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Maison de village en R+2 à rénover Sur la commune de Millas ( 12 minutes de Perpignan ) située au centre du village proche de tous commerces, venez découvrir cette maison de village à rénover de 51 m2 avec garage et terrasse de 11 m2 sans vis-à-vis, Elle se compose d'un garage au RDC de 20m2 *Au premier étage d'une cuisine et de sa pièce à vivre *Au deuxième étage 2 chambres , Salle d'eau , WC *Idéal pour artisan ou investisseur pour rendement locatif ou revente après rénovation. Cette annonce référence 297182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Julien SICART meilleursbiens vous propose en exclusivité : Une maison T4 de 90 m² habitables+ 43m² de garage sur un terrain d'environ 240m2 ! Venez découvrir cette maison trois faces récemment rénovée sur la commune de Millas. Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, un grand garage de 43m². A l'étage vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres. Les prestations : Double vitrage PVC, clim réversible dans le salon, convecteur électrique. Contactez-moi pour plus d'informations !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Profitez d'un cadre de vie privilégié au sein de cette belle maison de 149 m², construite en 1995. Charmante et accueillante, elle offre 7 pièces réparties sur deux niveaux dont deux chambres en rez-de-chaussée, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Avec ses deux belles terrasses, savourez des moments de détente en extérieur. Bien entretenue, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Un bijou à découvrir au plus vite. D'autres photos en cours. Contactez PATRICIA ROBERT pour plus d'informations. Cette annonce référence 297077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 45275946700056. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Vernet-les-Bains, nichée au coeur d'un village pittoresque. Avec ses 96 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1980, elle est en excellent état et parfaitement entretenue. La maison est composée en RDC d'une chambre avec placard et point d'eau, d'un garage et d'une cave. Aux étages d'une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'un séjour de 23 m² très lumineux grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage, d'un WC avec lavabo, d'une 2ème chambre avec placard, de deux petites chambres et d'une salle d'eau avec WC. La vue sur les montagnes environnantes est tout simplement magnifique et sans vis à vis. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un jardin de 50 m², une terrasse de 45 m² et un balcon de 10 m², idéals pour profiter des journées ensoleillées. La piscine hors sol en bois ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété unique. La maison dispose également d'une cave de 21 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec 2 places de stationnement (1 intérieure et 1 extérieure), vous n'aurez aucun souci de parking. Chauffage par chaudière à bois. Menuiseries double vitrage PVC. Taxe foncière : 1 795 €. Vernet-les-Bains est un village où il fait bon vivre. À quelques pas, vous trouverez un arrêt de bus, plusieurs écoles (maternelle et élémentaire), des restaurants et des parcs. La fibre optique est également disponible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32 pour plus de renseignements. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Perchée sur les hauteurs d'Arboussols, au cœur des Pyrénées et à seulement quelques minutes d'Ille-sur-Têt, cette superbe maison indépendante d'environ 144 m² offre un cadre unique et privilégié, sublimé par une vue panoramique spectaculaire sur le majestueux pic du Canigou. Nichée sur un terrain arboré d'environ 5 300 m² sans vis-à-vis direct, elle offre calme et intimité tout en restant proche d'un voisinage discret. Cette villa T5 de charme combine élégance, confort moderne et esprit écologique : • Séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur deux grandes terrasses orientées plein sud. • Cuisine équipée avec buanderie/cellier attenant. • Espace bibliothèque/bureau. • Suite parentale avec salle d'eau privative et WC. • Deux autres chambres avec une salle d'eau et WC. • Mezzanine aménageable idéale pour chambre d'appoint, bureau ou espace détente. • Nouvelle installation de panneaux solaires en autoconsommation • Connexion internet par fibre optique • Atelier indépendant & grand garage (30 m²). Les extérieurs invitent à profiter pleinement de la nature environnante : • Superbe piscine sur mesure (12x4 m), avec possibilité d'activer un système de filtration biologique entièrement écologique. • Cuisine d'été aménagée avec rangements. • Système innovant de récupération d'eau de pluie permettant autonomie et irrigation naturelle du jardin et du potager aménagé. Cadre de vie : Arboussols est un village médiéval authentique perché sur les contreforts du Canigou, offrant des paysages d'une grande beauté naturelle. Vous profiterez ici d'une vie paisible, avec des sentiers de randonnée à proximité immédiate (boucle du Prieuré de Marcevol, Circuit des Trois Églises) et un accès facile à divers sites culturels renommés : abbaye Saint-Martin-du-Canigou, Villefranche-de-Conflent, et Vernet-les-Bains. Le charmant village classé d'Eus, parmi les plus beaux villages de France, est tout proche. Commerces et commodités sont accessibles à seulement 5 km. Une maison pour inspirer : Véritable refuge pour artistes en quête d'inspiration, amoureux de la nature cherchant un cadre épanouissant, ou adeptes d'un mode de vie écologique respectueux de l'environnement, cette propriété unique vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme culturel. Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite personnalisée, je me tiens à votre entière disposition. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-23 : 1350€ ~ 1880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726

Jérémy LE GAL vous propose ce bien : À vendre en EXCLUSIVITÉ à Perpignan, une maison individuelle exceptionnelle offrant un cadre de vie paisible et des prestations haut de gamme. Située dans un quartier prisé de la ville (SECTEUR ST LOUIS DE GONZAGUE), cette propriété de plus de 170m2 hab est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette superbe maison de construction traditionnelle (toiture maçonnée) se compose en RDC d'une très grande pièce de vie climatisée d'environs 80m2 comprenant une cuisine américaine toute équipée avec ilot central , un séjour traversant ainsi qu'un salon chaleureux. Au même niveau, vous profiterez d'une chambre parentale avec de nombreux rangements, une salle d'eau et sa douche à l'italienne , ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage , un dégagement distribue 2 grandes chambres avec rangement et accès à une terrasse de type solarium, ainsi que 3 pièces mansardées en enfilades totalisant 40m2 au sol. Pour une totale autonomie, ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec douche et wc. À l'extérieur, une terrasse exposée sud avec sa pergola Bioclimatique surplombe le coin barbecue/planxa ainsi qu'une piscine (coque récemment rénovée avec résine fibrée ) de 7,5 x 3,5 et son dispositif de filtration au chlore protégé par un local technique en dur. Le jardin possède également de nombreux espaces arborés avec arrosage automatique , pour une facilité d'entretien optimale. Le bien est complété par un garage d'environs 100m2 en sous-sol avec porte automatique, offrant un stationnement sécurisé mais surtout une surface utile de rangement ou même pour y installer un espace de travail.Le lotissement dispose également d'un parking avec plusieurs places de stationnements pour y accueillir les visiteurs. Cette maison entretenue et modernisée au fil des années , possède tous les équipements tels que la climatisation réversible, cheminée insert, menuiseries double vitrages , volets roulants électriques , équipement anti-effraction et alarme (abonnement Verisure) , fibre internet, porte de garage motorisée , pergola Bioclimatique etc...afin de répondre à tous les besoins d'une famille nombreuse. Perpignan, ville dynamique du sud de la France, est réputée pour son climat agréable et sa richesse culturelle. Vous profiterez d'un environnement urbain tout en bénéficiant de la quiétude de votre résidence. À proximité des commodités et des axes de transport, cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à seulement 5 min de PRADES dans un secteur calme et recherché, venez découvrir ce beau terrain constructible de 1615 m² sur la commune de Codalet, il n'est pas viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement tout à l'égout passent en bordure de parcelle. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. A proximité de l'arrêt du bus qui dessert les établissements scolaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété au sein d'un centre médical, ce local de 63 m² est idéal pour un professionnel de santé (infirmier, psychologue, ostéopathe, etc.) ou toute autre activité commerciale hors métiers de bouche. Le bien se compose de trois pièces lumineuses, d'une salle de bain et WC, Facilement accessible, il conviendra parfaitement à une profession libérale recherchant un cadre calme et propice à la réception de clientèle. Sa configuration et son emplacement stratégique en font une opportunité rare, à visiter sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété, 0 logement, procédure en cours : aucune, 25 lots, Charges budget prévisionnel annuel 400 €. Annonce publiée par Nathalie Villanueva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saleilles, 66280 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°879 247 849 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Vous rêvez d'un projet unique, mêlant cachet et potentiel? Je vous propose cette grange rare à la vente, d'une surface généreuse d'environ 189 m² au sol (et jusqu'à 220 m² grâce aux mezzanines existantes), édifiée sur un terrain de 428 m². Les possibilités sont nombreuses : - Réaliser un bâtiment en R+2 - Aménager des espaces de stockage ou créer des garages - Prévoir plusieurs places de parking grâce au terrain attenant Pratique : tous les réseaux se trouvent à proximité, simplifiant vos démarches pour le futur aménagement. Devis réalisé. Un emplacement stratégique : Écoles primaires accessibles en moins de 10 minutes à pied 3 gares à moins de 10 minutes en voiture (Cluses, Marignier, Magland) Autoroute A40 à seulement 1 km Commerces, restaurants, boulangeries, supermarché et autres commodités à deux pas Que vous soyez investisseur, artisan ou particulier en quête d'un projet original, cette grange représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et laisser libre cours à vos idées ! Honoraires à la charge du vendeur - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479

à vendre – Mobil-home T4 moderne dans camping 4 étoiles – Emplacement d'exception proche plage Profitez de la tranquillité et du confort dans ce mobil-home T4 de 2020, situé dans un camping 4 étoiles recherché, à quelques pas de la plage. Sur un terrain de 100 m² sans vis-à-vis, cet emplacement rare et privilégié vous garantit intimité et détente. Surface habitable : environ 32 m² Configuration : 3 chambres confortables 1 salle de bain privative WC séparés Grand dressing Cuisine entièrement équipée : Lave-vaisselle Lave-linge Nombreux rangements: dressing L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse en bois fermée, sécurisée par un portillon coulissant, idéale pour vos moments de détente en toute sérénité. Mobil-home très bien entretenu, au design moderne et fonctionnel, vendu tout équipé, prêt à l'usage. Prix de vente : 45 000 € FAI (frais d'agence inclus) Une opportunité rare dans un cadre idyllique, parfait pour vos vacances ou pour un investissement locatif ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Annonce publiée par Nathalie Villanueva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saleilles, 66280 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°879 247 849 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cette superbe demeure de 4 pièces d'une surface de 70 m², située dans un quartier prisé de Sainte-Marie-la-Mer. Ce bien, à la fois moderne et fonctionnel, vous offre un potentiel d'extension exceptionnel avec la possibilité d'ajouter jusqu'à 60 m² supplémentaires en rez-de-chaussée. Idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement, cette maison présente de nombreux atouts qui sauront répondre à vos besoins. Description du bien : Aménagement intérieur : - Séjour lumineux, récemment rénové avec des matériaux de qualité et un agencement moderne. - Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos repas en famille. - 3 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour les personnes ayant besoin d'une chambre au niveau principal. - Salle d'eau avec WC séparé, et possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire en rez-de-chaussée pour plus de confort. Extérieur : - Balcon attenant à chaque chambre à l'étage, idéal pour profiter de l'extérieur et de l'ensoleillement. - Terrain piscinable de 350 m², actuellement équipé d'une piscine hors sol, mais offrant un grand potentiel pour l'installation d'une piscine enterrée. - Garage privé, un atout supplémentaire pour stationner votre véhicule en toute sécurité. -- Possibilité d'extension de 60 m² en rez-de-chaussée, pour créer plus d'espace habitable selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, etc.) -- Atouts supplémentaires : - Fibre optique disponible. - Peinture intérieure récemment refaite. - Volets roulants et huisseries en PVC pour un meilleur confort et une meilleure isolation thermique et phonique. Localisation idéale : - Plage à 10 minutes à pied, pour profiter de l'environnement côtier. - Arrêts de bus à 5 minutes à pied. - École maternelle Charles Perrault à 11 minutes à pied. - Parc à 9 minutes à pied. - Jardin de Pabirans à 14 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 70 m² - Taxe foncière : 1456 € - Mode de chauffage : Électrique - Distribution eau chaude : Stockage électrique Rénovation récente du séjour-cuisine, avec peinture intérieure intégralement refaite et installations modernes. Cette demeure est une opportunité rare dans un secteur calme, tout en étant à proximité des transports, des écoles, des espaces verts et de la plage. Avec son grand potentiel d'extension, elle est idéale pour créer la maison de vos rêves ou pour un investissement immobilier. Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Garage à vendre Résidence le parc de la mer , grande plage Cette annonce référence 296755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE REBEYROL (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83285019200028. Prix du bien : 29 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 112,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette propriété de 12 pièces, 288 m², unique située à Amélie-les-Bains-Palalda. Ce bien rare et exceptionnel vous offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et lumineux. La propriété se compose de 5 appartements indépendants, chacun disposant de sa propre terrasse privative avec une vue dégagée à couper le souffle. Entièrement rénovés avec goût, les logements bénéficient d'une exposition plein sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : 2 appartements de type T3 dont un en duplex, avec grands séjours, cuisines équipées, chambres confortables et salles d'eau modernes, 3 appartements de type T2, idéaux pour résidence principale ou investissement locatif, Chaque appartement est indépendant, parfaitement agencé et prêt à être habité. Atouts: - Terrasse privative pour 4 logements, parfaite pour vos moments de détente, - Vue panoramique sur les alentours, sans vis-à-vis, - Exposition sud : lumière naturelle toute la journée, - Piscine avec local technique, idéale pour les journées d'été, - Vendu meublé - Places de parking privatives, - Espaces buanderie et locaux de rangement, - Rénovations de qualité, alliant modernité et confort. Parce que la localisation: - École primaire à 5 min à pied, - Arrêt de bus Maçanet de Cabrenys à quelques pas, - Commerces, cafés et services accessibles à pied, - Parc et sentiers de randonnée à moins de 10 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 2 310 € - Type de chauffage : Électricité - Distribution d'eau chaude : Ballon solaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Place de Parking à la vente dans la Résidence Port St Ange. Idéale pour garer deux véhicules dans votre résidence sans occuper la place de vos voisins. Parking sécurisé avec barrière et télécommande. La résidence dispose d'un gardien ce qui aide à la surveillance. Disponible immédiatement. Photo 2 non contractuelle Cette annonce référence 207969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 9 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa composée de 4 chambres avec dressing, séjour/salon/cuisine américaine équipée et aménagée de 90M². Trés lumineuse, foctionnelle, pour un cadre de vie idéal, secteur proche de toutes les commodités, tranquille. Sur une parcelle de 1248M², 5 places de parking à l'intérieur, pour un stationnment aisé, en sus un local technique, douche et toilette extérieur. Dans un jardin arboré, avec sa piscine aux dimensions exceptionnelles. Produit rare coup de coeur assuré. Cette annonce référence 294230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 82297869800014. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2022 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926.00 € et 1252.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe affaire, fond de commerce en centre ville, entièrement rénové! Espace de plus de 70m² aux normes handicapés. Vendu avec tout son matériel neuf et une terrasse devant le restaurant. Emplacement idéal, parking à proximité Excellent rendement Cette annonce référence 296765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 82297869800014. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lieu : 4 Avenue Aristide Briand, 66000 Perpignan Surface totale : 243 m² Prix de vente : Ce bien offre plusieurs options d'acquisition : Ensemble complet (243 m²) : 225 000 € Plateau de bureaux à l'étage (120 m²) seul : 110 000 € Local commercial au RDC (105 m²) seul : 119 000 € Potentiel Locatif et Avantages Fiscaux : Ce bien offre un excellent potentiel de revenus, avec des loyers estimés sur la base du marché actuel : Local Commercial (RDC) : Peut être loué facilement 1200 € / mois. Étages (après aménagement résidentiel) : Appartement T3 : Loyer estimé à 700 € / mois. Appartement T2 : Loyer estimé à 550 € / mois. Soit un revenu locatif total potentiel pour l'immeuble de 2450 € bruts / mois, offrant une rentabilité brute projetée de plus de 12% pour un achat en bloc. AVANTAGE FISCAL MAJEUR : Le projet de rénovation des appartements à l'étage est éligible au dispositif Denormandie. Cela permet à l'acquéreur de bénéficier d'une réduction d'impôt significative, calculée sur le montant total de l'opération (prix d'achat + travaux). Description du bien et Projets : Idéalement situé sur l'Avenue Aristide Briand, un des axes stratégiques de Perpignan, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare. Proposé à la vente en bloc ou par lots séparés, ce bien vendu par un professionnel de l'immobilier offre une modularité exceptionnelle. 1. Projet résidentiel (Éligible Denormandie) : Un permis de construire, actuellement en cours d'instruction, a été déposé pour la transformation de l'étage en deux appartements (T2 et T3). Ce projet vous ouvre droit au puissant levier fiscal du dispositif Denormandie. 2. Projet commercial/tertiaire : Le futur acquéreur peut également choisir de conserver l'étage en un seul grand plateau pour y maintenir une activité de bureaux, un showroom ou tout autre projet commercial. Information importante : Le vendeur conservera la propriété d'une cellule au rez-de-chaussée. La vente (en bloc ou par lots) donnera lieu à la création d'une petite copropriété, simplifiant la gestion future de l'immeuble. Les Atouts : Éligibilité au dispositif Denormandie : Un avantage fiscal puissant pour optimiser votre investissement. Excellente rentabilité : Potentiel de revenus locatifs de 2450 €/mois. Vente à la découpe possible : Flexibilité d'achat selon votre budget et votre projet. Emplacement n°1 : Situé sur une avenue passante, à proximité immédiate du centre-ville. Projet "à la carte" : Le permis en cours d'instruction offre une vision claire du potentiel.

Carré des Albères : Terrains Constructibles sur les hauteurs à Montesquieu-des-Albères (66) ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir au sein de l'opération Carré des Albères, idéalement située sur les hauteurs de Montesquieu-des-Albères, Rue du Faisan. Ces quatre parcelles, bordées par des champs et de grandes villas aux alentours; offrant une vue imprenable sur les collines. Elles sont proposées en vente directe par les lotisseurs Riu Invest et Evolution Immobilier. Chaque lot est viabilisé et libre de tout constructeur, vous permettant de concevoir la maison de vos rêves. L'assainissement sera autonome. Livrable Novembre 2025 Lots Disponibles : Lot 1 : 470 m² à 119 000 € Lot 2 : 497 m² à 124 000 € Lot 3 : 957 m² à 194 000 € Lot 4 : 1291 m² à 229 000 € Frais Annexes acquéreurs: Frais de géomètre : 660 € frais de Notaire : Env. 8,5 %

Je vous propose à un peu moins de 500 mètres de la plage, villa de type 4 où vous trouverez en rez-de-chaussée une cuisine séparée, un séjour prolongé d'une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage vous disposerez de deux chambres dont une équipée d'un cabinet de toilette avec lavabo et WC. Vous pourrez aussi profiter d'un garage avec espace buanderie et WC. Les plus : La villa est en 4 faces, équipée de la climatisation réversible et d'une cheminée décorative, vous disposerez de plusieurs emplacements pour garer vos véhicules. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Avis de valeur OFFERT pour tout projet de vente dans le département du 66. Cette annonce référence 296612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012. Prix du bien : 288 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 2,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2022 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608.00 € et 822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison avec terrasse et jardin, à rénover Vous serez séduit par cette maison ancienne située dans un environnement calme avec vue sur les montagnes. Avec ses 66 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété a du potentiel. La maison est composée : * Au RDC : d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une cave et d'un WC séparé * Au 1er étage : cuisine / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, salon (possibilité de créer un seul espace) * Au 2ème étage : 2 petites chambres et un coin bureau (possibilité d'agrandir une des chambres), lavabo * Au dernier étage : grenier aménageable. Le jardin de 165 m² sans vis à vis est idéal pour profiter des beaux jours. Prévoir travaux. Taxe foncière : 408 €. La maison est située à proximité d'un arrêt de bus, des commerces et commodités se trouvent à 5 minutes en voiture. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281