M² de surface de vente 36 M² de garage. Double porte sectionnelle électrique Buanderie, points d'eau et autres pièces disponibles. Mezzanine de 60 m² Vente des murs uniquement. Plus de 3000 e de loyer ht possible. Activités exclusivement portuaires maritimes Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Alenya, 66200 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tristan Nousse immobilier vous présente cette charmante maison érigée sur une parcelle en deux faces de 198 m2. L'ambiance cosy qui règne dans cette pièce de vie de 32 m2 tournée autour de la cheminée prévue pour les douces nuits d'hiver, se retrouve aussi à l'extérieur avec cette extérieur proche de la petite piscine, filtrée au sable et traitée au chlore, conçue pour se rafraichir. Vous retrouverez, en gros point fort, un véritable coin nuit pour les parents, une suite parentale de 20 m2 en rez-de-chaussée, avec salle de bain et WC séparés, camouflée derrière cette porte digne d'un château ! A l'étage, 3 belles chambres de 13, 15 et 15,5 m2 avec une salle d'eau et WC (refaits en 2024). 2 accès aux combles sont présents dans deux des trois chambres, ce qui permet des espaces de rangements supplémentaires, bien pratiques. Et quel emplacement ! En effet, située dans le quartier du village, cette maison vous apportera un confort certain, à savoir la très forte proximité des commerçants du village, des commodités administratives mais aussi de la nouvelle piste cyclable ! Pharmacie, restaurants, boucherie, boulangerie, garagiste, fleuriste, services de poste, mairie... Bref, tout pour vivre sans être dépendant de votre voiture ! Divertissements : Plage la plus proche (Maillol) : 3 km Golf de Saint Cyprien : 3,5 km Port de Saint Cyprien : 3,5 km Administratif & Soins : Mairie : 500 m Pharmacie : 350 m Transports : Gare la plus proche (Elne) : 6 km Gare la plus grande (Perpignan) : 17 km Aéroport : 25 km Etudes : Ecole élémentaire (Desnoyer) : 400 m Collège public (Saint Cyprien Village - Olibo) : 1 km Collège et Lycée privé (Saint Cyprien Village - Saint Pierre la Mer) : 900 m Lycée public (Canet en Roussillon - Rosa Luxembourg) : 11 km Université de Perpignan : 16 km La visite virtuelle est sur demande, en attendant, je vous laisse vous projeter avec les photos et la vidéo de teasing. Pour toute demande d'information, je reste disponible par message, mail et par téléphone. Centre de formation de Saint Cyprien recrute et forme. Et ce dans toute la France, comme à Carcassonne, Bry sur Marne, Mulhouse, Strasbourg, etc... Annonce publiée par Tristan Nousse (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Alenya, 66200 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°848 223 988 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds